Ny pris! Sjarmerende småbruk med enebolig, løe, uthus, lang strandlinje og eldre naust | 113 dekar | Oppussingsobjekt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 113445,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 589,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 357,
      "usableAreaI": 232
    },
    "price": {
      "total": 1743850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 419387,
      "suggestion": 1700000,
      "salesCostSum": 43850,
      "municipalFees": 13021,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 700 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 42 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 43 850,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 743 850,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 763 750,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Ny pris! Sjarmerende småbruk med enebolig, løe, uthus, lang strandlinje og eldre naust | 113 dekar | Oppussingsobjekt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798631111"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.68260773489445,
        "lng": 6.638251866853032,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.68260773489445&lng=6.638251866853032&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6475",
      "postalName": "Midsund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Midøyvegen 279"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "14:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 452,
        "titleNumber": 2,
        "municipalityNumber": 1506
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Peis/Ildsted",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>For den utfyllende standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><p>BESKRIVELSE</p><p>Rapporten omhandler en bolig med oppføringsår 1895, med tilbygg fra tidlig 50 tallet. Boligen har behov for mer eller mindre total rehabilitering. Det meste av åpenbare feil/avvik er registrert i rapporten, men det kan naturligvis være en del forhold som ikke er mulig å avdekke før man river kledninger og åpner konstruksjon. Og det er viktig å presisere at det erfaringsmessig oftest avdekkes mer skader og avvik enn det som er mulig å avdekke under en visuellkontroll av overflater slik som denne rapporten er basert på.</p><br /><p>Låve og uthus er ikke vurdert i denne rapporten, men det anbefales å gjøre en grundig undersøkelse av disse bygningene når man er på visning. Det er vesentlig rehabiliterings behov ved begge bygg. Uthus bør vurderes om det er regningsvarende å sette i stand.</p><br /><p>BAD </p><p>Badet har våtromsplater på vegg og malt glatt himling. Flislagt gulv med gulvvarme av type matte som ligger under påstøp. Plast sluk av eldre type, med opplyst smøremembran fra 2015. Synlig smøremembran over klemring, og en flik av det som antatt er slukmansjett ligger over klemring. Fra badekar er det separat avløp med dette ikke synlig uten at man monterer av frontplater på badekar. Baderomsinnredning med glatte trefolierte fronter. Hvit heldekkende servantplate. Gulv montert wc. Badekar i hvitt plast materiale med dusjvegg av glass og veggdusj.</p><br /><p>KJØKKEN</p><p>Benker og skap med malte glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt stålbeslag med oppvaskkum. Malt flis mellom benk og skap. Opplegg for løse hvitevarer. Ventilator med avkast ut til yttervegg.</p><br /><p>WC-ROM</p><p>Enkelt innredet og eldre wc rom. Malt glatt plate i tak og på vegg. Linoleumsbelegg på gulv. Gulvmontert wc. Panelovn. Ventilspalte i vegg.</p><br /><br /><p>Kun integrerte hvitevarer følger med handelen.</p><p>Se for øvrig vedlagte løsøreliste.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Takst og Eiendomsrådgivning AS, datert 03.06.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>UTVENDIG</p><p>Taktekking består av 3 ulike typer. Lappsteinskifer på eldste del og asfalt papp på del av tak som har takløft, og asfalt takshingel på del sør. Takrenner og nedløp av delvis malt stål og delvis aluminium. Beslag av stål rundt pipe og på deler av vindskier. På opprinnelig del er det tømmer/plank som konstruksjon. Tilbygd del sør fra 50 tallet har antatt bindingsverk eller tilsvarende. Utvendig liggende trepanel og innvendig platekledd. Ingen synlig forhold som tilsier at vegger er isolerte. I kjeller og noen vinduer i 1 etg og en god del vinduer i 2 etg. er trevinduer med stolpe og enkle glass. Det er også en del kobla vinduer i 1 etg nord - blant annet. Ellers trevinduer med 2-lags glass fra antatt 70 og tidlig 80 tallet(stempel 84 i noen). I ett soverom syd og i bad er det fabrikkmalte trevinduer med 2.lags isolerglass. I bad er vindu fra 2015. I soverom er det antatt noe eldre, men kan være anslagsvis rundt 12-14 år. Det er også opplyst at det er skiftet glass i noen vinduer i siste eiers eiertid. Hovedytterdør vest er tredør med to-lags glass. Lakkert utvendig og malt innvendig. I kjeller er det malte enkle tredører. Glassfelt i kjellerdør øst. Trefyllingsdør syd. Balkongdører i 2 etg vest er trefinerdører med malt trepanel utvendig. Ytterdør vest i 1 etg er malt trefyllingsdør.