Romslig toppleilighet med 2 garasjeplasser, stor innglasset balkong og fantastisk utsikt. Nedbetalt fellesgjeld!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 755,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 125,
      "usableAreaB": 21,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 95,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 95  kvm Entré/gang, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bod, bad, bad/vaskerom, stue/kjøkken. <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 9  kvm Sportsbod. <br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 21  kvm Innglasset balkong. <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 6965430,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1164790,
      "suggestion": 6950000,
      "salesCostSum": 15430,
      "collectiveAssets": 117922,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Hjemmelsoverføring kr 545,-<br />Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />Forhåndsavklaring forkjøpsrett kr. 8 140,-<br />Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt)<br />Omkostninger totalt kr 15 430,- inkl Boligkjøperforsikring"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Romslig toppleilighet med 2 garasjeplasser, stor innglasset balkong og fantastisk utsikt. Nedbetalt fellesgjeld!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "904 72 634"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.6615,
        "lng": 19.0169,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.6615&lng=19.0169&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9024",
      "postalName": "Tomasjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Evjenvegen 98T"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Skulle ingen være påmeldt til visningen, vil visningen ikke bli gjennomført. Passer ikke annonsert tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 15,
        "titleNumber": 1541,
        "municipalityNumber": 5501,
        "partOwnershipNumber": 1423
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer i Bonord har forkjøpsrett. Sterkest forkjøpsrett har den som har intern forkjøpsrett. Dvs. den som er andelseier i det samme borettslaget som den tilgjengelige andelen. Denne vil gå foran øvrige medlemmer i Bonord. Styret godkjenner ny andelseier.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8081,
      "includesUnsafe": "Betjening av fellesgjeld, kommunale avgifter, forsikring av bygningene, kabel-tv og internett, utvendig vedlikehold, garasjeplass, styrehonorar, forretningsførsel, m.m."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Evjenvegen 98T - En lys og lekker 4-roms med god planløsning, god standard og innglasset balkong med optimale solforhold! <br /><br />Her finner du deg til rette i byggets toppetasje, med fantastisk utsikt over sundet til Tromsøya med fjellene på Kvaløya i bakgrunnen! Sørvestvendt innglasset balkong gir optimale solforhold om sommeren, med sol fra morgen til kveld! Boligen byr på en romslig og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter og rikelig naturlig lysinnslipp. Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stuen, og har rikelig arbeids- og oppbevaringsplass. Videre får du tre soverom, bad, vaskerom samt en praktisk innvendig bod for enkel oppbevaring! <br /><br />2 garasjeplasser, samt sportsbod med gode lagringsmuligheter! <br /><br />Nedbetalt fellesgjeld i attraktiv borettslag på Tomasjord!"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "4.etg: Entre/gang, 3 soverom, bod, bad/vask, stue og kjøkken.<br />2 parkeringsplasser i garasje og sportsbod."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tomasjord er en populær bydel på fastlandssiden av Tromsø, like nord for Tromsdalen ca. 5 km fra sentrum. Beliggenheten er både sentral og praktisk, med kort vei til både sentrum og Breivika- enten du kjører eller tar bussen.<br /><br />Området byr på flotte tur- og friluftsmuligheter, samt kort avstand til både barnehager og skoler. For de som liker å holde seg aktiv, finner du treningssentre som Feel24 og CrossFit Uvær i nærområdet.<br /><br />Dagligvarebutikkene Rema 1000 og Eurospar ligger begge like i nærheten, så her kan du enkelt få unnagjort handleturen.<br /><br />Kollektivtilbudet er svært godt, med flere bussruter-  blant annet linje 20 og 24, som har hyppige avganger og gir enkel tilgang til sentrum, UNN, UiT, Jekta Storsenter og K1. Nærmeste holdeplass, &#34;Sauestad&#34;, ligger kun 3 minutters gange unna."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Med utgangspunkt ved Ishavskatedralen i Tromsdalen kjører man Tromsøysundvegen nordover mot Kroken. Fortsett rett fram i rundkjøringen forbi tunellinnslaget og ta til høyre opp til Evjenvegen i neste rundkjøring/kryss. Det vil bli skiltet med Garanti visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "INNVENDIGE FORHOLD:<br /><br />OVERFLATER:<br />Innvendig er det gulv av 3-stavs parkett og fliser i entrè. Veggene har Strie. Malt slett tak.