Innholdsrik, kjedet enebolig m/ 3 sov. | Garasje | Store uteplasser med veranda og terrasse | Barnevennlig i rolig vei.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 451,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 145,
      "openArea": 61,
      "usableAreaE": 19,
      "usableAreaI": 126,
      "descriptionUnsafe": "<b>Kjedehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 26  kvm Bod og loftstue (ikke godkjent)<br />1. etasje: 51  kvm Entré, gang, kjøkken, stue og toalettrom.<br />Underetasje: 49  kvm Bad/vaskerom, tre soverom, gang, bod (ikke godkjent) og bod/teknisk rom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 19  kvm Garasje/ med bod ( Bod ikke godkjent). <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 20  kvm Terrasse og veranda.<br />Underetasje: 41  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6868590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1376699,
      "suggestion": 6700000,
      "salesCostSum": 168590,
      "municipalFees": 19833,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 700 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />167 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />168 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 868 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik, kjedet enebolig m/ 3 sov. | Garasje | Store uteplasser med veranda og terrasse | Barnevennlig i rolig vei.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 89 223"
      },
      {
        "mobile": "953 36 300"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9978,
        "lng": 11.0173,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9978&lng=11.0173&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2019",
      "postalName": "Skedsmokorset",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hattemakerlia 80"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T150000Z"
      },
      {
        "note": "Kontakt megler ved å trykke på \"visningspåmelding\" eller send sms på 91189223 dersom du ønsker å avtale en visning på denne boligen."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 39,
        "titleNumber": 313,
        "municipalityNumber": 3205
      },
      {
        "landNumber": 39,
        "titleNumber": 316,
        "municipalityNumber": 3205
      },
      {
        "landNumber": 39,
        "titleNumber": 317,
        "municipalityNumber": 3205
      },
      {
        "landNumber": 39,
        "titleNumber": 318,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne innholdsrike kjedede eneboligen på Brånåsen! Her får du en familiebolig med en praktisk planløsning over tre plan og gode uteplasser.<br /><br />Hovedetasjen har en sosial sone med stue og kjøkken, med utgang til en romslig veranda hvor ettermiddagene kan nytes. Underetasjen inneholder boligens tre soverom og et flislagt bad med gulvvarme. Fra ett av soverommene er det direkte utgang til en stor, skjermet terrasse og hage. Boligen ligger i et etablert og familievennlig nabolag i Lillestrøm kommune.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig i kjede over tre plan<br />- Meget populær beliggenhet i rolig vei<br />- 3 gode soverom og loftstue<br />- Garasje med god lagringsplass.<br />- Godt vedlikeholdt<br />- Flere uteplasser, inkludert en stor terrasse<br />- Gode solforhold og fin utsikt<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen er et kjedehus over tre plan og består av følgende rom:<br />1. etasje: Entré, gang, kjøkken, stue og toalettrom.<br />Loft: Bod og loftstue (ikke godkjent).<br />U. etasje: Gang, tre soverom, bad/vaskerom, bod (ikke godkjent) og bod/teknisk rom.