Innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig over 4 plan med flott utsikt | Flere terrasser | Dobbel carport m/ elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 368,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 235,
      "openArea": 66,
      "usableAreaE": 49,
      "usableAreaI": 186,
      "descriptionUnsafe": "<b>Vertikaldelt tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 23  kvm Kontor og soverom (ikke godkjent, se pkt. ferdigattest). <br />2. etasje: 93  kvm Vindfang, kjøkken, arbeidsrom, toalettrom, stue, trapperom og tv-stue. <br />1. etasje: 70  kvm Trapperom, tre soverom, bad/vaskerom, teknisk rom, garderobe og bod. <br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 4  kvm Bod. <br />Underetasje: 45  kvm Gang og trimrom (ikke godkjent, se pkt. ferdigattest). <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 24  kvm <br />2. etasje: 29  kvm <br />1. etasje: 13  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 7370840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1326900,
      "suggestion": 7190000,
      "salesCostSum": 180840,
      "municipalFees": 12602,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 190 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />179 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />180 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />7 370 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig over 4 plan med flott utsikt | Flere terrasser | Dobbel carport m/ elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 46 173"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7333,
        "lng": 10.1532,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7333&lng=10.1532&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3030",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tiurveien 25"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "27.08.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-08-27",
        "iCalendarTo": "20260827T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260827T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 11,
        "titleNumber": 9,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tiurveien 25! En innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig over fire plan med flott utsikt over Drammen og omkringliggende åser.<br /><br />Boligen ligger i et etablert og rolig nabolag på Konnerud. Her kombineres nærhet til byens fasiliteter med umiddelbar tilgang til natur, og turstier starter rett utenfor døren. Fra de store terrassene kan du nyte utsikten over landskapet som endrer seg med årstidene. I stuen skaper peisovnen en lun atmosfære på kjølige kvelder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Flere terrasser og en balkong med gode utsiktsforhold<br />- Dobbel carport med elbillader og ekstra lagringsplass<br />- Bad med gulvvarme, ett med vaskeromsløsning<br />- Kjøkken med benkeplate i heltre og profilerte fronter<br />- Kort vei til butikker, skoler og kollektivtransport<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen er en vertikaldelt tomannsbolig over fire plan og består av følgende rom:<br /><br />Underetasje: Gang og trimrom (se pkt ferdigattest). <br />1. etasje: Trapperom, bod, garderobe, teknisk rom, tre soverom, bad og bad/vaskerom.<br />2. etasje/hovedetasje: Vindfang, trapperom, toalettrom, kjøkken, arbeidsrom, stue og tv-stue.<br />3. etasje/hems: Kontor og soverom (se pkt. fedigattest). <br /><br />Boligen disponerer en balkong på ca. 13 m² i 1. etasje, en terrasse på ca. 29 m² i 2. etasje, og en terrasse på ca. 24 m² i 3. etasje. Videre disponerer boligen en bod på 4 m² med adkomst fra terrasse i 2. etasje, samt en dobbel carport med tilknyttede bodarealer på til sammen 22 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En vertikaldelt tomannsbolig fra 1975 som er bygget ut og tilpasset over flere tiår, fordelt over fire plan med til sammen tre terrasser og en balkong. Boligen er preget av kontinuerlig oppgradering siden byggeåret: kjøkkengulvet ble skiftet i 2016, takterrassen fikk ny membran og nytt gulv i 2021, og badene i 1. etasje ble oppgradert i 2015. Det er peisovn i stuen, og utsikten over Drammen og de omkringliggende åsene er synlig fra stuen og terrassen i 2. etasje. Boligen har flere rom hvor dagens bruk avviker fra opprinnelig godkjente tegninger. Flere av disse arealene er bruksendret uten at det foreligger dokumentasjon på at tiltakene er omsøkt eller godkjent av kommunen. <br /><br />Boligens hovedetasje/andre etasje:<br /><br />Inngang til boligen er i 2. etasje via et vindfang som leder inn til en gang med god intern fordeling. Herfra er det adkomst til kjøkkenet på den ene siden og videre til stue samt tv- og spisestue.<br /><br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og heltre benkeplate, med flislagt vegg over benk. Det er utstyrt med induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og matkvern tilkoblet vask, samt frittstående kjøl-/fryseskap. Hvitevarene og ventilator med avtrekk ut er fra ca. 2018. I tilknytning til kjøkkenet er det et praktisk arbeidsrom med benk og skap, samt plass til en mindre spiseplass ved vindu mot hagen (se for øvrig punkt  innbo og løsøre ).<br /><br />Toalettrommet i etasjen har flislagt gulv og er utstyrt med servant og toalett. Rommet mangler mekanisk ventilasjon, og fliser er lagt direkte på treverk. Toalettrommet har behov for oppgradering.<br /><br />Stuen fremstår som boligens mest særpregede rom, med store vindusflater fra gulv til tak på tre sider som gir rikelig lysinnslipp og en vid utsikt over Drammen og omkringliggende åser. En frittstående peisovn med isolert stålpipe gir oppvarming som supplement til elektrisitet. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse på ca. 29 m². Rommet har god takhøyde med synlig sperrekonstruksjon, og langs veggene er det integrerte bokhyller. <br /><br />Fra stuen er det åpen overgang til tv-stue og spisestue, som utgjør et sammenhengende rom. Langs veggene er det innredning med skap, hyller og benk i heltre, som gir god oppbevaringsplass. Herfra er det også adkomst til trapp ned til 1. etasje.<br /><br />Terrassen på ca. 29 m² er oppført i trekonstruksjon og har god plass til både spisegruppe og sittemøbler. Beliggenheten gir en åpen og vid utsikt over omgivelsene. På terrassen er det også en utvendig bod som gir praktisk lagringsplass.<br /><br />Boligen første etasje: <br /><br />Det er tre soverom i boligen. To av soverommene har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og er utstyrt med garderobeskap. Det ene soverommet har i tillegg skyvedørsgarderobe med speil og direkte adkomst til bad/vaskerom. Det tredje soverommet er noe mindre og egner seg for seng og skrivebord. <br /><br />I tilknytning til soverommene er det garderobe og walk-in med innredning bestående av hengestenger og skuffer. Deler av arealet er videre innredet som bod med adkomst fra garderoben.<br /><br />Badet har fliser på vegger og gulv, malt himling med downlights, og er utstyrt med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjhjørne. Det er elektriske varmekabler i gulvet og mekanisk avtrekk. Badet ble oppgradert i 2015.<br /><br />I tillegg finnes et kombinert bad/vaskerom med tilsvarende overflater og standard, herunder fliser på vegger og gulv samt malt himling med downlights. Rommet er utstyrt med to nedfelte servanter, veggmontert toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er elektriske varmekabler i gulvet og mekanisk avtrekk. Rommet ble oppgradert i 2015 og er etablert ved å slå sammen tidligere bad og tilhørende omkledningsrom. Dette innebærer en bruksendring som ikke er dokumentert omsøkt eller godkjent.<br /><br />Balkongen er ca. 13 m² og har adkomst fra ett av soverommene. Uteplassen er oppført i trekonstruksjon og fremstår som skjermet, med en mer privat karakter sammenlignet med terrassene i de øvre etasjene.<br /><br />Boligens underteasje: <br /><br />Det er innredet et trimrom med vinduer mot hagen. Rommet er romslig og har god takhøyde. Tidligere var dette arealet boder; bruken er endret og er ikke dokumentert omsøkt og godkjent. Fra underetasjen er det adkomst til åpen vedbod under boligen.<br /><br />Boligens tredje etasje, hems: <br /><br />Det er innredet rom med skrå himling og fast innredning med hyller og skap langs vegg, samt et soverom som ikke er godkjent. Fra dette planet er det utgang til terrasse på ca. 24 m², med nytt terrassegulv fra 2021 med helsveiset foliemembran. Terrassen har gode solforhold og utsikt over åsene, og egner seg for sitteplasser og solsenger.<br />Rommene på hemsplanet er i dag innredet og benyttet som kontor og soverom, men er i opprinnelige tegninger angitt som galleri og bod. Dagens bruk innebærer dermed en bruksendring som ikke er dokumentert omsøkt eller godkjent.<br /><br />Lagring:<br />Garderobe i 1. etasje. Walk-in med innredning av hengestenger og skuffer i 1. etasje. Bod med adkomst fra garderobe i 1. etasje (innredet rom). Liten bod på terrassen i 2. etasje. Åpen vedbod under boligen. Bod/lagerplass under carporten med lav takhøyde.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Tepper i stue, trapper, trapperom og alle soverom. Fliser på bad, bad/vaskerom og toalettrom. Fliser rundt peisovnen i stuen.