Usedvanlig påkostet leilighet med balkong, heis og utsikt. Fasjonabel hjørnegård. High end innredning. 3,2m takhøyde.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 665,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 131,
      "primary": 126,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 126
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 19373850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 4319047,
      "suggestion": 18900000,
      "salesCostSum": 473850,
      "collectiveAssets": 26590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 18 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 472 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 473 850,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 19 373 850,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 19 383 800,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Usedvanlig påkostet leilighet med balkong, heis og utsikt. Fasjonabel hjørnegård. High end innredning. 3,2m takhøyde.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795211922"
      },
      {
        "mobile": "+4740221168"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.92398852962836,
        "lng": 10.71987608368424,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92398852962836&lng=10.71987608368424&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0353",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Professor Dahls gate 21 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "06.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-06",
        "iCalendarTo": "20260906T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260906T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 214,
        "titleNumber": 298,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5149,
      "includesUnsafe": "TV/Internett, trappevask, vaktmester, kommunale avgifter, strøm til fellesareal, forsikring av bygget (Gjensidige Forsikring), diverse driftsutgifter og vedlikehold av heis."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Klassisk leilighet i en fasjonabel hjørnegård fra 1890. Boligen ligger høyt og fritt på et høydedrag, uten innsyn, med fantastiske lysforhold og vid utsikt. Leiligheten ble betydelig oppgradert i 2022, hvor klassiske detaljer og eksklusive materialvalg er sømløst forent.</p><br /><p>Boligen er påkostet med mål om å skape et unikt og gjennomført hjem. Gjennomgående high-end materialvalg og spesialtilpasset, snekkerbygd innredning i alle rom er levert av velrenommerte Elen Møbelstudio.</p><br /><p>En kort spasertur bringer deg til alt du trenger av service- og byfasiliteter.</p><br /><p>Høydepunkter:</p><br /><p>Heis med direkte adkomst fra svalgang</p><p>Balkong mot rolige og fredelige omgivelser</p><p>Eksklusivt bad med dobbel regnfallsdusj og innebygde armaturer</p><p>Nytt elektrisk anlegg og røropplegg fra 2022</p><p>Attraktiv internbeliggenhet i 3. etasje</p><p>Ny kakkelovn installert i 2022</p><p>Separat gjestetoalett</p><p>Integrerte hvitevarer fra Miele</p><p>Nydelig fiskebensparkett med gulvvarme i alle gulv</p><p>Appstyring av lys og varme</p><p>Innebygde høyttalere i himling i taket på bad, wc-rom, kjøkken og master bedroom.</p><p>Bod</p><p>Mulighet for parkeringsleie</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon</p><p>Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon</p><p>Kjøkken &gt; Avtrekk</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 131,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 126,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 4,0 m²</p><br /><p>Takhøyden i leiligheten er målt til:</p><ul><li>Stue, 321 cm.</li><li>Bad, 235 cm.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Nytt elektrisk anlegg og røropplegg fra 2022. Se for øvrig selgers egenerklæringsskjema. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke G Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Rør-i-rør system. </p><p>Fordelerskap er plassert på bad. Avløpsrør i plast. </p><p>Naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduer og veggventiler. </p><p>Varmtvannsbereder på 300 liter, plassert i skap på bad. </p><p>Høiax MicroVex varmtvannsbereder på 5,5 liter, plassert i himling på toalettrom. </p><p>Elanlegg med automatsikringer. </p><p>Varmekabler i gulv på bad, toaletrom og i entré. </p><p>Øvrige gulv har varmefolie. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><p>Følgende medfølger ikke handelen:</p><ul><li>4 sorte lysekroner.</li><li>2 lampetter i stue.</li><li>2 lampetter på hovedsoverom.</li><li>Taklampe på gjesterom.</li><li>Vegghengte høyttalere i spisestuen.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>665,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det er flere nærliggende parkeringshus med mulighet for leie av parkeringsplass. Konferer megler for mer informasjon. </p><br /><p>For øvrig er det beboerparkering i området. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Bygningsmassen er oppført på på 1880-tallet etter de tekniske krav som den gang var gjeldende. Selv om det er gjort betydelige oppgraderinger av leiligheten, oppfyller ikke bygningsmassen som sådan kravene etter någjeldende forskrifter, veiledere m.v., herunder tekniske krav knyttet til lydgjennomgang, isolasjonsverdier, brannforskrifter m.v. som alle er skjerpet gjennom bl.a. Teknisk forskrift TEK10 og TEK17 som ikke gjaldt ved oppføringen av eiendommen.</p><br /><p>For en bygningsmasse med en så vidt høy alder vil det være et større vedlikeholdsbehov knyttet utskifting og forbedring av tekniske installasjoner. Det må derfor påberegnes høyere vedlikeholdskostnader for en eldre bygningsmasse som den foreliggende enn for nyere bygningsmasse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Professor Dahls gate ligger rolig og sentralt til mellom Slottsparken og Frognerparken, en representativ gate der området er preget av arkitektonisk flotte, frittliggende gårder, villaer fra århundreskiftet og ambassader. Det er nærhet til alle typer bymessige fasiliteter, samt flotte tur- og rekreasjonsområder.<br /><br />Nærmiljøet har en hyggelig atmosfære med populære serveringssteder, sjarmerende detaljhandlere og dagligvareforretninger.<br />De populære handlegatene Skovveien, Frognerveien og Bogstadveien/Hegdehaugsveien ligger alle i nærheten.<br />Flotte tur og rekreasjonsområder i Frognerparken med Vigelandsanlegget, Uranienborgparken (ved Uranienborg kirke), Langaardsløkken og i Slottsparken.<br /><br />Området tilbyr samtidig et stort spekter av treningsmuligheter med bla. SATS Fagerborg, SATS på Bislett, SATS Colosseum, samt noe mer eksklusive Artesia med både trening og spa. Det er også idrettsarena med innendørs løpebane på Bislett Stadion.<br /><br />Følger man Bogstadveien og Hegdehaugsveien ned forbi slottet, når man Karl Johans gate og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum på ca. 15 min.<br /><br />Av utdanningsmuligheter er det kort vei og gode transportmuligheter til bl.a. Høgskolen i Oslo, Universitetet i Oslo, Tannlegehøyskolen, Oslo MET, Handelshøyskolen BI samt Veterinærhøyskolen.<br /><br />Det er også flere barnehager i området (se nabolagsprofil)<br /><br />God offentlig kommunikasjon i nærområdet med trikk fra Bogstadveien samt buss med ruteforbindelser til alle byens hjørner som Skøyen, Fornebu, Bygdøy, Torshov / Sagene, Jernbanetorget, Grünerløkka, Storo m.fl.<br />Leiligheten ligger i kort gangavstand til Majorstuen T-banestasjon som er et knutepunkt for kollektivtrafikken i Oslo. Her er det tilgang til alle t-banelinjer, samt hyppige buss- og trikkavganger i alle retninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune.</p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/.</p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br /><p>Eiendomsskatt er estimert til kr. 5 907 i 2026. Dette kommer i tillegg til de oppgitte fellesutgifter. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i eierseksjonssameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 5 149,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>TV/Internett, trappevask, vaktmester, kommunale avgifter, strøm til fellesareal, forsikring av bygget (Gjensidige Forsikring), diverse driftsutgifter og vedlikehold av heis. </p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter/KPI.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm</p><br /><p>Forsikring: Sameiet har felles byggforsikring, p.t. forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer 79088218. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer, herunder innboforsikring.</p><br /><p>Eiendomsskatt</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetatens boligkalkulator var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 4 319 047,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 12 598 639,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Det tas forbehold om feil i opplyste verdi. </p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Professor Dahls gate 21 B, Orgnr: 876 288 192</p><p>Forretningsfører:  Solibo AS</p><br /><p>Sameiet Professor Dahls gate 21B består av 14 seksjoner, fordelt på 1 nærings- og 13 boligseksjoner.</p><br /><p>Det er ikke satt noen begrensninger for dyrehold i vedtektene. Bemerk at styret kan sette begrensninger ved dyrehold som oppleves som ulempe for øvrige brukerne av eiendommen.</p><br /><p>Planlagte påkostninger:</p><ul><li>Balkongene i Professor Dahls gate 21 B skal utbedres. Kostnadene er estimert til kr 400 000 inkl. mva. Sameiet har vedtatt at utbedringen skal finansieres ved et kapitalinnskudd fra seksjonseierne, fordelt etter sameiebrøken. Innbetalingen skal skje før arbeidene igangsettes. Arbeidet er tiltenkt oppstartet medio august 2026. Selger har innbetalt denne seksjonens andel av utbedringen.