</p><br /><p>Terrasse/balkong: Under støttet treveranda med tresøyler til grunn syd. Henger på lask på yttervegg/grunnmur. Dekke av terrassebord og rekkverk og trapp til hage av tre. Over boder og wc/vindfang vest et det balkong med støpt dekke. Rekkverk av tre. Det er fall på dekke mot renne i betongen mot vest. </p><br /><p><strong>LÅVE: </strong></p><p>Det er ikke gjennomført tilstandsvurdering av dette bygget. Kun en enkel beskrivelse. Bygningen er oppført med grunnmur og yttervegger i fjøs , samt en silo - av betong med sparestein. Over mur er det låvekonstruksjon med utvendig stående trepanel. Saltak av tre som er tekket med skifer. Bygget er benyttet som lager i dag. Det er opplyst at det faller av en og annen takstein. Stein faller ned grunnet rust i spiker. Det er div synlig skader på takrenner og på nedre del av tak både øst og nord/vest. Godt synlig. <br /> En del trepanel er dårlig. Det bør påregnes en del vedlikehold og reparasjoner.</p><br /><p><strong>UTHUS: </strong></p><p>Enkelt uthud/vedskjul. Oppført direkte på grunn. Enkel trekonstruksjon med utvendig stående trepanel. Saltak av tre som er tekket med bølgeblikk Tredører i front. Jordgulv. Bygget har en del råte både i nedre del av bæreverk og i utvendig trepanel. Det er svanke i tak nord som tyder på at konstruksjon har seget. Bygget har så enkel standard og dårlig tilstand det anses lite regningssvarende å sette det i stand.</p><br /><p><strong>NAUST:</strong></p><p>Naut ikke besiktiget av takstmannen. Beskrivelse er gjort på bakgrunn av bilder mottatt fra eier en tid etter befaring. Tradisjonelt nauts oppført direkte på natursteinsfundamenter etter normal byggeskikk på 1800 tallet og tidlig 1900. Grus/steingrunn som gulv. Bygget er reisverk av tre som ser ut til å kunne være &#34;grindbygg&#34;, men mulig noe blanding av type konstruksjon. Utvendig kledd med stående og noe liggende trepanel. Saltak av tre med skifertekking(den siden man kan se på bildet). Sidehenglsede treporter. Bygningen er i dårlig forfatning så langt det er mulig å se på bildene, og kan vel i beste fall rehabiliteres. Verdien i dette er i at det står en bygning der, og total rehab. krever ingen prosjektering, tegning, eller søknad til kommunen.</p><br /><p>INNVENDIG</p><p>Kjeller har betonggulv natur og malt og natur mur på vegg. Der det er kledd himling er det huntonittplater eller panel 1 og 2 etg: Gulv: Laminat for en stor del. Flis i bad. Ellers noe malt tregulv i 2 etg, og noe mindre rom/boder og en mellomgang i loft har linoleum. Vegger: Malt tapet og malte plater i hovedsak. Våtromsplater i bad. Himling: Malte glatte plater, noe himlingsplater og noe mindre malt panel. Eldre malte flater. Laminat av ulike typer, farger og med antatt ulik alder. Boligen har ett generelt oppussingsbehov, og ett rom i loft etg er uinnredet. Det meste er å anse som normalt i henhold til alder, og når det ikke angis avvik gir systemet automatisk TG 1, men dette må ikke forstås som at standard tilfredstilles dagens normal krav.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>TG3- Taktekking</p><p>Taktekking består av 3 ulike typer. Lappsteinskifer på eldste del og asfalt papp på del av tak som har takløft, og asfalt takshingel på del sør. Over bad er det taktekking av fasett eternitt.</p><p>Vurdering av avvik: Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Taktekking har ukjent alder. Skifer kan være fra byggeår. Asfalt papp kan være 40 år eller mer. Asfalt takshingel ikke opplyst alder. Eternittplater har ukjent alder. Eternitt inneholder asbest.</p><br /><p>TG3- Veggkonstruksjon</p><p>På opprinnelig del er det tømmer/plank som konstruksjon. Tilbygd del sør fra 50 tallet har antatt bindingsverk eller tilsvarende. Utvendig liggende trepanel og innvendig platekledd. Ingen synlig forhold som tilsier at vegger er isolerte. </p><p>Vurdering av avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen. Det er påvist fuktskader i veggkonstruksjonen. . Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.</p><br /><p>TG3- Vinduer</p><p>I kjeller og noen vinduer i 1 etg og en god del vinduer i 2 etg. er trevinduer med stolpe og enkle glass. Det er også en del kobla vinduer i 1 etg nord - blant annet. Ellers trevinduer med 2-lags glass fra antatt 70 og tidlig 80 tallet(stempel 84 i noen).</p><p>Vurdering av avvik:  Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.</p><br /><p>TG3- Utvendig trapper</p><p>Det er støpte/betong trapper til inngang øst og to innganger vest. Ellers noen mindre trapper/to trinn til kjeller innganger. Støpt platt på grunn øst/nord/øst.</p><p>Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk. Rekkverk er ikke barnesikkert i henhold til dagens krav for avstand mellom spiler. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.</p><br /><p>TG3- Etasjeskille/gulv mot grunn</p><p>Trebjelkelag i to plan. Det er synlig noe isolasjon inn mellom plater i kjeller, men grad av dette vites ikke. Rom nord har åpent bjelkelag under. Mellom 1 etg og 2 etg. er det antatt uisolert. Tregulv over i begge plan.</p><p>Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.</p><br /><p>TG3- Gulv på grunn</p><p>Gulv støpt direkte på grunn med tynn plate i eldste del. I tilbygd del virker det til å være ett noe mer solid gulv. Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tildels betydelige helningsavvik som ikke har noen hensikt å måle da de er godt synlig.</p><br /><p>TG3- Pipe og ildsted</p><p>Bygget har tre mursteinspiper. To av disse er blendet og tatt ned til under tak. Disse beskrives ikke nærmere. Pipe som er i bruk er i byggets tilbygde del sør. Pusset i synlig områder. Sotluke i kjeller. Pusset over tak med metall pipehatt. Denne pipen kan være fra 50 tallet. Montert vedovn i stue.</p><p>Vurdering av avvik: Pipevanger er ikke synlige. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på pipe.</p><br /><p>TG3- Krypkjeller</p><p>Krypkjeller under tilbygd bad. Åpen grunn i krypkjeller. Ventil i vegg for ventilering. Adkomst via luke i vegg i bod i kjeller.</p><p>Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er begrenset ventilering. Fuktskade i stubbloft grunnet lekkasje fra bad.</p><br /><p>TG3- Drenering</p><p>Ingen opplysninger om drenering. Sannsynligvis ikke anlagt drenering.</p><p>Vurdering av avvik: Det er ikke tegn på noe utvendig fuktsikring. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt.</p><br /><p>TG3- Bad/wc. Sluk, membran og tettesjikt</p><p>Plast sluk av eldre type, med opplyst smøremembran fra 2015. Synlig smøremembran over klemring, og en flik av det som antatt er slukmansjett ligger over klemring. Fra badekar er det separat avløp med dette ikke synlig uten at man monterer av frontplater på badekar.</p><p>Vurdering av avvik: Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Tettesjiktet rundt sluket (klemring) er ikke utført fagmessig.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TGIU:</p><p>TGIU- Bad/wc. Fukt i tilliggende konstruksjoner</p><p>Våtsone ligger mot to yttervegger. Øvrige del av bad ligger mot boligens opprinnelig yttervegg. Hulltaking kan ikke gjennomføres.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>TG2- Nedløp og beslag</p><p>Takrenner og nedløp av delvis malt stål og delvis aluminium. Beslag av stål rundt pipe og på deler av vindskier.</p><p>Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag.</p><br /><p>TG2- Takkonstruksjon/Loft</p><p>Saltak av tre med sperrekonstruksjon og bærende under tak av bordtro. Isolert loftbjelkelag i midtre del og det meste av del nord. Vindski av trebord.</p><p>Vurdering av avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.</p><br /><p>TG2- To nyere vinduer</p><p>I ett soverom syd og i bad er det fabrikkmalte trevinduer med 2.lags isolerglass. I bad er vindu fra 2015. I soverom er det antatt noe eldre, men kan være anslagsvis rundt 12-14 år. Det er også opplyst at det er skiftet glass i noen vinduer i siste eiers eiertid.</p><p>Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Vindu i soverom i 2 etg. ser ut til å være satt inn uten at det er tett vindsperre mellomg vindusramme og vegg. Det kan derfor lekke vann inn i vegg rundt vindu som følge av dette.</p><br /><p>TG2- Kjellerdør, og dører vest</p><p>I kjeller er det malte enkle tredører. Glassfelt i kjellerdør øst. Trefyllingsdør syd. Balkongdører i 2 etg vest er trefinerdører med malt trepanel utvendig. Ytterdør vest i 1 etg er malt trefyllingsdør Eldre dører.</p><p>Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Dørene er å anse som utlevd.</p><br /><p>TG2- Balkong vest</p><p>Over boder og wc/vindfang vest et det balkong med støpt dekke. Rekkverk av tre. Det er fall på dekke mot renne i betongen mot vest. </p><p>Vurdering av avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader.</p><br /><p>TG2- Innvendige trapper</p><p>Mellom 1 og 2 etg. er det malt tretrapp.</p><p>Vurdering av avvik: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er liten frihøyde i trappeløp.</p><br /><p>TG2- Innvendige dører</p><p>Det er lakkerte og malte finerdører, malte og natur trefyllingsdører. Eldre dører - antatt fra respektive byggeår - i alle plan.</p><p>Vurdering av avvik: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Elde og slitasje i henhold til alder.</p><br /><p>TG2- Vannledninger</p><p>Synlig trykkvannsopplegg er kobberrør. Deler av dette er eldre. Kan være noen nyere rør til bad som ble oppusset i 2015 Vannledning inn gjennom mur av plast. Stoppekran i kjeller.</p><p>Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.</p><br /><p>TG2- Avløpsrør</p><p>Synlige avløpsrør og sluk i bad av plast. Alder kjent, men det kan være fra anslagsvis fra 80/90 tallet. Noe plast rør fra bad kan være nyere.  I krypkjeller går plast avløpsrør over til tegl rør som går ned i grunn og ut. Takstmannen kunne ikke registrere lufting på kloakk.</p><p>Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.</p><br /><p>TG2- Ventilasjon</p><p>Boligen har i hovedsak naturlig ventilasjon med spalter i vegger i enkelte rom. El. avtrekksvifte i bad. Ventilator i kjøkken.</p><p>Vurdering av avvik: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. I hovedsak kun naturlig ventilasjon gir lavt luftskifte vurdert mot dagens normal krav.</p><br /><p>TG2- Varmtvannstank</p><p>Ca 200 l vv berder plassert i kjeller.</p><p>Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke sluk i gulv i rom med vv berder. El. tilkobling er via stikkontakt.</p><br /><p>TG2- Elektrisk anlegg</p><p>Når det ikke foreligger samsvarserklæring eller annen dokumentasjon som feks. el. kontroll utført av av det lokale el. tilsyn på el. anlegg så sier standard og forskrift at det skal gis ikke bedre enn TG 2 på anlegget. Eldre/originalt anlegg. Det anbefales å få utført en utvidet el. kontroll på anlegget i forbindelse med salg av eiendommen. Takstmannen har ikke el. kompetanse og kan ikke vurdere slike anlegg utover å besvare ovennenvte spørsmål. </p><br /><p>TG2- Grunnmur og fundamenter</p><p>På opprinnelig del av bygget er det natursteins grunnmur. Påstøpt innvendig og utvendig i synlige områder. Under bakkenivå er det antatt ikke påstøp. Tilbygd del fra 50 tallet har grunnmur av betong - med antatt sparestein. Ett rom har påforet og panelkledde vegger.</p><p>Vurdering av avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. Alder er avviket her. Det ser ut til å være solide murer, men naturteins murer har en del utfordringer vedr fuktgjennomgang etc. da det ikke er noen form for utvendige fuktsikringstiltak. Det er også noe problematisk å etablere fuktsikring av utvendig grunnmur av denne type grunnet konstruksjon under bakkenivå.</p><br /><p>TG2- Terrengforhold</p><p>Det er svakt fall på terreng ned mot bygningen fra vest.</p><p>Vurdering av avvik: Det er svakt fall på terreng ned mot bygningen fra vest.</p><br /><p>TG2- Utvendige vann- og avløpsledninger</p><p>Ukjent alder på utvendige vann og avløpsrør. Fra wc i del nord av bygget går ikke avløp til septiktank. Her var tidligere eier ikke sikker på hvor det er ført, altså om det er ført i rør ut til grunn/bekk/sjø eller om det kan være være en septiktank. Synlige rør fra krypkjeller og ut er betong. </p><p>Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger.</p><br /><p>TG2- Septiktank</p><p>Det er en septiktank av betong sør for boligen. En relativt stor støpt tank. Overløp går ut av tank, men hvor det er ført er ikke kjent. </p><p>Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på septiktank. Ukjent det meste av forhold rundt septiktank, men i følge eier fungerer systemet uten kjente feil/mangler pr. i dag.</p><br /><p>TG2- Kjøkken. Overflater og innredning</p><p>Benker og skap med malte glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt stålbeslag med oppvaskkum. Malt flis mellom benk og skap. Opplegg for løse hvitevarer.</p><p>Vurdering av avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninredning utover normal slitasjegrad.</p><br /><p>TG2- Bad/wc. Overflater gulv</p><p>Flislagt gulv med gulvvarme av type matte som ligger under påstøp.</p><p>Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er avvik på lokalt fall. Fra nord er det 8 mm på 80 cm og fra vest er det 3 mm på 40 cm. Fallet skal være 1:50 som gir 16 mm på 80 cm. Derav avvik her. Målt fra topp gulv ved terskel og til topp slukrist er det 23 mm. Derav kun 2 mm avvik fra kravet.</p><br /><p>TG2- Wc. Overflater og konstruksjon</p><p>Enkelt innredet og eldre wc rom. Malt glatt plate i tak og på vegg. Linoleumsbelegg på gulv. Gulvmontert wc. Panelovn. Ventilspalte i vegg.</p><p>Vurdering av avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet,  NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler styrt tilluftsventilering. Elde, tidsmessighet samt slitasje preger rommet.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2, avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:</p><p>TG2- Dører</p><p>Hovedytterdør vest er tredør med to-lags glass. Lakkert utvendig og malt innvendig. Balkongdør i stue øst er malt tredør med 3-lags glass. Dør fra 1984.</p><p>Vurdering av avvik: Elde og normal slitasje etter anslagsvis ca 40 års bruk.</p><br /><p>TG2- Balkongdør syd</p><p>Balkongdør i stue syd er hvit fabrikkmalt tredør med 2-lags glass. Dør fra 2010.</p><p>Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er lekkasje rundt dør som vises som fuktskader på foring og listverk nede til høyre - samt over dør innvendig. Antatt årsak er manglende vindsperre mellom dørramme og yttervegg utvendig.</p><br /><p>TG2- Balkonger, terrasser og rom under balkonger</p><p>Under støttet treveranda med tresøyler til grunn syd. Henger på lask på yttervegg/grunnmur. Dekke av terrassebord og rekkverk og trapp til hage av tre.</p><p>Vurdering av avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. For stor åpning i rekkverk i trapp. Det kan ikke være større åpninger enn 100 mm. Tredekke ligger inntil bordkledning. Fukt og råteutsatt løsning.