Ny pris! | Enebolig med 3 soverom og 2 stuer | Nært skole, barnehager og idrettsanlegg | Bad og kjøkken 2021 | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 823,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 1320,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 206,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 33,
      "usableAreaI": 173,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 47  kvm Gang, 4 soverom.<br />1. etasje: 75  kvm Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom, trapperom.<br />Kjeller: 51  kvm 5 boder.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 3  kvm <br />1. etasje: 21  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 33  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2616460,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 610971,
      "suggestion": 2550000,
      "salesCostSum": 66460,
      "municipalFees": 28291,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 550 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />63 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />1 320 (Transportgebyr bortfester)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />66 460 (Omkostninger totalt)<br />83 360 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />86 160 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 616 460 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 633 360 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 636 160 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Ny pris! | Enebolig med 3 soverom og 2 stuer | Nært skole, barnehager og idrettsanlegg | