Enebolig over to plan med solrik og privat tomt | Solrike uteplasser | 2 (3) sov | Gårdsplass | Barnevennlig!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 690,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 188,
      "openArea": 42,
      "usableAreaI": 188
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4767490,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1344308,
      "suggestion": 4650000,
      "salesCostSum": 117490,
      "municipalFees": 23167,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 650 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 116 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 117 490,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 767 490,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 787 390,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig over to plan med solrik og privat tomt | Solrike uteplasser | 2 (3) sov | Gårdsplass | Barnevennlig!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790030310"
      },
      {
        "mobile": "+4748218292"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.75915818190128,
        "lng": 10.055121612573634,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.75915818190128&lng=10.055121612573634&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3058",
      "postalName": "Solbergmoen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandvollen 39"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "16.08.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-08-16",
        "iCalendarTo": "20260816T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20260816T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 245,
        "titleNumber": 914,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Aircondition",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>1.Etasje</strong></p><p>Entré</p><p>Romslig entré med laminatgulv og lyse veggflater. God plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Fra entréen er det adkomst til boligens øvrige rom i 1. etasje, samt trapp ned til kjelleretasje.</p><br /><p>Stue</p><p>Stor og lys stue med laminatgulv, malte veggflater og hvitmalt trepanel i himling. Rommet er generøst dimensjonert og gir god plass til å innrede i ulike soner med sofagruppe, tv-møblement og spiseplass. Det er installert luftvarmepumpe for effektiv oppvarming. Fra stuen er det utgang til overbygget terrasse på ca. 33 kvm. Stuens åpning mot spisestuen gir en luftig og sosial planløsning.</p><br /><p>Spisestue</p><p>Egen spisestue i tilknytning til stuen, adskilt med en karakteristisk hvitmalt murvegg og åpning mellom rommene. Laminatgulv, hvitmalt trepanel i himling og en elegant krystallkrone som pryder rommet. Her er det god plass til et stort spisebord med tilhørende stoler - perfekt for selskaper og familiesammenkomster.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Klassisk kjøkkeninnredning med profilerte fronter i cremefarget utførelse og benkeplate av tre. Rikelig med skap- og skuffeplass, samt glassvitriner i øverste del av innredningen. Mosaikk-fliser som backsplash gir kjøkkenet et unikt og varmt uttrykk. Hvitevarer inkluderer stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Dekorativ ventilatorhette over kokesonen. Kjøkkenet er åpent mot en koselig spiseplass med plass til kjøkkenbord og stoler ved vinduet med utsikt mot hagen.</p><br /><p>Bad</p><p>Delikat baderom oppgradert i 2020 med flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Rommet har vindu på yttervegg som slipper inn naturlig lys. Himlingen er kledd med plater. Vegghengt servantskap med skuffer og ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speil med overlys er montert over servant. Hjørnedusjen er innrammet av glassdør og utstyrt med veggmontert hånddusj med regnfallsfunksjon. Mekanisk avtrekk via vifte i vegg.</p><p>Separat toalettrom med flislagt gulv, malte veggflater og vegghengt servant med armatur. Praktisk plassering i tilknytning til badet og gangen.</p><br /><p>Soverom</p><p>Det er 2 gode soverom i 1. etasje der hovedsoverommet er av god størrelse med laminatgulv og lyse veggflater. Det er innebygde skyvedørsgarderove med speil og god plass til dobbeltseng med nattbord på sidene. Hovedsoverommet har egen utgang til balkong.</p><p>Soverom 2 er også av god størrelse med innebygd garderobe og egner seg godt til både soverom og kontor/hobbyrom.</p><p>Terrasse/veranda</p><br /><p><strong>Kjelleretasje </strong></p><p>Kjelelrstue</p><p>Kjellerstue med laminat- og flisbelagt gulv, tapetserte og panelte vegger samt trepanel i himling. Rommet tilfredsstiller ikke kravene til rom for varig opphold.