*NY PRIS * Nyere enebolig | 5 soverom | Garasje | Solrik og sentral beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 570,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "primary": 191
    },
    "price": {
      "total": 5650350,
      "suggestion": 5500000,
      "salesCostSum": 150350,
      "municipalFees": 15600,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 500 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />137 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 500 000,-))<br />--------------------------------------------------------<br />150 350,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />5 650 350,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "*NY PRIS * Nyere enebolig | 5 soverom | Garasje | Solrik og sentral beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "95 79 72 27"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.09609143549643,
        "lng": 6.677078931411334,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.09609143549643&lng=6.677078931411334&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4560",
      "postalName": "Vanse",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skeimeveien 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Onsdag 01.07.26 kl. 15.00 - 16.00"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 80,
        "municipalityNumber": 4206
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Skeimeveien 13<br />4560 Vanse"
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Gnr. 26 bnr. 80 i Farsund kommune"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet, adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen har beliggenhet i landlige og rolige omgivelser med kort avstand til Vanse sentrum, ca. 500 meter unna.<br />Det er videre kort vei til skole, barnehage og øvrige servicetilbud i området."
      },
      {
        "heading": "Nærområdet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et rolig og landlig område på Lisa i Vanse, med kort avstand til dagligvarebutikk, skole, barnehage og øvrige servicetilbud i sentrum. Nærområdet byr på flotte tur- og friluftsmuligheter, vakker kystnatur og populære strender."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Enebolig Selveier, oppført i 2024"
      },
      {
        "heading": "Antall rom (evt. senger)",
        "textUnsafe": "Soverom: 5"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Primærrom: 191 kvm<br /><br />1.Etasje: BRA-i: 81kvm BRA-e: 42 kvm<br />Loft: BRA-i: 110kvm<br /><br /><br />Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje: Hall m/trapp, vaskerom, toalettrom, stue, kjøkken.<br />Loft: Stue, 5 soverom, bad."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har god standard. <br /><br />Fra tilstandsrapporten bemerkes blant annet:<br />TG3 - Nedløp og beslag - Det mangler snøfanger på hele eller dele av taket."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Ved og elektrisitet"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
        "textUnsafe": "Areal: 570 kvm, Eierform: Eiet tomt"
      },
      {
        "heading": "Tomt og hage",
        "textUnsafe": "Tomten på 570kvm er pent opparbeidet med gruslagt gårdstun og flott plenområdet rundt boligen. Eiendommen har en hyggelig uteplass med jacuzzi som følger med salget."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Vei:Eiendommen er tilknyttet privat vei.<br />Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har vannmåler.<br />Avløp: Eiendommen er tilknyttet privat nett."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i LNFR-formål i henhold til kommuneplan for Farsund, kommunedelplan Farsund-Lista 2018-2028, planid 90600, vedtatt 08.03.2018."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning",
        "textUnsafe": "5 500 000,-"
      },
      {
        "heading": "Takst / tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "Utført av : John Terje Knutsen<br />Takstdato : 16.06.2026"
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring fra Help",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kr. 15 600"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport)."
      },
      {
        "heading": "Andre opplysninger",
        "textUnsafe": "Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Avklares i forbindelse med budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "126001501",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Velkommen til en romslig og moderne enebolig med sentral beliggenhet og gode solforhold.<br />Boligen er oppført i 2024 og fremstår med gjennomgående høy standard, lyse oppholdsrom og en planløsning som gir god plass til både hverdag og fritid.<br /> </p><br /><p>Boligen har en attraktiv beliggenhet med kort avstand til Vanse sentrum og Listas mange natur- og friluftsområder. Her bor du med nærhet til både flotte strender, turmuligheter og daglige servicetilbud.</p><br /><p> </p><br /><p> </p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1260015",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/138/3003423/jzzahhckbk",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=138&oppdragsId=3003423",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Velkommen til en romslig og moderne enebolig med sentral beliggenhet og gode solforhold.<br />Boligen er oppført i 2024 og fremstår med gjennomgående høy standard, lyse oppholdsrom og en planløsning som gir god plass til både hverdag og fritid.<br /> </p><br /><p>Boligen har en attraktiv beliggenhet med kort avstand til Vanse sentrum og Listas mange natur- og friluftsområder. Her bor du med nærhet til både flotte strender, turmuligheter og daglige servicetilbud.</p><br /><p> </p><br /><p> </p>",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=138&oppdragsId=3003423",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467474776,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-30T04:07+02:00",
    "ownerId": 997368530,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-30T04:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-30T04:07:33.847126817+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:997368530",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}