<br /><br />ETASJESKILLER: <br />Etasjeskiller er av betongdekke.<br /><br />DØRER: <br />Innvendig har boligen malte glatte dører.<br /><br /><br />VÅTROM: <br /><br />BAD / VASKEROM: <br /><br />OVERFLATER:<br />Badet er komplett flislagt, med fliser på gulv og vegger. Taket er malt. Elektriske varmekabler i gulv. <br /><br />SANITÆRUTSTYR:<br />Rommet har servant/utslagsvask, toalett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />VENTILASJON:<br />Det er balansert ventilasjon.<br /><br />SLUK / FALL / MEMBRAN: <br />Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Fall mot sluk er målt til 5. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 15.<br /><br />HULLTAKING:<br />Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0.<br /><br /><br />BAD: <br /><br />OVERFLATER:<br />Badet er komplett flislagt, med fliser på gulv og vegger. Taket er malt. Elektriske varmekabler i gulv. <br /><br />VENTILASJON:<br />Det er balansert ventilasjon.<br /><br />SLUK / FALL / MEMBRAN: <br />Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Fall mot sluk er målt til 20. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 25.<br /><br />HULLTAKING:<br />Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Soverom. <br /><br /><br />KJØKKEN:<br /><br />KJØKKENINNREDNING:<br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter, flis på vegg over benkeplaten. Benkeplaten er av laminat. Frittstående hvitevarer. <br /><br />VENTILASJON: <br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER: <br /><br />VANNLEDNINGER / AVLØP:<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast.<br /><br />BOLIGVENTILASJON / OPPVARMING:<br />Boligen har balansert ventilasjon. Elektrisk oppvarming. <br /><br />VARMTVANNSBEREDER: <br />Det er sentralanlegg for varmt vann.<br /><br />ELEKTRISK ANLEGG: <br />Det elektriske anlegget er hovedsakelig utført som skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Det er ikke foretatt kontroll av skjulte installasjoner. Anlegget fremstår som normalt for byggets alder.<br /><br /><br />TILSTANDSVURDERING: <br />Alle bygningsdeler med tilstandsgrad TG 3, TG 2 og TG IU oppsummeres her: <br /><br />TG 2:<br />- Bad &gt; Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.<br />- Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).<br />- Bad/Vaskerom &gt; Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />- Bad/Vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br />- Det er avvik i rømningsveier.<br /><br />Opplysningene er innhentet fra utarbeidet tilstandsrapport. Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Det medfølger ingen hvitevarer."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i området består av rekkehus, kjedehus og frittliggende eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "UTVENDIGE FORHOLD: <br /><br />Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. <br />Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. <br />Innglasset balkong på 21 m² med utgang fra stue. <br /><br />Opplysningene er innhentet fra utarbeidet tilstandsrapport. Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Inkludert i månedlige felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiet, felles.<br />Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. beplantning,"
      },
      {
        "heading": "Vilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av borettslagets fellesgjeld:<br /><br />Lånenummer: 47508498833, <br />Sparebank 1 Nord-Norge<br />Annuitetslån, 4 terminer per år. <br />Rentesats per 18.05.2026: 5.12% pa. <br />Antall terminer til innfrielse: 131 <br />Saldo per 18.05.2026: 25 529 081 <br />Andel av saldo: 0<br />( siste termin 20.12.2058 )<br />Opprinnelig innfrielse lån (IN): 2 282 789<br />Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 1 890 280<br />IN-lån. Flytende rente, 3 mnd NIBOR &#43; 0,85%-poeng margin"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har to parkeringsplasser i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Meget gode bussforbindelser til/fra Tromsø sentrum samt andre viktige steder i området (UNN, UIT, Gjæverbukta mv). Busser som går i området er 20, 24 og 22 (ekspressbuss til Breivika) fra nærmeste busstopp &#34;Sauestad&#34; kun 3 min unna til fots."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Det er i utgangspunktet forbudt å holde dyr i borettslaget. Andelseieren kan imidlertid søke til styret om godkjennelse. Dersom gode grunner taler for dyreholdet, og det ikke er til ulempe for de andre andelseierne, vil søknaden kunne bli innvilget. Se mer informasjon i borettslagets husordensregler, vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Ta kontakt med skolekontoret i Tromsø kommune, tlf. 777 90 000, for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Isbjørnen barnehage, Tomasjordneset barnehage og Lunheim barnehage."