<br /><br />I 1. etasje er det en veranda på ca. 18 m² med adkomst fra stuen, og en terrasse ved inngangspartiet på ca. 2 m². I kjeller er det en terrasse på ca. 41 m² med adkomst fra et soverom. I tillegg er det en integrert garasje med bod på 19 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig i kjede fra 2000 er fordelt over tre plan med til sammen 126 m² internt bruksareal. Hoveddelen av boligen ligger på 1. etasje og i kjeller, med stue, kjøkken og toalettrom på inngangsplanet og soverom samt bad/vaskerom i underetasjen. I tillegg er det et innredet loft med stue og bod . Nye gulv ble lagt i flere rom i 2024, og huset ble malt utvendig samme år. Oppvarmingen er sammensatt: pelletsovn i stuen, luft-til-luft varmepumpe i trapperommet, varmematter på kjøkkengulv og varmekabler på badet i underetasjen. Veranda på ca. 18 m² med adkomst fra stuen gir gode muligheter for uteliv fra inngangsplanet, og terrassen i kjellernivå på ca. 41 m² utvider bruksarealet ytterligere utendørs.<br /><br />Entré:<br />Inngangspartiet er lite og praktisk, med direkte adkomst til gang og videre inn i husets hoveddel. Herfra er det trapp ned til kjeller og opp til loft.<br /><br />Stue:<br />Stuen strekker seg over en god del av inngangsplanet og åpner seg mot veranda via verandadør. Pelletsovnen med fjernkontroll og døgnkontroll gir fleksibel og effektiv oppvarming, og elementpipa er en fast del av rommet. Takhøyden er ca. 2,38 meter. Fra stuen er det også adkomst til spisestuen, som flyter naturlig over i kjøkkenområdet.<br /><br />Veranda:<br />Verandaen på ca. 18 m² har adkomst fra stuen og er bygget med terrassebord og bjelkelag i tre. Det er plass til loungemøbler og spisebord. Rekkverkshøyden er 0,89 meter, noe som er lavere enn dagens krav. Terrassedekket har noe slitasje og vedlikeholdsbehov.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte overflater og benkeplate av laminat. Integrert platetopp, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og kjøl/frys er alle på plass. Oppvaskkum er i stål. Det er mekanisk avtrekk, og varmematter på gulvet gir komfortabel varme under matlaging. Gulvet ble lagt nytt i 2025. Innredningen er fra ca. 2012. Det er ikke montert komfyrvakt eller lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin og oppvaskkum, noe kjøper bør merke seg.<br />Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Toalettrom (1. etasje):<br />Toalettrommet på inngangsplanet har gulvstående toalett og veggmontert servant. Gulvet er belagt med laminat, veggene er utført med malte plater, og det er himlingsplater i tak. Rommet har mekanisk avtrekk.<br /><br />Under etg.:<br />Trappen ned fra inngangsplanet leder til gangen, som ble lagt med nye gulv i 2024. Herfra er det adkomst til soverommene, bad/vaskerom og bod.<br /><br />Soverom (u. etg.):<br />Kjelleren inneholder tre fine soverom. Takhøyden er ca. 2,39 meter. Fra ett av soverommene er det adkomst til terrassen på ca. 41 m². Merk at én soveromsdør er noe skjevt montert.<br /><br />Terrasse (u. etg.):<br />Terrassen på ca. 41 m² har adkomst fra soverommet i kjelleren og er bygget med terrassebord og bjelkelag i tre. Det er plass til utemøbler og gir et stort uteareal i tilknytning til de private rommene. Terrassedekket har en del løse og vridde bord, og enkelte bord bør byttes ut. Terrassedøren subber mot terskel og trenger justering.<br /><br />Bad/vaskerom (u. etg.):<br />Badet har flislagte vegger og gulv, med malte plater i tak og downlights. Innredningen har glatte fronter med nedsenket servant og ettgreps blandebatterier, speil på vegg og dusjkabinett. Det er gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin. Varmekabeler på gulv. Gulvmembran er påvist innfestet i sluk. Badet ble oppgradert i 2005 av tidligere eier, og overflater og sanitærutstyr er av eldre dato. <br /><br />Loft:<br />Loftet er innredet fra et tidligere råloft og inneholder en stue og en bod. Innredningen av loftet er ikke byggemeldt. Se mer under punktet ferdigattest.<br /><br />Lagring:<br />Bod på loft. Bod i kjeller. Integrert garasje med tilhørende bod på 1. etasje.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminatgulv i hoveddelen av boligen. Fliser på bad/vaskerom i kjeller. Laminat på toalettrom i 1. etasje. Vinylbelegg i bod/teknisk rom.<br />Vegger: Malte plater og malt trepanel.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Kobber og plast. Anlegget er i hovedsak skjult. Hovedstoppekran plassert i bod/teknisk rom.