Stor og betydelig oppgradert enebolig med utleiedel|Ca. kr 11 000,-/mnd | 333 m² BRA-i | Dobbelgarasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 934,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 347,
      "openArea": 100,
      "usableAreaE": 14,
      "usableAreaI": 333
    },
    "price": {
      "total": 6448340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 826183,
      "suggestion": 6290000,
      "salesCostSum": 158340,
      "municipalFees": 29246,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 157 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 158 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 448 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 467 640,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Stor og betydelig oppgradert enebolig med utleiedel|Ca. kr 11 000,-/mnd | 333 m² BRA-i |  Dobbelgarasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741123368"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.786175377297845,
        "lng": 11.48283856064847,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.786175377297845&lng=11.48283856064847&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7654",
      "postalName": "Verdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stekke 3"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1197651692",
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "19.08.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-19",
        "iCalendarTo": "20260819T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260819T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 21,
        "titleNumber": 32,
        "municipalityNumber": 5038
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Stekke 3 - en stor, innholdsrik og betydelig oppgradert enebolig .<br /><br />Dette er en innholdsrik eiendom med utleie og sentral beliggenhet, kort vei til Verdal sentrum. Eiendommen har gjennomgått en betydelig oppgradering de senere årene.<br />I 2020 ble boligen tilbygd  og store deler av boligen ble totalrenovert. Det er etablert nytt bad, vaskerom og toalettrom i 1. etasje, nytt bad i 2. etasje, nye vann- og avløpsrør, nytt elektrisk anlegg med tre sikringsskap. Nye vinduer, ytterdører, kledning og isolasjon på boligen ( gammel  del i 2013).   Renoveringsarbeid er utført med moderne løsninger og dokumentert fagarbeid.<br />Boligen har en separat utleiedel over 2. og 3. etasje med egen inngang og leieinntekter på ca. kr 13.000 pr. måned, noe som gir et attraktivt bidrag til boligøkonomien.<br />Den isolerte dobbeltgarasjen er på ca. 54 kvm og har i tillegg innvendig bod. Videre finnes en praktisk utvendig hagebod for ekstra lagringsplass."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Loft:<br />BRA-i (26 kvm): Soverom, gang.<br /><br />2.etg.:<br />BRA-i (55 kvm): Bad, kjøkken, stue, soverom, gang, trapperom.<br /><br />1.etg.:<br />BRA-i (203 kvm): Bad, kjøkken, toalettrom, vaskerom, stue, spisestue, tv-stue, soverom, soverom 2, soverom 3, gang, gang 2,<br />entré, trapperom, bod, garasje.<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i (49 kvm): Bod, bod 2, bod 3, bod 4, bod 5, bod 6, kott, gang.<br /><br />Bod på 14 kvm BRA-e."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br /><br />Loft:<br />Gulv- Laminat.<br />Vegger- Malt panel.<br />Himling- Malt panel<br /><br />2.etg. 2018:<br />Gulv- Laminat, flis.<br />Vegger- Malt overflate, våtromsplater, malt panel.<br />Himling- Folierte plater, malte plater.<br /><br />1.etg. 2020:<br />Gulv- Laminat, flis,<br />Vegger- Malt overflate, tapet, flis.<br />Himling- Malt overflate, folierte plater.<br /><br />Kjeller:<br />Gulv- Pusset og malt betong-gulv.<br />Vegger- Pusset og malt mur-vegger, malt panel.<br />Himling- Panel, rupanel.<br /><br />Bad 2.etg.:<br />Bad opplyses være fra 2018.<br />Badet har flis på gulv med varme og sokelflis på vegg, våtromsplater på vegger og folierte plater i himling.<br />Rommet inneholder dusjkabinett med dører og tett bunnramme, gulvmontert wc og servant i innredning, opplegg for vaskemaskin.<br />Det er sluk av plast type.<br />Rommet ventileres via mekanisk avtrekk i vegg, tilluftsmulighet via dørterskel.<br /><br />Bad 1.etg.:<br />Bad opplyses være fra 2020.<br />Badet har flis på gulv med varme, flis på vegger og malt overflate i himling.<br />Rommet inneholder åpen dusj med vegg av glass, badekar, vegghengt wc med innebygd sisterne og dobbel servant i innredning.<br />Det er to sluker av plast type.<br />Rommet ventileres via mekanisk avtrekk i himling, tilluftsmulighet via dørterskel.<br /><br />Vaskerom 1.etg.:<br />Vaskerom opplyses være fra 2020.<br />Vaskerommet har flis på gulv med varme, flis og malte plater på vegg på vegger og folierte plater i himling.