Enebolig med landlig beliggenhet og utsikt på Fåberg | Nytt kjøkken fra 2023 og bad fra 2021 | Stor terrasse og garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2050,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 7000,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 231,
      "openArea": 56,
      "usableAreaE": 63,
      "usableAreaI": 168,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 45  kvm Gang, to soverom, bad, to boder og fire kott.<br />1. etasje: 82  kvm Entré, stue, kjøkken, vaskerom og soverom.<br />Kjeller: 41  kvm Fire boder.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 56  kvm Terrasseplatting.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 63  kvm To boder og garasje.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3027340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 726911,
      "estateTax": 3309,
      "suggestion": 2950000,
      "salesCostSum": 77340,
      "municipalFees": 5523,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 950 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />73 750,00 (Dokumentavgift)<br />2 500,00 (Eierskifte/transportgebyr)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />77 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 027 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Enebolig med landlig beliggenhet og utsikt på Fåberg | Nytt kjøkken fra 2023 og bad fra 2021 | Stor terrasse og garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 99 266"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.1709,
        "lng": 10.3959,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.1709&lng=10.3959&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2625",
      "postalName": "Fåberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hunderfossvegen 92"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 169,
        "titleNumber": 18,
        "municipalityNumber": 3405
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen finner du landlig beliggende langs Hunderfossvegen. Her bor du i fredelige og barnevennlige omgivelser med vidstrakt utsikt over Lågen-landskapet.<br /><br />Boligen er oppgradert de siste årene og fremstår innbydende med et stilrent Epoq-kjøkken fra 2023 med integrerte hvitevarer, og et moderne bad fra 2021 med gulvvarme. Påkost må likevel påregnes. Stuen har en hyggelig vedovn, og fra spisestuen er det utgang til en stor terrasseplatting, og fin hage for lek og morro. I tillegg er det tre soverom, fordelt på to plan og lagringsplass. Eiendommen har en romslig gårdsplass med plass til flere biler, el- bil lader og garasje. Med naturen og Lågen like ved, samt kort vei til Jorekstad med fritidsbad, ligger alt til rette for en aktiv hverdag.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over tre plan og består av følgende rom:<br />Kjeller: Fire boder.<br />1. etasje: Entré, stue, kjøkken, vaskerom og soverom.<br />2. etasje: Gang, to soverom, bad, to boder og fire kott.<br /><br />Boligen har en terrasseplatting på til sammen 56 m².<br /><br />På eiendommen står det i tillegg en garasje med garasjerom og to boder fra 1966."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eneboligen fra 1955 er fordelt over tre plan og har gjennom de siste årene fått en rekke oppgraderinger som har bidratt til et standardløft: nytt kjøkken fra 2023, oppgradert bad fra 2021, nye gulv i gang og soverom, ny pipehatt i 2026, ny varmepumpe fra 2018 og en romslig terrasse bygd i 2020. Resultatet er en bolig der de viktigste rommene er friske og funksjonelle, mens bygget for øvrig bærer preg av sin alder og har vedlikeholdsbehov på utvendige flater og tekniske anlegg. Tomten er vid og åpen mot Lågen-landskapet, og den fine hagen og store terrasseplattingen gir eiendommen et godt uteareal for en aktiv barnefamilie. Det gjøres oppmerksom på at det er avvik fra byggetegninger levert av kommunen - Se pkt. vedr. ferdigattest for ytterligere info. <br /><br />Du ønskes velkommen inn i ditt nye hjem!