</p><br /><p>TG2- Byggegrunn</p><p>Grunnforhold av løsmasser.</p><p>Vurdering av avvik: Det er registrert symptomer på setninger i grunnen i form av sprekker i grunnmur. Sprekk i grunnmur/skillemur mellom opprinnelig del og tilbygd del. Synlig i kjellerrom syd/øst.</p><br /><p>HELSE, MILJØ OG SIKKERHET.</p><p>. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.</p><p>. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.</p><p>. Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.</p><p>. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><p>. Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.</p><p>. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.</p><p>. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.</p><p>. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.</p><p>. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper.</p><p>. Pulverapparat over 10 år. Derav anmerkning</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 589,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 232,0 m²</li><li>BRA-e: 357,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 28,0 m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p><strong>Bolig</strong>:</p><p>Kjeller:</p><p>BRA 37 m²</p><p>- BRA-e 37 m²: 4 kjellerrom</p><p>Kommentar: Det er i tillegg en krypkjeller i boligen. For en stor del av kjeller er takhøyde ca 1,80 m, og derav ikke målbart. Det som er oppgitt av areal for kjeller har takhøyde på ca 2,22 m. Dette er to kjellerrom og to boder.</p><br /><p>1. etasje:</p><p>BRA 130 m²</p><p>- BRA-i 130 m²: Gang m/trapp, kjøkken, 2 stuer, soverom, bad/wc, wc, 3 ganger, vindfang og 2 boder.</p><p>- TBA 18 m²: Veranda.</p><br /><p>2. etasje:</p><p>BRA 102 m²</p><p>- BRA-i 102 m²: Trapperom/gang, trapperom/gang, mellomgang 1, mellomgang 2, 5 soverom, 2 kott, uinnredet rom og kott/garderobe.</p><p>- TBA 10 m²: Veranda.</p><br /><p>Kommentar: Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig.  Det er ikke mulig å måle gjennom bygningen og det må måles i flere omganger. Det er huker og utbygg i 1 etg som i tillegg vanskeliggjør nøyaktig måling. Det er ikke forelagt takstmannen tegninger som kan benyttes som kontroll for måling med laser. Areal må derfor anses som omtrentlig og kan avvike fra 2 % regelen. Takstmannen tar ikke ansvar for avvik over 2 %..</p><br /><p>Kommentar lovlighet: Takhøyde i 1. etg varierer mellom 2,09 m,  og 2,15 m. og mellom 2,11 m og 2,24 m i 2 etg. Avvik fra dagens krav på 2,4 m. skyldes bygningens alder.</p><br /><p><strong>Låve/driftsbygning</strong></p><p>BRA 299 m²:</p><p>- BRA-e 140 m²: 1. etasje. Gang, div dyrerom, div lagerrom og silo.</p><p>- BRA-e 115 m²: 2. etasje. Åpent areal.</p><p>- BRA-e 0 m²: Fraukjeller. Ikke mulig å måle areal.</p><p>- BRA-e 44 m²: Innvendig kjørebru.</p><br /><p><strong>Uthus</strong>:</p><p>BRA 21 m²:</p><p>- BRA-e 21 m²: Bod.</p><br /><p><strong>Naust</strong>:</p><p>Kommentar: Bygget ikke oppmålt, men kan være 25-30 m2 ca - i anslått areal ut fra det man ser på bilder.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>En-fas inn. To fordeler skap med krus skrusikringer. Åpent anlegg i alle plan. Eldre anlegg i kjeller og noe blandet i 1 etg og 2 etg. men en god del der er eldre. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Det er montert luft/luft varmepumpe montert i stue, samt vedovn og panelovner. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke G er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>VANNLEDNINGER: Synlig trykkvannsopplegg er kobberrør. Deler av dette er eldre. Kan være noen nyere rør til bad som ble oppusset i 2015. </p><br /><p>AVLØPSRØR: Synlige avløpsrør og sluk i bad av plast. Alder kjent, men det kan være fra anslagsvis fra 80/90 tallet. Noe plast rør fra bad kan være nyere.  I krypkjeller går plast avløpsrør over til tegl rør som går ned i grunn og ut. </p><br /><p>VENTILASJON: Boligen har i hovedsak naturlig ventilasjon med spalter i vegger i enkelte rom. El. avtrekksvifte i bad. Ventilator i kjøkken. </p><br /><p>VARMTVANNSTANK: Ca 200 l vv berder plassert i kjeller</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>113445,00 m², eiet tomt.</p><br /><p>Tomta består av 2 teiger på hhv. 17,2 dekar og og 96,2 dekar.</p><br /><p>Iflg NIBIO Gårdskart er arealfordelingen som følger:</p><p>Fulldyrka jord - 11,5 dekar</p><p>Overflatedyrka jord - 3,1 dekar</p><p>Innmarksbeite - 1,4 dekar</p><p>Produktiv skog - 31,5 dekar. </p><p>- Hvorav 25,2 dekar har høy bonitet og 6,3 dekar er middels bonitet.</p><p>Annet markslag - 62,7 dekar</p><p>- Hvorav 9,7 dekar uprod.skog, 51,0 dekar jorddekt fastmark og 2,0 dekar skrinn fastmark.</p><p>Bebygd, samf., vann, bre - 3,2 dekar</p><br /><p>All dyrka jord i Norge har driveplikt iht jordlova. Jorda skal holdes i hevd. Driveplikten kan oppfylles ved å drive jorda selv eller ved å leie ut jorda til noen andre.