Attraktiv og moderne 3-roms i Teieparken fra 2024 | Stor solrik balkong | Heis | Garasjeplass | Ingen fellesgjeld!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 11968,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 93,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 88,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 88  kvm Bad, stue/kjøkken, entré, gang, soverom, soverom 2, teknisk rom/garderobe, toalettrom<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Bod i kjeller<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 18  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5699786,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1273176,
      "suggestion": 5690000,
      "salesCostSum": 9786,
      "collectiveAssets": 30668,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 690 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />290,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />9 786,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />19 286,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />5 699 786,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />5 709 286,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Attraktiv og moderne 3-roms i Teieparken fra 2024 | Stor solrik balkong | Heis | Garasjeplass | Ingen fellesgjeld!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "955 94 100"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2583,
        "lng": 10.4103,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2583&lng=10.4103&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3127",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Banebakken 33D"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Visning etter avtale. Kontakt megler for å avtale visning på: 95594100"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1003,
        "titleNumber": 380,
        "municipalityNumber": 3905,
        "partOwnershipNumber": 36
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Kontakt megler for mer informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5964,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />Akonto oppvarming kr 1 320,00<br />Lån nr: 9820839263; IN lån 1 - Akonto renter: kr 0,00<br />Lån nr: 9820839263; IN lån 1 - Akonto avdrag: kr 0,00<br />Garasje kr. 250,00<br />Felleskostnader kr. 4 394,00<br /> <br />Felleskostnadene inkluderer: <br />* Kommunale avgifter<br />* À konto oppvarming (kr 1320,-/mnd)<br />* Garasje<br />* Bygningsforsikring<br />* Forretningsførerhonorar<br />* Styrehonorar<br />* Drift og vedlikehold<br />* Energi/fyring fellesområder<br />* Revisjonshonorar<br />* Andre driftskostnader<br /><br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Moderne og innflyttingsklar leilighet fra 2024 i Teieparken. Her bor du med grøntområder rett utenfor døren, ti minutters gange til både Teie torv og Tønsberg sentrum, og kort vei til bystranda med bademuligheter og restauranter på Brygga. Teieskogen med turstier og lysløype ligger også i nærheten. <br /><br />Leiligheten holder gjennomgående høy standard med parkett, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og sikkerhetsutstyr, helflislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin, samt to gode soverom og gjestetoalett. Beliggende i 2. etasje, men oppleves som 3. etasje. Balkongen på 18 m² gir et solfylt uterom som kan nytes store deler av året. Vannbåren varme, balansert ventilasjon og nytt el-anlegg sikrer komfort året rundt. Bod og garsjeplass i kjeller medfølger. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />Akonto oppvarming kr 1 320,00<br />Lån nr: 9820839263; IN lån 1 - Akonto renter: kr 0,00<br />Lån nr: 9820839263; IN lån 1 - Akonto avdrag: kr 0,00<br />Garasje kr. 250,00<br />Felleskostnader kr. 4 394,00<br /> <br />Felleskostnadene inkluderer: <br />* Kommunale avgifter<br />* À konto oppvarming (kr 1320,-/mnd)<br />* Garasje<br />* Bygningsforsikring<br />* Forretningsførerhonorar<br />* Styrehonorar<br />* Drift og vedlikehold<br />* Energi/fyring fellesområder<br />* Revisjonshonorar<br />* Andre driftskostnader<br /><br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré og gang<br />Entréen gir et godt førsteinntrykk med en praktisk og romslig utforming. Her er det gode muligheter for oppbevaring av yttertøy og sko, og leiligheten har dørtelefon som bidrar til enkel og trygg adgang for besøkende.<br /><br />Stue<br />Stuen er lys, luftig og innbydende med store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Den åpne løsningen mot kjøkkenet skaper en sosial og naturlig møteplass for familie og venner. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, samtidig som rommet oppleves romslig og lett å møblere.<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til den romslige balkongen. Denne gir gode muligheter for hyggelige stunder.