Landlig drøm! Arkitekttegnet og innholdsrik bolig over 3 etasjer med nydelig tomt, 6 soverom, 3 stuer og dobbel garasje!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2418,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 407,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 61,
      "usableAreaI": 346,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 66  kvm Gang, toalett, fire soverom og to kaldloft.<br />1. etasje: 153  kvm Entre, hall, finstue, tv-stue, kontor, kjøkken, bad, vaskerom og soverom.<br />Underetasje: 127  kvm Vindfang, gang, peisstue, garderobe, badstu, toalett, grovkjøkken, soverom og tre boder.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 61  kvm Dobbel garasje, isolert hundehus med flere båser og bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 40  kvm Terrasser<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2768590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 687842,
      "suggestion": 2700000,
      "salesCostSum": 68590,
      "municipalFees": 8340,
      "estimatedValue": 2700000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 700 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />67 500,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />68 590,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />88 290,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />2 768 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />2 788 290,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Landlig drøm! Arkitekttegnet og innholdsrik bolig over 3 etasjer med nydelig tomt, 6 soverom, 3 stuer og dobbel garasje!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 60 212"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8437,
        "lng": 10.2019,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8437&lng=10.2019&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2870",
      "postalName": "Dokka",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Puffen 125"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Visninger avholdes etter avtale med megler - Ta kontakt med megler på 47660212 ved interesse!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 123,
        "titleNumber": 40,
        "municipalityNumber": 3448
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utvidelsesmuligheter",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Puffen 125 - En landlig drømmeeiendom på hele 2418 m² med arkitekttegnet enebolig over tre etasjer. En innholdsrik eiendom med bla. dobbel garasje, isolert hundehus med båser, stor hundegård, dukkehus, en vakkert beplantet hage og flere uteområder! Her bor du usjenert og solrikt med nærhet til natur, skiløyper og turmuligheter - Likevel kun en kjøretur unna Dokka (15 min) og Gjøvik (30 min). <br /><br />Planløsningen strekker seg over tre etasjer og gir bla. en hovedetasje med to stuer, kjøkken, helfliset bad (2015), vaskerom, soverom og kontor. Loftetasjen inneholder fire soverom, toalett, gang og to kald loft. Underetasje med stor peisstue, grovkjøkken, soverom, toalett og garderobe med dusjer og badstu. I tillegg er det tre boder for lagring.<br /><br />Drøm dere bort i bildene - Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Puffen 125. <br />Dette er en innholdsrik og arkitekttegnet enebolig over tre etasjer bygd i 1969. Eiendommen fremstår som nødvendig vedlikeholdt uten nevneverdig etterslep. Overflater og materialvalg vil for noen ha moderniseringsbehov men er i stor grad av god kvalitet og pent brukt. Boligen har en særegen utforming med en meget god og innholdsrik planløsning.<br /><br />Eiendommen tilbyr også på det lille ekstra:<br />- Stor hundegård med mulighet for to avdelinger.<br />- Isolert hundehus med flere båser og egne utganger til hundegården.<br />- Hundehuset er isolert og kan derfor fint ha helt andre bruksmuligheter etter egne behov.<br />- Fantastisk hage med bærbusker, staudebedd og egen naturtomt.<br />- Flere soner for utemølement, delvis overbygd terrasse og inngangsparti.<br />- Herlig dukkestue med plass til lek og moro.<br />- Stor garasje med to vippeporter og rikelig plass til bilopstilling.<br /><br />Hovedetasjen inneholder alle primærbehov - Her kan man fint bo på en etasje. Etasjen inneholder finstue med plass til både spisestue og sofaområde mot åpen peis, egen tv-stue med utgang til terrasse og et romslig kontor som kan innredes etter egne behov. Videre har man et herskapelig kjøkken i eget rom, helfliset baderom fra 2015, vaskerom, et stort hovedsoverom og entre med tilgang på vedbod. <br /><br />2. etasje består av fire soverom som alle er utstyrt med garderober. Tre har plassbygde garderobeskap, mens det siste har frittstående skap. Videre har man toalettrom, gang med åpen garderobe og to store kaldloft for praktisk lagring.<br /><br />Underetasjen har både intern tilgang og eget inngangsparti. Her har man en innredet underetasje med stor stue med åpen peis og plass til flere møbelgrupper. Videre har man grovkjøkken, et godt soverom med garderobeskap og et enkelt toalett. Underetasjen har også garderobe med to dusjer, badstu og skifteområde. I tillegg finner man en praktisk matbod og to kjellerboder. <br /><br />Underetasjen kan fint benyttes som generasjonsdel eller for utleie uten at det krever store tilpasninger. <br /><br />Innvendige overflater<br />1. etasje<br />- Gulv av parkett, laminat, furu og belegg. <br />- Veggene har tapet, trepanel, malte plater og strie.