Moderne 2-roms selveier fra 2022 | Balkong på 12 kvm | Garasjeplass | Bod i samme etg | Perfekt for førstegangskjøpere

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 11187,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 43,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 40,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 40  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 3  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 12  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3784840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 849059,
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 94840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 93 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 94 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne 2-roms selveier fra 2022 | Balkong på 12 kvm | Garasjeplass | Bod i samme etg | Perfekt for førstegangskjøpere",
    "contact": [
      {
        "mobile": "974 84 546"
      },
      {
        "mobile": "909 23 697"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9193,
        "lng": 10.9437,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9193&lng=10.9437&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1461",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åsheimkroken 29"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T130000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 100,
        "titleNumber": 38,
        "sectionNumber": 53,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3495,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer: <br />À-konto fjernvarme og varmtvann, grunnleie kabel-TV, bredbånd, garasje, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, strøm til fellesarealer, forretningsførsel, revisjonskostnader og styrehonorar."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom v/Ronny Varma har gleden av å presentere Åsheimkroken 29!<br /><br />En lys og innbydende 2-roms leilighet i populære Furutoppen. Boligen byr på en romslig og skjermet balkong på hele 12 kvm, hvor du kan nyte en åpen og behagelig utsikt. Planløsningen er gjennomtenkt og funksjonell, og leiligheten holder en moderne standard som gjør den klar for innflytting <br />Leiligheten har også en bred garasjeplass som gir god plass til stor biler.<br />Beliggenheten er både sentral og attraktiv, med kort avstand til kollektivtransport, skoler, kjøpesenter samt flotte rekreasjonsmuligheter i Østmarka<br /><br />Kort fortalt:<br />- Stor balkong på 12 kvm<br />- Ekstra benkeplass med kjøkkenøy<br />- Fyring inkl<br />- Ekstra bred garasjeplass med El-lader<br />- Nybygg fra 2022<br />- Ingen TG2/TG3<br />- Balansert ventilasjon<br /><br />Velkommen til visning"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har følgende planløsning: <br />Entré, bad, stue/kjøkken, soverom og innvendig bod.<br /><br />Utvendig bod på samme plan, ca. Bod 3 m²<br />Terasse og balkongareal, ca. 13 m²<br /><br />Leiligheten disponerer en bred garasjeplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "KJØKKEN<br />Kjøkkenet har en moderne og stilren utforming med glatte fronter i en tidsriktig fargepalett, kombinert med en slitesterk laminat benkeplate som gir et helhetlig og praktisk uttrykk. Løsningen inkluderer en bar-/halvøy som skaper en naturlig avgrensning mot oppholdsrom og gir mulighet for hyggelig servering eller ekstra arbeidsplass. Det er integrerte hvitevarer bestående av kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin samt induksjonstopp med komfyrvakt, som bidrar til et ryddig og funksjonelt kjøkken. God benkeplass og effektiv planløsning legger godt til rette for matlaging i hverdagen. For økt trygghet er det etablert lekkasjedeteksjon med sensorkabel skjult under kjøkkeninnredningen, tilkoblet rør-i-rør-skap. Sensorkabelen er diskret plassert bak sokkellisten og blir tilgjengelig ved demontering av denne. Det ble ved befaring ikke registrert tegn til fukt, lekkasjer eller skader på innredning, benkeplate eller tilstøtende overflater.<br /><br />STUE<br />Stuen fremstår som lys og innbydende med en moderne og gjennomført standard. Gulvene er hovedsakelig belagt med parkett, som sammen med malte, glatte gipsvegger og himlinger gir et stilrent og tidsriktig uttrykk. De lyse overflatene bidrar til å forsterke romfølelsen og gir gode innredningsmuligheter.