</li></ul><br /><p>Foretatte oppgraderinger de senere år:</p><ul><li>Tilrettelagt og gjennomført dugnad i mai.</li><li>Reklamasjon på vindu i leilighet 4B, inkludert utskifting av enkelte deler og generell bistand med smøring av vinduer.</li><li>Innhentet tilbud på utbedring av balkongene i 2., 3. og 4. etasje i oppgang 21A.</li><li>Generell bistand i driften</li><li>Byttet låsebeslag på postkassene i oppgang 21A (utført av Servicesentralen Lås og Nøkkel).</li><li>Innkjøp av ny luftavfukter i kjelleren.</li><li>Ved service fra Heiskompaniet ble det avdekket mye luft i hydraulikksystemet, som førte til gynging i toppen av sjakten.</li><li>Heiskompaniet har fjernet luft fra systemet.</li><li>Ved årlig kontroll av brannvarslingsanlegget ble det avdekket at heisen ikke har automatisk styring ved utløst brannalarm. Dette er ikke et formelt krav for bygget.</li><li>Styret ønsket likevel å undersøke muligheten for å etablere funksjonen.</li><li>Det viste seg at dagens brannvarslingsanlegg er så gammelt at nødvendige reservedeler ikke lenger finnes.</li><li>Ronny Pettersen (Lysmestern) har kommet med et tilbud på ca. kr 200 000,-</li><li>Styret ønsker ikke å gjøre dette byttet nå, siden det ikke er påkrevd. Det må gjøres den dagen brannalarmsentralen får en feil som ikke lar seg reparere.</li></ul><br /><p>Styret har satt opp en oversikt over forventede inntekter og kostnader i 2026. Budsjettet ligger vedlagt.</p><br /><p>I budsjettet er det blant annet tatt hensyn til følgende:</p><ul><li>Felleskostnadene er allerede økt med 5% fra januar 2026.</li><li>Ekstraordinære kostnader til utbedring av balkonger dekkes med kapitalinnkalling fra eierne.</li><li>Forsikring antas å øke mer i pris enn normal prisstigning.</li><li>Kommunale utgifter for 2026 øker vesentlig mer enn generell prisstigning.</li><li>For øvrige kostnader i budsjettet er det hovedsakelig lagt til grunn den generelle prisøkning (KPI)/lønnsvekst.</li></ul><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 0,- pr. 16.06.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 16.06.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 26 590,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Sameiet har ingen lån per salgsoppgavedato. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<br /><p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 686 832,-, utgifter på kr. 614 389,- og et årsresultat på kr. 93 417,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 79088218</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger attestert ekspidisjonsdokument datert 1895 vedrørende vaaningshus (oppføring).</p><br /><p>Det foreligger attestert ekspidisjonsdokument datert 1931 vedrørende innredning av wc.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert november 1966 vedrørende Innredning av 2 leiligheter og kontorer i 3.etasje.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest datert 1998 og 1999 som omhandler ominnredning/tilbygg/vesentlig reperasjon i bygård.</p><br /><p>Det foreligger tegninger fra ovennevnte byggesak i 1998/1999 som i all hovedsak stemmer med dagens bruk for uten om at baderom ved balkong mot bakgård er fjernet (soverommet utvidet), samt at plassering på wc ved entré er noe endret i forhold til de godkjente tegningene.</p><br /><p>Ved tidligere omsetninger (i 2015 og 2021) hadde baderom og wc lik plassering som i dag. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger iht. reguleringsplan S-2255 For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til Kommunedelplan for torg og møteplasser. i kommuneplanens arealdel.</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p>Professor Dahls gate 22 - endring av takkonstruksjon på utestue</p><p>Saksnummer</p><p>202512823</p><p>Siste dok. 17.04.2026</p><br /><p>Professor Dahls gate 22 - oppføring av balkongrekkverk i 5. etasje</p><p>Saksnummer</p><p>202523363</p><p>Siste dok. 19.01.2026</p><br /><p>Professor Dahls gate 18 - 20 - Bruksendring fra kontor til 13 boliger og fasadeendringer</p><p>Saksnummer</p><p>202508513</p><p>Siste dok. 16.03.2026</p><br /><p>Professor Dahls gate 16 - oppføring av antennefeste</p><p>Saksnummer</p><p>202516188</p><p>Siste dok. 31.03.2026</p><br /><p>Professor Dahls gate 16 - godkjenning av boenhet - H0507</p><p>Saksnummer</p><p>202602890</p><p>Siste dok. 12.03.2026</p><br /><p>Pågående plansak</p><p>Saksnr: 202205283</p><p>Holmboes gate 8 - Majorstuveien 5 B - Oppføring av boligbygg</p><p>Det har lenge vært en pågående sak gjeldende Holmboes gt/Majorstuveien og oppføring av et boligbygg med takterrasse. Status per i dag er at saken fortsatt er under behandling. Vedlagt salgsoppgaven ligger illustrasjonshefte hentet fra PBE i Oslo Kommune. Idet det ikke foreligger igangsettingstillatelse/rammetillatelse el. er det vanskelig per nå og si noe som endelig utfall i saken. Dersom prosjektet vedtas og godkjennes