<br />- Himling har malte plater, trepanel og himlingsplater.<br />- Kjøkkenet har malte dragere med malt panel mellom i himling.<br />- Gulv av laminat på kjøkken.<br />- Lakkert tretrapp mellom etasjene.<br />- Boligen finèrdører.<br />- Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br /><br />Loftetasje<br />- Gulv av belegg. <br />- Veggene har trepanel. <br />- Innvendige tak har trepanel.<br /><br />Underetasje<br />- Gulvet har belegg , teppe og betong. <br />- Veggene har panel og betong/mur.<br />- Himling med trepanel.<br /><br />Tilstandsapport<br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />Taktekking: Mer enn halvgått levetid på taktekking/undertak. <br />Nedløp/beslag: Det ene nedløpet er ført ned i rør under terreng.<br />Bålgrue i hagen: Flere ildfaste steiner er løse eller har blitt fjernet.<br />Etasjeskiller: Stedvis noe knirk i gulvet ble registrert. TG2 også grunnet standardens krav til målte høydeforskjeller.<br />Rom under terreng: Forhøyde fuktverdier målt ved trevegger i underetasje. Indikasjoner på fuktighet i kjellermur.<br />Krypkjeller: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er manglende fuktsperre på bakken.<br />Innvendige trapper: Stedvis noe knirk i trinn.<br />Innvendige dører: Enkelte dører bør justeres. <br />Vaskerom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Fukt ved utslagsvask.<br />Toalettrom: Kreves mekanisk avtrekk for TG 0/1.<br />Teknisk: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på badstuovn.<br />Vannledninger/avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige rør/ledninger.<br />Ventilasjon: Mangelfull ventilasjon mot dagens standard. I underetasje mangler rist utvendig på ventiler.<br />Drenering: Mer enn halvgått levetid er overskredet. På grunn av alder er det sannsynlig at dreneringen har mangler.<br />Vann/avløp: Ikke dokumentert vannkvalitet. Mer enn halvgått levetid på utvendige avløpsledninger.<br />Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Info om dårlig lokk på en kum.<br />Veggkonstruksjon: Ingen/lite lufting av kledning mot grunnmur. Spredte råteskader i kledning. Værslitt og oppsprukket.<br />Takkonstruksjon: Det er ikke montert underbeslag rundt piper og luftekanaler. <br />Vinduer kjeller/2. etasje: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass i kjeller og 2. etasje.<br />Vinduer kjeller/2. etasje: Det er registrert avvik ved innsettingsdetaljer på vinduer i murvegg. Øvrige vinduer i disse etasjene grunnet alder.<br />Ytterdør med glassfelt: Tegn på innvendig kondensering av enkelte glass.<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Det er skjevheter i gulvet og løst rekkverk, samt sprekker i støttemuren og lavt rekkverk utenfor stue.<br />Noe fukt-/råteskader i konstruksjon på terrasse.<br /><br />Utvendige trapper<br />Omfattende skjevheter i utvendig trapp bak boligen og fra terrasse. <br /><br />Overflater<br />Det er hull etter rørgjennomføring i gulvet, og laminatgulvet har glidd fra hverandre i noen skjøter.<br />Det er skader på gulv i grovkjøkken.<br /><br />Pipe<br />Ildfast plate mangler på gulvet under feieluke. Det er påvist sprekker i pipe. <br />Løse steiner over pipa over tak bør undersøkes<br /><br />Andre innvendige forhold, garderobe<br />Tilstandsgrad er satt ut fra alder på tettesjikt på badegulv og støpejernssluk.<br /><br />Forstøtningsmur ved inngangsparti<br />Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren.<br /><br />Terrengforhold<br />Terrenget faller inn mot bygningen.<br /><br />Vaskerom<br />TG er satt ut fra manglende fuktsikring og alder.<br /><br />Grovkjøkken<br />Det er ingen ventilering fra kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Her har man en landlig eiendom med godt av boltreplass og muligheter for alle! Tomten er pent opparbeidet med gruset adkomst, plenarealer og nydelig beplatning. Her har man bærbusker, flere staudebedd, syrin og prydvekster. I tillegg er deler av tomten naturtomt med sin sjarm. Kjøkkenhage hvor man kan plante etter alle kunstens regler.<br /><br />Delvis overbygd terrasse utenfor stuen med markise og god plass til møblering. Videre har man overbygd plass ved inngangsparti."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering for to biler i garasje med vippeport. Forøvrig god plass til parkering på egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp via vedfyring i alle stuer og hall, samt varmepumpe i trapperom. <br />Øvrig oppvarming via elektristet."