Lys og pen 3-roms leilighet i toppetasjen med sentral beliggenhet | Stort, separat kjøkken | Balkong | God bodplass!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2202,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 65  kvm Gang, kjøkken, stue, to soverom og bad.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 8  kvm To boder.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 5  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2995200,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 768970,
      "suggestion": 2850000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 143810,
      "collectiveAssets": 16919,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />143 810 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 993 810 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 995 200 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 004 100 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 006 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Lys og pen 3-roms leilighet i toppetasjen med sentral beliggenhet | Stort, separat kjøkken | Balkong | God bodplass!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 54 889"
      },
      {
        "mobile": "404 84 799"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7976,
        "lng": 11.0849,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7976&lng=11.0849&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2318",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Disenvegen 2B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "19:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T170000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen, vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 1505,
        "municipalityNumber": 3403,
        "partOwnershipNumber": 2435
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Intern forkjøpsrett for de øvrige andelseierne i borettslaget. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca. 10-20 dager. Det gjøres oppmerksom på at det påløper gebyr til forretningsfører på kr. 6 725,- for den som benytter forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6072,
      "includesUnsafe": "Per 01.07.2026 utgjør de månedlige felleskostnadene kr 6 072,-. Av disse går kr 557,- til kabel-TV/internett, ca. kr 668,- til renter på fellesgjeld, ca. kr 622,- dekker avdrag på fellesgjeld, mens ca. kr 4 225,- dekker bla. kommunale avgifter, bygningsforsikring, vedlikehold, strøm på/i fellesareal samt honorar til styret, forretningsfører og revisor."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Disenvegen 2 B!<br /><br />Her får du en fin 3-roms leilighet i byggets 3. etasje. Leiligheten er gjennomgående og ligger på enden av bygget noe som gir rikelig med lysinnslipp fra flere sider. Stua har vedovn og utgang til en skjermet balkong. Romslig kjøkken som er oppgradert i 2011 med rikelig med skap- og benkeplass. I tillegg har leiligheten to soverom og et flislagt bad fra 2011. I kjeller og på loft er det boder med god lagringsplass. <br /><br />Merk deg dette:<br />- Hjørnebeliggenhet i toppetasjen<br />- Pent kjøkken fra 2011<br />- Sørvendt balkong på ca. 5 m²<br />- Meget kort vei til CC Hamar og sentrum<br />- Mulighet for leie av garasjeplass<br /><br />Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger svært sentrumsnært til, ca. 1 km utenfor Hamar sentrum. Fra leiligheten er det kun noen få minutters gange til CC Hamar med et rikt utvalg av butikker og spisesteder. Her er det noe for alle og enhver. Ytterligere ca. 5 minutters gange i retning Mjøsa ligger sentrum i Hamar. Her er det en rekke kaféer og restauranter. I Hamar kulturhus finner du både bibliotek, kino og arena for en rekke konserter og forestillinger året igjennom. Hamar jernbanestasjon ligger også i sentrum med hyppige avganger både til Oslo, Elverum og Trondheim.<br /><br />Fra leiligheten er det kun ca. et par hundre meter til bussholdeplass med flere linjer som tar deg rundt i Hamar og videre mot både Elverum og Gjøvik. Til Hempa barnehage er det ca. 550 meter og til Hvitveisen barnehage er det ca. 750 meter. Rollsløkken barneskole ligger ca. 400 meter unna og til Børstad ungdomsskole er det ca. 1 km. Til Hamar katedralskole er det ca. 2,4 km.<br /><br />Langs Mjøsa finner du et av Hamars beste uteområder. Her er det lange turstier som strekker seg hele mot Hamar vest og videre til Jessnes. På veien passerer man blant annet Koigen som er et yndet sted for barn og ungdom. Her er det en flott badestrand, skateanlegg, sandvolleyballbaner osv. Går man videre kommer man til Domkirkeodden og Jernbanemuseet, som gir påfyll av både historie og kultur. I sommerhalvåret er det flere serveringssteder langs mjøskanten."