<br />Rommet inneholder stål skyllekar nedfelt i laminat benkeplate over innredning, åpen dusj i nisje med glass-dør, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.<br />Det er sluk av plast type.<br />Rommet ventileres via mekanisk avtrekk i vegg, tilluftsmulighet via dørterskel.<br /><br />Kjøkken 2.etg.:<br />Kjøkken fra 2018.<br />Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter.<br />Benkeplater med vask.<br />Avsatt plass og opplegg for et kjøleskap.<br />Integrerte hvitevarer.<br />Det er etablert aktiv lekkasjesikring / varsler i kjøkkenbenk som automatisk stenger av vannet ved ukontrollert vannutstrømming.<br />Komfyrvakt.<br /><br />Kjøkken 1.etg.:<br />Kjøkken fra 2020.<br />Kjøkkeninnredning med folierte skrog og profilerte/glatte fronter.<br />Benkeplater med vask.<br />Integrerte hvitevarer.<br />Det er etablert aktiv lekkasjesikring / varsler i kjøkkenbenk som automatisk stenger av vannet ved ukontrollert vannutstrømming.<br />Komfyrvakt.<br /><br />Toalettrom 1.etg.:<br />Toalettrom fra 2020.<br />Innredet med et vegghengt wc og en servant over skap.<br />Det er ingen avtrekk fra toalettrommet, tilluftsmulighet via dørterskel."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og vedfyring.<br /><br />Det er etablert en luft til luft varmepumpe i boligen 1.etg.<br /><br />Det er etablert to ildsteder i boligen.<br />Pipa er en teglsteinspipe.<br />Sotluke etablert i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Terrengforholdene rundt boligen er flat.<br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendom beliggende i nærheten av Verdal sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger,<br />jernbane og butikker. Barne og ungdomsskole like i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkeringsmuligheter på gruset gårdsplass og i dobbel garasje."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleiedelene i boligen er godkjent av kommunen for utleie/beboelse.<br /><br />Eiendommen er pt. utleid og overdras med utleieforholdet. På generelt grunnlag gjøres oppmerksom på at en overdragelse av eiendommen ikke medfører noen endring i løpende leieforhold utover at kjøper trer inn i utleierposisjonen med de rettigheter og plikter som gjelder i leieforholdet fra før. Leieforholdene på eiedndommen er  tidsubestemt med oppsigelsestid 3 måneder. <br />Oppsigelse fra utleier må være &#34;saklig begrunnet&#34;, jf. Husleieloven § 9-5 som lyder; <br />En tidsubestemt leieavtale om bolig kan bare sies opp av utleieren dersom:<br />a)            husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til<br />b)           rivinghusstanden, eller ombygging av eiendommen gjør at husrommet må fravikes,<br />c)            leieren har misligholdt leieavtalen, eller<br />d)           det foreligger en annen saklig grunn til å si opp leieavtalen.<br />Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til det løpende leieforholdet.<br /><br />Antall rom: 4<br />Medfølgende inventarliste: Fyrseboks, kjøleskap, sofa, TV-bord, klesskap, malm-kommode.<br />Leie per mnd.: kr 11 000,-<br />Inkludert: Strøm og oppvarming, Internett, vann og avløpsavgifter.<br />Tidsubestemt avtale.<br />Oppsigelsestid: 3 mnd.<br />Depositum: kr 10 000,-<br /><br />Leiekontrakt kan oversendes etter avtale med megler."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Alle utleieboliger som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført radonmåling av utleiedelen.  Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. For nærmere informasjon: www.dsa.no"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men avsatt til bolig i følge Kommunedelplan Verdal by 2017-2030, nr. 2013011. Kopi av situasjonskart, matrikkelbrev, kommuneplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for tilbygg til bolig den 18.09.2020.<br /><br />Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest fra byggeår i Verdal kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1953, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig med utleieleilighet er oppført i 2 1/2 etasjer over kjeller og støpte gulv på grunn.<br />Eldre grunnmur av plasstøpt betong.<br />Grunnmuren på tilbygd deler av boligen er oppført av plasstøpt<br />betong.<br />Støpt plate på mark i entre og tilbygd stue og tilbygd soverom,<br />bad og gang.<br />På tilbygg mot vest er oppført med støpt plate på mark med bruk<br />av Glava L-Element av ESP-isolasjon utvendig med<br />ferdigbehandlet fuktbestandig plater.<br />Veggkonstruksjon er oppført av trekonstruksjon og er kledd med<br />stående kledning.<br />Taket er et saltak og er tekket med profilerte plater av metall.<br />Flate tak er tekket med asfaltpapptekking.<br />Vindu med isolerglass og koblet glass.