</p><br /><p>Bad</p><p>Baderom med flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Himlingen er kledd med malt trepanel. Vegghengt servantskap med skuffer og ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speil med belysning er montert over servant. Hjørnedusjkabinett med innebygget dusjbatteri tilkoblet hånddusj. Vegghengt toalett med innebygget sisterne samt opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk via vifte på yttervegg.</p><br /><p>Bod/andre rom</p><p>Kjelleretasjen har en praktisk bod med støpt gulv mot grunn, egnet for oppbevaring av sportsutstyr, sesongvarer og lignende. Det er også innredet et rom i kjelleretasjen som i dag benyttes som soverom. Det gjøres oppmerksom på at deler kjelleretasjen ikke er godkjent for varig opphold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex AS, datert 01.06.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Enebolig oppført i 1973 beliggende på Solbergmoen i Drammen kommune. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn i kjelleretasje. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med shingel. Entrédør med glassfelt. Vinduer med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Våtrom - Bad med tilkomst fra gang 1.etasje &gt; Overflater gulv</p><p>Våtrom - Bad/vaskerom med tilkomst fra gang kjelleretasje &gt; Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger</p><p>Rom under terreng &gt; Overflate vegg</p><p>Loft - uinnredet / kaldt loft &gt; Helhetsvurdering</p><p>Ildsteder og skorsteiner inne i boligen &gt; Ildsteder</p><p>Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling) &gt; Kjelleretasje</p><p>Vinduer og ytterdører &gt; Vinduer og omramming</p><p>Yttertak &gt; Helhetsvurdering</p><p>Grunnmur, fundament &gt; Grunnmur og fundament</p><p>Drenering &gt; Helhetsvurdering</p><p>Stikkledninger og tanker &gt; Oljetank</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Våtrom - Bad med tilkomst fra gang 1.etasje &gt; Overflater himling</p><p>Våtrom - Bad med tilkomst fra gang 1.etasje &gt; Overflater vegger</p><p>Våtrom - Bad med tilkomst fra gang 1.etasje &gt; Fallforhold rundt sluk</p><p>Våtrom - Bad med tilkomst fra gang 1.etasje &gt; Lekkasjesikkerhet</p><p>Våtrom - Bad med tilkomst fra gang 1.etasje &gt; Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger</p><p>Våtrom - Bad med tilkomst fra gang 1.etasje &gt; Tettesjiktets tilslutning til sluk</p><p>Våtrom - Bad med tilkomst fra gang 1.etasje &gt; Vannrør</p><p>Våtrom - Bad med tilkomst fra gang 1.etasje &gt; Avløp (inkl. sluk)</p><p>Våtrom - Bad med tilkomst fra gang 1.etasje &gt; Ventilasjon</p><p>Våtrom - Bad med tilkomst fra gang 1.etasje &gt; Sanitærutstyr og innredning</p><p>Våtrom - Bad med tilkomst fra gang 1.etasje &gt; Fagmessig utførelse</p><p>Våtrom - Bad/vaskerom med tilkomst fra gang kjelleretasje &gt; Overflater gulv</p><p>Våtrom - Bad/vaskerom med tilkomst fra gang kjelleretasje &gt; Tettesjiktets tilslutning til sluk</p><p>Våtrom - Bad/vaskerom med tilkomst fra gang kjelleretasje &gt; Vannrør</p><p>Våtrom - Bad/vaskerom med tilkomst fra gang kjelleretasje &gt; Avløp (inkl. sluk)</p><p>Våtrom - Bad/vaskerom med tilkomst fra gang kjelleretasje &gt; Sanitærutstyr og innredning</p><p>Våtrom - Bad/vaskerom med tilkomst fra gang kjelleretasje &gt; Fagmessig utførelse</p><p>Toalettrom - Med tilkomst fra gang 1.etasje &gt; Vannrør</p><p>Toalettrom - Med tilkomst fra gang 1.etasje &gt; Avløpsrør</p><p>Toalettrom - Med tilkomst fra gang 1.etasje &gt; Ventilasjon</p><p>Teknisk anlegg &gt; Vannrør (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter)</p><p>Teknisk anlegg &gt; Fordelerskap og fordelersstammer</p><p>Teknisk anlegg &gt; Innvendig stoppekran</p><p>Teknisk anlegg &gt; Innvendig stakeluke</p><p>Teknisk anlegg &gt; Avløpsrør (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter)</p><p>Teknisk anlegg &gt; Varmtvannsbereder</p><p>Teknisk anlegg &gt; Varmepumper</p><p>Teknisk anlegg &gt; Varmesentral (fyrkjeler, fjernvarme, pelletsanlegg og lignende varmesentraler)</p><p>Andre rom &gt; Overflate himling</p><p>Andre rom &gt; Overflate vegg</p><p>Andre rom &gt; Innerdører</p><p>Rom under terreng &gt; Overflate gulv</p><p>Rom under terreng &gt; Innerdører</p><p>Rom under terreng &gt; Kontroll i lukkede konstruksjoner</p><p>Innvendige trapper &gt; Tilstand</p><p>Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling) &gt; 