Hyggelig enebolig over 2 etasjer med flott opparbeidet hage | Flott garasje | Barnevennlig nabolag.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 798,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 180,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 35,
      "usableAreaI": 145,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 145  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm Frittstående bod<br />1. etasje: 28  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 23  kvm Sydvestvendt terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6876090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6700000,
      "salesCostSum": 176090,
      "municipalFees": 20000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 175 000,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 176 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Hyggelig enebolig over 2 etasjer med flott opparbeidet hage | Flott garasje | Barnevennlig nabolag.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 28 691"
      },
      {
        "mobile": "988 03 621"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7407,
        "lng": 10.5939,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7407&lng=10.5939&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1454",
      "postalName": "Fagerstrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Flafjellet 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Det vil ikke bli avholdt felles visning i juli, privatvisning kan avtales med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 25,
        "titleNumber": 515,
        "municipalityNumber": 3212
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Flafjellet 9   en moderne og familievennlig enebolig med attraktiv beliggenhet på Fagerstrand!<br /><br />Boligen fra 2006 har en god planløsning med 3 soverom, 2 flislagte bad med gulvvarme, eget vaskerom og kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer. Romslig og lys stue med peis skaper et naturlig samlingspunkt.<br />Pent opparbeidet tomt med gode solforhold og flere uteplasser, inkludert sydvestvendt terrasse på ca. 23 kvm. Garasje og utvendig bod.<br />Rolig og barnevennlig område med kort vei til barnehage, skole, kollektivtransport og gangavstand til sjø, strand og brygge."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen strekker seg over 2 plan og inneholder:<br /><br />1.Etasje: Entré, Vaskerom, Baderom, Soverom 1, Stue/kjøkken. Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt terrasse på 23m²<br /><br />2.etasje: Soverom 2, Baderom, Soverom 3. <br /><br />Boligen har en garasje på 28m² med elektrisk leddport, samt en frittstående bod på 7m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Flafjellet 9 har en attraktiv beliggenhet i et rolig og etablert boligområde på Fagerstrand i Nesodden kommune. Området er kjent for sitt trygge og barnevennlige miljø, med kort vei til både barnehager, skoler og et variert servicetilbud. Her bor du tilbaketrukket fra trafikk og støy, samtidig som hverdagslige gjøremål er lett tilgjengelige. Eiendommen har en vestvendt plassering med gode solforhold og fremstår som velholdt og familievennlig. Boligen byr på en gjennomtenkt planløsning med tre romslige soverom, peis i stuen, balansert ventilasjon og sentralstøvsuger som bidrar til både komfort og et godt inneklima. Til eiendommen følger også garasje samt en praktisk utvendig bod på ca. 7 kvm som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Kjøkkenet er et lekkert Sigdal Herregaard-kjøkken med profilerte fronter og benkeplate i heltre. Her finner du nedfelt oppvaskkum, flislagt vegg over benkeplaten og integrerte hvitevarer bestående av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøle- og fryseskap. Det er installert Waterguard for ekstra trygghet mot vannskader, og ventilatoren over kokesonen har avtrekk direkte ut av bygget.<br /><br />I boligens første etasje ligger et pent flislagt baderom med varmekabler i gulvet. Badet er utstyrt med dusjhjørne med inn- og utadslående glassdører i herdet glass, vegghengt toalett samt servantseksjon med skuffer og speil. I andre etasje finner du et tilsvarende flislagt baderom med gulvvarme, innfliset badekar, vegghengt toalett, servant med blandebatteri og speil. Begge badene har avtrekk tilkoblet boligens ventilasjonsanlegg.<br /><br />Vaskerommet er praktisk innredet med flislagt gulv, vaskekum i sink med blandebatteri, laminat benkeplate samt overskap og hyller som gir gode oppbevaringsmuligheter. Her finner du også varmtvannsbereder, motor og beholder til sentralstøvsugeren samt opplegg for vaskemaskin. Avtrekk er tilkoblet ventilasjonsanlegget.