<br />Boligen opplyses å være oppført i 1953 og er oppført med den<br />byggeskikk og byggematerialer som var vanlige på den tiden.<br />Boligen ble tilbygd i 2020.<br /><br />Opplyst av takstmann iht vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det finnes ingen planskisse av loft i kommunens sine arkiver.<br />Megler har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk mot det som opprinnelig var godkjent. Det er i dag et etablert et soverom på loftet. Etablering av soverom er et søknadspliktig tiltak. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og<br />eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om<br />bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med<br />dette.<br /><br />Det er påvist forekomst av skjeggkre i boligen. Det finnes for tiden ingen fullgod måte å bli kvitt skjeggkre på, men bestanden kan begrenses ved gjentatte behandliger av skadedyrfirmaer, ev. limfeller, rydding og regelmessig og nøye støvsuging"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. <br /><br />Lekestativ følger ikke med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 826 183,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 304 733,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:<br />- Nytt bad, toalett og vaskerom i ny bygningsmasse i 1. etasje. alt utført av fagarbeidere. Mur og puss AS, Kvernmo AS, Rør-Tek Verdal AS, NTE elektro AS. 2020.<br />- Nytt bad i 2. etasje i eksisterende bygningsmasse, lagt avrettings masse med<br />varmekabler i med fagarbeidere, membran og flis med fagarbeidere. rør med fagarbeidere. Våtroms plater<br />(vegg) og takess med egeninnsats av pensjonert fagarbeider. Mur og puss AS, Trønderrør AS, NTE elektro AS. 2018.<br />- Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: <br />Alt er nytt 2020 i 1. etasje.<br />Alt er nytt 2018 i 2. etasje.<br />- Bygget ut ca. 160m2 i 1. etasje og også totalrenovert eksisterende byggekropp 1. etasje i<br />2020. *nye vindu *nye dører *ny bordkledning/isolasjon på framsiden av huset og ny byggekropp. * Nytt tak og<br />taktekking på ny byggekropp. Kvernmo AS. 2020.<br />- Byttet taktekking, takrenner og nedløp, yttervegger/kledning (&#43;utvendig etterisolering),<br />vindu og dører på hele huset i 2013 (Gammel bygningskropp) av fagarbeidere (tidligere eier opplyste at dette<br />var faglærte uten at firma ble oppgitt/var involvert). 2013.<br />- Bygget terrasse på framside av hus. Anleggsleder med mesterbrev i tømrerfag bisto<br />gjennom hele jobben med egeninnsats. * Bygget inngansparti med trapp og takoverbygg, Anleggsleder med<br />mesterbrev i tømrerfag bisto gjennom hele jobben med egeninnsats. 2021.<br />- *Kom vann inn i et rom i kjeller(gulv) ved ekstremvær opplyst av tidligere eier. ble lagt grunnmurspapp mot<br />kjeller.<br />* Lekasje i varmtvann spreder i 2024 som gjorde kjeller fuktig i en periode.<br />*Grunnarbeid og graving på tomten ved rehabilitering og nybygg, sikret fall bort fra<br />hus. * Store takoverbygg som dekker det meste av vegger eksponert av vann, avfukting av kjeller. * Byttet<br />varmtvann spreder i 2024 og installerte en avfukter en periode for å effektivt dra ut fukten. * Ikke hatt fukt av<br />vann fra utsiden i kjeller etter oppussing i 2020. Entreprenør Jb Selnes AS. 2020.<br />- Installerte ny varmtvann spreder ved hjelp av vennetjenester av faglært elektromontør og rørlegger. 2024.<br />- Gravd og lagt masser sånn at fall går vekk fra hus, tidligere eier monterte grunnmurspapp. Entreprenør Jb Selnes AS. 2020.<br />- Gravd ut, utvidet og byttet masser på gårdsplass og gravde så vann ledes bort fra hus på framside hus. * Egeninnsats. 2025. Framside (sør), Vest side.<br />- Det finnes tegn på betongen i deler av kjelleren til at det har vært fukt i kjeller ved et tidspunkt før mitt eie. Ikke<br />vært fukt annet enn ved defekt varmtvann spreder i mitt eie. Gravd og lagt masser sånn at fall går vekk fra<br />hus. Entreprenør Jb Selnes AS. 2020.<br />- Takoverbygg som strekker seg godt ut fra bygningsmassen som gjør en naturlig barriere inn mot vegg. Kvernmo AS. 2020.<br />- Tidligere eier opplyste om at det var montert grunnmurspapp på sør/vest og øst side av huset. 2013.<br />- Fikk skjeggkre i huset i 2024. Bekjempelse består av punkting med Advion åte ca 1. pkt. pr m2 boligareal langs<br />veggene i alle rom. Giftåten som er benyttet vil fortsatt ha virkning i så lenge som 4 år etter utleggelse, det er<br />også bevist god effekt av sekundær forgiftning (mellom skjeggkre). * ikke sett skjeggkre siden bekjempelsen. Pelias Norsk Skadedyrkontroll AS. 2025.<br />- Alt av rør i 1. etasje og kjøkken 2. etasje og avløp i og ut av huset til tilkobling kloakk nytt i 2020. Rør Tek Verdal AS. 2020.