Moderne 2-roms leilighet i 3. etasje med balkong på 7 kvm | Garasjeplass | Fjernvarme inkl. i felleskostnader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3525,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 43,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 40
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3066101,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 778198,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 76101,
      "municipalFees": 9769,
      "collectiveAssets": 23804,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 1,- <em>(Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 74 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 76 101,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 066 101,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 076 051,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Moderne 2-roms leilighet i 3. etasje med balkong på 7 kvm | Garasjeplass | Fjernvarme inkl. i felleskostnader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794498060"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.134188967446285,
        "lng": 11.163041921173477,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.134188967446285&lng=11.163041921173477&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2050",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Søndre Dølibekken 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 305,
        "sectionNumber": 72,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3811,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader 3 206<br /> Fiberaksess 99<br />Garasjeplass nr. 67 (18521 - 67) 506<br /><br />Felleskostnader som: Garasjeplass, fiberaksess, grunnpakke tv/internett, styrehonorar, forretningfører, drift og vedlikehold av fellesareal, fjernvarme og utvendig forsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Våtrom - bad:</strong></p><p>Prefabrikkert baderomsmodul fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speil med sidelys og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur (hånddusj og regndusj). Vegghengt toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Opplegg for vaskemaskin</p><br /><br /><p><strong>Kjøkken:</strong></p><p>Åpen kjøkkenløsning. Innredning fra byggeår. Glatte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Nedfelt kjøkkenvask med armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap som drives av det balanserte ventilasjonsanlegget. Komfyrvakt. Vannrør av typen rør-i-rør. Fuktsensor til automatisk vannstopper synlig under oppvaskkum. Synlige avløpsrør av plast. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.</p><br /><p><strong>Andre rom:</strong></p><p>Gulvflater belagt med parkett. Malte veggflater. Malte flater i himling. Glatte innerdører. Mekanisk balansert ventilasjon.</p><br /><p><strong>Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling):</strong></p><p>Etasjeskiller av betong. Målingene er utført som stikkprøver og gir ingen garanti for at det ikke finnes skjevheter som ikke er oppdaget. Høydeforskjeller er målt med laser på fem tilfeldige punkter i rom som måles. Det presiseres også at målingen ble gjort mens boligen var møblert, noe som medfører visse begrensninger.</p><br /><p><strong>Yttervegger inkl. fasader:</strong></p><p>Yttervegger inkl. fasader Boligen har yttervegger i tre- og betongkonstruksjoner. Ytterkledning av stående trekledning.</p><br /><p><strong>Vinduer og ytterdører:</strong></p><p>Boligen har entrédør med brannklasse El-30 og lydklasse dB-43. Balkongdør med karm/ramme av plast (fra byggeår). Vinduer med karmer/ramme av plast (fra byggeår).</p><br /><p><strong>Balkonger:</strong></p><p>Utgang fra stue til balkong på 7 m2. Rekkverkshøyde er målt til 1,25 meter. Utgang fra stue til balkong på 7 m2. Rekkverk av tre. Gulvoverflater er belagt med terrassebord. Balkongen har utebelysning og utvendig stikkontakt</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p><strong>Byggemåte:</strong></p><p>Leilighetsbygg oppført i 2021.Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med parkeringskjeller. Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av betong. Flatt tak. Yttertak er tekket med takmembran. Entrédør med brannklasse El-30 og lydklasse dB-43.Vinduer med karmer av plast. Balkongdør med karmer av plast. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem</p><br /><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 09.06.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.</p><br /><br /><p><strong>Boligen har ikke fått noen TG3</strong></p><br /><p></p><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><p>Overflater vegger: Det er hull etter tidligere innfestinger i dusjsonen. Hullene er tettet med tettemasse, men det kan ikke verifiseres ved visuell inspeksjon alene om løsningen gir tilstrekkelig fuktsikkerhet. Konsekvens er risiko for utettheter. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal utbedring eller andre tiltak kan iverksettes hvis dette blir nødvendig</p><br /><p>Overflater gulv:</p><p>Det er registrert bom (hulrom med påfølgende riss/sprekker i flisfuger) i enkelte gulvfliser. Konsekvens er at forholdet kan skyldes bakenforliggende feil eller skader som ikke lar seg avdekke ved visuell inspeksjon. Foreslått tiltak er lokal utbedring med påfølgende undersøkelser, slik at eksakt årsak og hvilke tiltak som er nødvendige blir kartlagt</p><p>Det er registrert riss/sprekk i flis ved dørterskel. Forholdet vurderes å skyldes en årsak som ikke lar seg kartlegge med visuell inspeksjon alene. Foreslått tiltak er lokal utbedring med påfølgende undersøkelser, slik at eksakt årsak og hvilke tiltak som er nødvendige blir kartlagt.</p><br /><p>Tilstand på rekkverk og overflatematerialer:</p><p>Rekkverk har symptomer på slitasje/elde. Konsekvens er at slitasjen reduserer kledningens beskyttelse, noe som kan forkorte levetiden og øke risikoen for fuktrelaterte skader på sikt. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 43,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 40,0 m²</li><li>BRA-e: 3,0 m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.</p><br /><p>Sikringsskap plassert i entré. Anlegget er sikret med automatsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av radiatorer/vannbåren varme (tilkoblet varmesentral) og gulvvarme/varmekabler i enkelte rom</p><br /><p>Energiattest med energimerke C er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannrør med rør-i-rør system. Vanninntaksrør i plast. Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskap. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på vegg i entré. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. Leiligheten er i hovedsak oppvarmet med radiatorer tilkoblet varmesentral. Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i himling på bad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>3525,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har parkeringsplass i garasjeanlegg med heis opp til leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><br /><p>Når kjøpte du boligen? 15. August 2025</p><p>Har du selv bodd i boligen? Ja</p><p>Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet: Jeg har bodd her siden jeg kjøpte leiligheten</p><br /><p> I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja</p><p>Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>Årstall: 2025</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært</p><p> Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Jeg har malt vegg i stue</p><br /><p>Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja</p><br /><p>Boligselgerforsikring </p><p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Skole:</p><p>Døli skole (1-7 kl.) - 1 km unna.</p><p>Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) - 1,9 km unna.</p><p>Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) - 2,6 km unna.</p><p>Hoppensprett Akademiet (8-10 kl.) - 3,3 km unna.</p><p>Jessheim videregående skole - 2 km unna.</p><br /><p>Barnehage:</p><p>Døli barnehage (0-5 år) - 1 km unna.</p><p>Romsaas litteraturbarnehage (1-5 år) - 1,2 km unna.</p><p>Verkensveien barnehage (0-5 år) - 1,4 km unna.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger sentralt og barnevennlig til på Jessheim i Ullensaker kommune, like utenfor sentrumskjernen. Her er det nærhet til skoler og barnehage, så vel som kollektivtrafikk og gode servicetilbud. Fra boligen er det også kort vei til lekeplass, flere fotballbaner, skøytebane, treningssenter og tennisanlegg. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 Jessheim som er 100 meter fra boligen. Det er ellers gangavstand til Jessheim Storsenter, som har 145 butikker og serveringssteder. Senteret er Øvre Romerikes største motehus med en mengde små og store kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde.</p><br /><p>Ved Jessheim stadion ligger Jessheim is- og flerbrukshall, og det er bygget et flott, nytt svømmeanlegg som nylig er åpnet. Med bil tar det også kun 10 min til Bakkedalen park- og idrettsanlegg, som er et anlegg i stjerneklassen. Den som er glad i kultur vil i tillegg fryde seg over Jessheim kulturhus, som byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og tre kinosaler.</p><br /><p>Byen har nærhet til flott natur, og leiligheten har umiddelbar nærhet til marka. Langelandsfjellet ligger kun et steinkast unna, som tilbyr rikelig med turmuligheter. Det er lysløype, markastue med servering i vintersesongen, samt et mylder av merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter. Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker, vel 2 km fra boligen.