Tiltalende 2-roms leilighet med balkong og attraktiv utsikt | Heis i bygget | Felles takterrasse | Sentral beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3861,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 42,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 39,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 39  kvm Entré, stue/kjøkken, bad, garderobe og soverom. <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 3  kvm Bod i underetasjen.<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 6  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3305090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 643196,
      "estateTax": 3324,
      "suggestion": 1690000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1614000,
      "collectiveAssets": 4946,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 690 000,00 (Prisantydning)<br />1 614 000,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 304 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 305 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Ved benyttelse av forkjøpsretten påløper et gebyr på kr 8 406,25,-, i tillegg til øvrige omkostninger knyttet til boligkjøpet.<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Tiltalende 2-roms leilighet med balkong og attraktiv utsikt | Heis i bygget | Felles takterrasse | Sentral beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 38 277"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7983,
        "lng": 10.6892,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7983&lng=10.6892&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2821",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Torvgate 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "24.08.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-08-24",
        "iCalendarTo": "20260824T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260824T160000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 67,
        "titleNumber": 950,
        "sectionNumber": 77,
        "municipalityNumber": 3407,
        "partOwnershipNumber": 96
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.\n\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler.\n\nVed benyttelse av forkjøpsretten påløper et gebyr på kr 8 406,25,-, i tillegg til øvrige omkostninger knyttet til boligkjøpet.",
    "sharedCost": {
      "amount": 10643,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr 09.06.2026 er kr 10 643,- pr. mnd. Felleskostnadene er fordelt slik:<br /><br />- Felleskostnader: kr 2 691,-<br />- Renter lån à-konto: kr 7 201,-<br />- Fjernvarme - Energimåler: kr 751,-<br /><br />Felleskostnadene dekker også kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, vaktmestertjenester, internett, kabel-tv, vedlikehold av garasje, styrehonorar, forretningsførsel, drift og vedlikehold m.m.<br /><br />Den avdragsfrie perioden på borettslagets lån utløper 30.03.2034. Ny eier må derfor forvente månedlig økning i felleskostnadene for denne andelen når avdragene starter.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre fremtidig økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som for eksempel fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på diverse utgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Øvre Torvgate 17 er en moderne og arealeffektiv andelsleilighet fra 2023, med sentral beliggenhet midt i Gjøvik sentrum. Her får du en attraktiv bolig med åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong. Leiligheten inneholder også en innbydende entré, et delikat flislagt bad og et romslig soverom med direkte tilgang til praktisk walk-in-closet.<br /><br />Den sentrale beliggenheten gir kort vei til alt du trenger i hverdagen - butikker, serveringssteder og servicetilbud ligger kun få minutters gange unna. Området har gode kollektivforbindelser, med enkel tilgang til blant annet NTNU og Fagskolen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Nordvendt balkong på ca. 6 m²<br />- Tidløst HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Opplegg for vaskemaskin på bad<br />- Lagringsplass i ekstern bod<br />- IN-ordning på fellesgjeld"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom: Entré, stue/kjøkken, bad, walk-in-closet og soverom.<br /><br />Annet:<br />- Utgang til balkong på ca. 6 m².<br />- Leiligheten disponerer en bod på ca. 3 m² i bygningens underetasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en attraktiv og moderne 2-roms andelsleilighet beliggende i 4. etasje i et boligbygg fra 2023. Leiligheten fremstår som lys, stilren og innbydende, med en gjennomtenkt planløsning, store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, samt utgang til en herlig balkong. Boligen nås enkelt via heis direkte til etasjeplanet.<br /><br />Planløsningen er svært funksjonell og byr på en romslig entré med gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko. Videre kommer du inn i en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning. Badet er delikat utført og har opplegg for vaskemaskin. Soverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord på begge sider, og herfra er det direkte adkomst til et praktisk walk-in closet, i dag innredet med skyvedørsgarderobe.<br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkeninnredning fra HTH i en lys og tidløs stil, med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med oppvaskkum og kjøkkenkran. Med handelen følger platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Ventilator er plassert over koketopp, og det er installert komfyrvakt for økt sikkerhet.<br /><br />BAD:<br />Delikat flislagt baderom med vannbåren gulvvarme og himling med glatte, malte flater og innfelt belysning. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører, samt servant med tilhørende skuffeinnredning og speil over. Rommet har mekanisk avtrekk og tilluft via spalte ved dør.<br /><br />Innvendige overflater:<br />- Gulv: Parkett. Fliser på bad.<br />- Vegger: Malte glatte flater. Fliser på bad.<br />- Himling: Malte glatte flater gjennomgående. Takhøyde varierende, målt til 223-259 cm.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Plast, rør-i-rør system.<br />- Avløpsrør: Plast. Plastsluk.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon med mekanisk tilførsel og avtrekk. Filter sist skiftet desember 2025. Badet har mekanisk avtrekk med tilluft ved dør.<br />- Vannbåren varme: Fjernvarme via sentralt varmeanlegg. Vannbåren gulvvarme i entré, bad og stue/kjøkken.<br />- Varmtvannstank: Varmtvann produseres av sentralt varmeanlegg (fjernvarme).<br />- Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer, i hovedsak skjult ledningsnett. Installert 2023. Samsvarserklæring foreligger. Sikringsskap plassert i entré."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Trevinduer med 3-lags isolerglass. <br /><br />Dører: Leilighetsdør til felles gang med brann- og lydmotstand og kikkehull. <br />Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong mot nord med adkomst fra stue. Konstruksjoner i metall. Overflater i treverk. Rekkverk i glass og metall. Rekkverkhøyde på ca. 120 cm. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller i elementer.  <br /><br />Det er målt ca. 8 mm høydeforskjell på gulv i på stue over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 14 mm. <br />Det er målt ca. 4 mm høydeforskjell på gulv i på soverom over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 6 mm.<br /><br />Overflateavvik er målt i to tilfeldig utvalgte rom per etasje i henhold til NS 3600. Det kan forekomme større skjevheter i områder som ikke er målt, da boligen var møblert og ikke fullt tilgjengelig for kontroll. <br /><br />Innvendige dører: Lette/glatte innerdører. Skyvedører.<br /><br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 13.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br /><br />TG2<br />Andre utvendige forhold<br />Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. <br />Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket iht. NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. <br /><br />TGIU<br />Diverse<br />Bod på 3 m² i underetasje. <br /><br />Selger opplyser at leiligheten disponerer bod i underetasje. Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslagett og dette kan påvirke boligens BRA. <br /><br />Vedtekter kan endre eiers rettighet til bod/rom i fellesareal. For andel i borettslag og aksje-leilighet kan det tildeles rettighet til andelseier/aksjeeier, men disse kan omgjøres av generalforsamlingen. <br /><br />4. etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Det er gjennomført fuktsøk på gulv og vegg på våtrommet med måleverdier som indikerer tørr konstruksjon på våt side av tettesjikt. Det er ved inspeksjon av rør-i-rør system ikke registrert vannlekkasje på vannrør. Dette i kombinasjon med at våtrommet er nyere enn 5 år og at reklamasjonsretten ovenfor utbygger er til stede er hulltaking ikke gjennomført.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />  Boligen ligger minimum 3 etasjer over bakkenivå, radonmålinger er derfor ikke relevant.<br />  Det er eier av et hvert objekt som er ansvarlig for at boligen tilfredsstiller krav til branntekniske forhold.<br />- Det skal være røykvarslere i hver etasje, plassert slik at alarm høres tydelig i oppholdsrom og soverom.<br />- I nye boliger skal røykvarslere være seriekoblet (krav i TEK17).<br />- Boligen skal ha godkjent håndslokker eller fast slokkeanlegg.<br />  Pga. lukket konstruksjon er ikke brann/lyd tilstrekkelig vurdert. Kontroll av brannskille krever fysisk inngrep i konstruksjonen eller kontroll av dokumentasjon. Konsekvens av utilstrekkelig brannskille kan være brannsmitte mellom brannceller. Ikke fremvist dokumentasjon.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme og elektrisitet. Vannbåren varme i gulv og elektriske varmekabler.<br /><br />Det er vannbåren gulvvarme på badet. Det er for øvrig varme i gulv i entré, bad og stue/kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er et IN-lag hvilket innebærer at andelseieren kan innfri hele eller deler av sin fellesgjeld på et ordinært låneforfall.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets/sameiets styre og/eller generalforsamling. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med en særdeles sentral beliggenhet på Gjøvik har du umiddelbar nærhet til byens mange fasiliteter. Her kan du på få minutter spasere til Innlandets største kjøpesenter, CC Mart n, togstasjonen, et variert utvalg av restauranter, butikkene i Storgata, skoler samt den populære strandpromenaden. Mer sentralt enn dette blir det rett og slett ikke på Gjøvik.<br /><br />Hverdagen blir enkel og effektiv med alt du trenger innen kort gangavstand. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Kiwi Gjøvik eller Rema 1000 Gjøvik Stadion, begge kun få minutter unna leiligheten.<br /><br />Boligen har også kort avstand til NTNU, noe som gjør den godt egnet for studenter eller ansatte. For deg som er glad i trening og aktivitet, byr nærområdet på flotte rekreasjonsmuligheter. Her finner du blant annet Fastland med friluftsbad, tennisbaner og alpinanlegg, Hovdetoppen, Gjøvik stadion, flere treningssentre, Gjøvik Olympiske Fjellhall og Campus Arena Kallerud. Nærmeste treningssenter, EVO, ligger kun ca. 4 minutters gange unna.<br /><br />Det er svært gode kollektivforbindelser i området. Nærmeste bussholdeplass, Studenten, ligger omtrent 4 minutters gange fra leiligheten, og Gjøvik stasjon med togforbindelse til Oslo nås på ca. 6 minutter til fots."