<br />Vegger: Tapet og malt trepanel.<br />Himling: Malt trepanel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av kobber og plast. Utvendig vannledning av plast (PEL) fra 2014.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av støpejern. Utvendige avløpsrør av støpejern fra 1975.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon i hovedsak. Mekanisk avtrekk på bad og bad/vaskerom. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: Ca. 300 liter, fra 2014.<br />- Elektrisk anlegg: Noe åpent og noe skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer og digital måler. Tilleggsarbeider utført etter 1.1.1999, samsvarserklæring datert 03.10.2023. El-billader montert i carport."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig - Byggeår: 1975<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taktekkingen er av tre. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Taktekkingen er også av stål/aluminiumsplater, besiktiget fra terrassen. Reparasjon og heving av tak over bod, nå soverom på takterrasse, ble utført i 2007. I 2021 ble det utført arbeid etter en vannlekkasje fra glasskuppel på takterrasse, som inkluderte fjerning av glasskuppelen og legging av ny membran og nytt gulv på takterrassen.<br /><br />Nedløp og beslag: Renner og nedløp er utført i lakkert stål. Snøfanger er montert midt på taktekket mot nordøst, på boligens bakside. Ved terrassen i 3. etasje er det renner og nedløp av lakkert stål, fra 2021.<br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er visuell lufting langs raftene, men det har ikke vært mulig å kontrollere om takkonstruksjonen for øvrig er tilfredsstillende luftet og ventilert, da konstruksjonen er gjenbygget og ikke tilgjengelig for nærmere inspeksjon.<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.<br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør. Det er malte balkongdører i tre, hvorav en er fra 2005.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkong: Terrasse på ca. 29 m² oppført i trekonstruksjon med adkomst fra stue i 2. etasje. En annen terrasse på ca. 24 m² har adkomst fra kontor. Terrassegulvet er tekket med helsveiset foliemembran, og det ble lagt nytt terrassegulv i 2021. Det er en balkong på ca. 13 m² ut fra det ene soverommet i 1. etasje.<br /><br />Utvendige trapper: Utvendig er det en tretrapp fra gårdsplass til terrasseplatting utenfor soverom i underetasjen. Det er en tretrapp fra terrasseplatting utenfor soverom i 1. etasje ned til ytterdør i underetasjen, med håndløper på begge sider. I tillegg er det en tretrapp fra inngang til treningsrom i underetasjen ned til inngang til en åpen vedbod under boligen. Fra vedboden går en tretrapp ned til terrenget.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har isolert stålpipe med peisovn i stue. Ifølge tilsynsrapport gjennomført av feierseksjonen den 26.04.2021 er det ingen avdekkede forhold.<br /><br />Rom under terreng: Vegger i rom under terreng er av tre. Tidligere boder i kjelleretasjen er i dag innredet som gang og treningsrom.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Det er byggegrunn av fjell.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 1975. Det har ikke vært mulig å kontrollere eventuell fuktmembran/fuktsperre eller drenering.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur og fundamenter av betongsøyler.<br /><br />Terrengforhold: Boligen ligger i sterkt skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med trapper, terrasseplattinger og gårdsplass belagt med belegningsstein.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av støpejern og er fra 1975. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2014. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Garasje: Carport oppført i treverk og betong, byggeår 1975. Bod/lagerplass i underetasjen på ca 12 m², rommene har lav takhøyde på henholdsvis 1,57 og 1,7 meter. Bygget er ikke tilstandsvurdert.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 17.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Taktekking<br />Vurdering av avvik: Det er værslitt og oppsprukket tretaktekking.<br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Taket bør vedlikeholdes eller utbedres for å hindre videre forringelse og redusere risikoen for vanninntrenging og følgeskader på underliggende konstruksjoner.<br /><br />Taktekking<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er registrert noe rust på overflatene, og pakningene på skruene er slitte.