<br />- Avløpsrør: Plast. Anlegget er i hovedsak skjult.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via spalter i vinduer og friskluftsventiler i yttervegg. Mekanisk avtrekk på bad/vaskerom, bod/teknisk rom, kjøkken og toalettrom.<br />- Varmtvannstank: 194 liter, fra 2012. Plassert i bod/teknisk rom.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert i teknisk/bod. Elektrisk anlegg fra 2000. Samsvarserklæring foreligger for montering av elbillader og bytte i 2022."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "KJEDEHUS<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Alder: taktekking og undertak er Ifølge eier fra 2000,  <br /><br />Taket er tekket med betongtakstein og har saltaksform. Taktekking og undertak er av eldre dato, og det er synlige tegn på slitasje og elde. Det må påregnes utskiftning av taktekking og eventuelt tilhørende komponenter innen overskuelig fremtid for å sikre tilfredsstillende funksjon og tetthet.<br /><br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp og beslag: Type: Takrenner, nedløp og øvrige beslag i metall.<br />Alder: 2000<br /><br />Bortledning av vann:<br />Tilfredstillende.<br />Punktet må sees i sammenheng med terrengforhold, detaljert lengre ned i rapporten.<br /><br />Snøfanger:<br />Montert.<br />Tilkomst pipe over yttertak:<br />Det er observert stigetrinn.<br /><br />Om undersøkelsen:<br />Bygningsdelen er visuelt undersøkt fra utvendig bakkenivå, noe som begrenser muligheten til å vurdere detaljer på flere områder. <br /><br />Veggkonstruksjon: Hovedkonstruksjon: Bindingsverk i trekonstruksjon.<br />Fasade/kledning: Yttervegger er kledd utvendig med malt trepanel.<br /><br />Lufting: Det er registrert luftespalter nederst bak kledningen ved stikkprøvekontroll. Lufting bak kledningen er en viktig faktor for å begrense fuktbelastning ved isolerte vegger. Øvrige forhold rundt lufting er ikke kjent.<br /><br />Musesperre: Musesperre ble  ikke registrert ved stikkprøver bak panelets nedkant.<br /><br />Undersøkt fra: Utvendig bakkenivå, noe som begrenser muligheten til å vurdere detaljer i høyden og på utilgjengelige flater.<br /><br />Vurderingen er basert på synlige forhold, uten bruk av stige, drone, inngrep eller demontering. <br /><br />Vinduer: Type:  vinduer med to-lags isolerglass.<br /><br />Alder: fra 1999<br /><br />Om undersøkelsen:<br />Vinduer er kontrollert ved stikkprøver, noe som betyr at et utvalg av vinduene er undersøkt. <br /><br />Merk<br />Jevnlig justering av vinduer må påregnes, ofte som følge av klimavariasjoner, bruksslitasje og naturlige bevegelser i bygningen.<br />Merk at, punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å avdekke ved en visuell inspeksjon. <br /><br />Dører: Type: Ytterdør i tre med glass felt. <br />Terrassedør og verandadør med tolags isolerglass.<br />Alder: 1999<br /><br />* Jevnlig justering av dører må påregnes, ofte som følge av klimavariasjoner, bruksslitasje og naturlige bevegelser i bygningen.<br />Merk at, punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å avdekke ved en visuell inspeksjon. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Type: Terrasse.<br />Adkomst fra: Inngangsparti.<br />Konstruksjon: Terrassebord og bjelkelag i tre.<br />Størrelse: ca. 2 kvm<br /><br />Type: Terrasse.<br />Adkomst fra: Soverom<br />Konstruksjon: Terrassebord og bjelkelag i tre.<br />Størrelse: ca. 41kvm<br /><br />Type: Veranda<br />Adkomst fra: Stue 1 etg<br />Konstruksjon: Terrassebord og bjelkelag i tre.<br />Størrelse: ca. 18kvm<br /><br />Rekkverkshøyde:0.89cm. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Boligen har gulv mot grunn i støpt betong.<br />Synlighet: Skjult bak overflater, og ikke mulig å visuelt inspisere.<br /><br />Det ble utført en enkel horisontalmåling med følgende resultater<br />Lokalt avvik er målt til ca. 10 mm<br />Retningsavvik er målt til ca. 14mm<br />Følgende rom er målt: soverom og gang<br /><br />Etasjeskiller i trebjelkelag 1 og 2 etasje<br />Synlighet: Skjult bak overflater, og ikke mulig å visuelt inspisere.