<br />Entré:<br />Ytterdøren i treverk med glassfelt åpner inn til en romslig entré. Rommet har god plass til å henge fra seg yttertøy, og en garderobeinnredning langs den ene veggen tar unna det meste. Herfra ledes du inn til boligens stue og trappen i rommet tar deg opp til 2. etasje.<br /><br />Stue:<br />Stuen er et åpent og godt proporsjonsert rom med plass til sofagruppe og spisebord. Vedovnen på teglpipe gir rommet varme utover det elektriske anlegget, og panelovner supplerer oppvarmingen. Varmepumpen fra 2018 betjener også dette rommet. Herfra er det god tilgang til boligens kjøkken og direkte utgang til den store terrassen. <br /><br />Terrasse: <br />Terrassen har god plass til spisebord med stoler og grill. Glassrekkverk langs kanten holder utsikten åpen mot Lågen-landskapet og åsene rundt. Terrassen ble bygd i 2020.<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkenet ble oppgradert i 2023 med moderne innredning fra Epoq. Laminerte skrog med glatte fronter løper langs to vegger i en vinkelform, med laminert benkeplate og kjøkkenkum. Integrert komfyr, koketopp, oppvaskmaskin, kombiskap kjøl/frys og mikro følger med. Her er det også montert komfyrvakt og kjøkkenventilatoren er integrert i komfyrtoppen. Fra kjøkkenet er det direkte adkomst til bod/vaskerommet ved siden av. Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Vaskerom: <br />Ved siden av kjøkkenet ligger vaskerommet med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, belegg på gulv og plastsluk. Rommet har innredning i form av skap  og benkeplass. Det er naturlig ventilasjon.<br /><br />Soverom:<br />De tre soverommene er av ulik størrelse og karakter, fordelt på to av boligens plan. To av rommene ligger i 2. etasje, mens det siste er plassert i boligens 1. etasje. Alle rom med plass til seng, tilhørende sengemøblement og garderobeløsning. <br /><br />Bad, 2. etasje: <br />Badet fra 2021 har baderomsplater på vegg, formpresset panel i himling og gulvbelegg med gulvvarme. I rommet er det servant med underskap, speil med tilhørende belysning, dusjnisje og vegghengt WC. Rommet har mekanisk avtrekk og tilluft i dør. <br /><br />Lagring:<br />I kjelleren er det flere boder i en grovkjeller med synlig grunnmur. I 2. etasje finnes det bodareal og fire kott. På eiendommen er det også en garasjebygning fra 1966 med garasje og to boder. Det foreligger ikke godkjente tegninger for garasjebygget, og deler av det er plassert over på naboeiendommen.<br /><br />Overflater:<br />Gulv i hovedsak preget av: Laminat, parkett, betong og tregulv.<br />Vegger i hovedsak preget av: Panelplater, panel, betong og malte plater.<br />Himling i hovedsak preget av: Himlingsplater og panel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Synlige vannrør i: Kobber. Rør i rør. Waterguard på kjøkkken. <br />- Vannledninger fra byggeår: Synlige vannrør i: Kobber.<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør i plast.<br />- Avløpsrør fra byggeår: Synlige avløpsrør i støpejern.<br />- Ventilasjon: Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter fra 2021.<br />- Elektrisk anlegg: El-anlegg med skru- og automatsikringer. Åpent og skjult anlegg. Det elektriske anlegget har grunninnstallasjon fra byggeår men har i stor grad hvert oppgradert og fremstår som moderne og av nyere dato. Ikke fremvist samsvarerklæringer for anlegget."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br />Taktekking: Tak er tekket med betongtakstein frayggeår. Tak (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) er kun observert fra bakkenivå og vurderingen er begrenset. Høyden til takfot overstiger sikker grense for inspeksjon uten fast sikring. Manglende stigesikring og/eller fravær av godkjente festepunkter for personlig fallsikring gjør adkomst uforsvarlig i henhold til gjeldende HMS-krav og interne sikkerhetsrutiner. En inspeksjon på taket vil kunne gi en oversikt over eventuelle skader/avvik som inspeksjonen fra bakkenivå ikke vil kunne avdekke. Det oppfordres til ytterligere undersøkelse av taket på visning, sammen en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br />Nedløp og beslag: Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindskier i tre. <br />Pipehatt: Pipehatt montert ny i 2026. <br />Veggkonstruksjon: Yttervegg i trekonstruksjon. Utvendig stående kledning. <br />Takkonstruksjon/Loft: Mønet skråtak i tre. Taksperre. <br />Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass. fra 2009-2025. <br />Vinduer fra byggeår: Trevinduer med 1&#43;1 lags glass i stue,ot sør og entre/gangog kjeller. <br />Dører: Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass. <br />Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglassfra 2019. <br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasseplatting mot sør øst Konstruksjoner og overflater i treverk. Fundamentert direkte på grunn. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller i trekonstruksjoner. <br />Støpt etasjeskille i 1.etasje. <br />Støpt plate på mark. <br />Pipe og ildsted: Pipe i teglstein. Vedovn. <br />Rom Under Terreng: Kjeller er en grovkjeller med synlig grunnmur. Hulltaking er derfor ikke aktuelt. <br /><br />Tomteforhold:<br />Byggegrunn: På grunn av risiko for forurenset grunn ved verkstedvirksomhet/drivhusvirksomhet anbefales det nærmere undersøkelser av grunn. <br />Fuktsikring og drenering: Drenering er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Tilstandsgrad er satt ut fra alder. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. <br />Grunnmur og fundamenter: Støpt plate på mark. Støpt/murte kjellerveggen.<br />Deler av bygget står på fjell uten kjeller i følge tidligere takstrapport. <br />Terrengforhold: Flat/skrånende tomt. <br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av støpejern Utvendige vannledninger er av jernrør. <br />Septiktank: Septiktanken er av ukjent type. <br /><br />Garasje:<br />Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er ikke teknisk vurdert. Kjøper oppfordres til egne undersøkelser. Merk: Bygget er ikke tilstandsvurdert<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 15.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Taktekking<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. <br />Konsekvens/tiltak: Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. <br /><br />Nedløp og beslag<br />Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Takvannet ledes ikke vekk fra bygningen. Dette påfører konstruksjonene (ringmur, grunnmur, drenering og fuktsikring) unødvendig høy fuktbelastning. Anbefaler at man kobler et 3-4m langt overvannsrør til nedløpet. Røret legges oppå terrenget eller graves ned vekk fra grunnmuren/bygningen.   Deler av takrenner og beslag er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil. Bygningsdelene har oppnådd mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Nedløp uten bortledning kan føre til skade på konstruksjon over tid. <br />  Ut ifra alder kan skader og lekkasjer oppstå på eldre takrenner og beslag. For å få tilstandsgrad 1 eller 0 må takrenner og beslag skiftes.<br />  Byggverket skal sikres slik at is og snø ikke kan falle ned på steder hvor personer og husdyr kan oppholde seg. Dersom snøfangere monteres er det imidlertid nødvendig å kontrollere styrken på takkonstruksjonen før snøfangere monteres.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.   Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning.   Det er observert glipper/åpninger i overganger/lufting i veggkonstruksjon der skadedyr kan komme inn.<br />Konsekvens/tiltak: Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle  forhold for råtesopp og muggvekst. Konstruksjonene må sikres mot råte, sopp og skadedyr.   Lite lufting bak kledning. Utbedring av lufting vil ikke være lønnsomt som enkeltstående tiltak, men ved skifte av utvendig kledning bør det lages tilstrekkelig lufting. Manglende lufting gir økt risiko for fuktskader i konstruksjonen.<br />  Deler av veggkonstruksjon er kledd inn og der kan være risiko for skjulte skader i veggen som ikke er mulig å avdekke uten fysiske inngrep.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. <br />Konsekvens/tiltak:   Bygninger oppført før ca. 2000 tåler dårligere tung snø (snølaster), og nedbøyninger kan forekomme vinterstid. Ved store snølaster vil det derfor være påregnelig med nedbøyninger i takkonstruksjonen og tak må kontrolleres/måkes.   