1.etasje</p><p>Skadedyr og fuktkrevende insekter &gt; Maur</p><p>Yttervegger inkl. fasader &gt; Helhetsvurdering</p><p>Vinduer og ytterdører &gt; Ytterdører og omramming</p><p>Balkonger - Med tilkomst fra soverom 1.etasje &gt; Tilstand på rekkverk og overflatematerialer</p><p>Terrasse / platting - Overbygget terrasse &gt; Tilstand på rekkverk og overflatematerialer</p><p>Terrasse / platting - Overbygget terrasse &gt; Konstruksjon og fundamenter</p><p>Terrasse / platting - Veranda &gt; Helhetsvurdering</p><p>Utvendig trapp &gt; Utvendig trapp</p><p>Forstøtningsmur &gt; Tilstand</p><p>Stikkledninger og tanker &gt; Utvendige vannledninger</p><p>Stikkledninger og tanker &gt; Utvendige avløpsledninger</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 188,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 188,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 42,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Enebolig</p><p>Første etasje:</p><p>BRA 99 m²</p><p>- BRA-i 99 m²: Vindfang, gang, toalettrom, bad, to soverom, stue og kjøkken</p><p>- TBA 42 m²: Terrasse, balkong og veranda</p><br /><p>Kjelleretasje</p><p>BRA 89 m²</p><p>- BRA-i 89 m²: Trappegang, gang, bad, kjellerstue, soverom (ikke godkjent) og bod</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har følgende oppvarming:</p><p>Oppvarming med luft varmepumpe og elektrisk gulvvarme i gulv på badene.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Drammenregionens brannvesen IKS hadde siste feiing 06.10.2021. Merknad til feiing: Ingen ildsteder. Siste tilsyn var 16.11.2018. FØLGENDE AVVIK/ANMERKNING BLE KONSTATERT UNDER TILSYNET: </p><p>U.etg, stue: Avvik: Det ble avdekket at ildstedet er feilmontert, for nærme brannmur. Jf. Forebyggendeforskriften § 6 Kommentar: Vår anbefaling til teknisk løsning er at ildstedet flyttes slik at avstand til brannmur blir minst 10 cm. </p><p>U.etg/Skorsteinen: Avvik: Det ble avdekket at det ikke var tilgjengelighet til sotluken. Sotluken er enten tildekket med plater (etc). Eller så mangler det sotluke. Jf. Forebyggendeforskriften § 6 Kommentar: Vår anbefaling til teknisk løsning er at det ordnes med tilfredsstillende adkomst til sotluken, for kontroll av skorsteinen og uttak av sot.</p><p>Feierseksjon mottok den 04.12.2018 tilfredsstillende tilbakemelding om oppfølging av avvik påpekt i tilsynsrapport. Feiervesenet anser denne gangs tilsyn med fyringsanlegget for avsluttet.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D Guler vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannrør med rør-i-rør og kobber. Synlige avløpsrør av plast. Hovedstoppekran er plassert på vanninntaksrør av plast ved bad kjelleretasje. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Fordelerstammer for rør-i-rør plassert i himling ved bad kjelleretasje. Varmtvannsbereder på 198 liter fra 2001 plassert på bad kjelleretasje. Varmepumpe i stue 1. etasje fra omkring 2018 ihht opplysninger fra selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>690,00 m², eiet</p><br /><p>Tomt er opparbeidet med blant annet betongsteinlagt oppkjørsel og sti til inngangsparti, plenareal og overbygget terrasse. Adkomst til boligen skjer via veranda.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Skoler</p><p>1,5 km til Solberg skole</p><p>3 km til Stenseth skole</p><br /><p>Barnehager</p><p>0,3 km til Solbergmoen sprelloppbarnehage</p><p>0,8 km til Grinde barnehage</p><p>1,6 km til Skyttelveien barnehage </p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger attraktivt til på Solbergmoen, med kort avstand til det meste man trenger i hverdagen. I umiddelbar nærhet finner du dagligvarebutikk, barnehage, skole, frisør og treningssenter, samt gode buss- og kollektivforbindelser. For et enda større utvalg av handel og tjenester er Drammen sentrum kun en kort kjøretur unna, hvor du finner et bredt spekter av butikker, restauranter og kulturtilbud.</p><br /><p>Solbergmoen er et rolig og barnevennlig område, omgitt av grønne omgivelser og flott natur. Drammenselva ligger i nærheten og byr på fine turopplevelser langs elvebredden, gode fiskemuligheter og mulighet for bading om sommeren. Marka er lett tilgjengelig og gir deg flotte tur- og friluftsopplevelser året rundt. Området er godt utbygd nettverk av turløyper i ulike lengder og vanskelighetsgrader, perfekt for løping, sykling og skitur om vinteren. Det lokale idrettslaget tilbyr variert aktivitetstilbud for alle aldersgrupper, med idretter som fotball, håndball, turn og tennis.