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er avsatt til boligformål i et landsbruksområde. <br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3448/123/40:<br />18.02.1926 - Dokumentnr: 900056 - Erklæring/avtale<br />BESTEMMELSER OM AT DELER AV EIENDOMMEN / PÅSTÅENDE  <br />BYGNINGER / TILBEHØR / RETTIGHETER, ER UNNTATT  <br /><br />18.02.1926 - Dokumentnr: 900057 - Erklæring/avtale<br />PRESTEGÅRDEN ER FORBEHOLDT GRUNN M V FOR VANNKRAFTENS  <br />UTBYGGING OG UTNYTTELSE  <br /><br />18.02.1926 - Dokumentnr: 900058 - Erklæring/avtale<br />BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT  <br />MED FLERE BESTEMMELSER  <br /><br />29.10.1968 - Dokumentnr: 5388 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3448 Gnr:123 Bnr:4 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 58916 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0538 Gnr:123 Bnr:40 <br /><br />05.03.1974 - Dokumentnr: 5390 - Bestemmelse om veg<br />Rettighet hefter i:  Knr:3448 Gnr:123 Bnr:4 <br />Bestemmelse om vannrett <br />Bestemmelse om vann/kloakkledning  <br />Med flere bestemmelser"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig innflyttingtillatelse datert 17.10.1969. <br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.<br /><br />Det foreligger tegninger fra byggeår som tilnærmet stemmer med dagens innredning og bruk. I andre etasje er byggemeldt bad delt i toalett og soverom, mens laberatorium er innredet grovkjøkken og soverom. Både bad og laberatorium anses som hoveddel og endringene er ikke søknadspliktige."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Renner og nedløp av metall. Snøfangere er montert på deler av taket fra 2024. <br />Luftelyre av metall. Takfotbeslag er montert på pipe. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Beiset i 2024<br />Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Det er nye glass i de store vinduene i stue. Utvendige persienner på flere vinduer. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Utvendige persienner på flere vinduer. Bygningen har trevinduer med koblet glass i underetasje. Bygningen har teak hovedytterdør med glassfelt, samt malt balkongdør i tre med glassfelt.<br /><br />Terrasse utenfor stue, 32 m², hvorav 8,6 m² har takoverbygg. Stor terrassemarkise. Terrasser er oppført med pkt fundamenter og trestolper med trebjelkelag over der det er lagt terrassegulv på gulvbjelker. Rekkverk av tre montert. Terrasse utenfor hovedinngang 8 m2, med takoverbygg. Betongdekke belagt med skifer. Enkel trapp i tre til terreng fra vindfang på baksiden, samt trapp fra terrasse."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut helt eller delvis i tråd med gjeldende lovverk."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "71.262272",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Puffen 125 - En landlig drømmeeiendom på hele 2418 m² med arkitekttegnet enebolig over tre etasjer. En innholdsrik eiendom med bla. dobbel garasje, isolert hundehus med båser, stor hundegård, dukkehus, en vakkert beplantet hage og flere uteområder! Her bor du usjenert og solrikt med nærhet til natur, skiløyper og turmuligheter - Likevel kun en kjøretur unna Dokka (15 min) og Gjøvik (30 min). <br /><br />Planløsningen strekker seg over tre etasjer og gir bla. en hovedetasje med to stuer, kjøkken, helfliset bad (2015), vaskerom, soverom og kontor. Loftetasjen inneholder fire soverom, toalett, gang og to kald loft. Underetasje med stor peisstue, grovkjøkken, soverom, toalett og garderobe med dusjer og badstu. I tillegg er det tre boder for lagring.<br /><br />Drøm dere bort i bildene - Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "71-0087/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=5d944058-bed9-4a15-83cc-dbef1bb30d49",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/5d944058-bed9-4a15-83cc-dbef1bb30d49/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/5d944058-bed9-4a15-83cc-dbef1bb30d49/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/5d944058-bed9-4a15-83cc-dbef1bb30d49/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://player.vimeo.com/video/1202666339",
        "title": "Vimeo"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Puffen 125 - En landlig drømmeeiendom på hele 2418 m² med arkitekttegnet enebolig over tre etasjer. En innholdsrik eiendom med bla. dobbel garasje, isolert hundehus med båser, stor hundegård, dukkehus, en vakkert beplantet hage og flere uteområder! Her bor du usjenert og solrikt med nærhet til natur, skiløyper og turmuligheter - Likevel kun en kjøretur unna Dokka (15 min) og Gjøvik (30 min). <br /><br />Planløsningen strekker seg over tre etasjer og gir bla. en hovedetasje med to stuer, kjøkken, helfliset bad (2015), vaskerom, soverom og kontor. Loftetasjen inneholder fire soverom, toalett, gang og to kald loft. Underetasje med stor peisstue, grovkjøkken, soverom, toalett og garderobe med dusjer og badstu. I tillegg er det tre boder for lagring.<br /><br />Drøm dere bort i bildene - Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/5d944058-bed9-4a15-83cc-dbef1bb30d49?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/5d944058-bed9-4a15-83cc-dbef1bb30d49?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1969,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467437345,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-03T20:10+02:00",
    "ownerId": 8160541,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-03T20:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-03T20:10:36.418430403+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8160541",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}