NY PRIS! Innholdsrik enebolig med barnevennlig beliggenhet i et etablert boligområde på Åfarnes.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 899,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 392,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 367
    },
    "price": {
      "total": 1794840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 355927,
      "suggestion": 1750000,
      "salesCostSum": 44840,
      "municipalFees": 22112,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 43 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 44 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 794 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 811 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "NY PRIS! Innholdsrik enebolig med barnevennlig beliggenhet i et etablert boligområde på Åfarnes.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793001911"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.662838841692064,
        "lng": 7.505131026063117,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.662838841692064&lng=7.505131026063117&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6360",
      "postalName": "Åfarnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamle Åfarnesveg 220"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "26.08.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-26",
        "iCalendarTo": "20260826T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260826T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 159,
        "titleNumber": 34,
        "municipalityNumber": 1539
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal:<br />1. etasje: Gang, kjøkken, 2 stuer, innredet rom (soverom, ikke godkjent), kontor, vaskerom og bod.<br />2. etasje: 3 soverom, 2 innredede rom (soverom, ikke godkjent), kontor, bad, 2 ganger, bod, kott og tidligere bad. <br />Kjeller: 2 uinnredede kjellerrom. <br />Loft: Uinnredet loft.<br /><br />Eksternt bruksareal:<br />Kjeller: Utebod.<br />Frittstående garasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken: Kjøkken har laminat på gulv, veggflater med malt panel og flis, samt<br />malte plater med synlige bjelker i innvendige tak. Kjøkkeninnredning med heltre fronter/dører og benkeplater i laminat. Enkelte overskap med glassdører. Integrert oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Frittstående komfyr.<br />Kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad: Badet har gulv med vinylbelegg, våtromsplater på vegger og malt<br />panel i innvendig tak. Foliert innredning med laminat benkeplate og overliggende servant. Foliert høyskap. Speilskap. Dusjkabinett i glass med termostatstyrt dusjarmatur. Gulvmontert toalett. Rommet har naturlig ventilering via ventil i vegg. <br /><br />Vaskerom: Vaskerom har gulv med vinylbelegg, flis på vegger og malt panel i<br />innvendig tak. Vaskekum i stål. Opplegg for vaskemaskin. Tørkeskap. Elektrisk khåndkletørker. Det er ingen ventilering utover vindu."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn på stue. Luft-luft varmepumpe med innedel i stue (defekt/fungerer ikke). Panelovner.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomta bærer noe preg av manglende vedlikehold, og framstår som naturtomt. Innkjøring med belegningsstein og med parkering på egen tomt. Noe terrassering med støttemurer i betong og naturstein. Gammel grunnmur til et gammelt skjul finnes på eiendommen. <br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligeiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og rolig boligområde på Åfarnes i Rauma kommune. Eiendommen byr på en flott og usjenert utsikt over vakre Romsdalsfjorden - perfekt for deg som ønsker naturskjønne omgivelser. Fra boligen er det kort gangavstand til barnehage, barne- og ungdomsskole samt nærbutikk, noe som gjør hverdagen praktisk og familievennlig. Kommunesenteret Åndalsnes ligger ca. 32 km unna, og tilbyr et variert servicetilbud med kjøpesentre, videregående skoler og jernbanestasjon. Molde nås med bil på omtrent 45 minutter. Området har gode kollektivforbindelser både mot Åndalsnes og Molde, noe som gir fleksible pendlermuligheter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via felles privat veg."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje samt på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Kun en bruksenhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt. Det er i analyserapport angitt moderat til lav aktsomhetsgrad på radon.<br /><br />Eier har ikke gjennomført radonmåling av boligen. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av reguleringsbestemmelser for Åfarnes boligområde (planid 636000208) og ligger i et område regulert til bebyggelse, trafikkområder, grønnstruktur og hensynssoner. <br /><br />Delareal: 899 kvm.