Flott familiebustad over tre plan i barnevenleg og sentrumsnært buområde på Lærdalsøyri.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 790,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 209,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 36,
      "usableAreaI": 173,
      "descriptionUnsafe": "<b>Einebustad. </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 54  kvm Gang, fire soverom og bad.<br />1. etasje: 64  kvm Entré, gang, stove og kjøkken.<br />Kjeller: 55  kvm Gang, gang to, vaskerom, bad, bod, og to hobbyrom. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 19  kvm Terrasse- og balkongareal. <br /><br /><b>Garasje.</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 36  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3578340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 554083,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88340,
      "municipalFees": 15500,
      "estimatedValue": 3650000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 490 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />87 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />88 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />106 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 578 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 596 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Flott familiebustad over tre plan i barnevenleg og sentrumsnært buområde på Lærdalsøyri.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 30 648"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.1016,
        "lng": 7.5041,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.1016&lng=7.5041&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6887",
      "postalName": "Lærdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øyane 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "15:30",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T133000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 595,
        "municipalityNumber": 4642
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkomen til Øyane 10! <br /><br />Ein flott eigedom med einebustad og garasje i roleg og barnevenleg område på Lærdalsøyri. Bustaden er omkransa av ei flat og fin tomt som er pent opparbeida med stort plenareal og variert beplantning. Her er det god boltreplass for store og små. Det er gode parkeringstilhøve på stort gruslagt tun. Bustaden går over tre plan og inneheld blant anna ei lys og fin stove med utgang til overbygd veranda, kjøkken med svært god skap- og benkeplass, fire soverom og bad både i 2. etasje og i kjellar. Frå eigedommen er det gangavstand til barnehage, skule og Lærdalsøyri sentrum samt fleire flotte turområder i nærleiken. <br /><br />Velkomen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eigedommen har fin beliggenheit i familievenleg bustadområde. Det er gangavstand til skule og barnehage samt sentrum av Lærdalsøyri med det meste av servicetilbod. Flotte turområder i umiddelbar nærleik."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Einebustaden er oppført i 1983, går over tre plan og inneheld: <br /><br />1. Etasje: BRA-i 64 kvm<br />Entré, gang, stove og kjøkken. <br /><br />2. Etasje: BRA-i 54 kvm<br />Gang, fire soverom og bad.<br /><br />Kjeller: BRA-i 55 kvm<br />Gang, gang to, vaskerom, bad, bod, og to hobbyrom. <br /><br />I tillegg er det garasje på 36 kvm. <br /><br />Areal og arealbeskrivelse er henta frå vedlagte takstrapport. Meklar har ikkje kontrollmålt. <br /><br />Det føreligg godkjente og byggemeldte teikningar av einebustaden, men det er avvik frå desse: <br />- Etasjebetegnelsen avviker ved at 2. etasje er oppgitt som &#34;underetasje&#34; på dei godkjente teikningane. <br />- I kjellar er det opprinneleg hobbyrom delt opp til gang og to rom. Dei to romma er ikkje godkjent som soverom og oppfyller ikkje krav til rømningsveg. <br />- På godkjente teikningar er det ikkje inntegna bad i kjellaren. Rommet som i dag er nytta som bad er på teikningar angitt som matbod. <br />- Det er fasadeendringar då det på fasade mot aust er bygd tilbygg som gir utvendig tilkomst til kjellar. Det er også oppført terrasse med overbygg på fasade mot vest som medfører fasadeendring. <br /><br />Kjøpar bærer sjølv risikoen for forholda nevnt ovanfor og framtidig bruk av romma og for eventuelle pålegg frå det offentlege. Eigedomen vert solgt slik den framstår og seljar påtek seg ikkje ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjeringen no i ettertid. Frå kommunen kan det komme reaksjonar ovanfor eigar, ved f. eks. krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform frå kommunen, blir dette kjøpars ansvar og risiko. <br /><br />Det føreligg godkjente og byggemeldte teikningar av garasje som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stove: <br />Lys og fin stove med plass til sittegruppe og spisebord. <br />Gode vindaugsflater slepp inn rikeleg med dagslys. <br />Utgang via balkongdør til overbygd veranda med vidare tilkomst til hage. <br />Vedomn.