Moderne 2-roms sentralt beliggende | Sydvestvendt uteplass, garasje, gjesteleilighet og fellesstue | Lave Fk.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3766,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 49,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 43,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 43  kvm Bad, Stue/kjøkken, Entré, Soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3229840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3150000,
      "salesCostSum": 79840,
      "collectiveAssets": 7974,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 150 000  (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger ved salg til prisantydning:<br />78 750 (Dokumentavgift 2,5 %)<br />545 (Tinglysningsgebyr - pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------<br />79 840 (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------<br />3 229 840 (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------<br />Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles:<br />13 500 (Boligkjøperforsikring)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne 2-roms sentralt beliggende | Sydvestvendt uteplass, garasje, gjesteleilighet og fellesstue | Lave Fk.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "463 49 101"
      },
      {
        "mobile": "404 74 247"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9295,
        "lng": 11.4461,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9295&lng=11.4461&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1930",
      "postalName": "Aurskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Senterveien 29"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "06.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-06",
        "iCalendarTo": "20260906T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260906T110000Z"
      },
      {
        "note": "Vi har påmelding til alle våre visninger. Dette gjør at eiendomsmegleren kan planlegge godt og gi personlig oppfølging til hver enkelt som kommer. For deg som vurderer å kjøpe bolig, betyr dette en mer ryddig og tilrettelagt visningsopplevelse.\n\nPåmelding og avmelding gjøres enkelt, og du er også velkommen til å ta kontakt med megleren i forkant dersom du har spørsmål.\n\nPasser ikke oppsatt visning? Ta gjerne kontakt med megleren for å avtale en privat visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 192,
        "titleNumber": 954,
        "sectionNumber": 36,
        "municipalityNumber": 3226
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Alarm",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Felles resepsjon",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2876,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />- Felleskostnader   kr 1 087,00<br />- Stipulerte rentekostnader   kr 160,00<br />- Fastavgifter kommunale avgifter   kr 705,00<br />- Tv-internett, Bakkekontakt   kr 799,00<br />- P-plass   kr 125,00"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til  Senterveien 29</b> <br />En svært gjennomført 2-roms leilighet med luftig romfølelse og god takhøyde. Fra stuen har du utgang til en fantastisk uteplass på 11 kvm med skjermet og behagelig atmosfære. Sameiet ble ferdigstilt i august 2025 og byr på flotte og gjennomførte fellesarealer. Her finner du blant annet en hyggelig fellesstue med kjøkken, praktisk gjesteleilighet som kan leies ved besøk, samt to store takterrasser med puttinggreen, drivhus og plantekasser. I bakhagen finnes også pergola, vinterhage/drivhus og bocciabane.<br /><br /><ul><li>Vannbåren fjernvarme og balansert ventilasjon<br /></li><li>HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer  <br /></li><li>2 min gange til kjøpesenter <br /></li><li>Takhøyde på ca. 3 meter<br /></li><li>Vannbåren fjernvarme<br /></li><li>Lave felleskostnader <br /></li><li>Bod på 6 kvm <br /></li><li>Nybyggaranti</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og soverom<br />Annet: Kjellerbod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Trappefri adkomst. Entréen gir et moderne førsteinntrykk med gjennomgående parkettgulv og tidsriktige fargetoner som videreføres gjennom boligen. Det er godt med plass til garderobeløsning og oppbevaring, og entréen har praktisk adkomst til alle rom.<br /><br />Stue og kjøkken:<br />Lys og innbydende stue med åpen kjøkkenløsning og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Herfra er det utgang til en sydvestvendt uteplass med hyggelig utsyn mot pent opparbeidede fellesområder og gode solforhold. Det er også tilrettelagt for eventuell montering av utvendige screens.<br /><br />Kjøkkenet fra HTH har et stilrent uttrykk med lyse, glatte fronter og benkeplate. Integrerte hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp medfølger.Boligen er i tillegg utstyrt med komfyrvakt,<br />vannstoppsystem og balansert ventilasjon.<br /><br />Bad:<br />Delikat bad med moderne utførelse i lyse toner og eksklusive tilvalg med sorte detaljer som gir et stilrent og moderne uttrykk. Badet har gulvvarme, downlights i taket og balansert ventilasjon. Innredningen består av servantskap med oppbevaring, speilskap, dusjhjørne med sorte detaljer, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom:<br />Romslig soverom med plass til både dobbeltseng og garderobeløsning. I tillegg medfølger en praktisk kjellerbod på ca. 6 kvm som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Fellesområder:<br />Sameiet tilbyr flotte fellesfasiliteter som gir det lille ekstra i hverdagen. Her har beboerne tilgang til to romslige takterrasser, drivhus/vinterhage, hyggelig fellesstue med kjøkken og gjesteleilighet for overnattingsbesøk. I tillegg<br />finnes det både pergola, bocciabane samt praktisk verktøy- og delebod. Her får du et sosialt og moderne bomiljø med gode møteplasser både ute og inne."