</p><br /><p>Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 9 769,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 3 811,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p> Felleskostnader 3 206<br /> Fiberaksess 99<br />Garasjeplass nr. 67 (18521 - 67) 506<br /><br />Felleskostnader som: Garasjeplass, fiberaksess, grunnpakke tv/internett, styrehonorar, forretningfører, drift og vedlikehold av fellesareal, fjernvarme og utvendig forsikring.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter: strøm, kommunale avgifter, forsikringer, ytterligere tv- og bredbånd, m.m. Listen er ikke uttømmende.</p><br /><p>Eiendommen er p.t. forsikret i IF Skadeforsikring NUF</p><p>Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 778 198,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 112 790,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Jessheim Sør Elveparken 1 og 2 boligsameie, Orgnr: 927 613 999</p><p>Forretningsfører: Usbl</p><br /><p>Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue er kr. 23 804,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2024 inntekter på kr. 4 386 286 , utgifter på kr. 3 456 119  og et årsresultat på kr. 961 090. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring NUF med polisenummer: SP3474681</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 22.11.2021 som omhandler Søndre Dølibekken 4 - 6 - 8.</p><br /><p>1 stk. boenhet er iflg. bygningsarkivet godkjent i hh. PBL.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 09.07.21 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål i reguleringsplan for  Jessheim sør  m/best. vedtatt 13.06.2017.</p><br /><p>Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende. vedtatt 17.06.2025.</p><br /><p>Grenser inntil reguleringsplan for:  Døli vestre  stadfestet 31.08.1979.</p><br /><p>Dette er et området i vekst, så det må forventes utbygning i området fremover. Områdene rundt sameiet er regulert til blokkbebyggelse og vil bli utbygd i fremtiden.</p><br /><p>Eiendommen ligger i en såkalt &#34;Støysone&#34; iht. Miljøverndepartements retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser for eiendommer i støysone som kan medføre krav til særskilte tiltak ifm. nye bygge- og delingssøknader på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 958367, tgl. 05.08.2021 - Seksjonering</p><p>SNR: 72<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 39 / 4087<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 900153, tgl. 11.01.1913 - Utskifting</p><p>Med overutskiftning.<br />Overført fra gnr 132   bnr 10 hva angår heftelsen i 132/26.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 405, tgl. 09.03.1942 - Rettigheter iflg. skjøte</p><p>og påbud om at plassen skal holdes i god stand så papir ikke<br />flyr om eller lukt voldes.<br />Overført fra gnr 132   bnr 57.<br />Bestemmelse om gjerde<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 7031, tgl. 29.08.1977 - Elektriske kraftlinjer</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 2398, tgl. 25.03.1992 - Jordskifte</p><p>Minnelig jordskifte-Jessheim syd-Gjestad,Jordskiftesak<br />8/1988.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 919429, tgl. 27.07.2021 - Erklæring/avtale</p><p>KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: Styret i eierseksjonssameiet som skal opprettes på gnr. 132 bnr. 305<br />Sameiet er forpliktet til å være sameier i de deler av gnr. 132 bnr. 8 i Ullensaker kommune som skal skilles ut som fellesareal<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1017853, tgl. 19.08.2021 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Rett for utskilt parsell fra gnr. 132 bnr. 8<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 3301962, tgl. 09.11.2020 - Bestemmelse om nettstasjon</p><p>Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon<br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om byggeforbud og beplantning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1218216, tgl. 10.10.2025 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver</p><p>Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 990 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 74 750,00</p><p>Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper) kr. 1,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 076 051</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 30 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 19 000,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 14 500,00,-</p><p>Visning/ overtagelse, pr stk.: kr. 0,00,-</p><p>Oppgjør og administrasjonsgebyr : kr. 12 000,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 24 148.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 122 148 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 20260105</p><p>Ansvarlig megler: Julie Fredheim Maudal</p><br /><p>EIE Jessheim</p><p>Øvre Romerike Eiendomsmegling AS</p><p>NO 826 962 992 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20260105",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE Jessheim v/ Julie Fredheim Maudal har gleden av å presentere Søndre Dølibekken 6!