av kommunen må det påregnes byggestøy og arbeider frem til prosjektet er ferdigstilt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 38846, tgl. 18.07.1995 - Pantsettelseserklæring</p><p>Beløp: 20 000<br />Panthaver: SAMEIET<br />Orgnr: 1 145 697</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 38846, tgl. 18.07.1995 - Seksjonering</p><p>SNR: 9<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 137 / 1645<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br /><p>Korttidsutleie utover 60 døgn i året er ikke tillatt</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 18 900 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 472 500,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 19 383 800</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,500 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 14 900,00,-</p><p>Visningshonorar/overtagelse per stk.: kr. 2 990,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 24 900,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 0,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 7 500,00,-</p><p>cj - Tilstandsrapport: kr. 8 900,00,-</p><p>Cj - foto: kr. 8 250,00,-</p><p>Opprykk finn.no august kostpris: kr. 3 291,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 18 128.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 187 459 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 25260308</p><p>Ansvarlig megler: Edvard Ingebrigtsen</p><br /><p>EIE Majorstuen &amp; St. Hanshaugen</p><p>Hegdehaugen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 931 569 082 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "25260308",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Klassisk leilighet i en fasjonabel hjørnegård fra 1890. Boligen ligger høyt og fritt på et høydedrag, uten innsyn, med fantastiske lysforhold og vid utsikt. Leiligheten ble betydelig oppgradert i 2022, hvor klassiske detaljer og eksklusive materialvalg er sømløst forent.<br /><br />Boligen er påkostet med mål om å skape et unikt og gjennomført hjem. Gjennomgående high-end materialvalg og spesialtilpasset, snekkerbygd innredning i alle rom er levert av velrenommerte Elen Møbelstudio.<br /><br />En kort spasertur bringer deg til alt du trenger av service- og byfasiliteter.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />Heis med direkte adkomst fra svalgang<br />Balkong mot rolige og fredelige omgivelser<br />Eksklusivt bad med dobbel regnfallsdusj og innebygde armaturer<br />Nytt elektrisk anlegg og røropplegg fra 2022<br />Attraktiv internbeliggenhet i 3. etasje<br />Ny kakkelovn installert i 2022<br />Separat gjestetoalett<br />Integrerte hvitevarer fra Miele<br />Nydelig fiskebensparkett med gulvvarme i alle gulv<br />Appstyring av lys og varme<br />Bod<br />Mulighet for parkeringsleie"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "25260308",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6f0c25b9-23d1-4a77-9fa6-dc46c61bad3b",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260308/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260308/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260308?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Klassisk leilighet i en fasjonabel hjørnegård fra 1890. Boligen ligger høyt og fritt på et høydedrag, uten innsyn, med fantastiske lysforhold og vid utsikt. Leiligheten ble betydelig oppgradert i 2022, hvor klassiske detaljer og eksklusive materialvalg er sømløst forent.<br /><br />Boligen er påkostet med mål om å skape et unikt og gjennomført hjem. Gjennomgående high-end materialvalg og spesialtilpasset, snekkerbygd innredning i alle rom er levert av velrenommerte Elen Møbelstudio.<br /><br />En kort spasertur bringer deg til alt du trenger av service- og byfasiliteter.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />Heis med direkte adkomst fra svalgang<br />Balkong mot rolige og fredelige omgivelser<br />Eksklusivt bad med dobbel regnfallsdusj og innebygde armaturer<br />Nytt elektrisk anlegg og røropplegg fra 2022<br />Attraktiv internbeliggenhet i 3. etasje<br />Ny kakkelovn installert i 2022<br />Separat gjestetoalett<br />Integrerte hvitevarer fra Miele<br />Nydelig fiskebensparkett med gulvvarme i alle gulv<br />Appstyring av lys og varme<br />Bod<br />Mulighet for parkeringsleie",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/25260308?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/25260308/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1895,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467419751,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T06:08+02:00",
    "ownerId": 9559925,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T06:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T06:08:36.778676480+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9559925",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}