Innholdsrik enebolig beliggende praktisk og sentralt til på Skogn. 4 soverom. Garasje og carport. Pent opparbeidet hage.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 994,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 200,
      "openArea": 68,
      "usableAreaE": 45,
      "usableAreaI": 155
    },
    "price": {
      "total": 3373340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 526482,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 83340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 82 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 83 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 373 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 392 640,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik enebolig beliggende praktisk og sentralt til på Skogn. 4 soverom. Garasje og carport. Pent opparbeidet hage.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741282375"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.70066983534075,
        "lng": 11.187994300156408,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.70066983534075&lng=11.187994300156408&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7620",
      "postalName": "Skogn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Konvalvegen 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "26.08.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-26",
        "iCalendarTo": "20260826T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260826T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 37,
        "titleNumber": 37,
        "municipalityNumber": 5037
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Konvalvegen 3!<br /><br />Praktisk enebolig beliggende fint til i et veletablert boområde på Skogn. Beliggenheten er attraktiv som følge av den korte vegen til Skogn sentrum med bl.a. togstasjon, restaurant, dagligvare, frisør etc. Trygg og kort veg til barnehage og Skogn barne- og ungdomsskole. Boligen nyter godt av en tomt på over 900 m2, anneks/uthus, garasje og carport. <br /><br />Av kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />- 4 gode soverom.<br />- Parkering i garasje og carport med etablert elbillader.<br />- Praktisk og arealeffektiv planløsning med store vindusflater som slipper inn godt med lysinnslipp.<br />- Sentrumsnær beliggenhet i et ettertraktet boområde.<br />- Behagelig kombinasjon av luft til luft varmepumpe og vedfyring.<br />- Bad oppgradert i 2023.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i: <br />Loft: Soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, gang<br />1. Etg: Stue/kjøkken, gang, bad<br />Kjeller: Gang, gang 2, toalettrom, bod, bod 2<br /><br />BRA-e: <br />Anneks: Oppholdsrom <br />Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br /><br />1 etg<br />Gulv: Laminat<br />Vegger: Panel, flis, panel og malte slette overflater<br />Himling: Malte slette overflater og panel.<br /><br />Loft<br />Gulv: Laminat og belegg<br />Vegger: Malte slette overflater og panelplater<br />Himling:Panel og malte slette overflater<br /><br />Rommet har belegg på gulv med varme, baderomsplater på vegg og malte slette overflater med innfelte downlights i himling.<br />Rommet er innredet med Innfellbare dusjdører, vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin, innredning med servant og speil med integrert belysning. Rommet er ventilert med elektrisk vifte og tilluft under dør.<br /><br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, komfyrvakt og lekkasjedeteksjon på vanntilførsel.<br /><br />Toalettrom med flis på gulv, plater på vegg og panel i himling.<br />Innredet med gulvmontert toalett og panelovn."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring, samt elektrisk med luft til luft varmepumpe, gulv-varme på bad, samt panelovner.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggenheten er attraktiv som følge av den korte vegen til Skogn sentrum med bl.a. togstasjon, Cafe Skognstuende, Skogn pizza og gril, og dagligvarer som Coop Extra og Bunnpris. Trygg og kort veg til barnehage og Skogn barne- og ungdomsskole. Kort veg til Remyra stadion, Skognhallen, trimtrappa i Holåsen, turområder og Skogn Marina med badeplass, småbåthavn og sauna.<br /><br />Levanger sentrum ligger en liten 10-minutters kjøretur unna. Her finner man bl.a. Levanger videregående skole, Nord universitet, Trønderhallen, Sykehuset Levanger, Magneten kjøpesenter og de aller fleste servicefasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i carport, samt en eldre garasje. Ellers er det god plass til parkering på gruslagt gårdsplass. Det er montert elbillader i carport."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men innenfor et område avsatt til &#39;&#39;boligbebyggelse - nåværende&#39;&#39; iht. &#39;&#39;Kommuneplanens arealdel&#39;&#39;  id L2008018. <br /><br />Utsnitt av kommunedel plan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ingen tegninger fra byggeår i Levanger kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.<br /><br />Det foreligger heller ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Levanger kommunes arkiv. I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Levanger kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Boligen er oppført i ca. 1958, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig opplyst å være fra 1958 som er oppført i 1 1/2 etasje<br />over kjeller. Oppført med støpt plate i sokkel og grunnmur av betong/mur. Vegger over kjeller av trekonstruksjon av ukjent utførelse med utvendig stående tømmermannskledning. Tak med<br />saltakskonstruksjon som er tekket med profilerte metallplater.<br />Vinduer og dører med varierende alder med 2 lags glass og<br />koblet glass. Boligens oppvarming med varmepumpe luft/luft,<br />panelovn, vedovn og gulvvarme på bad. Eneboligen er oppført<br />med den byggeskikk og byggematerialer som var vanlig på<br />byggetidspunktet. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Uthuset/annekset er oppført uten at det er byggesøkt. Dersom uthuset brukes til beboelsesrom er dette søknadspliktig. Så lenge uthuset ikke brukes til beboelsesrom, så er tiltaket ikke søknadspliktig.