<br /><br />Det ble utført en enkel horisontalmåling med følgende resultater:<br />Lokalt avvik er målt til ca. 8<br />Retningsavvik er målt til ca. 12mm<br />Følgende rom er målt: loftstue og stue i 1 etg.<br /><br />Horisontalmålingen ble utført med linjelaser med en nøyaktighet på   0,2 mm/m. Lokale avvik ble målt ved fem punkter innenfor 2 meter, og totale avvik<br />ved ett tilfeldig punkt ved hver vegg og midt på gulvet, der dette var mulig uten å flytte møbler. Målingen er en stikkprøvekontroll og kan ikke garantere å avdekke alle mulige skjevheter eller ujevnheter. Nye målinger kan derfor avvike fra oppgitte tall. For høyere nøyaktighet, eksempelvis ved legging av nye overflater, anbefales mer presise målinger.<br /><br />Det presiseres at vurderingen gjelder skjevheter i gulvplanet og ikke etasjeskillerens konstruksjonsmessige bæreevne eller dimensjonering. Dersom det er<br />behov for vurdering av slike forhold, anbefales videre kontroll. <br /><br />Pipe og ildsted: Pipe:<br />Type: elementpipe.<br />Synlighet: 3 sider er synlige.<br />Tilsynsrapport: Ikke fremvist.<br /><br />Om undersøkelsen:<br />Ildsted er visuelt besiktiget, og er ikke funksjonstestet under befaringen.<br /><br />Vurdering av ildsted, herunder peis/ovn, pipeløp og tilhørende installasjoner, inngår ikke som en del av oppdraget i henhold til avhendingslova Det er ikke foretatt kontroll av funksjon, sikkerhet, monteringsforhold eller samsvar med gjeldende regelverk. Eventuelle forhold knyttet til ildsted må avklares gjennom særskilt kontroll utført av kvalifisert fagperson. <br /><br />Rom Under Terreng: For å undersøke om underetasjen har en fuktskade på valgt sted, er det utført en fuktmåling.<br />Undersøkelsen gjennomført på følgende måte, med de nevnte resultatene:<br /><br />Rommet har plater rett på betong, det er utført fuktmåler direkte på vegg uten å påvise tegn til fuktighet,. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Grunnforhold er ikke kjent og er ikke undersøkt.<br />Geotekniske forhold er ikke undersøkt. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Alder: Ifølge eier av eldre dato.<br />Synlig fuktsikring: Det er  registrert synlig fuktsikring på utsiden.<br />Fuktsøk:<br />Fuktindikator er benyttet på innside av grunnmur i kjeller og det er ikke påvist indikasjoner på fukt utover normale verdier.<br />Om undersøkelsen:<br />Dreneringssystemet rundt en bygning består vanligvis av flere komponenter, som for eksempel drenerende masser, et vanntett sjikt utenfor grunnmuren<br />og drensrør. Slike elementer kan normalt ikke inspiseres visuelt, da de er skjult under terreng. Vurderingen av dreneringen baseres i hovedsak på bygningens alder og synlige forhold. Det forutsettes at dreneringen er utført i samsvar med de forskriftskrav som gjaldt på utførelsestidspunktet. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Type fundament: Ukjent, da disse er skjult under terrenget. Fundamenter er ikke vurdert.<br />Type grunnmur: lettklinker blokker, med betongplater. Store deler av grunnmuren er skjult og kan ikke fullt ut undersøkes. <br /><br />Forstøtningsmurer: forstøtningsmurer i betongstein. <br /><br />Terrengforhold: Terrengtype: beleggningstein og plenarealer.<br />Fallforhold:<br />skrående.<br />Generelt:<br />Justeringer av terrenget må normalt påregnes som en del av normalt vedlikehold, på grunn av bevegelser i grunnen<br /><br />Undersøkelsesmetode:<br />Vurderingen av terrengforholdet er begrenset til en enkel visuell kontroll av fallforholdene rundt boligen. Grunnundersøkelser er ikke utført.<br />Punktet må sees i sammenheng med &#34;Utvendig drenering&#34;, og &#34;Nedløp og beslag&#34;. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløp og vannledninger er basert på info fra eier, da disse ikke er mulig og besiktige. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. <br />Konsekvens/tiltak: Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. <br /><br />Veggkonstruksjon<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er stedvis registrert liten eller manglende luftespalte bak kledning. Videre fremstår muse- og insektstetting som mangelfull enkelte steder, herunder ved hjørnekasser og enkelte veggpartier.<br />Konsekvens/tiltak: Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle  forhold for råtesopp og muggvekst. Forholdene kan medføre redusert uttørkingsevne i konstruksjonen og økt risiko for fuktskader over tid, samt mulighet for inntrenging av skadedyr. Det anbefales nærmere kontroll av oppbygning og lufting bak kledning, samt utbedring av mangelfull tetting for å sikre tilfredsstillende funksjon og bestandighet.<br /><br />Vinduer<br />Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer vurderes å være av eldre dato og har passert halvparten av forventet levetid. Videre er det registrert at omrammingsbord stedvis går helt ned til beslag, med fare for kapillært oppsug.<br />Konsekvens/tiltak: Forholdene medfører redusert restlevetid og svakere energiegenskaper, og det må påregnes økt vedlikeholdsbehov samt fremtidig utskifting av vinduer. Utførelsen av omrammingsbord kan over tid føre til fuktopptak og skadeutvikling i tilstøtende materialer. Det anbefales vedlikehold og vurdering av utskifting av vinduer på sikt, samt utbedring av detaljer ved omramming for å redusere risiko for fuktskader.<br /><br />Dører<br />Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Dører vurderes å være av eldre dato og har dermed svakere energiegenskaper. Terrassedør i kjeller subber mot terskel ved bruk, noe som indikerer behov for justering.<br />Konsekvens/tiltak: Forholdene medfører redusert isolasjonsevne og økt slitasje på dør og terskel, og kan over tid føre til ytterligere skade dersom det ikke utbedres. Det anbefales justering av terrassedør for å sikre tilfredsstillende funksjon samt å påregne fremtidig vedlikehold og eventuelt utskifting av dører som følge av alder og redusert energikvalitet.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. terrassedekke har en del sprekker og bærer preg av manglende vedlikehold og naturlig elde, terrasse i kjeller har en del løse og vridde bord og enkelte bord fremstår myke og bør byttes ut og vesentlig behov for vedlikehold.<br />Konsekvens/tiltak: Konstruksjonene må sikres mot råte, sopp og skadedyr. <br /><br />Utvendige trapper<br />Utvendig trapp er utført i betongelementer og fremstår som bratt, med relativt høye opptrinn. Trappen vurderes ikke å være enkel å benytte og avviker fra dagens anbefalte utforming.<br />Konsekvens/tiltak: Forholdet medfører redusert brukervennlighet og økt risiko for feiltrinn og ulykker, særlig under våte eller glatte forhold. Det anbefales vurdering av tiltak for å forbedre sikkerhet og tilgjengelighet, herunder eventuell ombygging eller tilpasning av trappeløp i henhold til dagens krav og anbefalinger.<br /><br />Overflater<br />Enkelte overflater er av eldre standard med bygningskomponenter som har passert forventet levetid, og det må påregnes normalt vedlikehold. Det er registrert flere skruehull i overflater, samt at himlingsplate på loft har løsnet noe i hjørne/skjøt. Videre er det observert enkelte sprekker og riss av kosmetisk karakter. Det er også registrert mindre avvik ved enkelte ferdige avslutninger mot trapp og i overganger ved gulv.<br />Konsekvens/tiltak: Forholdene medfører hovedsakelig estetiske avvik og normalt vedlikeholdsbehov, men kan over tid gi ytterligere slitasje dersom det ikke utbedres. Det anbefales overflatebehandling, utbedring av mindre skader samt ettergang av avslutninger og detaljer for å opprettholde tilfredsstillende standard og helhetlig utførelse.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />Pipe og ildsted<br />Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det er etablert ca. 20 cm plate foran peis. Dette er mindre enn anbefalt/krav til minste avstand, som normalt er 30 cm.