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet fra Drømmekjøkken ligger i åpen løsning mot stuen og har en moderne innredning med glatte fronter og heltrukket sprutplate. Det er godt med skap- og benkeplass, og kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Komfyrvakt og vannstoppventil bidrar til økt sikkerhet i hverdagen.<br /><br />Bad og gjestetoalett<br />Badet er moderne og helflislagt med tidløse materialvalg. Rommet er innredet med servant i baderomsinnredning, vegghengt toalett og dusjsone med glassvegger. Det er opplegg for vaskemaskin, plass til tørketrommel, elektriske varmekabler i gulvet og balansert ventilasjon som sikrer et godt inneklima. I tillegg til badet har leiligheten et gjestetoalett.<br /><br />Soverom<br />Leiligheten har to gode soverom med fleksible bruksmuligheter. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning, mens det andre rommet egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.<br /><br />Komfort og tekniske kvaliteter<br />Boligen er utstyrt med vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og moderne tekniske installasjoner som bidrar til god bokomfort og et behagelig inneklima året rundt. Det medfølger også en praktisk bod i felles kjeller.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: 1-stavs parkett i oppholdsrom og soverom, fliser på bad.<br />Vegger: Gipsflater malt i fargen Washed linen, fliser på bad.<br />Himlinger: Malte himlinger og betongflater.<br /><br />Oppsummering<br />Banebakken 33D er en moderne og lettstelt leilighet med gjennomgående god standard, attraktiv planløsning og en flott romslig balkong som gir boligen det lille ekstra. Her kan du flytte rett inn og nyte en komfortabel hverdag i et populært boligområde med kort vei til sjø, sentrum, butikker og restauranter. Leiligheten har også tilgang til romslig gjesteleilighet og felleslokale i borettslagets fellesareal.<br /><br />Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Banebakken 33D! <br /><br />I Teieparken bor du sentralt og med kort vei til byen eller Teie torv. Det er umiddelbar nærhet til grøntområder og hyggelig park rett på utsiden av døren. <br />Det er flere dagligvarebutikker i kort gangavstand fra boligen, det samme gjelder brygga med restauranter og videre et rikelig utvalg av butikker i sentrum. <br /><br />Det er kort gange til Teieskogen med flotte turstier, lysløype og korketrekkeren akebakke.  Det er fine bademuligheter på den nye bystranda eller på Rosanes. Her er det også hundegård, beachvolley og store gressplener. Frister det med båt er det flere muligheter i nærheten.<br /><br />Livet i Teieparken.<br />Den helt spesielle kombinasjonen av bynære og naturskjønne omgivelser gjør dette til mer enn et vanlig boligprosjekt.<br /><br />I fantastiske Teieparken kan du senke skuldrene rett utenfor døren, få opp pulsen på stiene i Teieskogen, ha nærkontakt med sjøen i kajakken eller spasere til Brygga og sentrum av Tønsberg. Her kan du være trygg på at det er akkurat passe langt til en ny opplevelse. Boligene har en attraktiv beliggenhet på Nøtterøysiden av byfjorden, med ti minutters gange til både Teie torv og Tønsberg torv.<br /><br />Teieparken er en grønn og levende bydel for alle.  Parken, som er offentlig, vil bli hjertet i det levende bomiljøet. Her blir det opparbeidet gangveier og godt med plass til leke- og rekreasjonsområder, for å gjøre parken til naturlig samlingspunkt for alle som setter pris på en flott park tett på bynære områder."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Stor felleseiet tomt for borettslaget som består av flere boligbygg hvor hvert bygg har hvert sitt eget gårds -og bruksnummer. Tomten er pent opparbeidet med hyggelig fellesareal og grusede internveier mellom bygningene. <br /><br />Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.<br /><br />Matrikkelbrev fra Tønsberg er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer garasjeplass i Teieparken Sør Garasjesameie. Det er pt. ikke installert ladeboks, men det kan man montere. I bakkant av garasjeplassen er det en bod på ca 5,2 kvm. I denne boder medfølger hyller og skap.<br /><br />Rett til parkeringsplassen er vedtektsfestet i borettslagets vedtekter. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Varmekabler på bad<br />- Vannbåren varme<br /><br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et regulert område og følger reguleringsplan for Banebakken 35, vedtatt 03.02.2016 med planid: 3905 20120069. Område er avsatt til boligbebyggelse - blokkbebyggelse. Eiendommen ligger også innenfor hensynssone for ras- og skredfare, samt utforming. <br /><br />I gjeldende kommuneplan 2023-2035 datert 3.4.2024 er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - framtidig. En liten del av eiendommen (93,99 kvm) ligger under hensynssone for flomfare. Eiendommen ligger også innenfor hensynssone for ras- og skredfare, samt forhold som skal avklares og belyses. <br /><br />Fra kommuneplanen: <br />Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt.<br /><br />Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak.<br /><br />Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019.<br /><br />Retningslinje: Sonene er basert på ett eller flere av følgende farekart: Mulighet for marin leire, faresone kvikkleire samt aktsomhetskartene steinsprang, snøskred og jord- og flomskred. Framtidige endringer i kunnskapsgrunnlaget kan vektlegges i vurderingene av sikkerhet.<br /><br />Relaterte planer: <br />20100023 Færder videregående skole II (15.3.2011)<br />65203 G/S Banebakken, Solveien og Kaldnesgaten (7.12.1994)<br /><br />Det bygges i nærområdet i Teieparken.<br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget tilbyr individuell nedbetaling av fellesgjeld, også kjent som IN-ordning. Dette gir andelseiere mulighet til å betale ned sin andel av borettslagets fellesgjeld direkte, helt eller delvis, og dermed redusere sine månedlige felleskostnader.<br /> <br />Ordningen gir større økonomisk fleksibilitet og kan være gunstig for kjøpere som ønsker lavere månedlige utgifter eller som har mulighet til å betale ned gjeld raskere. Det er viktig å merke seg at det kan være begrensede tidspunkt for når nedbetaling kan gjennomføres, ofte knyttet til faste terminer i løpet av året. Dersom lånet for fellesgjelden er bundet til fastrente, vil som regel ikke IN-ordningen kunne benyttes i fastrenteperioden. I tillegg kan det påløpe kostnader ved bruk av ordningen, som gebyrer til forretningsfører eller banken.<br /> <br />Ta kontakt med forretningsfører for mer informasjon om bruk av IN-ordningen. Vi gjør oppmerksom på at eventuell bruk av IN-ordningen må skje etter at kjøper har overtatt boligen.<br /><br />Selger har innfridd sin andel fellesgjeld.<br /><br />Bank: OBOS Banken AS<br />Lånenr.: 9820 83 92638<br />Estimert totalt lånebeløp på borettslaget: kr. 71 577 723,-<br />Rente per 12.06.2026 er: 5,04%<br />Innfrielsesdato: 30.08.2064<br />Type lån: Annuitet<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at OBOS kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. <br /><br />Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. <br /><br />Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Borettslagets vedtekter og husordensregler ligger vedlagt bak i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3905/1003/380:<br />11.10.2016 - Dokumentnr: 927558 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:316 <br />Gjelder 81 parkeringsplasser <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />11.10.2016 - Dokumentnr: 927558 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:316 <br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler <br />Overført fra: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.09.2023 - Dokumentnr: 1029828 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighetshaver:  Tønsberg Kommune <br />Org.nr: 921 383 681 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Tønsberg Kommune <br />Org.nr: 921 383 681 <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br />Overført fra: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />01.11.2024 - Dokumentnr: 2178156 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 <br />Rettighetshaver:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:374 <br />Bestemmelse om teknisk- og disponibelrom mm <br /><br />20.06.2024 - Dokumentnr: 1591754 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 <br /><br />25.10.2024 - Dokumentnr: 2146237 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:377 <br />Bestemmelse om vedlikehold <br /><br />25.10.2024 - Dokumentnr: 2146237 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:377 <br /><br />25.10.2024 - Dokumentnr: 2146237 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:377 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br /><br />25.10.2024 - Dokumentnr: 2146237 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:377 <br />Rør og kabelføringer <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br /><br />25.10.2024 - Dokumentnr: 2146258 - Bruksrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:381 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:382 <br />Bestemmelse om felles uteområde <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />25.10.2024 - Dokumentnr: 2146258 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:381 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:382 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />25.10.2024 - Dokumentnr: 2146258 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:381 