<br />Formål: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse.<br /><br />Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen (planid 153900995) er avsatt til boligområde - nåværende.<br /><br />Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Rauma kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca. 1959, noe som er før<br />bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før<br />1965. Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Rauma kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av<br />dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.<br /><br />Eneboligen er opprinnelig oppført i 1959, og er senere påbygget/tilbygget i flere etapper. Det foreligger opplysninger om tilbygg mot<br />sør, vest og nord fra ca. 2005, oppføring av veranda i ca. 2007, samt tilbygg mot nord i ca. 2012. Oppgitte årstall er basert på<br />tilgjengelige flyfoto og må derfor anses som anslått. Det foreligger tegninger for deler av bebyggelsen, men disse er ikke datert. Det<br />er på bakgrunn av dette usikkert hvilke arbeider som er omsøkt og godkjent, samt hva som konkret er utført til de ulike tidspunktene.<br /><br />Det er ikke fremlagt komplett dokumentasjon som bekrefter at tilbygg og endringer er omsøkt og godkjent av bygningsmyndighetene.<br />Eventuelle avvik fra gjeldende regelverk, herunder manglende tillatelser, godkjenninger eller ferdigattest, er kjøpers ansvar og risiko.<br />Kjøper oppfordres til å gjøre egne undersøkelser vedrørende forholdet til offentlige godkjenninger.<br /><br />Det er oppført garasje på eiendommen, antatt oppført rundt år 2000. Det foreligger imidlertid ikke tegninger, byggetillatelse,<br />midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for garasjen. Tiltaket er ikke omsøkt og garasjen er oppført uten nødvendig tillatelse.<br />Konsekvenser knyttet til dette, herunder krav om søknad, godkjenning, retting eller pålegg fra myndighetene, vil være kjøpers ansvar<br />og risiko. Kjøper oppfordres til å foreta egne undersøkelser vedrørende garasjens status opp mot gjeldende regelverk.<br /><br />Det foreligger eldre, udaterte tegninger av boligen, både for hovedplan og 2. etasje, som avviker fra dagens planskisser og faktisk<br />planløsning. Opprinnelige tegninger viser en vesentlig enklere og annerledes rominndeling. Hovedplan fremstår i tegningene med blant<br />annet stue, kjøkken, bad og entré, mens dagens planløsning er betydelig endret og utvidet. Nåværende planskisse viser en mer<br />omfattende romstruktur med blant annet flere stuearealer, spisestue, vaskerom, boder, gangarealer og kontor, samt utgang til terrasse.<br />Rommenes plassering og funksjon er i flere tilfeller endret, herunder kjøkken og våtrom.<br /><br />For 2. etasje viser opprinnelige tegninger i hovedsak gang, enkelte soverom og bod/disp.-areal, mens dagens planskisse viser en langt<br />mer utbygget og omdisponert etasje med flere soverom, gangarealer, boder og walk-in garderobe. Planløsningen fremstår betydelig<br />endret sammenlignet med tegningsgrunnlaget.<br /><br />Det er videre utført bygningsmessige utvidelser som ikke fremgår av opprinnelige tegninger, herunder tilbygg i flere retninger. Samlet<br />sett medfører dette at både planløsning, rominndeling og byggets størrelse avviker fra tilgjengelig tegningsgrunnlag. Ettersom<br />tegningene ikke er datert og det foreligger usikkerhet knyttet til hva som er omsøkt og godkjent, kan det ikke bekreftes at dagens<br />planløsning, bruksendringer og bygningsmessige tiltak er i henhold til offentlige godkjenninger. Kjøper overtar eiendommen med de<br />avvik som foreligger mellom tegninger og faktisk utførelse. Kjøper overtar da ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser og kostnader<br />knyttet til dette, herunder krav om søknad, godkjenning, retting eller pålegg fra myndighetene."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Takkonstruksjon av taksperrer, med taktro av tre/rupanel og med taktekking av pappshingel. Takrenner og nedløp i stål/aluminium. Vindskier i tre med gavlbord av tre. Yttervegger i opprinnelig bygning i tømmer, med liggende malt trekledning på utside. De ulike tilbyggene er oppført i bindingsverk.<br />Malte trevinduer med 2-lags isoler- og energiglass. Koblet vindu på vaskerom. Vindu med enkle glass i kjeller. Hoveddør i malt tre og 2-lags glass. Verandadører på stue i malt tre og 2-lags energiglass. Franske balkongdører i malt tre og 2-lags energiglass på ett soverom i 2.etasje. Kjellerdør i malt tre. Nordvendt veranda i trekonstruksjoner, med utgang fra stue. Betongplatting foran hovedinngang. Trapp i trekonstruksjoner fra veranda til terreng.