LEKKER OG TILTALENDE TOPPLEILIGHET MED BALKONG OG FANTASTISK UTSIKT. 3 soverom, to stuer og parkering med elbillader.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 716,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 86
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5115840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1075963,
      "estateTax": 6030,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 125840,
      "collectiveAssets": 91760,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 124 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 125 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 115 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 127 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "LEKKER OG TILTALENDE TOPPLEILIGHET MED BALKONG OG FANTASTISK UTSIKT. 3 soverom, to stuer og parkering med elbillader.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740450884"
      },
      {
        "mobile": "+4790282766"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.421281467669374,
        "lng": 10.368181687133713,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.421281467669374&lng=10.368181687133713&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7020",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Oscar Wistings vei 6"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1229806009",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "17.08.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-17",
        "iCalendarTo": "20260817T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260817T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 422,
        "titleNumber": 141,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 900,
      "includesUnsafe": "Fortløpende vedlikehold, avsetning til fremtidig vedlikehold, felles byggforsikring, strøm i fellesareal."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje:<br />Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken/stue og 2 stk. soverom. <br /><br />Loft: <br />Internt bruksareal: Loftstue, soverom og 2 stk kott.<br /><br />Kjeller:<br />Eksternt bruksareal: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré / Gang:<br />Innbydende entré med parkett på gulv, malte overflater på vegger og himling. Praktisk skyvedørsgarderobe gir gode oppbevaringsmuligheter og bidrar til et ryddig førsteinntrykk.<br /><br />Bad:<br />Pent og funksjonelt baderom med flislagte gulv og vegger, samt malt himling. Badet er innredet med dusjhjørne med to glassdører, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin med tilhørende kran og avløp. Baderomsinnredning med servant, underskap og speilskap gir gode oppbevaringsløsninger.<br /><br />Kjøkken / Stue:<br />Lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med parkett på gulv og malte flater på vegger og i himling. Kjøkkenet fremstår stilrent med innredning med plane fronter og laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, kjøle-/fryseskap og oppvaskmaskin. Ventilator over koketopp. Stuedelen har vedovn som skaper en lun og hyggelig atmosfære. Tretrapp gir adkomst videre i boligen.<br /><br />Soverom 1:<br />Soverom med laminat på gulv, malte vegger og malt himling. Et praktisk rom med fleksible møbleringsmuligheter.<br /><br />Soverom 2:<br />Soverom med parkett på gulv, malt tapet på vegger og malt himling. Rommet har garderobeskap og tilknytning til loft, noe som gir ekstra lagringsplass.<br /><br />Loftstue:<br />Koselig loftstue med parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Et allsidig rom som egner seg godt som ekstra oppholdsrom, med adkomst via tretrapp.<br />Soverom (loft)<br />Soverom med parkett på gulv, malte flater på vegger og malt himling. Et rolig og tilbaketrukket rom.<br /><br />Kott:<br />Praktisk kott med platebelagt gulv og åpen konstruksjon i vegger og himling. Her er varmtvannstank og ventilasjonsaggregat plassert, samt muligheter for oppbevaring.<br /><br />Øvrig:<br />Privat bod i kjeller følger med.<br />Biloppstillingsplass i bakgård."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedovn. <br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Sameiets felles eiet tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger svært fint til på Byåsen i et område kalt  Sverresborg . Sverresborg er et boområde vest for Byåsveien som grenser til Nyborg/Havstad mot nord og Bymarka mot vest. Med sentral beliggenhet på Byåsen har boligen kort veg til det meste av fasiliteter. Blant annet til Butikksenter, Bymarka, Kollektivtilbud, Høyskole/Universitet og idrettsanlegg.<br />Kollektivtilbud.<br /><br />Boligen har svært god tilgang på kollektivtilbud. Buss nr. 3, 11 og 13 har hyppige avganger direkte til blant annet Sentrum, Pirsenteret, st. Olavs, NTNU og Dragvoll. Estimert tid på Atb.no er ca. 12 minutter til Trondheim Torg (Kongens gate). <br /><br />Enkel tilgang på Høyskoler og Universitet <br />Med fin plassering på Sverresborg er det enkelt å komme seg til de aller fleste Høyskoler og Universitet. Det er sykkelavstand med slak nedoverbakke til NTNU, samt sykkelveg til Handelshøyskolen BI. Direktebuss til både NTNU og BI med hyppige avganger.<br />Bymarka og bredt idrettstilbud.<br /><br />Bydelen Byåsen er blant annet kjent for Trondheims mest populære utfartsområde, Bymarka. Bymarka har et variert turterreng med ca 300 km sti og 120 km maskinpreparerte skiløyper. Ikke langt fra leiligheten ligger Theisendammen og Kyvannet hvor det er svært populært å bade eller gå tur på varme sommerdager. For den som er aktiv har Bymarka et helårstilbud godt tilrettelagt for sykling, ski, turer med barnevogn eller annen trim. Dersom man ønsker å drive med uorganisert eller organisert idrett er det svært godt tilbud for dette på Byåsen. Flere store idrettsanlegg og klubber som byr på en rekke muligheter innen blant annet fotball, håndball, hopp, langrenn, orientering, allidrett, friidrett, Ishockey, golf og volleyball. Det er også bredt utvalg dersom man ønsker å trene på treningssenter, her kan man velge mellom blant annet 3 - T og Easyfit.