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />143 810 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 993 810 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 995 200 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 004 100 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 006 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer i utgangspunktet etter avtale med selger. Budgiver skal likevel angi ønske om overtakelsesdato i sitt skriftlige kjøpetilbud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Totale areal for alle bygg og rom:<br />BRA-i: 65 m²<br />BRA-e: 8 m²<br />BRA totalt: 73 m²<br />TBA: 5 m²  <br />GUA: 84 m² <br />ALH: 11 m² <br /><br />Boligens bruksareal og romfordeling fordelt på etasje:<br />3. etasje<br />BRA-i: 65 m². Entré, stue, kjøkken, to soverom og bad. <br />Kjeller <br />BRA-e: 8 m². Bod.<br /><br />Boligens øvrige areal:<br />TBA: 5 m². Balkong.<br />GUA: 84 m². <br />ALH: 11 m². Bod på loft.  <br /><br />Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene  Standard  og/eller  Ferdigattest/brukstillatelse .<br /> <br />Arealbegreper:<br />BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger.<br />BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse.<br />TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) - Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e).<br />GUA (gulvareal) - Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav himlingshøyde).<br />ALH (areal med lav himlingshøyde) - Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for borettslaget på ca. 2 202 m². Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2018, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2038.<br /><br />Feiing ble utført siste gang i 2021. Tilsyn ble sist gang utført i 2023, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet:<br />- Varmekabler i gulv på bad.<br />- Panelovner i enkelte orm.<br /><br />Vedfyring:<br />- Vedovn i stue."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leilighet<br />Utvendig:<br />Taktekking: Takflatene er tekket med betongtakstein. Ukjent alder. Taket er besiktiget fra bakkeplan. Nedløp og beslag: Helbeslått pipetopp. Beslått luftehatt for avtrekkskanaler. Lakkerte ståltakrenner og nedløp. Takstige. Snøfangere. Veggkonstruksjon: Yttervegger av murte eller støpte konstruksjoner. Ytterveggene er sannsynligvis påforet og isolert. Ytterveggene er kledd med fasadeplater. Brannskillevegg mot naboleilighet utført etter gjeldende brann- og lydkrav for byggeåret. Takkonstruksjon/Loft: Saltakkonstruksjon. Plassbygget takkonstruksjon. Bordet undertak. Vinduer: Vinduer med 2 lags isolerglass fra 2011. Vindu med 3 lags isolerglass på bad/vaskerom fra 2011. Det opplyses på generelt grunnlag at punkterte isolerglass kan være vanskelig å oppdage på grunn av varierende temperaturer og lysforhold. Dører: Brann og lydklassifisert ytterdør til leiligheten. Kikkehull. Tofløyet terrassedør med 3 lags isolerglass fra 2011. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Adkomst til åpen balkong fra stue. Utkraget balkong. Gulvflater med teppe. Utført med rekkverk av metall og del med glassfelt. Overbygget tak belagt med glass. Areal på ca. 5 m². <br />Innvendig:<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere av betong. Etasjeskillere med brann-/lydskille mot naboleilighet utført etter gjeldene brann og lydkrav for byggeåret.  Pipe og ildsted: Murt teglpipe. Belagt med fliser i stue. Sotluke i kjeller. Peisovn i stue. Gnistsikring utført med steinplate under ildsted. Tomteforhold: Byggegrunn: Byggegrunn med fyllmasser. Grunnmur og fundamenter: Fundamenter, kjelleryttervegger og øvrige konstruksjoner under terreng av betong. <br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Sørlie Takst AS. <br /> <br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt: <br /> <br />TG 2 (vesentlige avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: <br />- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på ca. 2,5 cm i stue.<br />- Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. <br />- Overflater vegger og himling på bad: Noe trapping i veggfliser. Vindu i våtsonen, dusjkabinett hindrer direkte vannsprut på vindu. Noe begrenset restlevetid på overflater og membran.<br />- Sluk, membran og tettesjikt på bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. <br />- Ventilasjon på bad: Rommet har kun naturlig ventilasjon. <br />- Overflater og innredning på kjøkken: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet utifra alder. Det er påvist fuktmerke i bunnplate under kum. Ved bruk av fuktmåler ble det ikke registrert unormale verdier.