<br /><br />Garasje oppført med fundamentering på søyler og delvis på ringmur av betong. Uisolerte bindingsverksvegger med liggende trekledning.<br />Takkonstruksjon av takstoler i tre, taktro av rupanel og med tekking av pappshingel. Leddport i tre som garasjert. Vindu i tre med 2-lags isolerglass.<br />Malt fyllingsdør. Belegningsstein som innvendig gulv. Acodrain slukrenne ved port."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i en område som i følge områdeanalysen fra Nordkart er berørt av 10 datasett:<br />- 100-meter belte kyst <br />- Aktsomhetskart for snøskred<br />- FKB-AR5 <br />- Kvikkleire<br />- Løsmasser N50/N250 <br />- Marin grense<br />- Mulighet for marin leire <br />- Naturtyper i Norge - Landskap<br />- Radon <br />- SR16 - Skogressurskart 16x16 meter<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i et risikoområde for kvikkleire. NVE har kartlagt områder som kan være utsatt for kvikkleireskred. De ulike sonene klassifiseres av NVE som høy, middels og lav løsneområde og utløpsområde av hensyn til faregrad, konsekvens og risiko. Lenke til kart: temakart.nve.no/tema/kvikkleire.<br /><br />Se vedlagt områdeanalyse."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken (oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap) medfølger i handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 355 927,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 423 708,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.<br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Kommentarer fra selgers egenerklæring:<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Det gamle badet som ikke er i bruk, er delvis revet og kan ikke brukes som våtrom.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? in avdøde mann har flislagt og laget til vaskerom i 1.etasje på 2000-<br />tallet. Min avdøde mann har laget nytt bad i 2. etasje på 2000-tallet. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Min avdøde mann lagde til nytt bad og alt medfølgende, men vet ikke spesifikt hvordan arbeidet har blitt gjennomført.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? På yttervegg er det noe råteskader på noe av kledning.<br />Det har vært hakkespett og laget hull i hjørnebord nedside hus for noen år siden, hakkespetten har ikke kommet tilbake etter det. I boden i 1.etasje er det gjort klart og påstartet isolering, men ikke ferdig. Mangler isolasjon i tak på gang i 2. etasje. Det er påstartet arbeid med nytt etasjeskille der, kan rive og isolere ved fullføring av etasjeskille. Vanskelig/ikke mulig å lukke vindu vaskerom 1.etasje. Mangler et av nederste bord på kledning nedside hus.<br /><br />Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? I perioden 2000-2018 er det gjort omfattende arbeid på huset av min avdøde mann. Han har lagt nytt tak på store deler av huset. Han har bygd på og fornyet både utvendig og innvendig. Størsteparten av huset er revet og bygd nytt, både utenpå og inne, med nye vegger, gulv, etasjeskiller, vinduer. Min avdøde mann har utført arbeidet, men jeg vet ikke spesifikt hvordan arbeidet har blitt gjennomført.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Vindu vaskerom 1.etasje er vanskelig/ikke mulig å lukke.<br /><br />Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Min avdøde mann bygde garasje på starten av 2000-tallet. Min avdøde mann bygde veranda på 2000-tallet.<br /><br />et du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Tidligere gulv har vært litt skeivt og bygget og lagt nytt. Noe av det gamle gulvet er skeivt. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Min avdøde mann har bygd nye gulv og etasjeskiller på store deler av huset i løpet av 2000-tallet.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Kjelleren oppleves fuktig. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Tror min avdøde mann utførte noe dreneringsarbeid i løpet av 2000-tallet, men vet<br />ikke spesifikt hva, hvor mye eller hvordan arbeidet har blitt gjennomført. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Tror min avdøde mann har drenert rundt nye påbygg og kjelleren. <br /><br />Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Sokkellist på kjøkken påvirket av fukt etter avriming av kjøleskap, der det rant vann på gulv og sokkellist.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Det har vært mus. Det har vært maur, litt på stue og kjøkken. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Musefeller og maurfeller. Hvilket år ble jobben fullført? 