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Forholdet avviker fra gjeldende krav og kan medføre økt risiko for at glør eller varme påvirker brennbart materiale foran ildstedet. Det anbefales å utvide platen foran peis til tilfredsstillende størrelse i henhold til gjeldende krav for å sikre forsvarlig bruk og redusere brannrisiko.<br /><br />Innvendige trapper<br />Det er betydelig knirk i trapp. <br />Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. <br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Soveromsdør i kjeller er noe skjevt montert og har lysinslipp og enkelte skjevheter.<br /><br />Kjeller - Bad/vaskerom  - Overflater vegger og himling<br />Badet er fra ca. 2005 og overflater er dermed over 20 år. Fliser vurderes å ha passert halvparten av forventet levetid iht. SINTEF sine anbefalinger, og TG2 vurderes hovedsakelig basert på alder. Det er videre registrert hulltaking i vegger i dusjsonen bak kabinett fra tidligere dusjløsning, og utførelse/tetting mot membran er ukjent.<br />Konsekvens/tiltak: Forholdene medfører økt usikkerhet knyttet til tettesjiktets tilstand og restlevetid, og det foreligger risiko for skjulte fuktskader som følge av ukjent membranutførelse i våtsone. Det må påregnes vedlikehold og fremtidig oppgradering av våtrommet, og det anbefales nærmere kontroll samt vurdering av tiltak for å sikre tilfredsstillende fuktsikring.<br /><br />Kjeller - Bad/vaskerom  - Overflater Gulv<br />Gulvfliser vurderes å være av eldre standard og har passert forventet levetid iht. SINTEF sine anbefalinger.<br />Konsekvens/tiltak: Forholdet medfører økt sannsynlighet for slitasje og skadeutvikling over tid som følge av alder, og det må påregnes vedlikehold samt fremtidig utskifting for å opprettholde tilfredsstillende funksjon.<br /><br />Kjeller - Bad/vaskerom  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. <br /><br />Kjeller - Bad/vaskerom  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Det er registrert enkelte riss i servant, disse vurderes hovedsakelig som kosmetiske. Sanitærutstyr fremstår ellers av eldre dato, og det er ikke påvist funksjonelle avvik på vurderingstidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: Riss er vanligvis overfladiske skader i servantens overflate eller glasur. Konsekvensene av riss er hovedsakelig kosmetiske. Tilstandsgrad 2 vurderes basert på registrerte riss og alder på sanitærutstyr. Selv om det ikke er påvist avvik i dag, foreligger det en økt risiko for at feil eller lekkasjer kan oppstå på eldre utstyr. Det anbefales jevnlig tilsyn og å påregne fremtidig utskifting som følge av alder og slitasje.<br /><br />Kjeller - Bod/teknisk rom - Overflater Gulv<br />Bygningskomponenter vurderes å være av eldre dato og har passert en betydelig del av forventet levetid.<br />Konsekvens/tiltak: TG2 vurderes basert på alder og forventet redusert restlevetid, og det foreligger økt risiko for svikt og skader over tid selv om det ikke nødvendigvis er påvist konkrete avvik på vurderingstidspunktet. Det må påregnes vedlikehold og fremtidig utskifting av komponenter for å opprettholde tilfredsstillende funksjon og standard.<br /><br />Kjeller - Bod/teknisk rom - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. <br /><br />1.Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Komfyrvakt må monteres. <br /><br />1.Etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Avtrekksvifte avgir støy og det er registrert vibrasjoner i beslag. Avtrekket fungerer, men årsak til støy og risting er ikke avklart.<br />Konsekvens/tiltak: Forholdet kan medføre redusert komfort og kan indikere feil i montering, slitasje eller mangelfull innfesting av komponenter, og kan over tid føre til ytterligere slitasje eller skade på anlegget. Det anbefales nærmere kontroll av vifte, innfesting og kanalføring for å avklare årsak og sikre tilfredsstillende funksjon.<br /><br />1.Etasje - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Sanitærutstyr vurderes å være av eldre dato.<br />Konsekvens/tiltak: TG2 vurderes basert på alder på sanitærutstyr, og det foreligger økt risiko for svikt og lekkasjer over tid som følge av slitasje og redusert restlevetid. Det anbefales jevnlig tilsyn samt å påregne fremtidig utskifting.