<br />Downlights i himling. <br /><br />Kjøkken: <br />Klassisk kjøkkeninnreiing med lyse profilerte frontar.<br />Benkeplate i laminat med trestruktur og nedfelt dobbel oppvaskkum. <br />Svært god skap- og benkeplass. <br />Kitchen wall plater som veggbeskyttelse over benkeplate. <br />Kvitevarer i form av integrert steikeovn og platetopp, samt frittståande oppvaskmaskin og kjøleskap. <br />Plass til kjøkkenbord. <br /><br />Bad 2. etasje: <br />Belegg på golv og malte plater på vegg. <br />Baderomsinnreiing med heildekkande benkeplate, toppmontert bolleservant, skuffer og speil med integrert lys. <br />Toalett. <br />Varmekablar i golv. <br /><br />Bad kjellar: <br />Heilflisa bad med varmekablar i golv. <br />Baderomsinnreiing med nedfelt servant, underskap og speil med overlys. <br />Dusjhjørne med glassvegg. <br />Toalett. <br /><br />Vaskerom kjellar: <br />Belegg på golv og malte plater på vegg. <br />Opplegg for vaskemaskin.<br />Vaskekum. <br />Varmekablar i golv. <br /><br />Soverom: <br />Det er fire soverom i bustaden. <br />Soveromma ligg fint samla i 2. etasje. <br />Hovudsoverommet har utgang til veranda. <br />Soveromma er av god størrelse og kan innreiast etter behov og ønske."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsforhold i garasje og på stort gruslagt tun."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Flat og fin tomt som er pent er opparbeida stort plenareal, hekk og variert beplantning i form av pryd- og nyttevekster. Ellers er det gruslagt innkøyring og tun med svært gode parkeringstilhøve. <br /><br />Tomten er oppmålt og arealet er henta frå målebrev datert 11.06.1982. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikkje garanterast. Evt. arealavvik ved ein seinare oppmåling aksepterast av kjøpar."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: <br />4642-2022002 Reguleringsendring for Hanseskogen bustadfelt<br /> <br />Eiendommen er i planen regulert til: <br />Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse <br /> <br />Planer i nærheten:<br />Kommuneplanen sin arealdel 2023-2035 <br /> <br />Hensynssoner/faresoner: <br />H320_2 Flomfare <br /><br />Iflg. NVE ligg eigedomen i eit omrpdet der NVE gjennomfører faresonekartlegging for skred i bratt terreng."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kenneth Bjørk"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17.261183",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkomen til Øyane 10! <br /><br />Ein flott eigedom med einebustad og garasje i roleg og barnevenleg område på Lærdalsøyri. Bustaden er omkransa av ei flat og fin tomt som er pent opparbeida med stort plenareal og variert beplantning. Her er det god boltreplass for store og små. Det er gode parkeringstilhøve på stort gruslagt tun. Bustaden går over tre plan og inneheld blant anna ei lys og fin stove med utgang til overbygd veranda, kjøkken med svært god skap- og benkeplass, fire soverom og bad både i 2. etasje og i kjellar. Frå eigedommen er det gangavstand til barnehage, skule og Lærdalsøyri sentrum samt fleire flotte turområder i nærleiken. <br /><br />Velkomen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "17260035",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=1f8ec5ae-8f24-4dbe-9b49-91ed1c66abb0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/1f8ec5ae-8f24-4dbe-9b49-91ed1c66abb0?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1f8ec5ae-8f24-4dbe-9b49-91ed1c66abb0",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1f8ec5ae-8f24-4dbe-9b49-91ed1c66abb0/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2002,
    "summaryUnsafe": "Velkomen til Øyane 10! <br /><br />Ein flott eigedom med einebustad og garasje i roleg og barnevenleg område på Lærdalsøyri. Bustaden er omkransa av ei flat og fin tomt som er pent opparbeida med stort plenareal og variert beplantning. Her er det god boltreplass for store og små. Det er gode parkeringstilhøve på stort gruslagt tun. Bustaden går over tre plan og inneheld blant anna ei lys og fin stove med utgang til overbygd veranda, kjøkken med svært god skap- og benkeplass, fire soverom og bad både i 2. etasje og i kjellar. Frå eigedommen er det gangavstand til barnehage, skule og Lærdalsøyri sentrum samt fleire flotte turområder i nærleiken. <br /><br />Velkomen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1f8ec5ae-8f24-4dbe-9b49-91ed1c66abb0",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1f8ec5ae-8f24-4dbe-9b49-91ed1c66abb0",
    "constructionYear": 1983,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467380165,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T13:28+02:00",
    "ownerId": 527736274,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T13:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T13:28:37.067573784+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:527736274",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}