Begrenset lufting kan gi kondens, fuktskader og ising på tak. Ved rehabilitering av takkonstruksjonen bør det etableres tilfredsstillende lufting. Konstruksjon kan over tid bli skadet og kostnader kan påløpe dersom takkonstruksjon ikke er tilstrekkelig luftet.<br /><br />Vinduer fra byggeår<br />Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. <br />Konsekvens/tiltak: Værslitte vinduer vil kreve ytterligere vedlikehold samtidig som de vil ha dårligere funksjon mot kulde og fukt enn nyere vinduer.<br /><br />Dører<br />Tettelist under skyvedør er løs.<br />Konsekvens/tiltak: Tettelist ved terskell er løs på skyvedør.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />  Konstruksjonen er ikke bygget på frostsikker grunn, bevegelser og skjevheter vil derfor kunne forekomme.<br />Konsekvens/tiltak:   Manglende fundamentering på frostsikker grunn kan medføre setninger, bevegelser og skjevheter i konstruksjonen. Ved behov bør konstruksjonen sikres eller bygges om med fundamentering til frostfri dybde, alternativt med andre godkjente metoder som hindrer bevegelser.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Knirk er observert.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Plan avvik kan føre til at overflater som legges får feil slitasje over tid, samt skader i overganger og skjøter som kan føre til knirk og kosmetiske feil over tid. Møblering kan også være noe utfordrende ved større skjevheter.<br /><br />Pipe og ildsted<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. <br />Konsekvens/tiltak:    Vurderingen er basert på konstruksjonens alder hvor pipe og/eller ildsted har oppnådd om lag halvparten av forventet funksjonstid. Det er ikke påvist vesentlige avvik på befaringstidspunktet, men alder og bruk tilsier økt sannsynlighet for funksjonssvekkelse over tid. Videre bruk forutsetter løpende oppfølging, og kostnader knyttet til fremtidig vedlikehold, oppgradering eller utskifting må påregnes.<br /><br />Rom Under Terreng<br />Det er  registrert typisk &#34;kjellerlukt&#34;.   Saltutslag/avskalling/fuktskjolder på vegg er registrert.   Det er manglende ventilasjon i ett eller flere rom.<br />Konsekvens/tiltak:   Det bør etableres tilfredsstillende ventilasjon for rommene. Manglende ventilasjon kan føre til dårlig luftkvalitet, økt fuktbelastning og risiko for mugg- og råteskader over tid. Dette kan påvirke inneklimaet negativt og medføre helseplager for brukere samt redusert levetid for bygningsmaterialer.   Saltutslag/avskalling/fuktskjolder indikerer fuktinntrenging, som over tid kan føre til nedbrytning av overflater, redusert materialstyrke og økt risiko for mugg- og råteskader. Dette kan gi dårligere inneklima. Det er påregnelig med tiltak utvendig i form av drenering/isolering av grunnmur.<br /><br />Innvendige trapper<br />  Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br />Konsekvens/tiltak:   Manglende håndløper reduserer sikkerheten ved bruk av trappen og øker risikoen for fall, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt mobilitet. Det anbefales å montere håndløper på begge sider av trappen i høyde 0,8 0,9 m over trinnforkant. Håndløper bør være kontinuerlig, lett å gripe og føres forbi øverste og nederste trinn med avrundet avslutning.<br /><br />2. Etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />  Baderomsplater er ikke montert i henhold til leverandørens anvisning. Silikonfuge mellom bunnlist og baderomsplater har utettheter- eller mangler. Dette øker risikoen for at fukt kan trekke opp i plateender/endeved som igjen kan føre til fuktskader.<br />Konsekvens/tiltak: Det er observert fuktskader på baderomsplater. For å lukke avviket må plater skiftes og silikon/tetting legges så ikke fukt kan nå skjøter og trekjerne i plater.<br /><br />2. Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />  Gulvet har ikke tilstrekkelig fall mot sluk.