2025. <br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja. Det drapp fra varmtvannstank, den er nå byttet ut. Drapp fra innvendig stoppekran og medfølgende rør, dette er nå byttet ut, slik at det ikke er noe lekkasje der. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Byttet varmtvannstank. Firmanavn: Harald Sylte AS. Hvilket år ble jobben fullført?2026. Det drapp fra innvendig stoppekran og medfølgende rør, både rør og kran er byttet ut nettopp. Firmanavn: Bademiljø Brødrene Sæth AS. Hvilket år ble jobben fullført? 2026. <br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Byttet varmvannstank. Fikse innvendig stoppekran. Bytte av rør i<br />kjeller. Firmanavn: Harald Sylte AS og Brødrene Sæth AS. Hvilket år ble jobben fullført? 2026. Min avdøde mann lagde til nytt bad i 2.etasje og gjort arbeid på vaskerom i 1.etasje og vask på kjøkken, men vet ikke spesifikt når og hvordan arbeidet har blitt gjennomført, men på 2000 tallet. <br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Varmepumpe fungerer ikke så vidt jeg vet. <br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe?Knust vindu i dør på vedovn. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Byttet ut vinduet. Hvilket år ble jobben fullført? 2026.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Satt inn nytt vindu vedovn. Hvilket år ble jobben fullført? 2026.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Misfarget støpsel 1.etasje under trapp i gangen.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Lagt inn nye ekstra stikkontakter og kurs i 2.etasje, til soverom og garderobe og montert automatisk lys i gang 2.etasje. Firmanavn: Skare. Hvilket år ble jobben fullført? 2026. Min avdøde mann har laget til stikkontakter og brytere, men vet ikke spesifikt i hvor stort omfang eller når, men på 2000-tallet.<br /><br />Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Min avdøde mann har bygget på mye og lagt nytt tak. Det er bygd på huset i flere omganger i løpet av perioden 2000-2018. Største deler av det gamle huset er revet, underveis som nye etasje- og veggskiller har blitt bygd.<br /><br />Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? Vet ikke til om det er søkt eller godkjent påbygging.<br /><br />Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Usikker på tomtegrenser. Vet ikke om det er septiktank, flere naboer har dette. Det er mye min avdøde mann har gjort og hadde informasjon om, jeg vet dessverre ikke årstall eller hvordan det har blitt utfør."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 14.12.56</strong><br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 14.12.56</strong><br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13260156",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<strong>Velkommen til Gamle Åfarnes 220!</strong><br /><br />Enebolig med flott utsikt over Romsdalsfjorden, beliggende i et rolig og etablert boligområde på Åfarnes. Eiendommen har en familievennlig beliggenhet med gangavstand til barnehage, skole og nærbutikk, samt gode pendlermuligheter til både Åndalsnes og Molde.<br /><br />Boligen går over to etasjer og har i tillegg kjeller og uinnredet loft. Planløsningen byr på blant annet to stuer, kjøkken, flere soverom og gode oppbevaringsmuligheter. Noe oppgradering må påregnes."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "13260156",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7600ffd3-fd0f-4120-98ab-9ba284298f69",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260156?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260156?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/7600ffd3-fd0f-4120-98ab-9ba284298f69/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<strong>Velkommen til Gamle Åfarnes 220!</strong><br /><br />Enebolig med flott utsikt over Romsdalsfjorden, beliggende i et rolig og etablert boligområde på Åfarnes. Eiendommen har en familievennlig beliggenhet med gangavstand til barnehage, skole og nærbutikk, samt gode pendlermuligheter til både Åndalsnes og Molde.<br /><br />Boligen går over to etasjer og har i tillegg kjeller og uinnredet loft. Planløsningen byr på blant annet to stuer, kjøkken, flere soverom og gode oppbevaringsmuligheter. Noe oppgradering må påregnes.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260156?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260156?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1959,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467396519,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T06:01+02:00",
    "ownerId": 831873683,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T06:01:36.327215891+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:831873683",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}