<br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Overflater med rust bør behandles, og slitte pakninger på skruer bør skiftes ut for å forhindre videre korrosjon og lekkasjer. Dersom tiltak ikke utføres, vil rust og slitte pakninger kunne føre til skade på taktekkingen og økt risiko for vanninntrenging i konstruksjonen.<br /><br />Nedløp og beslag<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Mer enn halvparten av forventet brukstid for renner, nedløp og beslag er passert. Oppgradering av taktekket og snøfangere bør vurderes innen overskuelig fremtid.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det bør vurderes utskifting eller oppgradering av snøfanger, takrenner, nedløp og beslag for å sikre tilstrekkelig funksjon og unngå lekkasjer eller skader på bygningen. Konsekvensen av manglende utbedring er økt risiko for vanninntrenging og følgeskader på konstruksjonen, samt redusert levetid for bygningsdelene.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Kledningsbordene har flere partier med tørr og solslitt overflate, treverket er mer utsatt for fuktopptak. Kledningen står tett til terreng under utvendig trapp.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør utføres vedlikehold og overflatebehandling av kledningen for å forhindre ytterligere oppsprekking og værslitasje. Dette vil redusere risikoen for fuktskader og forlenget levetid på veggkonstruksjonen. Kledningen bør også ha tilstrekkelig avstand til terreng under utvendig trapp for å unngå fuktopptak og råteskader.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det er liten lufting i nedre kant av konstruksjonen. Det er visuell lufting langs raftene. Det har ikke vært mulig å kontrollere om takkonstruksjonen for øvrig er tilfredsstillende luftet og ventilert, da konstruksjonen er gjenbygget og ikke tilgjengelig for nærmere inspeksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Det må gjennomføres nærmere undersøkelser dersom det oppstår tegn til skade. Konsekvensen av at takkonstruksjonen er gjenbygget, er at det ikke er mulig å kontrollere oppbygging og utførelse uten destruktive inngrep. Dette medfører økt risiko for skjulte feil eller mangler som kan føre til fremtidige skader.<br /><br />Vinduer<br />Vurdering av avvik: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Det bør utføres vedlikehold og utbedring av slitte og sprukne vinduskarmer for å hindre varmetap, redusert isolasjonsevne og risiko for fukt- og råteskader i omkringliggende konstruksjoner.<br /><br />Balkongdører<br />Vurdering av avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er slitasje på overflater, pakninger og hengsler. Dette medfører behov for vedlikehold og eventuelle utskiftninger på sikt.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Det anbefales overflatebehandling og lokal utbedring av skader på karmene for å hindre videre forvitring og fuktopptak, samt for å forlenge dørens levetid. Dersom skadene er omfattende, bør karmene vurderes for utskifting for å sikre funksjon og beskyttelse mot vær og vind. Manglende utbedring kan føre til økt risiko for råteskader og redusert tetthet.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Vurdering av avvik: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er registrert noe råte ned mot terrassegulvet i hjørnestolpen til rekkverket. I tillegg er det noe slitte overflater på terrassen.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Utskiftning av råteskadet del på rekkverksstolpe bør utføres for å hindre videre råteskader og redusert bæreevne. Jevnlig vedlikehold av rekkverk og terrassegulv anbefales for å forlenge levetiden og unngå ytterligere forringelse av treverket. Konsekvensen av manglende utbedring er økt risiko for ytterligere råteskader, svekket konstruksjon og redusert sikkerhet.<br /><br />Balkonger, terrasser underetasje<br />Vurdering av avvik: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Jevnlig vedlikehold av rekkverk og gulv anbefales for å forlenge levetiden. Manglende vedlikehold kan føre til ytterligere forringelse av treverket og økt risiko for skader.<br /><br />Utvendige trapper<br />Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er registrert noe slitasje på trappen. Håndløper bør monteres for å ivareta sikkerheten.<br />Konsekvens/tiltak: Tiltak: Det bør monteres håndløper og rekkverk i trappen for å ivareta sikkerhetskrav og redusere risikoen for fall og personskader.<br /><br />Utvendige trapper<br />Vurdering av avvik: Konstruksjonene har skjevheter. Bruksslitasje<br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres.<br /><br />Innvendige overflater<br />Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er registrert bom og noen løse fuger på flisene i stuen ved peisovnen. Det er også endel merker etter tidligere oppheng samt noe slitasje på overflatene. Registrert eldre fuktmerker i bodhimling rundt avløpsrør i soil.<br />Konsekvens/tiltak: Tiltak: Bom og løse fuger på flisene bør utbedres for å unngå at fliser løsner eller skades ytterligere, noe som kan føre til behov for mer omfattende reparasjoner på sikt. Merker etter tidligere oppheng og slitasje på overflatene kan utbedres etter behov for å opprettholde et pent estetisk uttrykk.<br /><br />Pipe og ildsted<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Det bør påregnes at rehabilitering eller utskifting av pipe kan bli nødvendig i løpet av de nærmeste årene, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvensen av å ikke følge opp dette kan være økt risiko for slitasje, lekkasjer eller brannfare.<br /><br />Rom Under Terreng<br />Vurdering av avvik: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. Måleresultatet ble RH 82,2 % ved TEMP 13,1  C, Duggpunkt 10,2  C, målt med Protimeter MMS3, tilkoblet 30 cm lang RH probe. Relativ luftfuktighet mellom 75 85 % RH Fare for muggdannelser og stripet borebille.<br />Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle skader. Det bør iverksettes tiltak for å redusere fuktnivået i treveggene, da måleresultatet viser relativt høy luftfuktighet (82,2 % RH), noe som gir fare for muggdannelse og angrep av stripet borebille. Konsekvensen av å ikke utbedre forholdet er økt risiko for sopp- og insektangrep, samt skader på konstruksjonen over tid. Videre undersøkelser og utbedringer anbefales for å hindre ytterligere skadeutvikling.<br /><br />Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: Det er avvik: Slitasje i bunnen av døren er registrert.<br />Konsekvens/tiltak: Tiltak: Det bør vurderes å utbedre slitasjen i bunnen av døren for å forhindre ytterligere skade og sikre funksjonalitet. Dersom tiltak ikke utføres, kan det føre til redusert levetid og funksjon på døren.<br /><br />Vannledninger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det anbefales å vurdere utskiftning av vannledningene, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for lekkasjer og vannskader på bygningen, noe som kan medføre kostbare reparasjoner og skade på omkringliggende konstruksjoner.<br /><br />Avløpsrør<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det anbefales å planlegge utskiftning av avløpsrør, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvensen av eldre avløpsrør er økt risiko for lekkasjer og skader på tilstøtende konstruksjoner ved eventuelle rørbrudd.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br />Konsekvens/tiltak: Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Dreneringen bør skiftes ut, og utvendig fuktsikring av grunnmuren bør etableres for å redusere risikoen for fuktinntrengning, råteskader og dårlig inneklima i kjeller/underetasje. Konsekvensen av manglende eller gammel drenering og fuktsikring er økt fare for fuktbelastning på grunnmur, som kan føre til skader på konstruksjonen og redusert levetid.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsledningene bør følges opp med jevnlig kontroll og vedlikehold, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvensen av alder er økt risiko for lekkasjer, tette rør eller andre skader, noe som kan medføre kostbare reparasjoner og driftsavbrudd.<br /><br />Bad 1. etasje - Overflater Gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />Konsekvens/tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Det bør vurderes å utbedre fliser med bom for å forhindre at fliser løsner eller sprekker over tid, noe som kan føre til skade på underliggende konstruksjon og økt risiko for fuktskader.<br /><br />Bad/vaskerom 1. etasje - Overflater Gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall).<br />Konsekvens/tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. Det bør etableres tilstrekkelig fall mot sluk for å sikre tilfredsstillende avrenning og redusere risikoen for vannskader i omkringliggende konstruksjoner. Bom i fliser bør vurderes nærmere, da dette kan føre til at fliser løsner over tid og øker risikoen for skade på underliggende membran. Ved eventuell utbedring anbefales det å benytte fagperson for å sikre korrekt utførelse og unngå skade på membran.<br /><br />Bad/vaskerom 1. etasje - Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).<br />Konsekvens/tiltak: Det må innhentes dokumentasjon. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført membran/tettesjikt. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen er fagmessig, noe som øker risikoen for at membran/tettesjikt har begrenset effekt og at det kan oppstå lekkasjer eller fuktskader i konstruksjonen.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Etasjeskille/gulv 1. etasje<br />Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt ca. 45 mm høydeforskjell gjennom soverom 2. Det er ikke målt avvik gjennom soverom 3.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjellen rettes opp. Konsekvensen av slike høydeavvik er at det kan påvirke møblering, innredning og brukervennlighet, samt indikere mulige konstruksjonsmessige utfordringer som bør undersøkes nærmere.<br /><br />Etasjeskille/gulv 2. etasje<br />Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er ikke registrert avvik i spisestuen. Det er målt ca. 40 mm høydeforskjell gjennom stuen.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. For å utbedre høydeforskjellen bør gulvet rettes opp. Konsekvensen av å ikke utbedre dette er økt risiko for skjevheter, redusert brukskomfort og mulige følgeskader på overflater og konstruksjon. Ytterligere undersøkelser anbefales for å kartlegge årsak og omfang før tiltak iverksettes.<br /><br />Toalettrom 2. etasje - Overflater og konstruksjon<br />Vurdering av avvik: Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Det er benyttet gulvfliser som er lagt direkte på treverk. Dette medfører økt risiko for skader, da treverk er et bevegelig materiale og ikke egnet som underlag for fliser.<br />Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Det bør etableres mekanisk avtrekk på toalettrommet for å sikre tilstrekkelig ventilasjon og redusere risikoen for fuktskader. Gulvfliser bør jevnlig sjekkes, da fliser direkte på treverk gir økt risiko for sprekkdannelser i fuger/fliser. Jevnlig vedlikehold og oppgradering av overflater og sanitærutstyr bør påregnes for å opprettholde funksjon og redusere risiko for fremtidige skader.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Åpninger i rekkverk<br />Vurdering av avvik: Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav.<br /><br />Manglende rekkverk på utvendige trapper<br />Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper.<br /><br />For lavt rekkverk<br />Vurdering av avvik: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Boligen har isolert stålpipe med peisovn i stuen, elektriske varmekabler på bad og bad/vaskerom, samt panelovn montert på vegg på toalettrom.<br /><br />Opplysninger fra Drammensregionens brannvesen IKS viser at siste tilsyn ble utført 26.04.2021 og siste feiing 06.04.2021. Det ble ved tilsynet ikke avdekket avvik, anmerkninger eller andre forhold av betydning for fyringsanlegget.<br /><br />Det foreligger videre registreringer datert 20.05.2025 (ref. 2025/8898) hvor feiing ikke er utført. Årsak til manglende gjennomføring er oppgitt å være at husstige mangler. Kjøper må påregne å etablere tilfredsstillende adkomst for feiing i henhold til gjeldende krav."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert boligområde preget av nyere bebyggelse, og har en attraktiv beliggenhet med flott utsikt over nærområdet og omkringliggende landskap."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde på Konnerud, med flott utsikt over Drammen og omkringliggende åser. Fra terrassen ser du utover et landskap som endrer seg med årstidene, fra grønne, frodige somre til snødekte vinterdager. Dette er et område som kombinerer nærhet til byens fasiliteter med umiddelbar tilgang til natur og friluftsliv.<br /><br />Hverdagen er enkel med kort vei til det meste. Nærmeste busstopp ligger i Hallermoveien, og med bil tar det under ti minutter til Drammen stasjon. For den daglige handelen finner du flere matbutikker på Konnerud, og for et bredere utvalg er både Konnerudsenteret og Gulskogen Senter en kort kjøretur unna. Flere skoler for ulike alderstrinn, som Norlights Montessoriskole og Svensedammen ungdomsskole, ligger i nærheten, i tillegg til barnehager.<br /><br />For fritid og rekreasjon starter mulighetene rett utenfor døren. En balløkke ligger bare et par minutter unna til fots, perfekt for spontan aktivitet. Området byr på fine turmuligheter sommer som vinter, med et nettverk av stier som tar deg inn i skogen. For innendørs trening finnes det flere treningssentre på Konnerud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 368,4 kvm. Tomten er skrånende og opparbeidet med trapper, terrasseplattinger og gårdsplass belagt med belegningsstein. Eiendommen har utsikt over Drammen, med normalt gode solforhold og en barnevennlig beliggenhet.