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Senterveien 29 har en attraktiv beliggenhet i et moderne og familievennlig boligområde sentralt på Aursmoen. Området oppleves som rolig og trygt, med hyggelige omgivelser og et godt bomiljø som passer både barnefamilier, førstegangskjøpere og etablerte. Boligen har kort vei til offentlig kommunikasjon.  <br /><br />Aursmoen bussholdeplass ligger kun få minutters gange unna, med gode forbindelser mot blant annet Lillestrøm og Oslo. For pendlere er det også enkel tilgang til Blaker stasjon med togforbindelse til hovedstaden, og Gardermoen ligger under én times kjøretur fra boligen. I nærområdet finner du det meste du trenger i hverdagen. Dagligvarebutikker som Kiwi, Coop Extra og Rema 1000 ligger innen kort gangavstand, og Aurskog Senter byr på servicetilbud som apotek, legekontor, kafé, frisør og andre butikker. <br /><br />For barnefamilier er beliggenheten svært praktisk, med kort vei til både barne- og ungdomsskole. Videregående skoler ligger også innen komfortabel kjøreavstand.Området byr på gode aktivitets- og fritidstilbud med blant annet idrettsanlegg, treningssenter og golfbane i nærheten. I tillegg er det flotte turmuligheter i skog og mark like ved, noe som gir gode muligheter for rekreasjon og friluftsliv gjennom hele året."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har bruksrett til parkeringsplass nr. 5 .<br /><br />I henhold til eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter forespørsel fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass   forutsatt at vedkommende ikke har behov for tilrettelagt plass, og at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en plass i sameiet.<br /> <br />Seksjonseiere har også anledning til å etablere ladepunkt for elbiler eller ladbare hybrider på sin parkeringsplass, eller annet sted anvist av styret, så lenge styrets samtykke foreligger. Styret kan kun nekte slik etablering dersom det finnes saklig grunnlag for avslaget, jf. eierseksjonsloven § 25."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder:<br />- Felles varmtvann.<br />- Boligen har vannbåren gulvvarme.<br /> -Varmekabler i bad.<br /> Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning som skal benyttes fra og med inntektesåret 2026, og den nye modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner. <br /> <br />Formuesverdien er en prosentandel av den beregnede boligverdien. <br /> <br />Den nye utregningsmodellen kan medføre en høyere eller lavere markedsverdien enn tidligere. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Totalt lånebeløp: 5 704 000-<br />Rente r:6%<br />Total løpetid:01.09.25 -09.01.50<br />Type lån: Annuitet<br />Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av<br />salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsameiets vedtekter at ny eier skal godkjennes av styret. Godkjennelse kan, jf. eiersekjsonsloven § 24, ikke nektes uten saklig grunn. Dersom godkjennelse blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, herunder foreta fullt oppgjør. "
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn.<br /> <br />Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Dette punktet gjelder lett synlige forhold ved boligen som åpenbart kan påvirke helse, miljø og sikkerhet, og som er avdekket av den<br />bygningssakkyndige ved befaringen. Dette omfatter at boligen ikke fremstår som oppdelt i brannceller, manglende rømningsvei eller andre<br />forhold som åpenbart kan påvirke helse, miljø og sikkerhet.<br /><br />Vurderingen er gjort etter kravene i byggteknisk forskrift på befaringstidspunktet. Grensen for hva som anses som åpenbart er høy, og det<br />utføres ikke særskilte undersøkelser for å avdekke slike forhold utover det som følger av forskrift om tryggere bolighandel. Skjulte feil<br />omfattes ikke.<br /><br />- Radon<br />Det foreligger ikke dokumentasjon på radonmålinger.<br /><br /><br />Utdrag fra tilstandsrapport utført av<br /><br />Konstruksjonsoppbygning<br />- Bygningen er oppført med grunnmur i betong, yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, og flatt oppforet yttertak, tekket med takpapp.<br /><br />Oppvarmingssystem<br />- Felles varmtvann.<br />- Boligen har vannbåren gulvvarme.<br />- Varmekabler i bad.<br /> -Vurdering av varmekabler inngår ikke i denne rapporten.<br /><br />Innvendige overflater<br />- Gulv: Parkettgulv.<br />- Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater.<br />- Himling: Sparklet/pussede og malte overflater.<br />- Himlingshøyden er målt til ca. 3,21meter ved stikkprøve i stuen.<br />- Avvik kan forekomme.<br /><br />Alle bygningsdeler har fått tilstandsgrad 0 eller 1.<br />Det er ikke registrert bygningsdeler med TG2 eller TG3 i rapporten."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom det er spørsmål.<br /> <br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort tilstand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Tidspunkt for overtakelse avtales mellom kjøper og selger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes<br />i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Regelverk og generelle opplysninger <br />Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget   med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.