<br /><br />En moderne og arealeffektiv 2-roms leilighet i 3-etasje med åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en luftig romfølelse. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og gode arbeidsflater. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong med plass til utemøbler.<br />Badet er flislagt med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Soverommet har en rolig atmosfære og godt med naturlig lys.<br />En praktisk og lettstelt leilighet med moderne løsninger. Perfekt som første bolig eller for deg som ønsker en enkel hverdag.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg:<br />- Medfølger garasjeplass<br />- Heis fra garasjen opp til leiligheten<br />- Gangavstand til matbutikk og Evo treningssenter som ligger rett ved boligblokka <br />- Gangavstand til sentrum, tog og buss<br />- Balkong på 7 kvm<br />- Utsikt mot grønne omgivelser<br />- Bad med opplegg for vaskemaskin <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20260105",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/79714a86-ceb6-416e-9d98-057db0863154/Files/90012ea1-a68e-4367-a43a-0d1ce340ff4a",
        "title": "Kommunale opplysninger Søndre Dølibekken.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/79714a86-ceb6-416e-9d98-057db0863154/Files/685b324f-9b7e-40c9-91fe-10bf1080b1f8",
        "title": "Nabolagsprofil"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/79714a86-ceb6-416e-9d98-057db0863154/Files/eee8c358-ab1b-4393-a306-411493c631c0",
        "title": "Fastsatt formuesverdi eiendom for 050492.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/79714a86-ceb6-416e-9d98-057db0863154/Files/2ae86a68-a390-49ee-84c5-54189fecddb0",
        "title": "BI - Tilstandsrapport - boligsalg - 15081505.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/79714a86-ceb6-416e-9d98-057db0863154/Files/93742e2c-6fe0-4dae-aca9-5e7e2e9fd1ef",
        "title": "1852 Vedtekter 06.08.2021 DJN 2021026337  641998 .pdf.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/79714a86-ceb6-416e-9d98-057db0863154/Files/48043d27-c869-4a1c-a012-6dda559ec8fc",
        "title": "Energiattest.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/79714a86-ceb6-416e-9d98-057db0863154/Files/9b02ed0b-660b-4f87-968c-72b4521fefb1",
        "title": "Innkalling ordinært årsmøte 2024 Jessheim Sør Elveparken 1 og 2 boligsameie DJN 2024016272  760927.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/79714a86-ceb6-416e-9d98-057db0863154/Files/7e92f588-034a-4d62-a4b5-8ae3ccf2ddc0",
        "title": "Protokoll ord. årsmøte Jessheim Sør Elveparken 1 og 2 boligsameie 18.04.24 DJN 2024009102  750861.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/79714a86-ceb6-416e-9d98-057db0863154/Files/e40358c6-40e2-4032-8ee2-966ac39ac869",
        "title": "Egenerklæring.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/79714a86-ceb6-416e-9d98-057db0863154/Files/db7c17d8-e086-49a9-8fa3-9f28ca1f2cf2",
        "title": "Vedtekter.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=79714a86-ceb6-416e-9d98-057db0863154",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260105/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260105/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260105?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE Jessheim v/ Julie Fredheim Maudal har gleden av å presentere Søndre Dølibekken 6!<br /><br />En moderne og arealeffektiv 2-roms leilighet i 3-etasje med åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en luftig romfølelse. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og gode arbeidsflater. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong med plass til utemøbler.<br />Badet er flislagt med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Soverommet har en rolig atmosfære og godt med naturlig lys.<br />En praktisk og lettstelt leilighet med moderne løsninger. Perfekt som første bolig eller for deg som ønsker en enkel hverdag.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg:<br />- Medfølger garasjeplass<br />- Heis fra garasjen opp til leiligheten<br />- Gangavstand til matbutikk og Evo treningssenter som ligger rett ved boligblokka <br />- Gangavstand til sentrum, tog og buss<br />- Balkong på 7 kvm<br />- Utsikt mot grønne omgivelser<br />- Bad med opplegg for vaskemaskin <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/20260105?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/20260105/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467390610,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T06:01+02:00",
    "ownerId": 7869662,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T06:02:38.811086225+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7869662",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}