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: Handelsbanken Norge<br />Lånenummer: 94997090823<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 09.06.2026: kr 169 243 000,-<br />Andel av saldo: kr 1 614 000,-<br />Antall terminer til innfrielse: 171<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 5,34 %<br />Avdragsfrihet til og med 30.03.2034.<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. Eventuelle spørsmål om IN-ordning kan rettes til forretningsfører.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for borettslaget. Tomten er meget pent opparbeidet med fellesområde for beboerne. Foruten om bebyggelsen er tomten er opparbeidet med internveier, beplantning, gressplen og sitteplasser. Her kan fine dager tilbringes."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkerings- eller garasjeplass til andelen.<br /><br />Gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Christofer Norland Fari"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse (feltnavn BBB 1-2) i henhold til detaljregulering for Kvartal 17 - Nytorvet (plan-ID 3407 05020434), vedtatt 27.05.2021. Planen omfatter også delarealer regulert til energianlegg (trafo, feltnavn f_BE) og felles uteoppholdsareal (feltnavn f_BUT).\n\nIhht. detaljreguleringen ligger eiendommen innenfor faresone H_390_1 - annen fare. Innenfor faresone H390_1 er det mistanke om forurenset grunn. Tiltak kan ikke gjennomføres før kravene i forurensingsforskriften er oppfylt.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2020-2032 (plan-ID 3407 KP2020-2032), vedtatt 29.10.2020. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg (andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg - nåværende). I henhold til kommuneplanen skal gjeldende reguleringsplan fortsatt gjelde.\n\nEiendommen ligger innenfor bestemmelsesområde #4, med bestemmelser om byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.\n\nEiendommen omfattes av kommunedelplan for Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan (plan-ID 3407 KDP19980001), vedtatt 29.10.1998. Eiendommen ligger i sone II, som innebærer plankrav for nye tiltak.\n\nI henhold til kommuneplanens arealdel har nye bygg for boligformål tilknytningsplikt til fjernvarme.\n\nEiendommen omfattes av hensynssone for flomfare i henhold til Kommuneplanens arealdel. Hele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som faresone for flom. Det kan være begrensninger i bruk og/eller behov for sikringstiltak i forbindelse med byggetiltak og andre arbeider i og nær faresonen. Ved nye tiltak skal det dokumenteres at tiltaket er sikret mot flom etter TEK17 § 7-2. \n\nPlankart er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i de gjeldende planene og hvilken betydning disse har for eiendommen. Gjeldende planbestemmelser kan oversendes ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "113.2666083",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Øvre Torvgate 17 er en moderne og arealeffektiv andelsleilighet fra 2023, med sentral beliggenhet midt i Gjøvik sentrum. Her får du en attraktiv bolig med åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong. Leiligheten inneholder også en innbydende entré, et delikat flislagt bad og et romslig soverom med direkte tilgang til praktisk walk-in-closet.<br /><br />Den sentrale beliggenheten gir kort vei til alt du trenger i hverdagen - butikker, serveringssteder og servicetilbud ligger kun få minutters gange unna. Området har gode kollektivforbindelser, med enkel tilgang til blant annet NTNU og Fagskolen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Nordvendt balkong på ca. 6 m²<br />- Tidløst HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Opplegg for vaskemaskin på bad<br />- Lagringsplass i ekstern bod<br />- IN-ordning på fellesgjeld"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "507260132",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=a86585b8-2175-43ab-907f-324b524bd5bd&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nytorvet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/507260132?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/507260132?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/a86585b8-2175-43ab-907f-324b524bd5bd?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/507260132?https://dnbeiendom.no/bolig/507260132?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Øvre Torvgate 17 er en moderne og arealeffektiv andelsleilighet fra 2023, med sentral beliggenhet midt i Gjøvik sentrum. Her får du en attraktiv bolig med åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong. Leiligheten inneholder også en innbydende entré, et delikat flislagt bad og et romslig soverom med direkte tilgang til praktisk walk-in-closet.<br /><br />Den sentrale beliggenheten gir kort vei til alt du trenger i hverdagen - butikker, serveringssteder og servicetilbud ligger kun få minutters gange unna. Området har gode kollektivforbindelser, med enkel tilgang til blant annet NTNU og Fagskolen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Nordvendt balkong på ca. 6 m²<br />- Tidløst HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Opplegg for vaskemaskin på bad<br />- Lagringsplass i ekstern bod<br />- IN-ordning på fellesgjeld",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/507260132?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Nytorvet Boligpark Borettslag",
      "organisationNumber": "930256633"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467396317,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-14T15:06+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-14T15:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-14T15:06:25.919013299+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}