<br /><br />Innvendige overflater:<br />-Gulv: Parkett og fliser.<br />-Vegger: Malte flater, panel og fliser.<br />-Himling: Malte flater og panel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />TEKNISKE INSTALLASJONER Gå til side<br />-Vannledninger i kobber og Rør-i-rør system. <br />-Fordelerskap er plassert på vaskerom. <br />-Avløpsrør i plast. <br />-Flexit mekaniske boligventilasjon. <br />-Naturlig ventilasjon. <br />-Sentralstøvsuger. <br />-Varmtvannsbereder på 200 liter, plassert på vaskerom. <br />-Elanlegg med automatsikringer. <br />-Varmekabler i gulv på badene. <br />-Brann- og røykvarsler. <br />-Pulver slokkingsapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "TG2 som kan kreve umiddelbare tiltak<br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon <br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom  &gt; Overflater Gulv <br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom  &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad  &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad  &gt; Overflater vegger og himling<br />Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad  &gt; Overflater Gulv <br />Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad  &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br /><br />TG2 som ikke krever umiddelbare tiltak<br />Utvendig &gt; Dører <br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Innvendig &gt; Overflater <br />Innvendig &gt; Radon <br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank <br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad  &gt; Overflater Gulv"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og vedfyring"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Hovedsakelig småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Enebolig beliggende i et barnevennlig, solrikt og hyggelig boområde. Kort vei til dagligvareforretninger, sportsbar, restaurant, kafe, hudpleie/frisører og øvrige forretninger. På Fagerstrand fins det også kunstgressbane, flerbrukshall, treningssenter, helsestasjon, tannlege og legesenter. Forretningssenter på Tangen med butikker, kafé, lege og tannlege. Nesoddens kommunesenter med bibliotek, kafé, helsestasjon og kommuneadministrasjon. Ca. 15 min. til Vinterbro kjøpesenter og til idylliske Drøbak.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på Spar Fagerstrand eller Kiwi Fagerstrand som ligger en kjøre- eller gåtur unna. Ønsker du ytterligere servicetilbud har du Amfi Drøbak City eller Tangen senter som ligger en 16-18 minutters kjøretur unna. <br /><br />Fra eiendommen er det gangavstand til populær badestrand, båtmarina og uteservering ved bryggeområdet i sommerhalvåret. Ellers byr området på fine turområder i skogsterreng med stier og lysløyper. For deg som er glad i sport- og trening, har du Orange studio ca. 7 minutters gange unna. Kort vei til buss som korresponderer med båt til Aker Brygge og Lysaker, som gjør det enkelt for deg som vil pendle. <br /><br />Se vedlagt nabolagsprofil, for nærmere beskrivelser om avstander og beliggenhet."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter bestemmelsene i tvangsfullbyrdelsesloven. Avhendingsloven gjelder ikke og kjøper har begrensede reklamasjonsmuligheter. Det henvises til &#34;Viktig informasjon om Tvangssalg&#34; som ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Ved tvangssalg er det spesielle bestemmelser for budgiving, se vedlagte budskjema og Viktig informasjon om tvangssalg."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt med gressplen, beplantning og svært gode solforhold. Her bor du i et rolig og barnevennlig nabolag med kort vei til barnehage, skole, offentlig transport og servicetilbud, samt gangavstand til populær badestrand, marina og uteservering ved brygga i sommerhalvåret."