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:382 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />25.10.2024 - Dokumentnr: 2146258 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:381 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:382 <br />Rør og kabelføringer <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />25.10.2024 - Dokumentnr: 2146294 - Bestemmelse om parkering<br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:376 <br />Bestemmelse om vedlikehold <br /><br />25.10.2024 - Dokumentnr: 2146454 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:376 <br />Bestemmelse om vedlikehold <br /><br />25.10.2024 - Dokumentnr: 2146454 - Bestemmelse om parkering<br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:376 <br />Sykkelparkering <br />Bestemmelse om vedlikehold <br /><br />25.10.2024 - Dokumentnr: 2146552 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:376 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br /><br />25.10.2024 - Dokumentnr: 2146552 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:376 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br /><br />25.10.2024 - Dokumentnr: 2146552 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:376 <br />Rør og kabelføringer <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br /><br />25.10.2024 - Dokumentnr: 2146552 - Bruksrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:376. Teknisk rom.<br /><br />25.10.2024 - Dokumentnr: 2146574 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:377 <br />Bestemmelse om renovasjonsanlegg <br /><br />30.01.2025 - Dokumentnr: 113281 - Bruksrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:376 <br />Bestemmels om adkomst til og rett til å benytte boder <br /><br />12.01.2026 - Dokumentnr: 32433 - Bruksrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 <br />Gjelder felles uteareal <br />Bestemmelse om vedlikehold <br /><br />12.01.2026 - Dokumentnr: 32433 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 <br />Bestemmelse om vedlikehold <br /><br />12.01.2026 - Dokumentnr: 32700 - Bruksrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 <br />Gjelder felles uteareal <br />Bestemmelse om vedlikehold <br /><br />12.01.2026 - Dokumentnr: 32700 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br /><br />12.01.2026 - Dokumentnr: 32700 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br /><br />12.01.2026 - Dokumentnr: 32700 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:169 <br /><br />Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 1004, bnr. 7 samt gnr. 1003, bnr. 218 og 259  i Tønsberg kommune ( hovedbølet ).<br /> <br />På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes.<br /> <br />Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 06.08.2024. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må de resterender arbeider gjennomføres. Frist var satt til 01.08.2025 for å ferdigstille gjenstående arbeider, dette har KB arkitekter bekreftet er gjort. Det er ikke søkt om ferdigattest foreløpig, da ansvarlig søker må avvente dette til siste byggetrinn er ferdigstilt.<br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.<br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Godkjente tegninger viser tre soverom. Det er under byggeprosessen fjernet et soverom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />Det vurderte leiligheten ligger i byggets 2. etasje, er bygget i 2023/2024 og det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 11.10.2024. Det er utført et års befaring med mindre kosmetiske<br />bemerkninger som er utbedret. Vurderingen av leiligheten er basert på de krav som gjaldt på søketidspunktet, og ferdigattest/midlertidig brukstillatelse hvis det foreligger. Som det fremgår av rapporten, er det registrert normal slitasje. Det er kun konstruksjoner som er en en obligatorisk del av tilstandsanalyse ihht forskriften til Avhendingslova som blir vurdert. Det må presiseres at leiligheten etter befaringen normalt brukes og økt slitasje kan oppstå. Ved fraflytting kan det ofte kunne avdekkes ytterligere slitasje og misfarging. Det vises for øvrig til rapportens beskrivelser og forutsetninger.<br /><br />Utvendig:<br />Vinduer: Bygningen har tre/aluminiumsvinduer med 3-lags glass. Kontroll av vinduer gjøres der de er lett tilgjengelig for adkomst og kontroll.  Ved kontroll av lett tilgjengelige vinduer registreres det grei funksjon og tilstand. Jevnlig vedlikehold må utføres for å opprettholde funksjon og unngå forringelser. <br /><br />Dører: Leiligheten har malt hovedytterdør og tre/aluminiums balkongdør. Dørene fungerer greit på denne befaringen. Dører må jevnlig vedlikeholder for å opprettholde funksjon og unngå svekkelser som fører til skader. <br /><br />Tekniske installasjoner<br />El-anlegget er levert av Fjorden Elektro AS. Sikringsskapet er plassert i teknisk del. Hovedsikring på 63 amp, automatsikringer med 10 kurser.