</p><br /><p><strong>Pågående grensejustering/arealoverføring</strong></p><p>Det er et mindre areal i tilknytning til gnr. 452, bnr. 29 som skal overføres fra eiendommen som selges til nevnte eiendom. Dette arealet ligger på teigen ved fjorden. Dette gjøres for at tomtegrensene skal gjenspeile i større grad faktiske forhold da naustet på bnr. 29 går over på gnr. 452, bnr. 2. All kostnad og arbeid knyttet til denne saken bekostes av selger. Dog dersom saken ikke er ordnet før overtagelse forplikter ny eier seg til å bistå med nødvendige signaturer og lignende for å få gjennom nevnte grensejustering/arealoverføring.</p><br /><p><strong>Avvik mellom offentlig kart og salgsoppgave</strong></p><p>Ved salg av en eiendom i nærområdet, gnr. 452, bnr. 11, ble megler gjort kjent med at det ikke er samsvar mellom arealet som skylddelingsforretningen for nevnte eiendom viser og hva offentlig kart viser. Avviket tilsvarer et areal på 3,6 dekar. Det aktuelle området ligger lengst nord på denne eiendommen. Dette avviket går i disfavør Midøyvegen 279 (gnr. 452, bnr. 2). Dette utgjør med andre ord at Midøyvegen 279 har et areal som er 3,6 dekar mindre enn hva som fremkommer av offentlig kart. Iht Gårdskart er dette arealet definert som jorddekt fastmark. For å ordne opp i dette forholdet må det trolig en ny oppmåling til. Offentlig kart og tjenester viser derfor at eiendommen har et areal som er 3,6 dekar mer enn hva som fremkommer av annonser og salgsoppgave ved dette salget. Det er også vurdert at det er unødvendig komplisert å korrigere kart som er brukt i markedsføring ved salg av denne eiendommen for at kartene skal gjenspeile dette. Kjøper overtar ansvar og kostnad tilknyttet dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Brannteknisk: To av tre piper er plombert, og brukes ikke. Ble gjort før vi tok over eiendommen, i følge selger.</p><p>Siste dato for tilsyn: 08.04.2024. Siste dato for feiing: 26.08.2025. Det er ikke registrert avvik</p><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><p>-Selger har hatt boligen siden 2022, men ikke selv bodd der.</p><p>Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet. Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.</p><br /><p>-Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja. Nytt arbeid i 2015.</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært. Utført før vi tok over huset. Renovering av bad.</p><br /><p>-Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja. Blekk ved vindski blåst av. Ubetydelig mengde vann som kom inn i uinnredet og uisolert rom på loft. Er utbedret.</p><p>Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja. Skiftet ut punkterte termopanglass i 2022.</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært. Skiftet ut punkterte termopanglass.</p><p>Hvilket firma utførte jobben? Frode Fanum s/k.</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei.</p><br /><p>-Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Ja. Tidligere eier har observert fukt i kjeller. Brukt luftavfukter. Takstmann registrerte fukt i tak i krypkjeller/jordkjeller under bad. Utbedret juni 2026.</p><br /><p>-Har det vært feil på det elektriske anlegget? Ja. Etter el-tilsyn ble det utbedret jordingsfeil.</p><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja. Nytt arbeid i 2022.</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært. Ny kurs for varmepumpe.</p><p>Hvilket firma utførte jobben? Elektriker firma fra Midsund. Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei.</p><br /><p>-Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende? Ja. Egen brønn. Septiktank.</p><br /><p>-Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja. Nytt arbeid i 2022.</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært. Montert ny varmepumpe. Hvilket firma utførte jobben? iElektro AS.</p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.</p><br /><p>-Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? Ja. Huset er fra 1800-tallet, så det finnes sikkert sprekker.</p><br /><p>-Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja. To av tre piper er plombert, og brukes ikke. Ble gjort før vi tok over eiendommen.</p><br /><p>-Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja. Tidligere eier anmerket i kjeller før de satte inn luftavfukter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Det er ca 7 minutter med bil til Midsund skole og Gjerdet barnehage. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med kommunen. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger på Midøya i Molde kommune. Eiendommen ligger i landlige omgivelser med kort vei til Midsund sentrum, hvor det er butikker, lekeplass og kafe. Det er kort vei til turområder som Midsundtrappene opp til Bløvatnet og videre til Bløkallen. Midsund har flere fine turmuligheter i fjell eller langs sjøen. Det er gode idrettsmuligheter med flere fotballbaner og haller.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen, og disse betales gjennom de kommunale avgiftene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 13 022,- pr. 2025.