STRØKEN 4-ROMS PÅ 75 KVM (BRA -I) I BASSELØKKA | NYBYGGARANTI | NEDBETALT FELLEGJELD | INGEN DOKUMENTAVGIFT | P-PLASS*

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 12883,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "openArea": 4,
      "usableAreaI": 75
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5751090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5750000,
      "salesCostSum": 1090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 751 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 761 790,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "STRØKEN 4-ROMS PÅ 75 KVM (BRA -I) I BASSELØKKA | NYBYGGARANTI | NEDBETALT FELLEGJELD | INGEN DOKUMENTAVGIFT | P-PLASS*",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794168166"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.43569835435249,
        "lng": 10.425688991375297,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.43569835435249&lng=10.425688991375297&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7068",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Frostaveien 3 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "01.07.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-07-01",
        "iCalendarTo": "20260701T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260701T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 411,
        "titleNumber": 249,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 1
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4864,
      "includesUnsafe": "- Bredbånd fellesavtale Altibox kr. 289,00,-<br />- Felleskostnader kr. 4 575,00,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller.<br />Eksternt bruksareal: Disponerer bod. <br /><br />1. etasje<br />Internt bruksareal: Entré/gang, bad, kjøkken, toalettrom, stue og 3 stk. soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Entré/gang:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Sikringsskap. Garderobeskap. Ventilasjonsaggregat.<br /><br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Dusjhjørne med 2 stk glassdører, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Rørskap.<br />Baderomsinnredning: Servant med benkeplate, underskap og speil.<br /><br />Kjøkken:<br />Parkett på gulv, malte flater og flis på vegger, malt betong i himling. <br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. <br />Integrert platetopp, stekeovn, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin.<br /><br />Toalettrom:<br />Flis på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Veggmontert toalett. Servant med underskap og speil.<br /><br />Stue:<br />Parkett på gulv, malte flater og spiler på vegger, malt betong i himling.<br /><br />Soverom 1:<br />Parkett på gulv, malte flater og tapet på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Soverom 2:<br />Parkett på gulv, malte flater og tapet på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Soverom 3:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br /><br />Dette i henhold til vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme.<br /><br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fra leiligheten er det kort vei til Solsiden med et bredt utvalg av kafeer, restauranter og butikker m.m. Lademoparken ligger kun 2 minutter unna, der du kan nyte flotte sommerdager. Parallellgaten Innherredsveien er under omregulering. Det foreligger forslag om at denne skal bli miljøgate, noe som bidrar til et bedre nærmiljø. 2 minutter gange til nærmeste dagligvarebutikk. Studiesteder som NTNU, BI, Norges Kreative Høgskole og Dronning Mauds Minne er kun en kort sykkeltur unna. God offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet, med blant annet buss nr. 6 til Rotvoll, buss nr. 9 til Dragvoll og buss nr. 22 som går via sentrum til Gløshaugen. Flybussen stopper også på Buran."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke en parkeringsplass i kjeller for andelen. Muligheter for kjøp av p-plass i kjeller eller utvendig biloppstillingsplass. Konferer med megler. <br /><br />Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.<br /><br />Det er mulig å kjøpe soneparkering via Trondheim parkering.<br />Se informasjon for soneparkering: <br />https://www.trondheim.kommune.no/parkering/innhold/parkere/boligsone/"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanene er avsatt til bevaring av kulturmiljø, og sentrumsformål - fremtidlig iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). <br /><br />Gjeldende regulering for eiendommen er plan: <br />- r0335  Buran, begrenset av Tautragate, Innherredsveien, Aslak Bolts gate og Gamle Kongevei (29.3.1990)&#34;. Vedtatt 29.03.1990. Formålet med reguleringen er bevaring kulturmiljø, boligbebyggelse og gårdsplass. <br /><br />- r0335e  Frostaveien 3, 411/249, 229,113. Midlertidig flytting av hus.<br />(25.9.2008)&#34;. Vedtatt 25.09.2008. Formålet med reguleringen er annet kombinert formål, gangvei, og kjørevei.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. Det gjelder plan: <br />- r20190002 med plannavn &#34;Planprogram fornying Innherredsveien&#34;. Hovedhensikten med gateprosjektet er å heve standard slik at ny utforming og tilrettelegging for bruk bidrar til å nå nullvekstmålet i Bymiljøavtalen. Gaten skal bygges om til en effektiv kollektivåre med høye miljøstandarder og gode forhold for myke trafikanter som ferdes langs eller krysser gata. Målet er å legge til rette for et urbant gate- og bomiljø.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Eiendommen ligger Innenfor virkeområde for hyblifiseringsbestemmelsen i kommuneplanens arealdel. Innenfor området, kreves tillatelse fra kommunen for å dele opp bolig til hybler. Ved avgjørelsen av om tillatelse skal gis, skal det tas hensyn til om det etter kommunens skjønn er en forsvarlig utnytting av boligmassen. Dersom bolig er oppdelt til hybler i strid med bestemmelsen, kan kommunen påby at den settes i stand slik at den kan tjene sitt opprinnelige formål. Planen og bestemmelsene finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 27.06.2025.<br /><br />Følgende ble anmerket for at ferdigattest skal kunne utstedes:<br />- Murarbeider<br />- Tømrerarbeider<br />- Innregulering av ventilasjon<br />- Elektro<br />- Sanitærinstallasjoner<br />- Varme - og kuldeinstallasjoner<br />- Asfaltering rundt kvartalet<br />- Rekkverk takterrasse (midlertidig rekkverk er montert)<br /><br />Selger er ansvarlig for å skaffe til veie ferdigattest på eiendommen når de anmerkede forhold er utført. Selgers frist for å ferdigstille de anmerkede forhold er 15.09.2025.