<br /> <br />Om informasjonsgrunnlaget <br />Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest. <br /> <br />Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.<br /> <br />Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.<br /> <br />Slitasje og bruk<br />Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.<br /> <br />Avtalerettslig<br />Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.<br /> <br />Budgivning og selgers vurdering <br />På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges  som den er , noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.<br /> <br />Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon og vilkår:  <br />Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet.<br /><br />En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand   eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.<br /> <br />Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.<br /> <br />Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker   definisjon og vilkår: <br />Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ved slike kjøp selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.<br /> <br />Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger målepunktet, og kjøper er derfor bundet av avtalen om Norgespris til og med 31.12.2026."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. <br /><br />Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br /><br />Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.  <br /><br />Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Bud som har forbehold om konfidensialitet (&#34;hemmelige bud&#34;) vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. <br /><br />Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand.<br /><br />Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport datert <br />- Selgers egenerklæring<br />- Energiattest datert <br />- Reguleringskart<br />- Grunnkart<br />- Byggetegninger<br />- Nabolagsprofil<br />- Husordensregler / vedtekter"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Per Erik Haugen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til sentrumsformål iht. reguleringsplan. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til fremtidig sentrumsformål i kommuneplanens arealdel. Nærliggende områder er regulert til friområde, fortau, kjørevei og boligbebyggelse, både frittliggende småhusbebyggelse og blokkbebyggelse. \n\nFor mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside",
    "externalAdId": "4.26367",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til  Senterveien 29</b> <br />En svært gjennomført 2-roms leilighet med luftig romfølelse og god takhøyde. Fra stuen har du utgang til en fantastisk uteplass på 11 kvm med skjermet og behagelig atmosfære. Sameiet ble ferdigstilt i august 2025 og byr på flotte og gjennomførte fellesarealer. Her finner du blant annet en hyggelig fellesstue med kjøkken, praktisk gjesteleilighet som kan leies ved besøk, samt to store takterrasser med puttinggreen, drivhus og plantekasser. I bakhagen finnes også pergola, vinterhage/drivhus og bocciabane.<br /><br /><ul><li>Vannbåren fjernvarme og balansert ventilasjon<br /></li><li>HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer  <br /></li><li>2 min gange til kjøpesenter <br /></li><li>Takhøyde på ca. 3 meter<br /></li><li>Vannbåren fjernvarme<br /></li><li>Lave felleskostnader <br /></li><li>Bod på 6 kvm <br /></li><li>Nybyggaranti</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "EMERA4.26195",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMERA&Estateid=47cc4aec-bb0e-4f72-b25a-266ebc1ca89e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/47cc4aec-bb0e-4f72-b25a-266ebc1ca89e/visnings-pamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/47cc4aec-bb0e-4f72-b25a-266ebc1ca89e",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til  Senterveien 29</b> <br />En svært gjennomført 2-roms leilighet med luftig romfølelse og god takhøyde. Fra stuen har du utgang til en fantastisk uteplass på 11 kvm med skjermet og behagelig atmosfære. Sameiet ble ferdigstilt i august 2025 og byr på flotte og gjennomførte fellesarealer. Her finner du blant annet en hyggelig fellesstue med kjøkken, praktisk gjesteleilighet som kan leies ved besøk, samt to store takterrasser med puttinggreen, drivhus og plantekasser. I bakhagen finnes også pergola, vinterhage/drivhus og bocciabane.<br /><br /><ul><li>Vannbåren fjernvarme og balansert ventilasjon<br /></li><li>HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer  <br /></li><li>2 min gange til kjøpesenter <br /></li><li>Takhøyde på ca. 3 meter<br /></li><li>Vannbåren fjernvarme<br /></li><li>Lave felleskostnader <br /></li><li>Bod på 6 kvm <br /></li><li>Nybyggaranti</li></ul>",
    "prospectusView": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/47cc4aec-bb0e-4f72-b25a-266ebc1ca89e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/47cc4aec-bb0e-4f72-b25a-266ebc1ca89e",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467392858,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-25T12:30+02:00",
    "ownerId": 8692814,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-25T12:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-25T12:30:47.630985655+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8692814",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}