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 368,4 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata fra Drammen kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger dobbel carport på egen tomt med plass til to biler. Carporten er oppført i treverk og betong, og har elbillader."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Andrea Røkke Steen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan  REGULERING AV KONNERUD, NORD - ØSTRE DEL.   med plan-ID 3301 060222-12, vedtatt 06.01.1966, hvor et delareal på 10,19 m² er regulert til Kjørevei. Eiendommen berøres også av  Detaljregulering for sykkelvei med fortau fv. 2722 Konnerudgata, Hallermoveien N - Hallermoveien S  med plan-ID 0602429, vedtatt 28.03.2023.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037, vedtatt 18.06.2025. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende. Et delareal på 55,61 m² er omfattet av flomfare.\n\nEiendommen ligger på Konnerud og omfattes av den såkalte  Konnerudkvoten . I henhold til kommuneplanens bestemmelse 4.2.4 og bestemmelsesområde 19.4, tillates det ikke utbygd mer enn 20 boenheter per år på Konnerud og i Skoger nord for Vestbygda skole før ny vegadkomst til Konnerud er etablert.\n\nEiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.\n\nHele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som gul støysone for veg: \n- Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB, og at støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak. \n- Rød støysone har beregnet støy over 65 dB, og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonene. Ta kontakt med kommunen for mer informasjon.\n\nDet er igangsatt planleggingsarbeid som berører eiendommen. Dette gjelder Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039, som er under behandling.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2666089",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tiurveien 25! En innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig over fire plan med flott utsikt over Drammen og omkringliggende åser.<br /><br />Boligen ligger i et etablert og rolig nabolag på Konnerud. Her kombineres nærhet til byens fasiliteter med umiddelbar tilgang til natur, og turstier starter rett utenfor døren. Fra de store terrassene kan du nyte utsikten over landskapet som endrer seg med årstidene. I stuen skaper peisovnen en lun atmosfære på kjølige kvelder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Flere terrasser og en balkong med gode utsiktsforhold<br />- Dobbel carport med elbillader og ekstra lagringsplass<br />- Bad med gulvvarme, ett med vaskeromsløsning<br />- Kjøkken med benkeplate i heltre og profilerte fronter<br />- Kort vei til butikker, skoler og kollektivtransport<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "512260236",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=07ffc60a-e52b-4833-be84-80b2fef377ed&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Konnerud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/512260236?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/512260236?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/07ffc60a-e52b-4833-be84-80b2fef377ed?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/512260236?https://dnbeiendom.no/bolig/512260236?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tiurveien 25! En innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig over fire plan med flott utsikt over Drammen og omkringliggende åser.<br /><br />Boligen ligger i et etablert og rolig nabolag på Konnerud. Her kombineres nærhet til byens fasiliteter med umiddelbar tilgang til natur, og turstier starter rett utenfor døren. Fra de store terrassene kan du nyte utsikten over landskapet som endrer seg med årstidene. I stuen skaper peisovnen en lun atmosfære på kjølige kvelder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Flere terrasser og en balkong med gode utsiktsforhold<br />- Dobbel carport med elbillader og ekstra lagringsplass<br />- Bad med gulvvarme, ett med vaskeromsløsning<br />- Kjøkken med benkeplate i heltre og profilerte fronter<br />- Kort vei til butikker, skoler og kollektivtransport<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/512260236?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1975,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467397927,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-20T16:46+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-20T16:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-20T16:46:54.505081215+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}