<br /><br />Boligen sogner til Åsveien skole og ligger i et svært barnevennlig område med bredt tilbud på barnehager, lekeplasser og uteområder. <br />Servicefunksjoner<br />Bare 200 meter fra leiligheten har man Byåsen Butikksenter med blant annet REMA 1000, Eiendomsmegler 1, Apotek, frisør, blomsterbutikk, legesenter og Café. Dersom man ønsker å spise mat ute eller bestille Takeaway er det flere muligheter i nærheten, blant annet Pizzabakeren, Bistro, Szechuan og Palermo. Det har nettopp kommet nytt butikksenter på Sverresborg, hvor det blant annet er kommet Meny-butikk og vinmonopol."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som Google Maps, 1881, gulesider og finn.no. <br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "En biloppstillingsplass rett utenfor inngang. Det er etablert elbillader."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område  som iht. 5001 r0307 Vestbyen, Trondheim (strøket Stavne - Wullumnsgården) (16.11.1932)  kommuneplanen er avsatt til:<br />Bebyggelse og anlegg - Framtidig Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) 717.66m2<br />Bevaring kulturmiljø Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) 717.66m2 <br /><br />Det er ikke igangsatt reguleringsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. <br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger godkjente byggetegninger for boligen datert 02.04.1935. Boligen er bruksendret og det foreligger byggegodkjente tegninger i forbindelse med dette fra 05.03.2002, 15.04.2009 og 08.02.2010. <br />Det foreligger imidlertid verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i følge Trondheim kommune. <br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Trondheim kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Boligen er oppført før 1965, og det er ikke uvanlig at boliger oppført på denne tiden mangler både midlertidig brukstillatelse og ferdigattest.<br /><br />Det er utstedt ferdigattest for loftet datert 14.07.2011 for bruksendring fra tørkeloft til boligformål."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligen, som er en bygård oppført i 1935, er på 2 etasjer &#43; sokkel og loft.<br />Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i tre. <br />Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. <br />Valmtakskonstruksjon tekket med takstein.<br />Vinduer med 2-lags glass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.<br />- Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesak fra 2002 (mangler ferdigattest), og 2010. Følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert:<br /><br />2. etasje:<br />- Stue og spisestue er slått sammen til kjøkken-/stue. <br />- Bad er utvidet med areal fra soverom. <br />- Kjøkken er omgjort til soverom 1.<br /><br />Loft.<br />- Opprinnelig loft og sovealkove er avdelt og benyttes i dag som soverom på loftet. (Tiltaket er ikke søknadspliktig.) <br /><br />Sameiet regnskap for 2025:<br />Balanse 01.01.2025: 54 729,55,-<br />Driftsinntekter: 84 800,-<br />Driftskostnader: 45 966,-<br />Balanse 31.12.2025: 93 546,38,-<br /><br />Kommunen skal fornye vann, avløp, overvannsledningen i gaten. Planlagt oppstart er på sensommeren 2026. Vegetasjoen vil gå tapt under arbeidet, her har sameiet mottatt 27.500,- som erstatning. Planen er å etablere en<br />ekstra parkeringsplass på framsiden av huset samtidig som dette arbeidet pågår."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Sameiet har ikke felles lån. <br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 91 760,56"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 075 963,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 303 851,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Beskrivelse av arbeidet: I begynnelsen av 2022, kort tid etter overtakelse av leiligheten, monterte vi et nytt<br />dusjhjørne med regndusj. Da vi kjøpte leiligheten i 2021, opplyste tidligere eier i egenerklæringen at servant<br />med tilhørende baderomsinnredning var skiftet ut i begynnelsen av 2021.<br /><br />6. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende?<br />- Ja<br />Gulvet på loftet er noe skjevt. Forholdet har vært uendret i vår eiertid og har ikke medført praktiske utfordringer<br />eller begrensninger i bruk av rommet.<br /><br />13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten<br />av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Beskrivelse av arbeidet: Eksisterende panelovner i leiligheten ble i vår eiertid erstattet med smarte panelovner<br />fra Mill.<br /><br />15. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Firmanavn: Varmeforum AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Det ble installert vedovn i leiligheten i vår eiertid. I forbindelse med installasjonen ble<br />det etablert ny tilkobling til eksisterende pipe, da tidligere vedovn var fjernet. Arbeidet ble utført av Varmeforum<br />AS.<br /><br />17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Firmanavn: Proff Elektro AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Det ble installert Tesla hjemmelader ved parkeringsplassen i 2023. Tilhørende<br />strømtilførsel fra leilighetens sikringsskap ble etablert samtidig. Arbeidet ble utført av Proff Elektro AS.