Enebolig i Buhølen | Gode solforhold | Renovering må påregnes.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 475,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 173,
      "openArea": 16,
      "usableAreaI": 173,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 70  kvm Trapperom, 4 soverom, garderobe. <br />1. etasje: 103  kvm Entré/hall, planlagt bad/vaskerom, soverom, potensielt stue/kjøkken, 2 allrom.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 16  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1118340,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 1785,
      "suggestion": 1090000,
      "salesCostSum": 28340,
      "municipalFees": 451,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 090 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />27 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />28 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />46 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 118 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />1 136 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Enebolig i Buhølen | Gode solforhold | Renovering må påregnes.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "990 99 201"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1199,
        "lng": 7.3429,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1199&lng=7.3429&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4520",
      "postalName": "Lindesnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Audnedalsveien 445"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "20.08.2026",
        "from": "17:15",
        "dateIso": "2026-08-20",
        "iCalendarTo": "20260820T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260820T151500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 367,
        "titleNumber": 88,
        "municipalityNumber": 4205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Buhølen, ca 5 km nord for Vigeland sentrum. <br /><br />Boligen ligger i et etablert boligfelt med nærhet til Audnaelva og fine turområder. Vigeland sentrum, med en rekke fasiliteter, ligger kun en kort kjøretur (ca 6 minutter) unna.  <br /><br />Boligen er antatt oppført omkring 1910.<br />Nåværende eier har begynt renoveringen av boligen. Innvendig er det meste av innredningen fjernet, og jobben med å bygge det opp på nytt er igangsatt, men ikke ferdigstilt.  Utvendig er det satt inn noen nyere vinduer/ytterdører. Selger opplyser at taktekket ble byttet av tidligere eier, for ca 15-20 år siden.<br /> <br />Ny eier av eiendommen vil i stor grad kunne utforme planløsning og innredning etter eget ønske.  <br /><br />Huset passer for noen som har ønske og evne til å fullføre renoveringen.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendomen ligger i Buhølen, ca 5 km nord for Vigeland sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger byggetegninger i kommunens arkiv. Megler kan da ikke kontrollere dagens bruk og planløsning mot det som evt. er godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader relatert til dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er av eldre dato og bærer preg av sin alder, konstruksjonsmetoder og utførelse. Boligen er idag under<br />renovering men det må påregnes omfattende sluttføringer, moderniseringer og utbedringer."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Følg RV 460 på østsiden av Audnaelven i ca 6 minutter, eiendommen kommer på høyre hånd ved tettbebyggelsen på Buhølen.  Boligen vil være merket med Til Salgs plakat fra Eiendomsmegler Norge."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Nåværende eier har ikke bebodd boligen, og har derfor noe begrenset kjennskap til eiendommen. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ytterligere ryddet eller rengjort før overtakelse. Den overtas slik den fremstår idag."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Flat tomt opparbeidet med gruset innkjørsel/tun samt noe plen og beplantning."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, godkjent som boligbebyggelse, nåværende, og er en del av kommuneplanens arealdel 2023-2035, ikrafttredelse 07.09.2023. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.<br /><br />Eiendommen ligger i hensynsone H570 for bevaring av kulturmiljø. Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kai Andrè Osestad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55.26238",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen ligger i Buhølen, ca 5 km nord for Vigeland sentrum. <br /><br />Boligen ligger i et etablert boligfelt med nærhet til Audnaelva og fine turområder. Vigeland sentrum, med en rekke fasiliteter, ligger kun en kort kjøretur (ca 6 minutter) unna.  <br /><br />Boligen er antatt oppført omkring 1910.<br />Nåværende eier har begynt renoveringen av boligen. Innvendig er det meste av innredningen fjernet, og jobben med å bygge det opp på nytt er igangsatt, men ikke ferdigstilt.  Utvendig er det satt inn noen nyere vinduer/ytterdører. Selger opplyser at taktekket ble byttet av tidligere eier, for ca 15-20 år siden.<br /> <br />Ny eier av eiendommen vil i stor grad kunne utforme planløsning og innredning etter eget ønske.  <br /><br />Huset passer for noen som har ønske og evne til å fullføre renoveringen.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "55260070",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=9e8d3fb7-9758-4ae5-992e-ab703a0207aa",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Buhølen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/9e8d3fb7-9758-4ae5-992e-ab703a0207aa?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9e8d3fb7-9758-4ae5-992e-ab703a0207aa",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9e8d3fb7-9758-4ae5-992e-ab703a0207aa/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen ligger i Buhølen, ca 5 km nord for Vigeland sentrum. <br /><br />Boligen ligger i et etablert boligfelt med nærhet til Audnaelva og fine turområder. Vigeland sentrum, med en rekke fasiliteter, ligger kun en kort kjøretur (ca 6 minutter) unna.  <br /><br />Boligen er antatt oppført omkring 1910.<br />Nåværende eier har begynt renoveringen av boligen. Innvendig er det meste av innredningen fjernet, og jobben med å bygge det opp på nytt er igangsatt, men ikke ferdigstilt.  Utvendig er det satt inn noen nyere vinduer/ytterdører. Selger opplyser at taktekket ble byttet av tidligere eier, for ca 15-20 år siden.<br /> <br />Ny eier av eiendommen vil i stor grad kunne utforme planløsning og innredning etter eget ønske.  <br /><br />Huset passer for noen som har ønske og evne til å fullføre renoveringen.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9e8d3fb7-9758-4ae5-992e-ab703a0207aa",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9e8d3fb7-9758-4ae5-992e-ab703a0207aa",
    "constructionYear": 1910,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467396504,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-12T13:10+02:00",
    "ownerId": 720725351,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-12T13:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-12T13:10:48.126131947+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:720725351",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}