<br />- Vannledninger: Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system.  <br />- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />- Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. <br /><br />Det er ikke gitt TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter.<br /><br />TG IU (ikke undersøkt) for følgende bygningsdeler-/komponenter:<br />- Taktekking: Takflatene er tekket med betongtakstein. Ukjent alder. Taket er besiktiget fra bakkeplan. <br />- Nedløp og beslag: Helbeslått pipetopp. Beslått luftehatt for avtrekkskanaler.  Lakkerte ståltakrenner og nedløp. Takstige. Snøfangere. <br />- Veggkonstruksjon: Yttervegger av murte eller støpte konstruksjoner. Ytterveggene er sannsynligvis påforet og isolert. Ytterveggene er kledd med fasadeplater. Brannskillevegg mot naboleilighet utført etter gjeldende brann- og lydkrav for byggeåret. <br />- Takkonstruksjon/Loft: Saltakkonstruksjon. Plassbygget takkonstruksjon. Bordet undertak. <br />- Tilliggende konstruksjoner våtrom på bad: Hulltaking er ikke foretatt på grunn av murte eller støpte vegger. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Hulltaking er ikke foretatt på grunn av murte eller støpte vegger.<br />- Andre installasjoner: Porttelefon. Brannslukningsapparat kontrollert i 2024. Montert røykvarsler. <br />- Grunnmur og fundamenter: Fundamenter, kjelleryttervegger og øvrige konstruksjoner under terreng av betong.<br /><br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Mulighet for leie av garasjeplass gjennom borettslaget (ved ledige plasser tildeles disse etter ansiennitetsprinsippet). Kontakt styret for å leie garasje. Garasjeleie belastes etter gjeldende satser. Det påløper administrasjonskostnader til forretningsførere etter gjeldende priser ved tildeling av plass. Det er 5 garasjer med elbil-ladere og to elbil-ladere utendørs. <br /><br />Biler må ikke parkeres utenfor blokkene, bortsett fra ved av- og pålessing. Parkering må kun skje på oppmerkede plasser. Beboere som har garasjeplass, skal parkere i garasjen. Sykler settes i eller ved stativene.<br /><br />Parkering skjer ellers langs tilstøtende gater etter gjeldende bestemmelser. Som beboer innenfor beboersone A, B, C eller D, kan man kjøpe beboerparkering til beboerpris. Avtalen gjelder parkering i samme beboersone som du har folkeregistrert adresse. Ta kontakt med Hamar kommune for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: DNB <br />Lånenummer: 12120221106<br />Type: Annuitet<br />Restsaldo: Kr. 2 276 838,38,-<br />Andel restsaldo: Kr. 64 985,99,-<br />Innfrielsesdato: 30.12.2040<br />Term. per år: 4<br />Type rente: Flytende<br />Rente: 5,80%<br /><br />Bank: DNB<br />Lånenummer: 18210372009<br />Type: Annuitet<br />Restsaldo: Kr. 2 761 951,-<br />Andel restsaldo: Kr. 78 824,70,-<br />Innfrielsesdato: 30.03.2038<br />Term. per år: 4<br />Type rente: Flytende<br />Rente: 5,39%<br /><br />Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på fellesgjelden.<br /> <br />Ovennevnte opplysninger er innhentet fra forretningsfører datert 04.03.2026."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kun fysiske personer (ikke selskap) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen. Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper forplikter seg til å gjennomføre handelen selv om styregodkjennelse ikke foreligger, men boligen/andelen kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det ble gjennomført ferdigbesiktigelse av 12-mannsbolig i Disenvegen 2 i 1955. I denne ble det anført følgende:<br />Kjeller: Enten må trapperommet i kjelleren lukkes og ha selvlukkende brannndør nr. 30. eller de rom som står direkte i forbindelse med trapperommet ha vegger av 1/1 stens tykkelse og forsynes med selvlukkende branndør nr 30. Treverk som kommer feieluker nærmere enn 30 cm må beslås ildsikkert. Trappeoppganger fra kjeller til loft er enda ikke malt. <br />Loft: Det forutsettes lagt jernplater foran feieluker og oppsatt nettingvegger for innredning av loftsboder. Utvendig mangler innpussing av ytterdør og balkongdører.  <br /><br />Det er ikke mottatt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for endringer av fasade/balkonger eller eventuelle andre utførte tiltak etter byggeåret. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven  § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Godkjent utleie meldes uansett til styret for registrering.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleide deler. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Fredrik Lien"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av kommuneplan for Hamar kommune 2018-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse (2 192m²) og veg (10m²). Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i hensynsoner for radon (H330_), for krav vedrørende infrastruktur (H410_) og gul hensynsone for støy (H220_), mens 497m² av eiendommen ligger i rød hensynsone for støy (H210_). Ny kommuneplan for 2028-2049 er under arbeid. Per salgsoppgavedato er det ikke kjent med at dette planarbeidet medfører endringer for eiendommen.\n\nEiendommen omfattes også av kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen fra 2011. Selv om eiendommen ligger innenfor plangrensen for Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen, så ligger ikke eiendommen innenfor hensynssoner eller bestemmelsesområder i selve planen.\n\nDet er også reguleringsplan under arbeid som berører eiendommen. Planlegging igangsatt av detaljregulering for \"Fuglesethmyra, kvartal 165\", id: 2023006. Reguleringsplanen skal tilrettelegge for fortetting og utvikling av området mellom Disenvegen, Vangsvegen og Ringgata i Hamar. Området er kjent under navnet Johannesenløkka. Planforslaget tilrettelegger for utbygging av sentrumsformål i tillegg til kontor og boliger. Det legges til rette for felles parkeringskjeller under store deler av planområdet, samt for store felles uteområder inne i kvartalet. Eiendom sørøst for borettslagets bygningsmasse med gnr./bnr. 1/2979 er planlagt utbygget med 4-6 etasjer. Planene for utbyggingen er vedtatt. Det er usikkert når evt. arbeider vil starte opp. Dette vil føre til byggeaktivitet og anleggstrafikk i området i byggeperioden. Bygg kan føre til begrensninger i sol-, lys- og utsiktsforhold på eiendommen. \n\nDet gjøres oppmerksom på at det skal bygges parkeringshus og anlegges et lite parkområde ved den store tomta ved siden av Circle K. Kontakt megler for mer informasjon.\n\nDet gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at boligen ligger i et område med hyppig/ekspansiv utvikling og at eksisterende regulerings- og kommuneplaner er i stadig endring. Det må derfor påregnes endringer i områdebildet over tid og som ikke er kjent per i dag.",
    "externalAdId": "1213.261084",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Disenvegen 2 B!<br /><br />Her får du en fin 3-roms leilighet i byggets 3. etasje. Leiligheten er gjennomgående og ligger på enden av bygget noe som gir rikelig med lysinnslipp fra flere sider. Stua har vedovn og utgang til en skjermet balkong. Romslig kjøkken som er oppgradert i 2011 med rikelig med skap- og benkeplass. I tillegg har leiligheten to soverom og et flislagt bad fra 2011. I kjeller og på loft er det boder med god lagringsplass. <br /><br />Merk deg dette:<br />- Hjørnebeliggenhet i toppetasjen<br />- Pent kjøkken fra 2011<br />- Sørvendt balkong på ca. 5 m²<br />- Meget kort vei til CC Hamar og sentrum<br />- Mulighet for leie av garasjeplass<br /><br />Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1213260040",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=c3ea37ac-da44-4ea7-9e07-08dd8d3c3895",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HAMAR/ROLLSLØKKA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1213260040&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Disenvegen 2 B!<br /><br />Her får du en fin 3-roms leilighet i byggets 3. etasje. Leiligheten er gjennomgående og ligger på enden av bygget noe som gir rikelig med lysinnslipp fra flere sider. Stua har vedovn og utgang til en skjermet balkong. Romslig kjøkken som er oppgradert i 2011 med rikelig med skap- og benkeplass. I tillegg har leiligheten to soverom og et flislagt bad fra 2011. I kjeller og på loft er det boder med god lagringsplass. <br /><br />Merk deg dette:<br />- Hjørnebeliggenhet i toppetasjen<br />- Pent kjøkken fra 2011<br />- Sørvendt balkong på ca. 5 m²<br />- Meget kort vei til CC Hamar og sentrum<br />- Mulighet for leie av garasjeplass<br /><br />Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c3ea37ac-da44-4ea7-9e07-08dd8d3c3895",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c3ea37ac-da44-4ea7-9e07-08dd8d3c3895&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1953,
    "housingCooperative": {
      "name": "Johannessenløkka Borettslag A/L",
      "organisationNumber": "953572494"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467388366,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T10:32+02:00",
    "ownerId": 834930803,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T10:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T10:32:49.520153384+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:834930803",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}