<br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til manglende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er et leilighetsbygg oppført i 2025, er på 5 etasjer og kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. <br />Utvendige fasader består av teglsteins forblending og pusset mur. <br />Flatt tak tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags glass. Heis i bygget.<br /><br />Dette i henhold til vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealoppmåling er foretatt av takstmann.<br /><br />Takstmanns kommentar til areal:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br /><br />Meglers kommentar til planløsningen:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger fra Trondheim kommune, ingen avvik ble registrert. <br /><br />Dyrehold: Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.<br /><br />Boligene i borettslaget ble ferdigstilt og overtatt i mai/juni 2025. Det foreligger derfor ikke historiske regnskapstall for et fullt ordinært driftsår.<br /><br />Eiendommen er seksjonert."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 226 175 776,- pr. 15.04.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-<br /><br />Andelen har nedbetalt sin andel fellesgjeld. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208570277<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 4,79%<br />Restsaldo 226 175 776,00<br />Innfrielsesdato: 30.06.2065<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Ja<br />Avdragsfrihet til og med juni 2035<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. <br />Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må<br />betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap.<br /><br />Leverandør av forsikring:<br />OBOS Factoring AS.<br /><br />Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:<br />Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.<br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.<br />Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. <br />For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br />Mer informasjon om sikringsordningen finner du her: http://www.nbbl.no/<br />Boligbyggelag/Omborettslag/Borettslagenesª]sikringsordning<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett. Det praktiseres styregodkjenning av ny andelseier."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 0,-<br />Sekundær formuesverdi kr 0,-<br />Formuesverdi årstall 0<br /><br />Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />- Flislagt kjøkken selv. Limt opp hyller med Tech 7<br />Spilevegg stue limt opp med tech 7<br />Tapetsert 2 rom, en av veggene<br />Hyller i gang limt med Tech 7<br />Hylle på lite wc limt med Tech 7<br />Hyller på minste soverom limt med Tech 7 og skruer"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "32250367",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler 1 v/ Martin Nordmo har gleden av å ønske velkommen til Frostaveien 3 A. </b> Her får du en strøken 4-roms andelsleilighet fra 2025 med en rekke kvaliteter. <br /><br />Leiligheten har en etterspurt beliggenhet i området med kort vei til sentrum, Solsiden, studiesteder og kollektivtransport. Her bor du med &#34;alt&#34; av fasiliteter like utenfor døren. <br /><br /><b>Av kvaliteter ønsker vi å trekke frem følgende:</b><br />- Strøken 4-roms leilighet på 75 kvm (BRA-i).<br />- 3 gode soverom.<br />- Nybyggaranti.<br />- Solrik balkong.<br />- Stor felles takterrasse.<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br />- Nydelig Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer. <br />- Delikat flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.<br />- 1-stavs eikeparkett.<br />- Bod i kjeller. <br />- Heis i bygget med direkte adkomst til p-kjeller og bod. <br />- TG0 på nær alle punkter.<br />- Mulighet for kjøp eller leie av p-plass i kjeller eller utvendig biloppstillingsplass.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "32250367",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b70dff00-cf69-40e1-b4fc-615696a080d8",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "BURAN/LADEMOEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/b70dff00-cf69-40e1-b4fc-615696a080d8/Files/04e2288f-cfb3-4578-802e-c2f4e1ca5fce",
        "title": "Energiattest.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32250367?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32250367?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/b70dff00-cf69-40e1-b4fc-615696a080d8/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 v/ Martin Nordmo har gleden av å ønske velkommen til Frostaveien 3 A. </b> Her får du en strøken 4-roms andelsleilighet fra 2025 med en rekke kvaliteter. <br /><br />Leiligheten har en etterspurt beliggenhet i området med kort vei til sentrum, Solsiden, studiesteder og kollektivtransport. Her bor du med &#34;alt&#34; av fasiliteter like utenfor døren. <br /><br /><b>Av kvaliteter ønsker vi å trekke frem følgende:</b><br />- Strøken 4-roms leilighet på 75 kvm (BRA-i).<br />- 3 gode soverom.<br />- Nybyggaranti.<br />- Solrik balkong.<br />- Stor felles takterrasse.<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br />- Nydelig Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer. <br />- Delikat flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.<br />- 1-stavs eikeparkett.<br />- Bod i kjeller. <br />- Heis i bygget med direkte adkomst til p-kjeller og bod. <br />- TG0 på nær alle punkter.<br />- Mulighet for kjøp eller leie av p-plass i kjeller eller utvendig biloppstillingsplass.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32250367?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32250367?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2025,
    "housingCooperative": {
      "name": "BASSELØKKA BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "928257681"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467461907,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-20T06:00+02:00",
    "ownerId": 1873870450,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-20T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-20T06:01:23.507891431+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1873870450",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}