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Varmesentral<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre  eventuelle tiltak på anlegget. <br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Terrengforhold<br />Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Det er registrert større avvik og søkk i belegningsstein på gårdsplass.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer. Forholdet medfører ujevn overflate og redusert fremkommelighet, samt økt risiko for snublefare og videre setninger over tid. Det anbefales oppretting av underlag og omlegging av belegningsstein for å gjenopprette jevn og stabil overflate.<br /><br />TG3<br /><br />Forstøtningsmurer<br />Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. Støttemur langs veg fremstår med betydelige skjevheter. Det er opplyst fra eier at konstruksjonen ikke har hatt videre bevegelse i senere tid.<br />Konsekvens/tiltak: Påviste skader må utbedres. Skjevheter kan over tid føre til ytterligere deformasjoner eller svekkelser. Det anbefales nærmere vurdering av underliggende konstruksjon og eventuelle tiltak for utbedring, samt fortsatt observasjon for å avdekke eventuell videre bevegelse.<br /><br />Kostnadsestimat er vurdert til og reetablere ny betongmur langs vei i samme materialer, evt rette opp eksisterende mur.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Rekkverket på veranda eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. <br />Konsekvens/tiltak: Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Det bør gjennomføres radonmålinger. Rekkverkshøyde på veranda eller terrasse må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Rekkverk for utvendige trapper må monteres for å lukke avviket. Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og pelletsfyring. Det er installert en luft-til-luft varmepumpe (montert i trapperom, fra 2002) og en pelletsovn i stuen. Det er varmematter på kjøkkengulv og elektriske varmekabler på bad i underetasjen."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på en høyde på Brånåsen, i en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Herfra er det en vidstrakt utsikt over landskapet rundt. Dette er et veletablert boligområde, hovedsakelig bestående av eneboliger og rekkehus.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med flere barnehager og skoler innen gangavstand. Brånåstoppen og Skolsegglia barnehager ligger i nabolaget, og det er kort vei til både Brånås skole og Tæruddalen ungdomsskole. For de eldre elevene er det bussholdeplass i nærheten, med forbindelser til videregående skoler i Lillestrøm og på Skedsmo.<br /><br />De fleste daglige ærender gjøres i nærområdet. En kort kjøretur unna ligger Skedsmo senter med et utvalg butikker, apotek og vinmonopol. Her finner du også treningssentre som SATS og Fresh Fitness. For et større utvalg av by- og servicetilbud er det bare ti minutter med bil til Lillestrøm sentrum.<br /><br />Beliggenheten er strategisk for pendlere. Med bil tar det rundt et kvarter til Oslo sentrum og Oslo lufthavn Gardermoen. Nærmeste togstasjon er Lillestrøm, som gir ytterligere reisemuligheter."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 451,1 kvm. Tomten er relativt flat og er opparbeidet med plen, beplantning og treterrasser. Eiendommen har en andel i et realsameie som omfatter fellesarealer. Det er pliktig medlemskap i Brånåshøgda Huseierforening og Brånåsen Velforening. Eiendommen har gjensidig adkomstrett med naboeiendommer som grenser til felles adkomst. Tomteareal og grenser er nøyaktig oppmålt ved kart- og delingsforretning avholdt i 2000. Det er registrert at en mindre, frittstående bygning (bod/uthus) på naboeiendommen krysser grensen mot denne eiendommen i sørøst."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt med integrert garasje med el-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Line Benedikte Lundevik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse (frittliggende småhusbebyggelse) innenfor felt FELT 16, i Reguleringsplan for Brånåsen, vedtatt 22.06.1992.