<br />Konsekvens/tiltak:   Ved eventuell lekkasje er det fare for at vann ikke føres til sluk. Fuktskader på konstruksjon kan oppstå. Gulvet skal avgrenses av en oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm på alle sider, unntatt mot døråpning der oppkanten må være minst 15 mm over ferdig gulv. Oppkant ved døråpning er under 15mm over ferdig gulv.<br /><br />1. Etasje - Bod/vaskerom   - Overflater og konstruksjon<br />Ventilasjon vurderes som ikke tilfredsstillende.<br />Konsekvens/tiltak:   Naturlig ventilasjon gir begrenset og væravhengig luftutskifting. Dette kan føre til redusert luftkvalitet, opphopning av lukt og økt fuktbelastning ved bruk. Mangelfull ventilasjon kan også bidra til vedvarende luktproblemer og dårligere inneklima over tid.<br />Det anbefales å forbedre ventilasjonsforholdene ved å etablere mekanisk avtrekk og tilluft under dør.<br /><br />Vannledninger fra byggeår<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak:   Når vannrørene har oppnådd mer enn halvparten av funksjonstid blir det økt risiko for lekkasjer og vannskader/ fuktskader. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Oppgradering/vedlikehold må påregnes.<br /><br />Avløpsrør fra byggeår<br />  Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet funksjonstid for avløpsrør er oppnådd.<br />Konsekvens/tiltak:   Når avløpsrør har oppnådd mer enn halvparten av funksjonstid er det økt risiko for fremtidige lekkasjer. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Oppgradering/vedlikehold må påregnes.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende.   Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetasje/kjeller vil være avgjørende for nødvendige tiltak. Sviktende drenering/fuktsikring kan føre til fuktskader i konstruksjonen.  <br />Ved redrenering anbefales det å etterisolere på utsiden av muren. <br />Det presiseres at kapillært oppsug fra underliggende jord- og grunnmasser kan gi kapillærtransport av fukt inn i konstruksjonen, noe som kan resultere i forhøyede fuktverdier i både gulv- og veggkonstruksjoner dersom kapillærbrytende sjikt er utilstrekkelig eller mangelfullt utført. Konstruksjon rundt og under bygget kan ta skade dersom drenering ikke er tilfredsstillende eller svikter.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />  Sprekker/riss ble registrert på grunnmur.<br />  Ikke frostsikker konstruksjon.<br />  Grunnmur og fundamenter har oppnåd en alder som øker risiko for skader. Konstruksjonen er skjult og ligger under terreng utvendig, noe som gir svært begrensede inspeksjonsmuligheter. På grunn av alder, kan skjulte forhold eller avvik ikke utelukkes.<br />Konsekvens/tiltak:   Begrenset inspeksjonsmulighet gjør at faktisk tilstand ikke kan fastslås, og det foreligger en usikkerhet knyttet til eventuelle skjulte skader. Eldre grunnmurer kan over tid være utsatt for fuktbelastning, setninger, riss eller nedbrytning som ikke nødvendigvis gir synlige tegn på innsiden. Skjulte forhold kan utvikle seg uten at det oppdages tidlig, og kan på sikt påvirke både konstruksjonens stabilitet og fuktforhold i tilstøtende rom.<br />Det anbefales jevnlig observasjon av tilgjengelige flater for tegn til fukt, riss eller bevegelse. Dersom det planlegges ombygging, innredning eller andre tiltak som gir bedre tilgang til konstruksjonen, bør det gjennomføres en nærmere vurdering av grunnmurens tilstand. Videre undersøkelser bør vurderes dersom det oppstår symptomer på fukt, lukt, misfarging eller setningsskader. Forholdet anses ellers som normalt for bygningens alder.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke registrert synlige avvik på vann- og avløpsrør som tilsier at man må påregne umiddelbare tilltak, men da deler av konstruksjon er skjult må det innhentes dokumentasjon på alder eller rør inspeksjon av vann- og avløpsrør for å kartlegge tilstand. Konsekvensen ved høyere alder på anlegget kan være plutselige kostnader på deler eller hele anlegget.