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br />Vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kan ikke tegnes"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thomas Berget Larsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende med et delareal på 5 317 kvm og kombinert bebyggelse og anleggsformål, nåværende med et delareal på 13 kvm etter Kommuneplan 2022-2046, datert 21.12.2022. Eiendommen ligger under hensynssone H810_3 - krav om felles planlegging. For ytterligere informasjon, se: https://www.arealplaner.no/3023/dokumenter/11057/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20%e2%80%93%20kommuneplanens%20arealdel%202022%e2%80%932046.pdf\n\nUtdrag fra kommuneplan - H810 - Krav om felles planlegging: \nSoner med krav om felles planlegging for flere eiendommer, herunder med særlige samarbeids- eller eierformer samt omforming og fornyelse. Hensynssonen angir også områder hvor det skal skje en målrettet og særskilt områdevis planlegging og gjennomføring for å omdanne, fornye eller videreutvikle et område. Unntak gjelder tiltak for samferdsel og offentlige formål. Innenfor område med felles planlegging med vedtatte reguleringsplaner, gjelder ikke hensynssone H810. \n\nReguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter): \nId: 20160204\nNavn: Fagerstrand sjøside\nStatus: Planlegging igangsatt\nPlantype: Detaljregulering\nKort fortalt: Kommunen utvikler en kommunedelplan for sjøsiden og sentrum på Fagerstrand. Cirle K. utvikler en områdeplan for sitt område på 190 mål. Planen til Circle K tar utgangspunkt i om lag 600 boliger og setter fokus på variert bebyggelse. Kommunen ønsker blant annet fokus på næring og mange arbeidsplasser i området, og ønsker at grunneier legger til rette for det. Se ytterligere informasjon her: https://www.arealplaner.no/nesodden3023/arealplaner/213\nSe også informasjon med mulighetsstudier her: https://fagerstrandsjoside.no/prosjekt\n\nId: 20150194\nNavn: Kveldsroveien\nStatus: Planlegging igangsatt\nPlantype: Detaljregulering\nKort fortalt: Utbyggingen vil være i tråd med føringene lagt til grunn for områdeplan Fagerstrand del 1   Fagerstrand sentrum: tettere og mer konsentrert utbygging innen gangavstand til Skogheim, bedre tilrettelegging for myke trafikanter og sikret deltakelse i oppgradering av infrastrukturen på Fagerstrand. Utbyggingen skal bidra til en bærekraftig utvikling mhp miljø og klima. Se ytterligere informasjon her: https://www.arealplaner.no/nesodden3023/arealplaner/203\n\nId: 20130181\nNavn: Områdeplan Fagerstrand\nStatus: Planforslag\nPlantype: Områderegulering\nKort fortalt: Gjennom områderegulering er hensikten å lage en helhetlig plan som skal definere overordnete mål og føringer for Fagerstrands videre utvikling. Se ytterligere informasjon her: https://www.arealplaner.no/nesodden3023/arealplaner/190\n\nNærområdet er under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av reguleringsplankart og reguleringsplanforslag er vedlagt salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "206.261610",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Flafjellet 9   en moderne og familievennlig enebolig med attraktiv beliggenhet på Fagerstrand!<br /><br />Boligen fra 2006 har en god planløsning med 3 soverom, 2 flislagte bad med gulvvarme, eget vaskerom og kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer. Romslig og lys stue med peis skaper et naturlig samlingspunkt.<br />Pent opparbeidet tomt med gode solforhold og flere uteplasser, inkludert sydvestvendt terrasse på ca. 23 kvm. Garasje og utvendig bod.<br />Rolig og barnevennlig område med kort vei til barnehage, skole, kollektivtransport og gangavstand til sjø, strand og brygge."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "206260080",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=eef1c3c2-b028-4a2d-abd2-b933a40b365d&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/206260080?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/206260080?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/eef1c3c2-b028-4a2d-abd2-b933a40b365d?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/206260080?https://dnbeiendom.no/bolig/206260080?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Flafjellet 9   en moderne og familievennlig enebolig med attraktiv beliggenhet på Fagerstrand!<br /><br />Boligen fra 2006 har en god planløsning med 3 soverom, 2 flislagte bad med gulvvarme, eget vaskerom og kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer. Romslig og lys stue med peis skaper et naturlig samlingspunkt.<br />Pent opparbeidet tomt med gode solforhold og flere uteplasser, inkludert sydvestvendt terrasse på ca. 23 kvm. Garasje og utvendig bod.<br />Rolig og barnevennlig område med kort vei til barnehage, skole, kollektivtransport og gangavstand til sjø, strand og brygge.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/206260080?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467386122,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T13:21+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T13:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T13:21:24.241400220+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}