Helt ny 5-roms med garasjeplass og ekstra bod inkl - Angrerett* - 2 balkonger - Gode solforhold

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 118,
      "primary": 113,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 113
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 15120677,
      "suggestion": 12040000,
      "salesCostSum": 70677,
      "collectiveDebt": 3010000
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Helt ny 5-roms med garasjeplass og ekstra bod inkl - Angrerett* - 2 balkonger - Gode solforhold",
    "phases": {
      "current": "PHASE_MOVE_IN",
      "planning": "Gjennomført",
      "sale_start": "Gjennomført",
      "acquisition": "Boligen er ferdigstilt",
      "development_start": "Gjennomført"
    },
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.89434040434644,
        "lng": 10.617919782134349,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.89434040434644&lng=10.617919782134349&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1364",
      "postalName": "Fornebu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nansenløkka 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "Oppmøte i rekkehusleilighet 1028, inngang fra bakgården.",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T100000Z"
      },
      {
        "to": "14:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "Oppmøte i rekkehusleilighet 1028, inngang fra bakgården.",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T100000Z"
      },
      {
        "to": "14:00",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "Oppmøte i rekkehusleilighet 1028, inngang fra bakgården.",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T100000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Oppmøte i rekkehusleilighet 1028, inngang fra bakgården.",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T140000Z"
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "apartmentNumber": "4016"
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balansert ventilasjon",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Lademulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng"
    ],
    "sharedCost": {
      "amount": 4465,
      "includesUnsafe": "Hvis du betaler ned hele fellesgjelden, betaler du kun driftskostnader: kr 4 465."
    },
    "projectName": "Fornebu - Nansenløkka Kvartal 4",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Velkommen til Nansenløkka 11 - Bolig 4016</h3><p><strong>Ønsker du helst å selge før du kjøper?</strong><br />Vi tilbyr nå en trygg løsning som gjør boligbyttet enklere. Ved kjøp av ny ferdigstilt leilighet kan du få avtalt en periode på inntil 6 måneder til å selge din nåværende bolig før kjøpet blir endelig. Dersom boligen ikke blir solgt innen avtalt frist, kan du trekke deg fra kjøpet uten kostnad. Ta kontakt med prosjektselger for mer informasjon.<br /> <br /><strong>Kampanje frem til 01.11.26 - få med garasjeplass til en verdi av 750.000!</strong><br />Kjøper du ny leilighet på Nansenløkka innen 01.11.26, får du garasjeplass inkludert i prisen. Velg blant flere romslige og lett tilgjengelige plasser i garasjeanlegget. Har du behov for to plasser, finnes det også mulighet for å kjøpe en ekstra garasjeplass.<br /><br />Nansenløkka er et nytt og attraktivt nabolag mellom Nansenparken og Fornebu S.<br /><br />Her bor du i overgangen mellom det urbane og det landlige, med kort vei til sjø, grøntområder og et levende sentrumstilbud.<br />Kvartal 4 stod ferdig i april 2026 og består av moderne boliger samlet rundt et frodig og skjermet gårdsrom.<br /><br /><strong>Leilighet 4016 :</strong><br />Velkommen til en gjennomtenkt og familievennlig 5-romsleilighet med attraktiv planløsning og gode lysforhold. Boligen byr på hele fire soverom, to bad og en romslig stue-/kjøkkenløsning - perfekt for både familier og de som ønsker ekstra plass til hjemmekontor eller gjester. Entréen er romslig og har gode muligheter for garderobeløsning. <br /><br /><strong>Det er bestilt garderobeinnredning til entré og 2 av soverommene i tillegg til kjøkkenøy. Ta kontakt med prosjektselger for å få tilsendt illustrasjoner.</strong> <br /><br />Boligen har blant annet følgende kvaliteter:</p><ul><li>Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer</li><li>2 balkonger, en på 11 kvm og en på 5 kvm.</li><li>Romslig stue på 48,5 kvm.</li><li>2 delikate bad</li><li>Det medfølger sportsbod på 5 kvm.</li><li>Startpakke for smarthusløsninger</li><li>Enstavs eikeparkett</li><li>Takhøyde i stue/kjøkken og soverom på ca. 2,60 m gir en god romfølelse</li><li>Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, soverom og entré/gang. Elektrisk termostatstyrt gulvvarme på baderom.</li><li>Det er mulig å kjøpe med garasjeplass</li></ul><p><br /><strong>IN-Ordning - Mulighet for å innfri fellesgjelden:</strong><br />Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning. Ved innfrielse av hele fellesgjelden er felleskostnader estimert til <strong>kr 4 465</strong>,-.