<br /><br />Septiktank<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. <br />Konsekvens/tiltak:   Når mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd på septiktanken, øker sannsynligheten for slitasje, korrosjon og funksjonssvikt. Eldre tanker kan ha redusert tetthet eller svekkede komponenter som ikke nødvendigvis er synlige uten nærmere undersøkelser. Dette kan over tid medføre risiko for lekkasje, forurensning av grunn og avløpsproblemer, samt potensielle kostnader knyttet til opprydding og utskifting.<br />Det anbefales å innhente dokumentasjon på tankens alder, materiale og eventuelle tidligere kontroller. Dersom slik dokumentasjon ikke foreligger, bør det gjennomføres en faglig vurdering av tankens tilstand, gjerne med tetthetsprøving eller inspeksjon. Videre bør utskifting vurderes som et forebyggende tiltak dersom tanken nærmer seg eller har passert forventet levetid. Jevnlig oppfølging anbefales inntil forholdet er avklart.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />Innvendige trapp til kjeller<br />  Trappen er bratt og har korte inntrinn. Trappen er lite egnet som adkomst mellom etasjer.   Trapp har ikke rekkverk.<br />Konsekvens/tiltak:   En bratt trapp øker risikoen for fallulykker, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt bevegelighet. Brattheten kan også gjøre trappen mer krevende å bruke i hverdagen, spesielt ved bæring av gjenstander.<br />Vurder forbedring av sikkerhetstiltak som håndløper, sklisikring og bedre belysning. Ombygging kan vurderes der det er konstruktivt mulig.   Det er krav om rekkverk på trapper for å oppfylle teknisk forskrift. Uten rekkverk er det fare for å falle ned, noe som kan føre til alvorlige skader. Manglende rekkverk betyr som regel at konstruksjonen ikke er i samsvar med byggeforskrift. Rekkverk bør monteres.<br /><br />TGIU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT<br />Krypkjeller<br />Ingen adkomst til krypkjeller.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br />  Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget hadde ikke krav til radonsperre. Årsgjennomsnittet av radonkonsentrasjon i rom bør ikke overstige 200 Bq/m³ i inneluft. Er det radonnivåer over 100 Bq/m³, bør det gjøres tiltak for å redusere nivået. Radonnivået bør være så lavt som praktisk mulig og alltid under 200 Bq/m³. Ved å gjøre radontiltak vil nivået kunne reduseres vesentlig.<br />Det er krav til dokumentasjon av radonmålinger om hele eller deler av boligen er utleid. Mer informasjon kan leses på https://dsa.no/radon.<br />  Det er eier av et hvert objekt som er ansvarlig for at boligen tilfredsstiller krav til branntekniske forhold.<br />- Det skal være røykvarslere i hver etasje, plassert slik at alarm høres tydelig i oppholdsrom og soverom.<br />- I nye boliger skal røykvarslere være seriekoblet (krav i TEK17).<br />- Boligen skal ha godkjent håndslokker eller fast slokkeanlegg.<br />  I en bolig skal det være tilfredsstillende rømningsforhold fra alle plan og etasjer hvor folk bor eller oppholder seg. Har etasjen en dør som leder rett ut til<br />planert terreng, så er det tilstrekkelig. Må du gå opp eller ned en trapp for å komme til en slik dør, skal du i tillegg kunne rømme via et vindu. I så tilfelle<br />skal minst annethvert rom for varig opphold være utrustet med et rømningsvindu. Rom for varig opphold vil si rom som kjøkken, stue, arbeidsrom og soverom. En utgangsdør i en bolig må ha fri bredde på minimum 0,86 meter. Unntak gjelder for fritidsbolig (hytte) med én boenhet. Det er verdt å merke seg at reglene det vises til her er minimumskrav. Det er ingenting i veien for å øke sikkerheten utover minimumskravet. Manglende rømningsforhold som ikke er i samsvar med forskriftene kan gi alvorlige konsekvenser for både liv og helse, økonomisk tap, og juridisk ansvar. Det er derfor svært viktig å sørge for at rømningsforholdene i en bolig oppfyller forskriftskrav.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen er varmet opp med strøm og ved, i hovedsak ved hjelp av ildsted, panelovner, varme i gulv på bad. Varmepumpe fra 2018. Pipe i teglstein. Pipehatt montert ny i 2026."