<br />Dokumentasjon og samsvarserklæring foreligger.<br />2.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Firmanavn: Proff Elektro AS<br />Beskrivelse av arbeidet: I forbindelse med etablering av ny lettvegg på loftet ble det lagt opp og installert to nye<br />taklamper. Arbeidet ble utført av Proff Elektro AS. Dokumentasjon og samsvarserklæring foreligger.<br /><br />18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte<br />reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?<br />- Ja<br />Trondheim kommune har varslet oppgradering av vann- og avløpsledningene i Oscar Wistings vei. Oppstart av<br />arbeidene er etter kommunens opplysninger planlagt i sensommeren 2026.<br /><br />20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg<br />eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ifølge tilgjengelig dokumentasjon ble eiendommen seksjonert til fem leiligheter i 2002, og loftet ble i 2011 omsøkt<br />og godkjent endret fra tilleggsdel til hoveddel. Dette skjedde før vår eiertid.<br />I 2023 satte vi opp en ny lettvegg på loftet for å gjøre eksisterende sovealkove om til et eget soverom. Vi var i<br />kontakt med Trondheim kommune og fikk opplyst at tiltaket ikke var søknadspliktig, da loftet allerede var<br />godkjent som hoveddel.<br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />- Ja<br />Viser til forklaring ovenfor.<br /><br />30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Firmanavn: Bjørn&#39;s Parkettsliperi<br />Beskrivelse av arbeidet: Parketten i leiligheten ble slipt og behandlet i 2023 av Bjørn&#39;s Parkettsliperi. Dette<br />gjelder alle rom med parkett, med unntak av barnerommet hvor det er laminatgulv.<br />Ufaglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Beskrivelse av arbeidet: Sameiet består av fem leiligheter og har et aktivt vedlikeholdsmiljø. Det gjennomføres<br />normalt dugnad vår og høst, i tillegg til løpende vedlikeholdsarbeider ved behov. I vår eiertid har sameiet blant<br />annet gjennomført følgende tiltak: 2022: Maling av fellesgangen. 2023: Rensing av takrenner. 2024: Maling av<br />alle balkonger samt utstikkere ved takvinduene på loftet."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 08.05.02</strong><br />SNR: 4<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 65 / 328<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 06.04.23</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 13.11.31</strong><br />Fritak for gaterefusjon<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 08.05.02</strong><br />Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledning - Tinglyst dato 11.12.25</strong><br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Spillvann/Drensvann/Stikkrenner - Tinglyst dato 11.12.25</strong><br />Bestemmelse om bebyggelse ved ledninger<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Spillvann/Drensvann/Stikkrenner - Tinglyst dato 11.12.25</strong><br />Bestemmelse om bebyggelse ved ledninger<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "35260171",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Sigbjørn Shaswar-Vestå ved EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Oscar Wistings vei 6. En stor og tiltalende selveierleilighet over to etasjer rett ved Utsikten. Leiligheten har en smart og praktisk planløsning som gir en helhetlig opplevelse av boligen. Her har du romslige soverom, åpen stue- /kjøkkenløsning og oppstillingsplass rett ved inngangsdøren. <br /><br />Av boligens mange kvaliteter ønsker jeg å fremheve følgende: <br />- Spektakulær utsikt fra samtlige vinduer.  <br />- Stor åpen stue- /kjøkkenløsning på 30,8 kvm. <br />- Sentral beliggenhet på Sverresli.<br />- Balkong med flotte solforhold. <br />- Parkering rett ved inngangspartiet. <br />- Kort vei til Bymarka og sentrum. <br />- Smart og praktisk planløsning.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "35260171",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=bcc14641-80e2-42b3-86ea-48d06b2c5a98",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Byåsen/Sverresli",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35260171?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35260171?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/bcc14641-80e2-42b3-86ea-48d06b2c5a98/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Sigbjørn Shaswar-Vestå ved EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Oscar Wistings vei 6. En stor og tiltalende selveierleilighet over to etasjer rett ved Utsikten. Leiligheten har en smart og praktisk planløsning som gir en helhetlig opplevelse av boligen. Her har du romslige soverom, åpen stue- /kjøkkenløsning og oppstillingsplass rett ved inngangsdøren. <br /><br />Av boligens mange kvaliteter ønsker jeg å fremheve følgende: <br />- Spektakulær utsikt fra samtlige vinduer.  <br />- Stor åpen stue- /kjøkkenløsning på 30,8 kvm. <br />- Sentral beliggenhet på Sverresli.<br />- Balkong med flotte solforhold. <br />- Parkering rett ved inngangspartiet. <br />- Kort vei til Bymarka og sentrum. <br />- Smart og praktisk planløsning.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35260171?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35260171?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1935,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467468773,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T09:51+02:00",
    "ownerId": 64036978,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T09:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T09:51:17.303652484+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:64036978",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}