Praktisk og fin 3-roms leilighet med vestvendt solrik balkong i 2. etasje | Barnevennlig område | Ingen dok.avgift!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8806,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 66  kvm Entré, soverom, bod, soverom 2, bad/vaskerom, stue/kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2690015,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 699473,
      "suggestion": 1850000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 838665,
      "estimatedValue": 2050000,
      "collectiveAssets": 30893,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.<br />Tinglysning av pantedokument: Kr 545.<br />Attestgebyr: Kr 260.<br /> <br />Sum omkostninger: Kr 1 350.<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.<br /> <br />Boligkjøperforsikring kr 8 900 (valgfritt tillegg)."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Praktisk og fin 3-roms leilighet med vestvendt solrik balkong i 2. etasje | Barnevennlig område | Ingen dok.avgift!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "993 89 932"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5808,
        "lng": 11.143,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5808&lng=11.143&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1832",
      "postalName": "Askim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bakkeliveien 9E"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på den annonserte visningen, må du melde deg på. Visningen vil bli avlyst, om ingen er påmeldt 2 timer innen oppsatt visningstidspunkt. Ta gjerne kontakt med megler på telefon 993 89 932 før visningen, hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 81,
        "titleNumber": 369,
        "municipalityNumber": 3118,
        "partOwnershipNumber": 15
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Ingen forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 12065,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.  <br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /> <br />Ny eier må selv sørge for innboforsikring.<br /><br />Boligselskap er tilknyttet sikringsordning<br />Felleskostnader: Avdrag felleslån 443<br />Renter IN-lån    kr. 476,-<br />Renter IN-lån    kr. 1 151,-<br />Renter IN-lån    kr. 703,-<br />Avdrag IN-lån   kr.772,-<br />Renter IN-lån    kr.290,-<br />Avdrag IN-lån   kr.470,-<br />Avdrag IN-lån   kr.1 865,-<br />Felleskostnader  kr.4 454,-<br />Avdrag IN-lån   kr.1140,-<br />Renter felleslån kr.191,-<br />Tilleggsytelser: Ladeanlegg elbil  kr.110"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lys og innbydende 3-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet på populære Gurud i Askim! <br /><br />Her får du en moderne leilighet med åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en luftig og sosial atmosfære, med direkte utgang til en delvis solrik overbygd terrasse   perfekt for hyggelige stunder ute. Entré, to gode soverom, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og praktisk innvendig bod. <br />I tillegg disponeres utvendig bod i felles bodrekke og egen biloppstillingsplass med elbillader. <br />For kjøper som ønsker lavere månedlige felleskostnader, er det mulighet for individuell innfrielse av fellesgjelden. Ved full innfrielse vil de månedlige felleskostnadene bli vesentlig redusert. <br /><br />Fra eiendommen er det kort vei til skoler, friarealer og turterreng.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bakkeliveien 9E er beliggende i et veletablert og barnevennlig boligområde ca. 1,3 km fra Askim sentrum. Bebyggelsen består i hovedsak av nyere rekkehus, leiligheter og eneboliger. Fra eiendommen er det kort vei til friarealer og turterreng. Fra eiendommen er det gangavstand til både barne- og ungdomsskole. Det finnes videregående skole i både Askim og Mysen, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.<br /><br />I Askim har man Askim Golfpark med to golfbaner, simulator, kafé og butikk. På vinterstid er store deler av golfbanen en gigantisk akebakke. Askim sentrum har det meste man måtte ønske til både liten og stor. Her finner du først og fremst populære Østfoldbadet, med både innen- og utendørs badeanlegg.<br />Vegg i vegg med Østfoldbadet ligger Askim kulturhus, som kan tilby flere oppsetninger hver måned. Høsten 2018 åpnet Sprett aktivitetspark i Askim. Her kan du boltre deg i store lokaler, og de tilbyr både trampolinepark, bowling, café og lekerom.<br /><br />Askimhallen og Askim stadion kan tilby flotte idrettsfasiliteter, samt en koselig, grønn park med fiskedam, scene, sitteområder og lekeplass. Like ved Solbergfoss Kraftstasjon er det opparbeidet badeplass med langgrunn sandstrand, flytebrygge og toaletter. Hit kan du sykle på gamle solbergfossbanen, som er ca. 8 km lang, i naturskjønne, bilfrie og grønne omgivelser.<br /><br />Videre er det gode fiskemuligheter i Glomma, samt i de omkringliggende skogtraktene. Det anbefales også å legge turen til populære Skansehytta i Åsermarka hvor det tilbys hjemmelaget mat og nydelig bakst. I skogsområdene rundt er det fine oppmerkede stier, og et høyt utkikkstårn hvor man på gode dager kan se helt til den Norske fjellheimen.<br /><br />Rema 1000, Kiwi, Extra og Meny er nærmeste dagligvare. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Askimtorget regionens største kjøpesenter med 52 butikker under samme tak. Senteret ligger midt i Askim med alle sentrums fasiliteter rundt seg. I tillegg finner du Morenen Kjøpesenter på Slitu med bl.a. Coop Obs Bygg. Töcksfors shoppingsenter i Sverige ligger ca. 45 min unna med bil."