<br />Rommet har en naturlig og praktisk planløsning med god plass til både sofagruppe og mediemøblement. Store vindusflater og skyvebalkongdør i malt tre med isolerglass fra 2020 slipper inn rikelig med dagslys og skaper en fin overgang mellom inne- og utearealene.<br /><br />BALKONG<br />Fra stuen er det direkte utgang til en romslig balkong på ca. 12 kvm. Balkongen har god plass til utemøbler og grill, og byr på et flott utsyn over nabolaget, perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster. Dette er en stue som oppleves både moderne, luftig og funksjonell, med gode lysforhold og en attraktiv tilknytning til uteplassen.<br /><br />VÅTROM<br />Badet er fra byggeåret 2022. Veggene er flislagt med keramiske fliser. Himlingen består av malte glatte flater med innfelte downlights. Overflatene fremstår med normal standard og utførelse for byggeåret. Gulvet er utført med keramiske fliser og vannbåren gulvvarme. Badet er utstyrt med servantinnredning med nedfelt servant, <br />vegghengt toalett, dusjhjørne med glassvegger og opplegg for vaskemaskin. Det foreligger dokumentasjon som viser at eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør-systemet ledes synlig ut fra fordelerskap, samt at eventuell lekkasje fra innebygget sisterne vil bli synliggjort gjennom åpning/spalte under toalettet.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Boligen har innvendige avløpsrør av plast fra byggeåret. Det ble ikke registrert tegn til lekkasjer, utettheter, luktproblemer eller andre forhold som tilsier funksjonssvikt ved befaringen. Boligen er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg fra byggeåret. Anlegget sørger for kontrollert tilførsel og avtrekk av luft i boligen. Eier opplyser at filter skiftes regelmessig, normalt to ganger per år, og at anlegget er fulgt opp med nødvendig service.<br /><br />Leiligheten er tilknyttet byggets sentrale varmtvannsanlegg. Oppvarming skjer via vannbåren gulvvarme på bad og radiator i stue. Produksjon og distribusjon av varmtvann er en del av byggets felles tekniske anlegg og inngår ikke som en separat varmtvannsbereder i leiligheten. Det elektriske anlegget er fra byggets oppføring i 2022. Boligen har skjult elektrisk anlegg med automatsikringer og kursfortegnelse i  sikringsskapet. Det er montert elbillader i garasjeanlegg i regi av sameiet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport datert (15.06.2026) der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />UTVENDIG<br />Boligen har malte trevinduer med 3-lags isolerglass. Det er ett fast vindu i kjøkkenområdet og ett vindu i soverom. Vinduene er fra 2022 og fremstår i god stand.<br />Ved befaringen ble det ikke registrert punkterte glass, råteskader,  kondens mellom glassene eller andre forhold som tilsier redusert  funksjon. Stikkprøvekontroll viste normal funksjon på åpningsbart  vindu. Vinduene vurderes å ha normal tilstand ut fra alder og bruk. Boligen har malt hovedytterdør fra 2022. Døren fremstår i god stand og med normal funksjon på befaringsdagen. Det ble ikke registrert skader, utettheter, råte, punkterte glass eller andre forhold som påvirker funksjon eller bruksegenskaper. Døren åpnet og lukket tilfredsstillende ved stikkprøvekontroll og vurderes å være i samsvar med forventet tilstand ut fra alder. Boligen har skyvebalkongdør i malt tre med store isolerglassfelt samt tilhørende fastkarm med glass. Døren er fra 2020.Ved befaringen fungerte skyvedøren normalt ved åpning og lukking. Det ble ikke registrert punkterte glass, råteskader, kondens mellom glassene eller andre forhold som påvirker funksjon eller tetthet. Karm, ramme og beslag fremstår i god stand med normal slitasje ut fra alder. Impregnert treverk og gulv malt treverk på vegg ingen råte skade  rekkverk høyde 1 m innenfor krav.<br /><br />INNVENDIG<br />Gulvene er hovedsakelig belagt med parkett. Veggene har malte  glatte gipsflater, og himlingene består av malte glatte flater. Det er montert downlights i entré.<br />Overflatene fremstår med normal slitasje ut fra alder og bruk. Det ble ved befaringen ikke registrert vesentlige skader, deformasjoner eller andre forhold som påvirker normal funksjon. Mindre bruksspor kan forekomme, men disse vurderes som normale for bygningsdelen.