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det stilles også krav til at radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Se eget pkt. vedr. radon i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eneboligen ligger i et fredelig og svært barnevennlig boligområde på Fåberg i Lillehammer kommune. Området ligger vest for Lågen, og har nærhet til flotte turområder, så vel som gode servicetilbud. Med naturen så og si rett utenfor døren, er det enkelt å nyte marka som byr på rekreasjon for små og store, sommer som vinter. Lågen kan også skilte med fine fiskeplasser. <br /><br />Fra eiendommen er det ca. 5 minutter i bil til Jørstadmoen barneskole og ca. 10 minutter til Smestad ungdomsskole. Det ligger flere barnehager i nærområdet, og det er kort vei til videregående skoler og Høyskolen i Lillehammer. Kollektivtilbudet på Fåberg består av buss. Nærmeste bussholdeplass er Dalsvingen som ligger innen 6 minutters gange fra boligen. Bybussen har hyppige avganger til Lillehammer sentrum.<br /><br />Fra eiendommen er det ca. 2,5 km til Jorekstad, hvor du finner Jorekstad fritidsbad med en rekke bassenger, klatrevegg, utebasseng og velværesone. Her er det også treningssenter, idrettshall, fotballbaner og lysløyper. Fra eiendommen tar det ellers ca. 20 minutter å kjøre til Hafjell Alpinsenter, som er et av Norges største alpinanlegg. Ved Hafjell finner du også 9-hulls golfbane av høy kvalitet. <br /><br />Kiwi på Jørstadmoen er nærmeste dagligvare. Det er ca. 7,5 km til Rosenlund Bydelssenter med Coop Mega, interiørbutikker, apotek og bakeri. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det ca. 8 km til Strandtorget og ca. 9,5 km til Lillehammer sentrum med alt av bymessige fasiliteter og servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Festet tomt. Tomten er flat/skrånende med grøntarealer og stor gruset gårdsplass. Deler av bygget står på fjell uten kjeller i følge tidligere takstrapport. <br /><br />I henhold til festekontrakten er fester forpliktet til å holde forsvarlig gjerde rundt tomten. Dette kravet er ikke oppfylt av nåværende eier per i dag. Grunneier (eier av gnr. 169 bnr.4) opplyser at det i praksis: kun er behov for gjerde langs sørlig grense mot eiendom gnr. 16 bnr. 4 med bakgrunn i at det beiter sau, som krever gjerde. Videre opplyser grunneier at det langs eiendomsgrensen er stort sett fjell og litt utfordrende å sette opp gjerde. Det er rom for avtale med grunneier om å sette opp gjerde litt innpå grunneiers eiendom, eller vederlagsfritt ta på seg å vedlikeholde/ved behov fornye det gjerde som i dag står inne på grunneiers eiendom på denne strekning. Kostnad knyttet til oppsetting av gjerde må derfor påregnes.<br /><br />Naboeiendom har adkomst til sin eiendom over beskrevne eiendom. Det er tinglyst en avtale om veirett for naboeiendommen (gnr. 169, bnr. 27) over eiendommen, med delt vedlikeholdsansvar for den felles veistrekningen.<br /><br />Kjøper har gjort seg kjent med festekontrakten for gnr. 169, bnr. 18. Kjøper vedtar denne som bindende for seg. Det er en forutsetning for salget at bortfester godkjenner kjøper som ny fester. Manglende godkjennelse medfører at nærværende kontrakt blir å annullere. Innbetalt beløp blir tilbakebetalt, med tillegg av opptjente renter på meglers klientkonto. Rettigheter og plikter i henhold til kjøpekontrakten kan forøvrig ikke gjøres gjeldende av partene. Festekontrakten ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at garasjen er delvis plassert over på naboeiendommen, gnr. 169 bnr. 4. Eier av naboeiendommen er gnr. 169 bnr. 4 som er bortfester. Det foreligger ingen tinglyst/skriftlig avtale mellom partene at hele/deler av eiendommen er tillatt plassert slik dagens situasjon fremstår. Dersom bygg er plassert på annenmanns grunn kan naboen kreve bygget fjernet og/eller kostnader forbundet med dette må påregnes. Ny eier av eiendommen påtar seg risikoen og konsekvensen dette kan medføre. Det oppfordres ny eier å etablere en skriftlig avtale med nabo gnr. 169 bnr. 4 om plassering av bygget.<br /><br />Beregnet areal viser et areal på 2068,9 m2. Oppgitt areal viser et areal på 2050,2 m2. Teiggrense er inntegnet med dårlig nøyaktighet. Kjøper må påregne at arealet er 2050,2 m2. Informasjon er hentet fra eiendommens matrikkelbrev. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en gruset gårdsplass og en garasje fra 1966. Ifølge selger er det god parkeringsplass for minst 6 biler, og el-bil lader er plassert ved carporten."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kathrine Rosenvinge"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2020-2023 (2030), vedtatt 26.03.2020. Eiendommen er i planen avsatt til LNFR for spredt boligbebyggelse - Nåværende. Eiendommen ligger i et område med formål LFNR, som innebærer en begrensning i muligheten for fortetting av området. I henhold til planens bestemmelse 2.10.2.1 tillates det ikke nye boenheter på eiendommen.\n\nEiendommen omfattes av hensynssone H550_01: Hensyn landskap. I henhold til planbestemmelsene skal landskapsrommet rundt byen ivaretas. Ved tiltak innenfor sonen kan kommunen kreve at det utarbeides en landskapsanalyse, og det må redegjøres for vurderinger knyttet til fjernvirkningg, friluftsliv og landskapstilpasning. Nye bygg som bryter horisontlinjen fra byen, bør unngås.\n\nHensynsoner i reguleringsplan og kommuneplan som berører eiendommen vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker. \n\nKjøper bør å sette seg inn i planer som gjelder eiendommen. Her vil det være informasjon som blant annet er styrende for eiendommens utnyttelse og bruk. Plan med bestemmelser og retningslinjer sees hos megler. Plankart følger vedlagt. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "externalAdId": "113.2666087",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen finner du landlig beliggende langs Hunderfossvegen. Her bor du i fredelige og barnevennlige omgivelser med vidstrakt utsikt over Lågen-landskapet.<br /><br />Boligen er oppgradert de siste årene og fremstår innbydende med et stilrent Epoq-kjøkken fra 2023 med integrerte hvitevarer, og et moderne bad fra 2021 med gulvvarme. Påkost må likevel påregnes. Stuen har en hyggelig vedovn, og fra spisestuen er det utgang til en stor terrasseplatting, og fin hage for lek og morro. I tillegg er det tre soverom, fordelt på to plan og lagringsplass. Eiendommen har en romslig gårdsplass med plass til flere biler, el- bil lader og garasje. Med naturen og Lågen like ved, samt kort vei til Jorekstad med fritidsbad, ligger alt til rette for en aktiv hverdag.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "503260185",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=fa0c4ff7-8b4e-4379-a9f8-9a6bca672745&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Fåberg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/503260185?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/503260185?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/fa0c4ff7-8b4e-4379-a9f8-9a6bca672745?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/503260185?https://dnbeiendom.no/bolig/503260185?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen finner du landlig beliggende langs Hunderfossvegen. Her bor du i fredelige og barnevennlige omgivelser med vidstrakt utsikt over Lågen-landskapet.<br /><br />Boligen er oppgradert de siste årene og fremstår innbydende med et stilrent Epoq-kjøkken fra 2023 med integrerte hvitevarer, og et moderne bad fra 2021 med gulvvarme. Påkost må likevel påregnes. Stuen har en hyggelig vedovn, og fra spisestuen er det utgang til en stor terrasseplatting, og fin hage for lek og morro. I tillegg er det tre soverom, fordelt på to plan og lagringsplass. Eiendommen har en romslig gårdsplass med plass til flere biler, el- bil lader og garasje. Med naturen og Lågen like ved, samt kort vei til Jorekstad med fritidsbad, ligger alt til rette for en aktiv hverdag.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/503260185?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1955,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467397672,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T13:41+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T13:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T13:41:46.847904083+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}