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder gang, 2 soverom, bad/wc, kjøkken med åpen løsning mot stue og bod. <br />Utebod."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er meget godt opparbeidet av borettslaget med asfaltert adkomst,<br />parkering, gangveier, lekeplasser, plenarealer, støttemurer og trapper. Stor parkeringsplass på nedre del av tomten. Tomten er solrik og<br />barnevennlig. Parkering på egen nummerert parkering med el-billader, og på fellesparkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet i 2. etasje oppført i 2008 på 67 m2 bruksareal. Bod i felles bodrekke på ca. 5 m2."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br />Vinduer: Karmer og rammer i treverk med 2- lags isolerglass. Nytt glass i et stuevindu. <br />Dører: Hvit ytterdør med tre speil. Balkongdør med 2- lags isolerglass. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong i treverk på ca. 10 m2. En levegg. Utelampe og dobbelt utestikk. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille i treverk. <br /><br />Pipe og ildsted: Ettløps elementpipe i Leca. <br /><br />BOD<br />Gulv med støpt betongplate. Bindingsverksvegger utvendig kledd med liggende panel. Bærekonstruksjonen i taket er i treverk. Pulttak takform tekket med takpapp. Boddør. Strøm.  <br /><br />TG2<br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Det er påvist at dekke på terrassen har en del sprekker. <br />Konsekvens/tiltak: Ny tekking må legges. <br /><br />2. etasje - Bad/vaskerom  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger.  Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. <br /><br />2. etasje - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Komfyrvakt må monteres. <br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. <br /><br />TGIU<br />2. etasje - Bad/vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det er mye elektrisk i tilstøtende stuevegg mot badet. Det er foretatt fuktsøk. Intet negativt funnet. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkkenet har spiseplass og en L-formet innredning med hvite, glatte fronter. Innredningen er utstyrt med vaskekum, laminerte benkeplater og flislagt vegg mellom benkeplate og overskap. Det er opplegg for oppvaskmaskin, samt en ventilator med avtrekk direkte til det fri. <br />Det er ikke installert lekkasjesikring (Waterguard) eller komfyrvakt. Kjøkkenventilatoren har avtrekk ut, noe som bidrar til effektiv ventilasjon av rommet.<br /><br />Badet har flislagt gulv og flislagte vegger, og er innredet med servant på skap med hvite, glatte fronter, gulvstående toalett og dusjkabinett. Rommet er utstyrt med elektriske varmekabler i gulvet, opplegg for vaskemaskin og balansert ventilasjon via ventil i himlingen. <br />Himlingen er utført med folierte takplater.<br />Vanninstallasjonene er lagt som rør-i-rør med fordelerskap. Gulvet har fall mot sluk, med en høydeforskjell på 2,5 cm fra terskel til toppen av slukristen. Badet har plastsluk og antatt smøremembran. Det ble ikke foretatt hulltaking i forbindelse med tilstandsundersøkelsen på grunn av elektriske installasjoner i tilstøtende vegg, men det er utført fuktmålinger uten at det ble avdekket forhold som ga grunn til bekymring.<br /><br />Gulv med Laminat. Original Eikeparkett ligger under.<br />Vegger med malt strie, og helsparklede malte flater.<br />Himlinger med folierte takplater."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten blir oppvarmet via elektrisitet"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Egen parkeringsplass med elbil-lader på felles parkeringsplass.<br />Felles oppstillingsplass med mulighet for elbil lader til hver numererte plass. Eier må selv bekoste ladeboks og<br />montering fra Elaway. Kontakt styret for info om kjøp av ladeboks."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 11504115, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 30.01.2025: 4.65% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 54<br />Saldo per 30.01.2025: 6 869 500<br />Andel av saldo: 375 134<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2022 ( siste termin 30.06.2038 )<br />IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest<br />2 uker før nedbetaling.<br /><br />Lånenummer: 11504116, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 30.01.2025: 4.65% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 54<br />Saldo per 30.01.2025: 4 759 133<br />Andel av saldo: 229 280<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2022 ( siste termin 30.06.2038 )<br />IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest<br />2 uker før nedbetaling.<br /><br />Lånenummer: 11501168-10, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 30.01.2025: 4.65% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 54<br />Saldo per 30.01.2025: 3 080 208<br />Andel av saldo: 155 317<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2022 ( siste termin 30.06.2038 )<br />IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest<br />2 uker før nedbetaling.<br /><br />Lånenummer: 11501168-1, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 30.01.2025: 4.65% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 54<br />Saldo per 30.01.2025: 1 983 755<br />Andel av saldo: 94 565<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2022 ( siste termin 30.06.2038 )<br />IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest<br />2 uker før nedbetaling.