Svært lekker, lys og gjennomført 2-R fra 2010. Fransk balkong mot bakgård. Bad 2024. Gulvvarme. Nærhet til alt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 426,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 42,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 38,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 38  kvm Bad, entré, stue/kjøkken og soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 4  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4511390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1142151,
      "suggestion": 4400000,
      "salesCostSum": 111390,
      "collectiveAssets": 9501,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 400 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />110 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />111 390 (Omkostninger totalt)<br />123 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />126 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 511 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 523 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 526 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Svært lekker, lys  og gjennomført 2-R fra 2010. Fransk balkong mot bakgård. Bad 2024. Gulvvarme. Nærhet til alt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 84 142"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9155,
        "lng": 10.7542,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9155&lng=10.7542&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0183",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ebbells gate 3B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 208,
        "titleNumber": 176,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4143,
      "includesUnsafe": "- Totalbeløp felleskostnader: 4 143 kr pr. md.<br />- Spesifiserte komponenter:<br />- Navn: Felleskostnader<br />- Beløp: 4 143 kr pr. md."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ebbells gate 3 B! <br />Her får dere en svært lys og moderne 2-roms leilighet beliggende i supersentrale omgivelser i Oslo sentrum. Leiligheten ble totalrenovert i 2010 og framstår gjennomført og innflytningsklar. Badet ble renovert på nytt i 2024. Planløsningen er god, og de store, klassiske vinduene sikrer rikelig med naturlig lys og luft. Her kan dere ta med dere flyttelasset og flytte rett inn! <br /><br />Stilren 2-roms selveier beliggende i 3. etasje: <br /><ul><li>Gjennomtenkt og godt utnyttet planløsning <br /></li><li>Renovert i 2010, med nytt bad fra 2024 <br /></li><li>Store, klassiske vinduer sikrer godt med lys og luft<br /></li><li>Planlagt felles takterrasse ila 2026<br /></li><li>Gulvvarme på badet og i entre/stue/kjøkken<br /></li><li>Kjellerbod for lagring <br /></li><li>Svært sentral beliggenhet med godt service- og kollektivtilbud</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ebbells gate 3B ligger i Oslo sentrum, et område som er spesielt anbefalt for studenter, enslige og etablerere.<br /><br />Eiendommen har svært gode kollektivtilbud med flere trikkelinjer tilgjengelige innen kort gangavstand. Hammersborggata, med totalt 9 ulike linjer, ligger kun 3 minutters gange unna, mens Storgata, som betjenes av linje 11, 12, 17 og 18, også er 3 minutter unna. Jernbanetorget og Oslo S, med henholdsvis 7 og 9 minutters gangavstand, gir tilgang til et bredt spekter av kollektivtransport, inkludert tog og flytog.<br /><br />Området har et godt utvalg av dagligvarebutikker, inkludert Kiwi Storgata 33 og Coop Extra Hausmannsgate, som ligger henholdsvis 2 og 3 minutters gange fra eiendommen. Gunerius Shoppingsenter og Apotek 1 Gunerius er også lett tilgjengelige, med kun 3 minutters gangavstand.<br /><br />For barnefamilier finnes det flere barnehager og skoler i nærheten. Kia barnehage ligger rett ved eiendommen, mens Eventyrbrua Steinerbarnehage og Hausmannsgate barnehage ligger innen 4 og 5 minutters gange. Møllergata skole og Elvebakken videregående skole er også i nærheten, med henholdsvis 6 minutters gangavstand.<br /><br />Området tilbyr også gode muligheter for fritidsaktiviteter, med Ankertorget gymnastikksal og Oslo Spektrum innen 5-6 minutters gangavstand. Skippern Squash og Torggata Bad treningssenter ligger også i nærheten.<br /><br />Ebbells gate 3B gir en urban livsstil med nærhet til alt man trenger, inkludert offentlig transport, shopping, serveringstilbud og fritidsaktiviteter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 400 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />110 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />111 390 (Omkostninger totalt)<br />123 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />126 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 511 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 523 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 526 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. Etasje:<br />BRA-i 38 kvm: Bad, entré, stue/kjøkken og soverom<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e 4 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Tilbygg / modernisering<br />2010 Leilighet Leiligheten ble renovert i 2010 utført i regi av utbygger.<br />Arbeidet ble søkt om av Hysj Arkitekter AS.<br />Det foreligger ferdigattest for utbygging.<br /><br />2023 Bad Renovering av bad etter vannskade fra sprinkel anlegg.<br /><br />2025 Bad Legging av nye gulvfliser på bad,<br />arbeidet ble utført som reklamasjon.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkeninnredning fra 3EGEX fra 2010 med glatte fronter og heltre benkeplate med oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med lys under overskap og ventilator med mekanisk avtrekk. Hvitevarer som komfyr, platetopp og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad<br />Flislagt baderom med gulvvarme. Badet ble opprinnelig bygget i 2010 og bygget opp igjen i 2024 etter en vannskade. Veggene er flislagte, og himlingen har malte plater med innfelte lys. Badet er utstyrt med dusjplass med tilhørende garnityr, servant med underskap, speil, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon består av en ventil med mekanisk avtrekk og tilluft via spalte under dørbladet.