<br /><br />Etasjeskiller er utført i betongkonstruksjon. Det er kun foretatt  visuelle observasjoner og enkle kontrollmålinger på befaringsdagen. Det ble ikke registrert unormale skjevheter, svikt, fuktskader eller andre forhold som indikerer svekkelser i konstruksjonen. Mindre høydeavvik kan forekomme uten at dette er unormalt for bygningstypen. Innvendige dører består av malte fyllingsdører samt skyvedører med glatte dørblader. Dørene fremstår med normal slitasje ut fra alder og bruk.Ved befaringen ble det foretatt funksjonskontroll ved stikkprøver. Dørene åpnet og lukket tilfredsstillende, og det ble ikke registrert skader, skjevheter eller monteringsavvik som påvirker funksjonen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme. <br />Boligen har vannbåren gulvvarme på badet. <br />Balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området er hovedsakelig preget av tilsvarende blokk- og rekkehusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Den enkelte sameier har full rettslig råderett over sin seksjon med tilleggsarealer, herunder utleie. Sameierne kan ikke inngå bindende avtale om utleie av seksjon, før leietakeren skriftlig har forpliktet seg til å følge boligsameiets vedtekter, samt vedtak fattet av sameiermøte og styre. Eier plikter å opplyse styret og forretningsfører om leietagers navn, egen adresse i utleieperioden, samt varigheten av denne."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Åsheimkroken 29 ligger i et sentralt, attraktivt og familievennlig boligområde i Lørenskog kommune. Leiligheten ligger innerst i en blindvei i rolige omgivelser. Området byr på gode oppvekstkår, med et bredt idrettstilbud og et god utbygd nettverk av gang- og sykkelveier. I umiddelbar nærhet ligger det flere barnehager og fra eiendommen er det en liten spasertur til Rasta skole og kort vei til Løkenåsen ungdomsskole. Kommunen har ikke skolekretser, men det er definert &#34;veiledende inntaksområder&#34; for hver barneskole. Det ligger flere barnehager og videregående skoler i området.<br /><br />Fra Åsheimveien er det kort gangavstand til Rasta lokalsenter, hvor du finner Meny, frisør, legesenter og apotek. Lørenskog Storsenter Triaden ligger også en liten gåtur unna, med over 75 butikker og tilknyttede virksomheter. Olav Thon Gruppen er i gang med et stort utbyggingsprosjekt på Lørenskog. Triaden Storsenter vil bli kjernen i nye Lørenskog sentrum. Senteret fornyes og utvides, med blant annet 5000 kvadratmeter til kafeer og restauranter, se mer her: https://thoneiendom.no/magasin/bolig-til-salgs/byutvikling-lorenskog/. Også Metro, Strømmen Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum ligger godt innen rekkevidde.<br /><br />Området byr på gode kollektivmuligheter via buss i begge retninger. Lørenskog stasjon ligger et par km unna og har Oslo takst og pendlerparkering.<br /><br />Lørenskog har anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, kunstgressanlegg på Rolvsrud, ishall bak Metro senter, flerbrukshall på Fjellsrud, og svømmehall og tennisbane ved Kjenn. Lørenskog har ishockeylag som ligger helt i norgestoppen, og utøvere i verdenstoppen innen freestyler og discodans.<br /><br />Fra Vallerud kan du ta deg ut i lysløypenett mot Mariholtet og fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Østmarka byr i tillegg på flott turterreng og flere bade-/fiskevann, inkludert Langvannet. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde.<br /><br />I januar 2020 åpnet verdens råeste helårsarena for snøopplevelser - SNØ ved Lørenskog stasjon. Parken vil ha et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget skal være åpnet hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy!<br /><br />Beliggenheten er et perfekt utgangspunkt for deg som ønsker å ha nærhet til alt du trenger i hverdagen.<br /><br />Nabolaget er vurdert som veldig trygt med en opplevd trygghetsscore på 8.7, og det er kjent for godt naboskap og vennskap med en score på 7.1. Kvaliteten på skolene er også vurdert som veldig bra med en score på 8.2."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har p.t. ingen fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se forøvrig kartskisse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameiet. Pent fellesområde opparbeidet, med bl.a. grøntområder og sittebenker."