<br />Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til<br />denne ulovligheten."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og gir i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. <br /><br />Ingen andre hvitevarer medfølger.<br /><br />Lekestativ/huskestativ medfølger ikke i handelen. Sandkasse og lekehus kan etter avtale med kjøper medfølge i handelen.<br /><br />Robotplenklipper (GPS-styrt) medfølger ikke i handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 526 482,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 105 927,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br />Vi gjør oppmerksom på kommentarer i egenerklæringsskjema:<br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br /><br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Firmanavn: Dahlen vvs<br />Beskrivelse av arbeidet: Renovering av bad Nye varmekabler Ny dusj Ny servant Våtromplater Gulvbelegg Lys Flytting av toalett og montert ny vegghengt wc.<br /><br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />- Ja<br />Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk. Ble byttet til ny<br /><br />Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller<br />vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?<br />- Ja<br />Vindu på kjøkken har hull. Vindu på spisestue har punktering<br /><br />Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Beskrivelse av arbeidet: Satt fundament under garasje<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Beskrivelse av arbeidet: Tatt med drenering inn i kjeller<br />Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen?<br />- Deler av boligen<br />Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på<br />Bakside av hus tatt med drenering inn i kjeller<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Beskrivelse av arbeidet: Tatt med ny vannledning inn i hus 32mm pel rør. <br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten<br />av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Trøndelag kuldeteknik<br />Beskrivelse av arbeidet: Tatt service på varmepumpe<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe?<br />- Ja<br />Kom sot av pipe<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Beskrivelse av arbeidet: Montert pipehatt Etter beskjed fra<br />recover<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Bakken elektro as<br />Beskrivelse av arbeidet: Montert 2lys 1på stue 1på spise stue<br /><br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Bakken elektro as<br />Beskrivelse av arbeidet: Montert elbil lader<br /><br />Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg<br />eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Bygget uthus. Satt opp anneks<br /><br />Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br />Lekkasje tak<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Satt opp mur bakside hus<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Beskrivelse av arbeidet: Satt opp mur ved uthus<br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Rettighet - Tinglyst dato 03.04.51</strong><br />LEIEAVTALE<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 24.11.58</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51260139",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Konvalvegen 3!<br /><br />Praktisk enebolig beliggende fint til i et veletablert boområde på Skogn. Beliggenheten er attraktiv som følge av den korte vegen til Skogn sentrum med bl.a. togstasjon, restaurant, dagligvare, frisør etc. Trygg og kort veg til barnehage og Skogn barne- og ungdomsskole. Boligen nyter godt av en tomt på over 900 m2, anneks/uthus, garasje og carport. <br /><br />Av kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />- 4 gode soverom.<br />- Parkering i garasje og carport med etablert elbillader.<br />- Praktisk og arealeffektiv planløsning med store vindusflater som slipper inn godt med lysinnslipp.<br />- Sentrumsnær beliggenhet i et ettertraktet boområde.<br />- Behagelig kombinasjon av luft til luft varmepumpe og vedfyring.<br />- Bad oppgradert i 2023.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "51260139",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ddf67789-7d5c-4668-a3ec-dd0034642ce2",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Skogn",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260139?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260139?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ddf67789-7d5c-4668-a3ec-dd0034642ce2/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Konvalvegen 3!<br /><br />Praktisk enebolig beliggende fint til i et veletablert boområde på Skogn. Beliggenheten er attraktiv som følge av den korte vegen til Skogn sentrum med bl.a. togstasjon, restaurant, dagligvare, frisør etc. Trygg og kort veg til barnehage og Skogn barne- og ungdomsskole. Boligen nyter godt av en tomt på over 900 m2, anneks/uthus, garasje og carport. <br /><br />Av kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />- 4 gode soverom.<br />- Parkering i garasje og carport med etablert elbillader.<br />- Praktisk og arealeffektiv planløsning med store vindusflater som slipper inn godt med lysinnslipp.<br />- Sentrumsnær beliggenhet i et ettertraktet boområde.<br />- Behagelig kombinasjon av luft til luft varmepumpe og vedfyring.<br />- Bad oppgradert i 2023.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260139?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260139?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1958,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467385217,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T06:03+02:00",
    "ownerId": 931038622,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T06:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T06:04:12.255167788+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:931038622",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}