<br /><br />Lånenummer: 16367118664, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 30.01.2025: 5.65% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 33<br />Saldo per 30.01.2025: 1 310 445<br />Andel av saldo: 50 400<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2023 ( siste termin 31.03.2033 )<br />Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet.<br /><br />Ajourf. Andel f.gj. (lån): 904 695,-<br />Gjeld siste årsoppg.: 904 695,-<br />Klient ajourf. lån: 23 816 082,69,-<br />Klient gj. s. årsoppg.: 18 003 040,-<br /><br />I henhold til opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og dermed få lavere månedlige felleskostnader. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Det må også skaffes bekreftelse på sikkerhet for den individuelle nedbetalingen. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:<br /> <br />Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:<br />* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.<br /><br />Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges &#34;som den er&#34; eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers &#34;egenandel&#34;/ &#34;egenrisiko&#34;), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /> <br />Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet<br />(ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen &#34;som den er&#34;. Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:  Endå eigedomen er selt &#39;som han er&#39; eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.  Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.<br /> <br />I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.<br /> <br />Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.<br /><br />Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.<br /> <br />Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.<br /> <br />Oppfordring til kjøper:<br />Lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsoppgaven og selgers egenerklæring nøye.<br />Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. <br />Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeide på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er  utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. For eksempel å bytte fra gulvbelegg til parkett eller å etterisolere for bedre energibesparelse. <br />Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til blokkbebyggelse",
    "externalAdId": "5460.261427",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys og innbydende 3-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet på populære Gurud i Askim! <br /><br />Her får du en moderne leilighet med åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en luftig og sosial atmosfære, med direkte utgang til en delvis solrik overbygd terrasse   perfekt for hyggelige stunder ute. Entré, to gode soverom, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og praktisk innvendig bod. <br />I tillegg disponeres utvendig bod i felles bodrekke og egen biloppstillingsplass med elbillader. <br />For kjøper som ønsker lavere månedlige felleskostnader, er det mulighet for individuell innfrielse av fellesgjelden. Ved full innfrielse vil de månedlige felleskostnadene bli vesentlig redusert. <br /><br />Fra eiendommen er det kort vei til skoler, friarealer og turterreng.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "5460260047",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOEA&Estateid=8f077b02-f08c-48b7-8f55-498a079dd0ca",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMOEA/8f077b02-f08c-48b7-8f55-498a079dd0ca",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8f077b02-f08c-48b7-8f55-498a079dd0ca?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys og innbydende 3-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet på populære Gurud i Askim! <br /><br />Her får du en moderne leilighet med åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en luftig og sosial atmosfære, med direkte utgang til en delvis solrik overbygd terrasse   perfekt for hyggelige stunder ute. Entré, to gode soverom, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og praktisk innvendig bod. <br />I tillegg disponeres utvendig bod i felles bodrekke og egen biloppstillingsplass med elbillader. <br />For kjøper som ønsker lavere månedlige felleskostnader, er det mulighet for individuell innfrielse av fellesgjelden. Ved full innfrielse vil de månedlige felleskostnadene bli vesentlig redusert. <br /><br />Fra eiendommen er det kort vei til skoler, friarealer og turterreng.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8f077b02-f08c-48b7-8f55-498a079dd0ca?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8f077b02-f08c-48b7-8f55-498a079dd0ca?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2007,
    "housingCooperative": {
      "name": "Bakkeli Askim Borettslag",
      "organisationNumber": "991832777"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467452801,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T14:38+02:00",
    "ownerId": 398328066,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T14:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T14:39:15.257170612+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:398328066",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}