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass tilknyttet seksjonen.<br /><br />I henhold til eierseksjonsloven § 26 er seksjonseiere pliktige til å bytte parkeringsplass i enkelte tilfeller. Seksjonseiere med nedsatt funksjonsevne, eller som har husstandsmedlemmer med nedsatt funksjonsevne, kan kreve å få bytte til en tilrettelagt parkeringsplass med seksjonseier uten behov. Retten varer så lenge det er et dokumentert behov."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ronny Varma"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse\n\nEiendommen er hovedsakelig regulert boligbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse og blokkbebyggelse og deler av eiendommen er regulert til uteoppholdsareal, energianlegg og annen veggrunn i reguleringsplan med planID 2018005  - \"Gamleveien 68-70 / Åsheimveien\" vedtatt: 23.05.2018\n\nEiendommen (under bakkenivå) er regulert til parkeringshus/anlegg. \n\nFølger Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035, ikrafttredelse 15.03.2023. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til byggeområde for bolig.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H540 for grønnstruktur, som fastsatt i reguleringsplan 039. Innenfor denne sonen skal eksisterende landskap bevares.\n\nPlan med bestemmelser og retningslinjer kan sees hos megler. Plankart følger vedlagt i salgsoppgaven. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "externalAdId": "305.262385",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom v/Ronny Varma har gleden av å presentere Åsheimkroken 29!<br /><br />En lys og innbydende 2-roms leilighet i populære Furutoppen. Boligen byr på en romslig og skjermet balkong på hele 12 kvm, hvor du kan nyte en åpen og behagelig utsikt. Planløsningen er gjennomtenkt og funksjonell, og leiligheten holder en moderne standard som gjør den klar for innflytting <br />Leiligheten har også en bred garasjeplass som gir god plass til stor biler.<br />Beliggenheten er både sentral og attraktiv, med kort avstand til kollektivtransport, skoler, kjøpesenter samt flotte rekreasjonsmuligheter i Østmarka<br /><br />Kort fortalt:<br />- Stor balkong på 12 kvm<br />- Ekstra benkeplass med kjøkkenøy<br />- Fyring inkl<br />- Ekstra bred garasjeplass med El-lader<br />- Nybygg fra 2022<br />- Ingen TG2/TG3<br />- Balansert ventilasjon<br /><br />Velkommen til visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "305260078",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=bbbbef72-eb1d-4f50-ac32-75d0666cb953&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/305260078?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/305260078?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/bbbbef72-eb1d-4f50-ac32-75d0666cb953?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/305260078?https://dnbeiendom.no/bolig/305260078?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom v/Ronny Varma har gleden av å presentere Åsheimkroken 29!<br /><br />En lys og innbydende 2-roms leilighet i populære Furutoppen. Boligen byr på en romslig og skjermet balkong på hele 12 kvm, hvor du kan nyte en åpen og behagelig utsikt. Planløsningen er gjennomtenkt og funksjonell, og leiligheten holder en moderne standard som gjør den klar for innflytting <br />Leiligheten har også en bred garasjeplass som gir god plass til stor biler.<br />Beliggenheten er både sentral og attraktiv, med kort avstand til kollektivtransport, skoler, kjøpesenter samt flotte rekreasjonsmuligheter i Østmarka<br /><br />Kort fortalt:<br />- Stor balkong på 12 kvm<br />- Ekstra benkeplass med kjøkkenøy<br />- Fyring inkl<br />- Ekstra bred garasjeplass med El-lader<br />- Nybygg fra 2022<br />- Ingen TG2/TG3<br />- Balansert ventilasjon<br /><br />Velkommen til visning",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/305260078?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467394135,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T10:09+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T10:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T10:10:47.456383969+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}