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: eiendomsskatt, slamtømming, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Innboforsikring, bygningsforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Gjensidige Forsikring ASA-49. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 419 387,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 1 677 547,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Boligen, låve, uthus og naust er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Komplette tegninger finnes ikke i kommunens byggesaksarkiv. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvaret for nevnte forhold.</p><br /><p>Det er satt inne en lettvegg på stua og delt inn til et soverom nå i senere tid. Soverommet er godkjent for varig opphold. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er uregulert, og ligger i et område som er avsatt til LNF- område i kommuneplanens arealdel, datert 10.11.1997.  </p><p>Delareal 99 974 m Arealbruk LNF-område m/spredt boligbygging, Nåværende</p><p>Delareal 17 071 m Arealbruk Landbruks-, Natur- og Friluftsområde, Nåværende</p><br /><p>Kommunen opplyser at det er restriktiv praksis med henhold til bygging, endring og utskilling av eiendommer ettersom det er generelt bygge- og deleforbud i LNRF-områder. Det er ikke tillatt med annen bygge- og anleggsvirksomhet enn den som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden næring.</p><br /><p>Kommuneplaner under arbeid:</p><p>Id: K202501</p><p>Navn: Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040</p><p>Status: Planlegging igangsatt</p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><br /><p>Våningshuset er SEFRAK-registrert - et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner. </p><p>Slike bygninger er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men det betyr at lokale bygningsmyndigheter må vurdere verneverdien før de gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen.</p><p>For &#34;meldepliktige bygninger&#34; (bygninger som er eldre enn 1850), er det lovfestet i § 25 i Kulturminnelova at slike byggesaker skal oversendes fylkeskommunen til vurdering før  bygge- eller rivningssøknad blir godkjent.</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet privat vannforsyning fra privat brønn. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. Det er ikke forelagt megler dokumentasjon på vannkvalitet. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.</p><br /><p>Kommentar fra kommunen:</p><p>Det er kommunalt vann i området, men vi har ikke opplysninger om at eiendommen er tilkoblet dette nettet eller om det er privat vann. Vi ber om informasjon angående dette. Slamavskilleren er på 2,5m3 og liten etter gjeldende standard.</p><p>Vi opplyser at kostnader for tilkobling til offentlig vann må påregnes, samt kostnader for oppgradering av slamavskiller.</p><br /><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Det er tinglyst vegrett:</p><p>Gnr. 52, bnr. 29 skal ha bruksrett til veg over gnr. 52 bnr. 2 for tilkomst til naust.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 927, tgl. 15.04.1958 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 2567, tgl. 06.08.1959 - Bestemmelse om beiterett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 585, tgl. 29.01.1969 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 2770, tgl. 15.03.1984 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Rettighetshaver: Midsund kommune<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 315, tgl. 11.01.1994 - Rettigheter iflg. skjøte</p><p>Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 3982, tgl. 11.05.2006 - Erklæring/avtale</p><p>Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter<br />Rettighetshaver: ISTAD NETT AS<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 2700, tgl. 23.03.2007 - Grensejustering</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 2567, tgl. 06.08.1959 - Erklæring/avtale</p><p>BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT<br />TIL SJØBUTOMT<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon",
        "textUnsafe": "<p>Det er konsesjonsplikt i henhold til konsesjonsloven og kjøper forplikter seg til å søke konsesjon snarest mulig etter budaksept. Det er kjøpers risiko og kostnad å oppnå konsesjon, herunder plikter kjøper å påklage et eventuelt negativt konsesjonsvedtak.</p><br /><p>Dersom klagen ikke fører fram må kjøper forholde seg til de pålegg konsesjonsmyndighetene gir. Slike forhold gir ikke rett til prisavslag, avtalt kjøpesum må betales fullt ut til selger ved avtalt forfall uavhengig av konsesjonsvedtaket. Det gjøres oppmerksom på at et negativt konsesjonsvedtak kan innebære at eiendommen må avhendes til andre for en lavere pris.</p><br /><p>Kommunens gebyr for konsesjonsbehandling er på inntil kr. 5000,- og betales av kjøper jf. forskrift om gebyr for konsesjons- og delingssaker. Gebyret betales av kjøper uavhengig av resultat av konsesjonssøknaden.