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 2035, vedtatt 14.06.2023. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende. I henhold til kommuneplanens bestemmelser § 1-2.1 gjelder reguleringsplaner ved motstrid foran kommuneplanens arealdel, med unntak for utnyttelsesgrad for boligformål i åpen småhusbebyggelse, hvor tillatt maksimum BYA er 20 % i ytre sone. Eiendommen ligger i ytre sone. \n\nIht. DOK-analyse er eiendommen berørt av datasettet 'Kulturminner i tidligere Skedsmo kommune - lokale data', og ligger innenfor et område merket '5 SKEDSMOKORSET' i et høringsutkast til Kulturminnevernplan for Skedsmo kommune fra 2011. Planen er ikke endelig vedtatt, men benyttes i forbindelse med saksbehandling i kommunen.\n\nEiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det generelt trygt å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.\n\nDe fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.\n\nEiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.\n\nReguleringskart følger salgsoppgaven. Kjøper bør sette seg inn i planer som gjelder eiendommen. Her vil det være informasjon som blant annet er styrende for eiendommens utnyttelse og bruk. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "externalAdId": "113.2666147",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne innholdsrike kjedede eneboligen på Brånåsen! Her får du en familiebolig med en praktisk planløsning over tre plan og gode uteplasser.<br /><br />Hovedetasjen har en sosial sone med stue og kjøkken, med utgang til en romslig veranda hvor ettermiddagene kan nytes. Underetasjen inneholder boligens tre soverom og et flislagt bad med gulvvarme. Fra ett av soverommene er det direkte utgang til en stor, skjermet terrasse og hage. Boligen ligger i et etablert og familievennlig nabolag i Lillestrøm kommune.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig i kjede over tre plan<br />- Meget populær beliggenhet i rolig vei<br />- 3 gode soverom og loftstue<br />- Garasje med god lagringsplass.<br />- Godt vedlikeholdt<br />- Flere uteplasser, inkludert en stor terrasse<br />- Gode solforhold og fin utsikt<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "303260052",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=26cb37bc-39c9-4d1e-912c-81bc62f746dd&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Brånås",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/303260052?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/303260052?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/26cb37bc-39c9-4d1e-912c-81bc62f746dd?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/303260052?https://dnbeiendom.no/bolig/303260052?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne innholdsrike kjedede eneboligen på Brånåsen! Her får du en familiebolig med en praktisk planløsning over tre plan og gode uteplasser.<br /><br />Hovedetasjen har en sosial sone med stue og kjøkken, med utgang til en romslig veranda hvor ettermiddagene kan nytes. Underetasjen inneholder boligens tre soverom og et flislagt bad med gulvvarme. Fra ett av soverommene er det direkte utgang til en stor, skjermet terrasse og hage. Boligen ligger i et etablert og familievennlig nabolag i Lillestrøm kommune.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig i kjede over tre plan<br />- Meget populær beliggenhet i rolig vei<br />- 3 gode soverom og loftstue<br />- Garasje med god lagringsplass.<br />- Godt vedlikeholdt<br />- Flere uteplasser, inkludert en stor terrasse<br />- Gode solforhold og fin utsikt<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/303260052?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2000,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467475520,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T13:59+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T13:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T13:59:28.097801098+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}