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: 1-stavs parkett.<br />Vegger: Malte flater av plater.<br />Himling: Malte flater bestående av plater. Takhøyden er målt opp mot 2,67 m.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Røropplegget fra 2010 består av Pex-rør. Et samleskap med rørkurser og stoppekran er plassert i underskap på bad. Det er montert Waterguard i benkeskap på kjøkken.<br />- Avløpsrør: Avløpsrørene er av plast, fra 2010.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via spalter i yttervegg, i tillegg til mekanisk avtrekk fra ventilator på kjøkken og ventil på bad.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 120 liter fra 2010 er plassert over tak på bad.<br />- Varmesentral: Oppvarming i leiligheten skjer ved panelovner. Det er etablert gulvvarme på badet og i entre/stue/kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med panelovner og gulvvarme på badet, entreen, stuen og kjøkkenet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er en bygård oppført i en mur- og teglsteinskonstruksjon.<br /><br />Taket er en saltakskonstruksjon i tre, tekket med takstein.<br /><br />Leilighetens etasjeskille er av tre.<br /><br />Vinduene i boligen har 2-lags glass i trerammer. Entrédøren er i laminert utførelse med B-30/35db klassifisering.<br /><br />Det er adkomst til en fransk balkong fra stuen.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Vinduer<br />Avvik: TG settes ut i fra alder på glass,<br />da mer enn halvparten av levetid er oppbrukt.<br />Isolerings evne i glass vil reduseres med årene.<br /><br />- LEILIGHET &gt; STUE/KJØKKEN - Overflater og innredning<br />Avvik: Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder.<br /><br />- Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />Det er ingen ventiler tilknyttet soverom,<br />tilførsel av tilluft må skje via åpning av vinduer.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Bygning generelt<br /><br />- Andre innvendige forhold"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.<br /> <br />Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.<br /> <br />Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tommy Stenseth"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Området er regulert til spesialområde bevaring/forretning/- kontor/industri og bolig.\n\nEiendommen følger endret reguleringsplan S-3360 for deler av Hausmannskvartalene 6, 7 og 8. Planen regulerer området til spesialområde for bevaring med formål bolig, industri, forretning og kontor.. 26.05.1993\n\nEiendommen følger Kommuneplan 2015-2030, med ikrafttredelse 23.09.2015. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Indre by (utviklingsområder).\n\nEiendommen ligger innenfor hensynssone H570 for bevaring av kulturmiljø, fastsatt i kommuneplanen.",
    "externalAdId": "1008.261915",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ebbells gate 3 B! <br />Her får dere en svært lys og moderne 2-roms leilighet beliggende i supersentrale omgivelser i Oslo sentrum. Leiligheten ble totalrenovert i 2010 og framstår gjennomført og innflytningsklar. Badet ble renovert på nytt i 2024. Planløsningen er god, og de store, klassiske vinduene sikrer rikelig med naturlig lys og luft. Her kan dere ta med dere flyttelasset og flytte rett inn! <br /><br />Stilren 2-roms selveier beliggende i 3. etasje: <br /><ul><li>Gjennomtenkt og godt utnyttet planløsning <br /></li><li>Renovert i 2010, med nytt bad fra 2024 <br /></li><li>Store, klassiske vinduer sikrer godt med lys og luft<br /></li><li>Planlagt felles takterrasse ila 2026<br /></li><li>Gulvvarme på badet og i entre/stue/kjøkken<br /></li><li>Kjellerbod for lagring <br /></li><li>Svært sentral beliggenhet med godt service- og kollektivtilbud</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1008260180",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=19267504-780c-48d0-bf20-bcb189f3f4fa",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Supersentral beliggenhet!",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1008260180&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ebbells gate 3 B! <br />Her får dere en svært lys og moderne 2-roms leilighet beliggende i supersentrale omgivelser i Oslo sentrum. Leiligheten ble totalrenovert i 2010 og framstår gjennomført og innflytningsklar. Badet ble renovert på nytt i 2024. Planløsningen er god, og de store, klassiske vinduene sikrer rikelig med naturlig lys og luft. Her kan dere ta med dere flyttelasset og flytte rett inn! <br /><br />Stilren 2-roms selveier beliggende i 3. etasje: <br /><ul><li>Gjennomtenkt og godt utnyttet planløsning <br /></li><li>Renovert i 2010, med nytt bad fra 2024 <br /></li><li>Store, klassiske vinduer sikrer godt med lys og luft<br /></li><li>Planlagt felles takterrasse ila 2026<br /></li><li>Gulvvarme på badet og i entre/stue/kjøkken<br /></li><li>Kjellerbod for lagring <br /></li><li>Svært sentral beliggenhet med godt service- og kollektivtilbud</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=19267504-780c-48d0-bf20-bcb189f3f4fa",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=19267504-780c-48d0-bf20-bcb189f3f4fa&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1892,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467459214,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T11:33+02:00",
    "ownerId": 307367,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T11:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T11:34:35.623725388+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:307367",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}