Familiebolig med alt på et plan - Garasje - Hage og stor terrasse - Vedovn - Attraktiv beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 307,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 128,
      "openArea": 54,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 108
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6038340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1006641,
      "suggestion": 5890000,
      "salesCostSum": 148340,
      "municipalFees": 27091,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 147 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 148 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 038 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 049 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Familiebolig med alt på et plan - Garasje - Hage og stor terrasse - Vedovn - Attraktiv beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792635899"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.40234375596681,
        "lng": 10.430631110748811,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.40234375596681&lng=10.430631110748811&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7033",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Christian Eggens veg 50"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1202130265",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 79,
        "titleNumber": 129,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal: Entré, bod, gang, bad, vaskerom, 2 soverom, stue og kjøkken. <br /><br />Eksternt bruksareal: Garasje og bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Flis på gulv, panel på vegger, malt panel i himling.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Bod:<br />Malt betong på gulv, panel på vegger, panel i himling.<br /><br />Gang:<br />Parkett på gulv, tapet på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Innbygd skap. <br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, flis på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Badekar. Dusjnisje med dusjbatteri montert på vegg. <br />Baderomsinnredning: Servant med underskap, veggskap og speil.<br /><br />Vaskerom: <br />Flis på gulv, flis på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Veggmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin.<br /><br />Soverom 1: <br />Parkett på gulv, malt tapet på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Soverom 2: <br />Parkett på gulv, tapet på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Stue:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Vedovn.<br /><br />Kjøkken: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og kompositt benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Kran og avløp for oppvaskmaskin.  <br /><br />I henhold til vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, Ved<br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen har garasjeplass nr. 405."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er bare en boenhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanene er avsatt til <br />- Bebyggelse og anlegg - Framtidig Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) <br />- Bevaring kulturmiljø Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) <br /><br />Gjeldende regulering for eiendommen er plan: - r1013h  Stendal nordre.Søndre (11.6.1968) .  formålet er hovedsakelig boligformål og tilhørende bebyggelse.<br /><br />Eiendommen ligger i hensynssone i jkommuneplanens arealdel.Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utsendt innflytningstillatelse datert den 06.05.1968<br /><br />Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen fra 1965. <br />Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Trondheim kommunes arkiv.<br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Trondheim kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Rekkehus"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er en vertikaldelt 2-mannsbolig, er oppført i 1968 og er på 1 etasje. <br />Grunnmur er oppført av betong. Hovedkonstruksjonen over grunnmuren er oppført i betong.<br />Etasjeskiller av betong.<br />Utvendige fasader er kledd med stående trekledning og skvettpusset og malt mur.  <br />Saltakskonstruksjonen er tekket med betongstein.<br />Vinduer med 2-lags isolerglass.<br /><br />I henhold til vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Takstmanns kommentar til areal:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men<br />det er avvik fra disse.<br />Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe<br />og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra<br />vedlagte tegninger ble registrert:<br />- Vindfang, entré og kjøkken er slått sammen til ett rom. Dette er ikke en søknadspliktig endring.<br />- Soverom 3 er innlemmet i stue.<br />- Deler av entré/garderobe og toalettrommet er innlemmet i nytt bad.<br />- Opprinnelig matbod og kott er <br /><br />Meglers kommentar til areal:<br />Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Følgende avvik er registrert: <br />- Opprinnelig vindfang og deler av gang er blitt innlemmet i kjøkken til fordel for større kjøkken <br />-Opprinnelig soverom er blitt innlemmet i stuen til fordel for større stue<br />- Deler av entré/garderobe og toalettrommet er slått sammen til nytt bad.<br />- Opprinnelig matbod og kott er slått sammen til vaskerom.<br />Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel/hoveddel til tilleggsdel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at ev. søknad vil bli godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig.<br /><br /> Atriumbyen huseierforening økonomi ved utgangen av 2025 i følge regnskapet: <br />- Årsresultatet er på kr 83 035,- <br />- Sum disponible midler er på kr 127 464,-"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 006 641,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 026 563,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja<br /><br />Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br /> - Ja<br />Boden er gammel og luftig"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 09.08.68</strong><br />PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING M.V."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "32260242",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler1 ved Stine Nielsen har gleden av å presentere Christian Eggens veg 50! <br /><br />Tomannsbolig med barnevennlig beliggenhet i populære Atriumsbyen. <br /><br />Kvaliteter ved boligen: <br />- Solrik og stort uteområde med hage og stor terrasse. <br />- Garasje. <br />- Vedovn. <br />- Gode lagringsmuligheter. <br />- Barnevennlig og etterspurt beliggenhet. <br />- Umiddelbar nærhet til Nardocensteret og offentlig kommunikasjon. <br />- Etterspurt og populær beliggenhet."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "32260242",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=42ddf077-31fd-41b7-88a0-3cecbeaf5c35",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Atriumbyen - Nardo / Steindal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/42ddf077-31fd-41b7-88a0-3cecbeaf5c35/Files/87b72ab6-5855-46f6-94b6-803ac635ef35",
        "title": "Energiattest Christian Eggens veg 50.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260242?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260242?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/42ddf077-31fd-41b7-88a0-3cecbeaf5c35/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler1 ved Stine Nielsen har gleden av å presentere Christian Eggens veg 50! <br /><br />Tomannsbolig med barnevennlig beliggenhet i populære Atriumsbyen. <br /><br />Kvaliteter ved boligen: <br />- Solrik og stort uteområde med hage og stor terrasse. <br />- Garasje. <br />- Vedovn. <br />- Gode lagringsmuligheter. <br />- Barnevennlig og etterspurt beliggenhet. <br />- Umiddelbar nærhet til Nardocensteret og offentlig kommunikasjon. <br />- Etterspurt og populær beliggenhet.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260242?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260242?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1968,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467388082,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T10:18+02:00",
    "ownerId": 1873870450,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T10:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T10:19:05.211018489+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1873870450",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}