<br /><br />Konstruksjoner som ikke er undersøkt<br />Etasje 2 - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Dette er en baderomskabin som er unntatt for hulltakning. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad.<br />Konsekvens/tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. Grunnet fysiske hindringer er det ikke utført hulltaking, og eventuelle skjulte skader i konstruksjonen kan derfor ikke avdekkes.  <br />Vurderingen er basert på fuktmålinger og visuelle observasjoner på tilstøtende vegger og inne på rommet.  <br /><br />Konsekvensen av manglende hulltaking er økt usikkerhet rundt tilstanden til skjulte konstruksjoner, noe som kan medføre risiko for uoppdagede fuktskader. Se for øvrig vurderinger gjort under våtrommet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ved å trykke på kartet til høyre i denne annonsen, får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og frem til eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Kollektivtilbudet i området består av buss. Nærmeste holdeplass er &#34;Teie Hovedgård&#34; og ligger 1min gange unna. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Teie, 5 min til Tønsberg, 20 min til Åsgårdstrand, 30 min til Sandefjord, samt 5 min til Drammen.<br /><br />Tønsberg stasjon har hyppige avganger til Oslo, noe som er utmerket for pendlere. Reisetiden til Oslo S med tog er ca. 1 time og 10 min. Det er også en effektiv Jernbane/Buss-forbindelse til og fra regionens hovedflyplass Torp med mange avganger daglig med både buss og tog. Ved å benytte bil tar det ca. 25 min til Sandefjord, 30 min til Tjøme, 50 min til Drammen og 1 t og 20 min til Oslo."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Christoffer Kvalshaugen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "25.265058",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Moderne og innflyttingsklar leilighet fra 2024 i Teieparken. Her bor du med grøntområder rett utenfor døren, ti minutters gange til både Teie torv og Tønsberg sentrum, og kort vei til bystranda med bademuligheter og restauranter på Brygga. Teieskogen med turstier og lysløype ligger også i nærheten. <br /><br />Leiligheten holder gjennomgående høy standard med parkett, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og sikkerhetsutstyr, helflislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin, samt to gode soverom og gjestetoalett. Beliggende i 2. etasje, men oppleves som 3. etasje. Balkongen på 18 m² gir et solfylt uterom som kan nytes store deler av året. Vannbåren varme, balansert ventilasjon og nytt el-anlegg sikrer komfort året rundt. Bod og garsjeplass i kjeller medfølger. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "25-0111/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=65e2d1f0-e554-4ad1-800b-8c97a0a810e2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Velkommen til Teieparken!",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/65e2d1f0-e554-4ad1-800b-8c97a0a810e2/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/65e2d1f0-e554-4ad1-800b-8c97a0a810e2/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/65e2d1f0-e554-4ad1-800b-8c97a0a810e2/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Moderne og innflyttingsklar leilighet fra 2024 i Teieparken. Her bor du med grøntområder rett utenfor døren, ti minutters gange til både Teie torv og Tønsberg sentrum, og kort vei til bystranda med bademuligheter og restauranter på Brygga. Teieskogen med turstier og lysløype ligger også i nærheten. <br /><br />Leiligheten holder gjennomgående høy standard med parkett, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og sikkerhetsutstyr, helflislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin, samt to gode soverom og gjestetoalett. Beliggende i 2. etasje, men oppleves som 3. etasje. Balkongen på 18 m² gir et solfylt uterom som kan nytes store deler av året. Vannbåren varme, balansert ventilasjon og nytt el-anlegg sikrer komfort året rundt. Bod og garsjeplass i kjeller medfølger. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/65e2d1f0-e554-4ad1-800b-8c97a0a810e2?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/65e2d1f0-e554-4ad1-800b-8c97a0a810e2?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "housingCooperative": {
      "name": "Teieparken Kirsebæret Borettslag",
      "organisationNumber": "933128008"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467390661,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:11+02:00",
    "ownerId": 2068440,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:11:55.835029201+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2068440",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}