<br />- Nytt komplett røranlegg bad 2.etasje. Trønderrør AS. 2018.<br />- Pipen er sett over og deler er utbedret av murer i 2020, samt støpt igjen hull for gamle ovner i i 1.-3. etasje. Mur og Puss AS. 2020.<br />- Alt av elektrisk anlegg (sett bort fra lys og 1 stikk i kjeller, samt bad 2. etasje (2018)) ble byttet ut i 2020, med tilhørende nytt inntak og 3 sikringsskap. NTE elektro AS. 2020.<br />- * Huset er bygd ut med ca. 160m2 grunnflate i 2020.<br />* Terrasse og takoverbygd inngangsparti bygd i 2021.<br />* Byttet ut masse og utvidet parkeringsplass i 2025.<br />Søkt og godkjent av kommunen.<br />- Leier ut 2. og 3. etg, egen inngang på bakside av huset. Trapp ned til 1. etg. er blokkert i bunn av trapp.<br />Dobbelt gipslag, og furuplank i gulv 2. etg for brannsikkerhet og støydemping ned mot 1. etg.<br />- Montert glassrekkverk på terrasse 1. etg. med egeninnsats. 2021.<br />- Isolert garasje innvendig med egeninnsats. 2025.<br />- Byttet ut masser, lagt duk for å skille grunn og singel og utvidet parkeringsplass/gårdsplass med egeninnsats. 2025."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 02.02.53</strong><br />Rettighetshaver: Nord-Trøndelag E-verk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 08.01.72</strong><br />Byggetillatelse på nærmere angitt avstand.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 28.11.80</strong><br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 29.06.89</strong><br />Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 13.10.89</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55260098",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Stekke 3 - en stor, innholdsrik og betydelig oppgradert enebolig med attraktiv og sentrumsnær beliggenhet. Boligen byr på hele 333 m² BRA-i, moderne hoveddel, egen utleiedel med ca. kr 11 000,- pr. mnd. i leieinntekt, stor isolert garasje, takterrasse og gode uteområder. Eiendommen er opprinnelig fra 1953, men er betydelig oppgradert og utvidet, blant annet med større tilbygg fra 2020. Her får man en sjelden kombinasjon av plass, fleksibilitet, standard og inntektsmulighet.<br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />-  AEG hvitevarer og kjøkken fra interiørsenteret i hoveddel<br />-  Mikro med fullverdig ovnsfunksjon<br />-  Baderomsinnredning fra Vikingbad<br />-  Nyere bad, vaskerom, kjøkken og tekniske oppgraderinger<br />-  Dokumentasjon på relevante arbeider <br />-  Isolerte dobbeltgarasje på ca. 54 kvm med innvendig bod.<br />-  Praktisk utvendig hagebod for ekstra lagringsplass.<br />-  Boligen har en separat utleiedel over 2. og 3. etasje med egen inngang <br /><br />Ta kontakt hvis ikke fellesvisning passer."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "55260098",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=75c4eec6-3ef0-4946-837d-6592adf19ab5",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Tinden - Enebolig med utleie.",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260098?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260098?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/75c4eec6-3ef0-4946-837d-6592adf19ab5/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Stekke 3 - en stor, innholdsrik og betydelig oppgradert enebolig med attraktiv og sentrumsnær beliggenhet. Boligen byr på hele 333 m² BRA-i, moderne hoveddel, egen utleiedel med ca. kr 11 000,- pr. mnd. i leieinntekt, stor isolert garasje, takterrasse og gode uteområder. Eiendommen er opprinnelig fra 1953, men er betydelig oppgradert og utvidet, blant annet med større tilbygg fra 2020. Her får man en sjelden kombinasjon av plass, fleksibilitet, standard og inntektsmulighet.<br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />-  AEG hvitevarer og kjøkken fra interiørsenteret i hoveddel<br />-  Mikro med fullverdig ovnsfunksjon<br />-  Baderomsinnredning fra Vikingbad<br />-  Nyere bad, vaskerom, kjøkken og tekniske oppgraderinger<br />-  Dokumentasjon på relevante arbeider <br />-  Isolerte dobbeltgarasje på ca. 54 kvm med innvendig bod.<br />-  Praktisk utvendig hagebod for ekstra lagringsplass.<br />-  Boligen har en separat utleiedel over 2. og 3. etasje med egen inngang <br /><br />Ta kontakt hvis ikke fellesvisning passer.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260098?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260098?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467387245,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-20T06:01+02:00",
    "ownerId": 1082200691,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-20T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-20T06:02:27.107817564+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1082200691",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}