<br /><br /><strong>Mer enn bare gode boliger</strong> <br />På Nansenløkka legges det til rette for mer enn bare gode boliger – her får du et levende nabolag. Nansenløkka vil bestå totalt av ca. 600 boliger fordelt på seks kvartaler. I hjertet av prosjektet finner du en frodig felleshage med dyrkbare arealer og et 200 kvadratmeter stort felleshus hvor naboer møtes til aktiviteter og sosiale sammenkomster. <br />I Kvartal 4 får du tilgang til et romslig fellesrom med kjøkken og selskapslokale, perfekt for større selskap og arrangementer. Videre er det to grønne takterrasser med hyggelige soner for sosialisering og avslapning. I tillegg er det to gjestehybler i nabo kvartalet som kan lånes til overnattingsbesøk.<br />Her er rammene lagt for et trygt, sosialt og inkluderende bomiljø.<br /><br />Vi har etablert en struktur med varierte og hyggelige gaterom, som legger til rette for aktivitet og lek tilpasset forskjellige aldersgrupper. Fra urbanstrøket og felleshagen i den ene enden, til de skjermede gårdsrommene i den andre. Alt for å skape samhold, gode samtaler og variert bruk. <br />Planområdet vil i hovedsak være bilfritt, noe som skaper trygge rammer for både store og små.<br /><br /><strong>Fellesfasiliteter for Nansenløkka kvartal 4</strong></p><ul><li>To felles takterrasser med grønne arealer og sosiale soner for beboerne i kvartal 4.</li><li>Felleslokale med kjøkken og bad eksklusivt for beboerne i Kvartal 4.</li></ul><p> <br /><strong>Fellesfasiliteter for hele Nansenløkka</strong></p><ul><li>I hjertet av boligprosjektet ligger en stor felles hage og et 200 kvadratmeter stort felleshus, samlingssteder med særlig fokus på fellesskap, bærekraft og urban dyrking. Grunnidéen er at hagen skal samle beboerne på feltet. I hagen blir det også plass til et samdyrkelag med rundt 60 andeler, der du kan være med å dyrke og høste egne grønnsaker. Hva som vil skje i felleshuset skal beboerne selv få være med å bestemme.</li><li>I Kvartal 1 er det to gjestehybler som kan benyttes av beboerne i Nansenløkka.</li></ul><p><br /><br /><strong>Om området</strong><br />På Fornebu får du en hverdag som kombinerer det beste av natur og byliv. Her kan du starte dagen med et bad i sjøen, og avslutte den med et måltid på en av områdets restauranter eller møteplasser.<br /><br />Du bor med park, turstier, sjøen og treningsmuligheter rett utenfor døren, samtidig som du har kort vei til butikker, kafeer og servicetilbud. Rundt Fornebu S vokser det frem et levende byrom, med ca. 80 butikker og et stort utvalg av restauranter og tilbud i hverdagen. Her kommer også T-banens endestasjon.<br /><br />Like i nærheten finner du Nansenparken med grønne omgivelser, gang- og sykkelstier, vannspeil og aktivitetsområder. En kort tur unna ligger også Storøyodden med sandstrand, badeplasser og aktiviteter.<br /><br />Fornebu er i sterk utvikling og tilbyr et urbant, fremtidsrettet og bærekraftig bomiljø – med hele sju kilometer strandlinje, store friområder og gode muligheter for rekreasjon, trening og avkobling.<br /><br /><strong>Slik blir boligene</strong><br />Nansenløkka består av seks kvartaler rundt en felles hage, med variert bebyggelse fra leiligheter til rekkehus og rekkehusleiligheter. Kvartal 4 ligger mellom felleshagen og Forneburingen.<br /><br />Bebyggelsen har et urbant uttrykk med varierte bygårder i ulike høyder, farger og detaljer, som gir både gode lysforhold og et levende arkitektonisk uttrykk.<br /><br />Det er lagt vekt på robuste, miljøvennlige materialer og gode utearealer. Leilighetene kommer i ulike størrelser og planløsninger, mange som gjennomgående eller hjørneleiligheter med godt dagslys – lagt til rette for et fleksibelt og variert bomiljø over tid.<br />  <br /><strong>Parkering</strong><br />Det er etablert et garasjeanlegg under bebyggelsen til benyttelse av beboere i Kvartal 3-6. Innkjøringen er under den nordøstlige delen av Kvartal 4.<br /> <br /><strong>Innflytting</strong><br />Alle boligene i prosjektet er ferdigstilt. Registrer ønsket overtakelse ved registrering av digital kjøpsbekreftelse.<br /> <br /><strong>Fellesgjeld/lånevilkår</strong><br />Felleskostnader med fellesgjeld :<br />Driftskostnader og fellesgjeld år 1-5: 17 358 kr<br />Driftskostnader og fellesgjeld fra år 6: 19 926 kr<br /><br />Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 5,14%. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene.<br /><br />Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.<br />Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Leilighet"
    ],
    "localAreaName": "Fornebu",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Andel ",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 467466290,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T08:27:24.635276+02:00",
    "ownerId": 1051361278,
    "version": "182.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-19T12:06:52.892033+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T08:28:05.631532849+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1051361278",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}