Sentral og innholdsrik eiendom | Fjordgløtt og kveldssol | 2 garasjer | Påkostet eiendom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1475,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 328,
      "openArea": 233,
      "usableAreaE": 126,
      "usableAreaI": 202
    },
    "price": {
      "total": 3065840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 482940,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 75840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 74 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 75 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 065 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 082 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Sentral og innholdsrik eiendom | Fjordgløtt og kveldssol | 2 garasjer | Påkostet eiendom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795113860"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.91250078130484,
        "lng": 11.192211850062149,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.91250078130484&lng=11.192211850062149&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7670",
      "postalName": "Inderøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Buavegen 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "01.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-01",
        "iCalendarTo": "20260901T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260901T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 83,
        "titleNumber": 31,
        "municipalityNumber": 5053
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt til på populære Kjerknesvågen, med kort vei til dagligvarebutikk, kaia med yrende liv, badeplass og flotte turmuligheter både til vanns og til lands.<br /><br />Dette er en meget innholdsrik eiendom med god boltreplass både ute og inne, bl.a. i form av to garasjer og uthus.<br /><br />Boligen har enkel adkomst fra offentlig vei, og ligger på en romslig eiertomt i underkant av 1,5 mål. Vestvendt beliggenhet gir gode solforhold utover kvelden. Eiendommen tilhører Vest skolekrets med nybygd skole og barnehage, og har kort avstand til kommunesenteret Straumen.<br /><br />Eiendommen er betydelig oppgradert og påkostet de senere år. Blant annet er det lagt nytt tak i 2011, skiftet vinduer i alle etasjer unntatt kjeller samme år, samt byttet kledning og etterisolert. Utvendige dører er også fra 2011, og det ble etablert ny veranda med takoverbygg. I 2012 ble boligen påbygd med gang, bod og to soverom. Kjøkkenet er fra ca. 2015, og det er montert nytt sikringsskap og inntak ca. 2012. Eksisterende garasje ble renovert rundt 2018, og det ble oppført ny garasje med ekstra takhøyde i 2020. I 2025 ble det etablert nye baderom både i 1. og 2. etasje."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: 5 boder.<br />1. etasje: Stue, kjøkken, bad, 2 ganger, kontor, bod.<br />2. etasje: 4 soverom, bad, 2 ganger, bod. <br /><br />Garasje <br />Uthus<br />Verksted"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til terrasse.<br />Kjøkken: Laminat på gulv og belegg over benk. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp og stekovn og frittstående kjøleskap.<br />Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap, veggmontert wc, innfellbare dusjdører og mekanisk avtrekk.<br />Gang 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Trapp.<br />Gang 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe.<br />Bod: Laminat på gulv og panelplater. Takess i himling. Sikringsskap.<br />Kontor: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.<br /> <br />2. etasje<br />Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. MDF-Panel i himling. <br />Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. MDF-Panel i himling.  Panelovn.<br />Soverom 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling.<br />Soverom 4: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.<br />Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. MDF-Panel i himling. Panelovn. Utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, servant, servantskap og wc.<br />Gang 1: Laminat på gulv, og tapet og malt panel på vegger. Malt panel og luke til kaldloft i himling. Skyvedørsgarderobe.<br />Gang 2: Laminat på gulv, og tapet og malt panel på vegger. Takess i himling.<br />Bod: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling.<br /> <br />Kjeller<br />Bod 1: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling.<br />Bod 2: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling. Bereder og trapp.<br />Bod 3: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling. Stoppekran.<br />Bod 4: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling.<br />Bod 5: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling.<br /> <br />Garasje<br />Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Mekanisk portåpner og leddport i metall.<br /> <br />Verksted<br />Bod: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Leddport i tre.