</p><br /><p>For pendlere er beliggenheten svært praktisk. Bussholdeplassen ligger kun noen få minutters gange fra eiendommen. Både Mjøndalen og Drammen togstasjon, med hyppige tog i begge retninger, nås raskt med bil eller buss og gjør hverdagsreisen enkel og effektiv. Togforbindelsen fra Mjøndalen tilbyr avganger to ganger i timen til Oslo i rushtiden, med en reisetid på ca. 46 minutter. Det er også enkelt å reise til Kongsberg, som tar omtrent 35 minutter med tog. Bussforbindelser til Drammen, Hokksund og Oslo er lett tilgjengelige, og ekspressbuss går til Oslo og Kongsberg med halvtimes avganger morgen og ettermiddag. For rutetider, se brakar.no. F</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 23 167,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp og renovasjon.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 344 308,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 5 377 232,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator er formuesverdi for primærbolig beregnet til kr. 1 344 308,00 for fjoråret. Det tas forbehold om feil i opplyste verdi. </p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest:</p><p>-Det foreligger ferdigattest datert 17.02.1973 som omhandler enebolig - nybygg.</p><p>-Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Godkjente byggetegninger:</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger for bygget datert 14.02.1973</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger for tak over terrasse datert 15.06.1988,</p><br /><p>Avvik fra tegninger:</p><p>-Tidligere soverom i 1.etasje har blitt åpnet opp fra stue og stengt igjen fra gangen for å få større stue, dette er ikke søknadspliktig.</p><p>-Kjøkken i 1.etasje har satt inn et serveringsvindu ved tidligere dør, dette er ikke søknadspliktig.</p><p>-Trappeløsningen mellom 1. etasje og kjeller er justert sammenlignet med opprinnelig planløsning, Dette er ikke omsøkt.</p><p>-Tidligere rom i kjeller beskrevet som &#34;div&#34; som har idag en oppsatt vegg og er innredet som soverom. Dette er ikke omsøkt og rommet er ikke godkjent for varig opphold.</p><p>-Tidligere vaskerom i kjeller er i dag tatt i bruk som bad, dette er ikke søknadspliktig.</p><br /><p>-</p><br /><br /><p>Kopi av tegninger og eventuelle attester ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplan:</p><p>-Eiendommen ligger i område avsatt til boligbebyggelse - nåværende iht. kommuneplan ikrafttrådt 18.06.2025.</p><br /><p>Reguleringsplan:</p><p>-Eiendommen er en del av reguleringsplanen &#34;SO 25, del av Solbergmoen&#34; og eiendommen er avsatt til boliger og felles avkjørsel iht. reguleringsplan ikrafttrådt den 08.02.1980.</p><br /><p>Hensynssoner:</p><p>-Flomfaresoner. Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for flom med gjentaksintervall &#34;nesten aldri&#34;.</p><p>-Kvikkleire. Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleire med risiko for skred &#34;ingen&#34; og konsekvens ved skred &#34;ingen&#34;.</p><p>-Radon. Boligen ligger innenfor radonutsatt område med &#34;høy aktsomhet&#34;.</p><br /><p>Regulering under arbeid:</p><p>-3301 20250013 Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-203</p><p>-3301 20230013 Detaljregulering for Sandvollen 19 mfl. Foreslått planområde er på ca. 11,2 daa og grenser til Sandvollen i nord, Gamle Riksvei i sør og eneboliger i øst og vest. Planområdet og området rundt framstår i dag som et etablert boligområde. Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for ny småhusbebyggelse (ene- og tomannsboliger). Tiltaket vil føre til en fortetting av småhus innenfor planområdet. I skisse til boligregulering foreslås 10 nye boliger, leikeplass og nytt servicehus.</p><br /><p>Relaterte planer:</p><p>-062520000008 SO 44 Evjen, GBNr 430005 (20.8.2006)</p><p>-062520070005 SO 58; Solbergmoen barnehage (2.4.2008)</p><p>-062520080012 Reguleringsplan for Fevang, Gamle Riksvei 162 m.fl (16.9.2014)</p><p>-062520150002 Herstrøm næringspark (19.10.2018)</p><br /><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 3856, tgl. 01.06.1973 - Bestemmelse om veg </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Det er tinglyst veirett tilhørende eiendommen. Vegretten går nordover over g.nr. 45, b.nr. 48, samt vestover via havneområdet over g.nr. 45, b.nr. 294. </p><br /><p>Dnr. 2310, tgl. 21.03.1974 - Bestemmelse om veg </p><p>Bestemmelse om veg</p><p>Beskrivelse: Dokumentet er en veirett til gjeldene eiendomen gnr. 45/ bnr. 914 over eiendommene gnr. 45/ bnr. 58 og bnr.294. Veiretten har en bredde på 3 meter.  </p><br /><p>Dnr. 843888, tgl. 17.10.2011 - Bestemmelse om veg </p><p>Bestemmelse om veg</p><p>Beskrivelse: Dokumentet gir en veirett til gnr. 45/ bnr. 914 over eiendom gnr. 45/ bnr. 48 samt eiendommer som i fremtiden blir fradelt fra denne. </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 650 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 116 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 500,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 500,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 787 390</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva (minimum 43 000 inkl. mva)</p><br /><p>Grunnpakke enebolig: kr. 5 490,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 0,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>E-tinglysning, grunnboksutskrift og kredittkostnad: kr. 4 900,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 15 900,00,-</p><p>Foto stor pakke |Opptil 35 bilder | Image Day: kr. 5 000,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 900,00,-</p><p>Rabatt: kr. -2 565,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 21 525.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 125 050 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 46260054</p><p>Ansvarlig megler: Joachim Antonsen Borg</p><br /><p>EIE Drammen</p><p>Bragernes eiendomsmegling AS</p><p>NO 932 843 765 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "46260054",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sandvollen 39 - Presentert av Joachim v. EIE eiendomsmegling<br /><br />Enebolig med praktisk planløsning, stort potensial og pent opparbeidet tomt. Boligen har alle hovedrom samlet på ett plan, i tillegg til kjelleretasje, og inneholder entré, stue/spisestue, kjøkken, to bad, separat toalettrom, to soverom samt tre kjellerrom. Det er gode parkeringsmuligheter i hellelagt gårdsplass.<br /><br />Boligen ligger attraktivt til på Solbergmoen, med kort vei til dagligvare, skole, barnehage, treningssenter og kollektivtransport. Området er rolig og barnevennlig, med nærhet til Drammenselva, marka og flotte turmuligheter året rundt. God buss- og togforbindelse gjør pendling til Drammen, Oslo og Kongsberg enkel.<br /><br />Kort fortalt:<br />-Enebolig med oppussingsbehov<br />-Alt på ett plan<br />-Mulighet for 3 soverom<br />-To bad, hvorav ett er oppgradert i 2020<br />-Varmepumpe<br />-Pent opparbeidet tomt på 690 kvm<br />-Terrasse, veranda og hage<br />-Parkering i egen gårdsplass m/ el-billader"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "46260054",
    "localAreaName": "Solbergmoen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=277f144c-8277-4258-bb59-153730943b2b",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260054/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260054/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260054?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sandvollen 39 - Presentert av Joachim v. EIE eiendomsmegling<br /><br />Enebolig med praktisk planløsning, stort potensial og pent opparbeidet tomt. Boligen har alle hovedrom samlet på ett plan, i tillegg til kjelleretasje, og inneholder entré, stue/spisestue, kjøkken, to bad, separat toalettrom, to soverom samt tre kjellerrom. Det er gode parkeringsmuligheter i hellelagt gårdsplass.<br /><br />Boligen ligger attraktivt til på Solbergmoen, med kort vei til dagligvare, skole, barnehage, treningssenter og kollektivtransport. Området er rolig og barnevennlig, med nærhet til Drammenselva, marka og flotte turmuligheter året rundt. God buss- og togforbindelse gjør pendling til Drammen, Oslo og Kongsberg enkel.<br /><br />Kort fortalt:<br />-Enebolig med oppussingsbehov<br />-Alt på ett plan<br />-Mulighet for 3 soverom<br />-To bad, hvorav ett er oppgradert i 2020<br />-Varmepumpe<br />-Pent opparbeidet tomt på 690 kvm<br />-Terrasse, veranda og hage<br />-Parkering i egen gårdsplass m/ el-billader",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/46260054?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/46260054/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1973,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467382493,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T16:29+02:00",
    "ownerId": 4346380,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T16:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T16:29:45.247498815+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4346380",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}