Tiltalende enebolig med romslig garasje og grillhytte. Nytt kjøkken 2026.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1236,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 216,
      "openArea": 26,
      "usableAreaE": 75,
      "usableAreaI": 141
    },
    "price": {
      "total": 2666090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 656003,
      "suggestion": 2600000,
      "salesCostSum": 66090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 600 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 65 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 66 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 666 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 682 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Tiltalende enebolig med romslig garasje og grillhytte. Nytt kjøkken 2026.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791918004"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.82931221750597,
        "lng": 11.393622176751423,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.82931221750597&lng=11.393622176751423&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7944",
      "postalName": "Indre Nærøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjørndalsvegen 530"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "18.08.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-18",
        "iCalendarTo": "20260818T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260818T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 9,
        "titleNumber": 15,
        "municipalityNumber": 5060
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bjørndalsvegen 530, presentert av EiendomsMegler 1 v/ Jonny Grønbeck. <br /><br />Boligen er innredet med et stilrent og moderne kjøkken fra 2025, her ligger alt til rette for å kose seg med matlagingen. Det er integrert kjøleskap, fryseskap, stekeovn, platetopp, mikro og oppvaskmaskin. Foran de store vinduene som slipper dagslyset inn i kjøkkenet er det møblert med spisebord. Det er også en romslig stue med god planløsning og utgang til terrasse. Videre er det også bad og vaskerom i etasjen. Loftsetasjen er innredet med soverom, WC og loftstue med utgang til veranda. <br /><br />På eiendommen står det en romslig garasje og ei grillhytte. Boligen ligger i et rolig boligfelt med landlige omgivelser. En flott familieeiendom!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Etasje: Entré / gang, bad, vaskerom, stue, kjøkken.<br />Loft: Loftstue, toalettrom, 3 soverom.<br /><br />Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendig er det gulv av laminat og belegg.<br />Veggene har malte plater / malt glassfiberstrie.<br />Innvendige tak har malte plater og trepanel.<br /><br />Bad<br />Veggene har våtromstapet. Taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne.<br /><br />Vaskerom<br />Veggene har malt glassfiberstrie på vegger. Taket har himlingsplater.  Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Rommet har fast inventar i form av utslagsvask, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Av øvrige installasjoner i rommet er det rørfordeling og sikringsskap.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av<br />laminat. Det er kjøleskap, fryseskap, komfyr, platetopp og micro.<br />Rommet har laminat på gulv og malte plater på vegger. Platetoppen er etablert med integrert kullfilter.<br /><br />Spesialrom<br />Rommet har belegg på gulv og malte overflater på vegger. Av fast inventar er det servant og gulvmontert toalett. Rommet ventileres med naturlig avtrekk uten tilluftsspalte ved dørterskel.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) fra byggeår. Rørfordeling er etablert åpent på vegg på vaskerom. Avløpsrør er fra byggeår og består av plast. Boligen har mekanisk ventilasjon. Det er installert varmepumpe på stue. Boligen har en varmtvannstank på 200 liter. Elektrisk tilkobling til fast punkt. Sikringsskap er etablert på vaskerom og har innmat av automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er å betegne som en naturtomt, som skrår mot nordvest. Er opparbeidet med gruslagt parkering for flere biler. Øvrige arealer med gressplen og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger landlig til i Indre Nærøy i Nærøysund kommune. Kolvereid sentrum ligger ca 16,4 km nordøst for eindommen og Rørvik ca 13,6 km nordvest for eiendommen. Nærmeste matbutikk ved Strandval."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst til privat vei via offentlig veg eller gate."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv. i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. LNFR-områder er i utgangspunktet ikke byggeområder, men det kan tillates spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse dersom bebyggelsens omfang, lokalisering og formål er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmlser. Tiltak kan i slike tilfeller gjennomføres på grunnlag av søknad om tiltak (enkeltsaksbehandling), eller på grunnlag av reguleringsplan."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 04.04.1997. <br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />Det er utstedt ferdigattest for bruksendring datert 30.07.2026"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Veggene har bindingsverkskonstruksjon. Fasade/kledning har stående bordkledning fra byggeår. Takrenner og nedløpsrør er fra byggeår og består av metall. <br />Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 656 003,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 624 013,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende?<br />- Ja: Skjevt gulv<br /><br />13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?<br />- Ja: Mus. Det er satt ut musefeller i 2025."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 31.07.96</strong><br />Med flere bestemmelser"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "54260044",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bjørndalsvegen 530, presentert av EiendomsMegler 1 v/ Jonny Grønbeck. <br /><br />Boligen er innredet med et stilrent og moderne kjøkken fra 2026, her ligger alt til rette for å kose seg med matlagingen. Det er integrert kjøleskap, fryseskap, stekeovn, platetopp, mikro og oppvaskmaskin. Foran de store vinduene som slipper dagslyset inn i kjøkkenet er det møblert med spisebord. Det er også en romslig stue med god planløsning og utgang til terrasse. Videre er det også bad og vaskerom i etasjen. Loftsetasjen er innredet med soverom, WC og loftstue med utgang til veranda. <br /><br />På eiendommen står det en romslig garasje og ei grillhytte. Boligen ligger i et rolig boligfelt med landlige omgivelser. En flott familieeiendom!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "54260044",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2a9b901c-b087-4d48-b3cb-f6aabc9bcca9",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260044?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260044?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/2a9b901c-b087-4d48-b3cb-f6aabc9bcca9/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bjørndalsvegen 530, presentert av EiendomsMegler 1 v/ Jonny Grønbeck. <br /><br />Boligen er innredet med et stilrent og moderne kjøkken fra 2026, her ligger alt til rette for å kose seg med matlagingen. Det er integrert kjøleskap, fryseskap, stekeovn, platetopp, mikro og oppvaskmaskin. Foran de store vinduene som slipper dagslyset inn i kjøkkenet er det møblert med spisebord. Det er også en romslig stue med god planløsning og utgang til terrasse. Videre er det også bad og vaskerom i etasjen. Loftsetasjen er innredet med soverom, WC og loftstue med utgang til veranda. <br /><br />På eiendommen står det en romslig garasje og ei grillhytte. Boligen ligger i et rolig boligfelt med landlige omgivelser. En flott familieeiendom!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260044?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260044?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1997,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467390227,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-19T06:02+02:00",
    "ownerId": 145134187,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-19T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-19T06:02:58.916744150+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:145134187",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}