<br /> <br />Uthus<br />Bod: Tregulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på populære Kjerknesvågen i Inderøy, i et landlig og etablert område med spredt boligbebyggelse, skog og landbruksareal. Her bor du med en rolig og skjermet ramme rundt deg, samtidig som du har nærhet til lokale tilbud og et aktivt bygdemiljø.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til dagligvarebutikk og kaia, som er et naturlig samlingspunkt med liv og aktivitet. I nærområdet finnes også badeplass og gode muligheter for friluftsliv, både langs sjøen og i marka.<br /><br />Området er barnevennlig, med ca. 2 km til skole og barnehage (Vest skolekrets med nybygd skole og barnehage). Kommunesenteret Straumen ligger ca. 10 km unna og tilbyr et bredere servicetilbud med butikker, serveringssteder, offentlige kontorer og øvrige fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje og verksted, samt oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Kjerknesvågen.<br />Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Delareal 12 m<br />Formål Veg<br />Feltnavn p_veg<br />Delareal 1 463 m<br />Formål Boligbebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggegodkjente tegninger datert 25.01.1952.<br />Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Inderøy kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1953, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det er utstedt ferdigattest for tilbygg datert 09.01.1989. <br /><br />Det er utstedt ferdigattest for tilbygg datert 11.06.2026."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig<br />Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i lecastein og støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.<br /><br />Garasje<br />Garasje er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark og grunnmur er oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.<br /><br />Verksted<br />Verksted er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.<br /><br />Uthus<br />Uthus er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i betongstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med enkelt glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 482 940,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 931 760,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 10.08.50</strong><br />Bestemmelse om veg<br /><br /><br /><strong>Rettighet - Tinglyst dato 20.09.58</strong><br />LEIEAVTALE<br />Div. vilkår i anledning statstilskudd til Kjerknesvåg<br />Vassanlegg m/rett til å legge vannledn.m.v. over eiend.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260153",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Buavegen 11, presentert av EiendomsMegler 1 v/John Sivert Brandt!</b><br /><br />Innholdsrik eiendom sentralt på populære Kjerknesvågen. Vestvendt beliggenhet med gode solforhold og fjordgløtt. Kort vei til både sjøliv og fine turmuligheter.   <br /><br /><b>Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:</b><br /><ul><li>Sentral beliggenhet med gangavstand til dagligvarebutikk, kai og badeplass</li><li>Romslig tomt på ca. 1,5 mål med gode uteområder</li><li>Uthus 35 kvm, Verksted 32 kvm, Garasje (med ekstra takhøyde) 59 kvm gir god plass for hobbyer og lagring</li><li>Påbygg fra 2012 med to soverom, gang og bod</li><li>Kjøkken fra ca. 2015</li><li>Nye baderom i 1. og 2. etasje i 2025</li><li>Gjennomført utvendig oppgradering med nytt tak, vinduer, kledning og veranda i 2011</li><li>Vest skolekrets med ny skole og barnehage</li></ul><br /><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "52260153",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1e998822-5ce5-4936-8cf3-5affcfa1e084",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260153?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260153?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/1e998822-5ce5-4936-8cf3-5affcfa1e084/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Buavegen 11, presentert av EiendomsMegler 1 v/John Sivert Brandt!</b><br /><br />Innholdsrik eiendom sentralt på populære Kjerknesvågen. Vestvendt beliggenhet med gode solforhold og fjordgløtt. Kort vei til både sjøliv og fine turmuligheter.   <br /><br /><b>Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:</b><br /><ul><li>Sentral beliggenhet med gangavstand til dagligvarebutikk, kai og badeplass</li><li>Romslig tomt på ca. 1,5 mål med gode uteområder</li><li>Uthus 35 kvm, Verksted 32 kvm, Garasje (med ekstra takhøyde) 59 kvm gir god plass for hobbyer og lagring</li><li>Påbygg fra 2012 med to soverom, gang og bod</li><li>Kjøkken fra ca. 2015</li><li>Nye baderom i 1. og 2. etasje i 2025</li><li>Gjennomført utvendig oppgradering med nytt tak, vinduer, kledning og veranda i 2011</li><li>Vest skolekrets med ny skole og barnehage</li></ul><br /><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260153?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260153?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467393888,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T06:01+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T06:02:05.116039024+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}