      },
      {
        "heading": "Beboernes forpliktelser",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av månedlige felleskostnader:<br /><br />Reduksjon avdrag IN-lån: -1 862,-<br />Renter IN-lån: 8 154,-<br />Grunnleie: 7 282,-<br />Reduksjon renter IN-lån: -8 154,- <br />Avdrag IN-lån: 1 862,-<br />TV og internett Telenor: 499,-<br />Garasjeplass 32 ( 7 - 32 ): 150,-<br />Garasjeplass 24 ( 7 - 24 ): 150,-<br /><br />Totale felleskostnader per måned: 8 081,-"
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Reguleringsbestemmelser<br />Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet) <br />Vedtekter<br />Husordensregler <br />Regnskap <br />Budsjett <br />Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling <br />Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "- Selger opplyser at det er noen problemer med glassene i innglasseringen på balkongens venstre side som gjør at det er vanskelig å lukke vinduene på denne siden. Videre opplyser selger at vannkranen på kjøkkenet har en tendens til å dryppe litt hvis den står i en spesiell stilling. <br /><br />- Man betaler ingen dokumentavgift ved kjøp av andelsboliger."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med GARANTI Eiendomsmegling: Fastpris vederlag kr 40 000,- &#43; markedspakke og utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand, skal oppdragsgiver betale markedspakke og utlegg."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Området er regulert til boligformål. Kontakt megler for nærmere opplysninger."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 20.02.2009."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig"
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />5501/15/1541:<br />02.02.1999 - Dokumentnr: 1272 - Bestemmelse iflg. skjøte<br />Bestemmelse om rett til utskilt tomt <br />Rettighetshaver: Telenor AS  <br />Overført fra: Knr:5501 Gnr:15 Bnr:1478 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />04.03.2009 - Dokumentnr: 154362 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:5501 Gnr:15 Bnr:1478 <br /><br /><br />12.01.2010 - Dokumentnr: 22280 - Grensejustering<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1469901 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:1902 Gnr:15 Bnr:1541 <br /><br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 578650 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:5401 Gnr:15 Bnr:1541"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Askil Svensby"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51.2616198",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Evjenvegen 98T - En lys og lekker 4-roms med god planløsning, god standard og innglasset balkong med optimale solforhold! <br /><br />Her finner du deg til rette i byggets toppetasje, med fantastisk utsikt over sundet til Tromsøya med fjellene på Kvaløya i bakgrunnen! Sørvestvendt innglasset balkong gir optimale solforhold om sommeren, med sol fra morgen til kveld! Boligen byr på en romslig og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter og rikelig naturlig lysinnslipp. Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stuen, og har rikelig arbeids- og oppbevaringsplass. Videre får du tre soverom, bad, vaskerom samt en praktisk innvendig bod for enkel oppbevaring! <br /><br />2 garasjeplasser, samt sportsbod med gode lagringsmuligheter! <br /><br />Nedbetalt fellesgjeld i attraktiv borettslag på Tomasjord!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR51.26185",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=665d6045-be76-4049-a7fc-36fcf63bb0f9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tomasjord",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/665d6045-be76-4049-a7fc-36fcf63bb0f9",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/665d6045-be76-4049-a7fc-36fcf63bb0f9",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=665d6045-be76-4049-a7fc-36fcf63bb0f9",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Evjenvegen 98T - En lys og lekker 4-roms med god planløsning, god standard og innglasset balkong med optimale solforhold! <br /><br />Her finner du deg til rette i byggets toppetasje, med fantastisk utsikt over sundet til Tromsøya med fjellene på Kvaløya i bakgrunnen! Sørvestvendt innglasset balkong gir optimale solforhold om sommeren, med sol fra morgen til kveld! Boligen byr på en romslig og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter og rikelig naturlig lysinnslipp. Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stuen, og har rikelig arbeids- og oppbevaringsplass. Videre får du tre soverom, bad, vaskerom samt en praktisk innvendig bod for enkel oppbevaring! <br /><br />2 garasjeplasser, samt sportsbod med gode lagringsmuligheter! <br /><br />Nedbetalt fellesgjeld i attraktiv borettslag på Tomasjord!",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR51.26185",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/665d6045-be76-4049-a7fc-36fcf63bb0f9",
    "constructionYear": 2008,
    "housingCooperative": {
      "name": "Sundets Borettslag",
      "organisationNumber": "993 321 699"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467455253,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T14:47+02:00",
    "ownerId": 1798041878,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T14:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T14:47:46.589590655+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1798041878",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}