</p><br /><p>Det er administrasjonen/politikerne i den aktuelle kommunen som er rette konsesjonsmyndighet. Noen viktige hovedelementer som kommunen skal vurdere for at konsesjon skal gis er:</p><p>1. Om kjøper vil oppfylle boplikt. Innflytting innen ett år etter tinglysning av skjøte og deretter boplikt på 5 år.</p><p>2. At den avtalte prisen for eiendommen er i samsvar med en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling, ref. rundskriv og retningslinjer.</p><p>3. At gården drives. Etter Jordlova skal fulldyrka areal holdes i hevd.</p><p>4. At kjøpet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet.</p><br /><p>Ved spørsmål om konsesjon vennligst ta kontakt med eiendomsmegler.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 700 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 42 500,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 1 763 750</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 2,200 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)</p><br /><p>Annonsering på hjem.no, finn.no, eie.no, LOOK&#43; digital annonsering, digital salgsoppgave, digital markedsføring med Hjem&#43;, nabolagsprofil og AIA-Spør om bolig.: kr. 17 900,00,-</p><p>Arbeid med klargjøring av salget, tilgang til interessent database, lovpålagt forsikring og startkostnad for opprettelse av oppdraget, samt utarbeidelse av salgsoppgave.: kr. 7 450,00,-</p><p>Pr. visning/overtakelse.: kr. 2 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 500,00,-</p><p>Samlepakke gebyrer landbruk: Inneholder kommunal informasjon, grunnbok, tinglysing sikringsobligasjon, restansesjekk legalpant: kr. 6 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 80 850 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 21260133</p><p>Ansvarlig megler: Tore Magerøy</p><br /><p>EIE Molde</p><p>Molde Eiendomsmegling AS</p><p>NO 935 768 640 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "21260133",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Se for deg over 200 meter strandlinje, 113 dekar tomt, naturskjønne omgivelser og nydelig utsikt. Nå har du sjansen til å sikre deg akkurat det!</b><br /><br />EIE eiendomsmegling v/Tore Magerøy ønsker velkommen til Midøyvegen 279. Dette koselige småbruket ligger på Midøya på en liten høyde ovenfor veien, med nydelig utsikt utover fjord og fjell. Tomta strekker seg over 113,4 dekar fordelt på to teiger hvorav teigen på oversiden av veien er på 96,2 dekar og teigen på nedsiden av veien ved fjorden er på 17,2 dekar. <br /><br />Eiendommen er bestående av et våningshus, løe, uthus og naust. Bygningsmassen er av eldre dato og er moden for oppussing/renovering. <br /><br />Midøya byr på flotte turmuligheter. Det er kort vei til øyas høyeste punkt Bløkallen, og det anbefales en tur til Sandan med flotte turstier og badestrand. Ca. 4 minutt kjøretur til Midsund sentrum med blant annet dagligvarebutikk og kafé. Midsund barne- og ungdomsskole, samt flerbrukshall og idrettsanlegg ligger 7 min unna.<br /><br /><b>Vi sees på visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "21260133",
    "localAreaName": "Midøya",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=cef35d67-787f-43d4-a10c-79a173d1e806",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/21260133/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/21260133/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/21260133?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Se for deg over 200 meter strandlinje, 113 dekar tomt, naturskjønne omgivelser og nydelig utsikt. Nå har du sjansen til å sikre deg akkurat det!</b><br /><br />EIE eiendomsmegling v/Tore Magerøy ønsker velkommen til Midøyvegen 279. Dette koselige småbruket ligger på Midøya på en liten høyde ovenfor veien, med nydelig utsikt utover fjord og fjell. Tomta strekker seg over 113,4 dekar fordelt på to teiger hvorav teigen på oversiden av veien er på 96,2 dekar og teigen på nedsiden av veien ved fjorden er på 17,2 dekar. <br /><br />Eiendommen er bestående av et våningshus, løe, uthus og naust. Bygningsmassen er av eldre dato og er moden for oppussing/renovering. <br /><br />Midøya byr på flotte turmuligheter. Det er kort vei til øyas høyeste punkt Bløkallen, og det anbefales en tur til Sandan med flotte turstier og badestrand. Ca. 4 minutt kjøretur til Midsund sentrum med blant annet dagligvarebutikk og kafé. Midsund barne- og ungdomsskole, samt flerbrukshall og idrettsanlegg ligger 7 min unna.<br /><br /><b>Vi sees på visning!</b>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/21260133?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/21260133/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1895,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467387890,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T11:00+02:00",
    "ownerId": 2620958,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T11:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:01:51.125666723+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2620958",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}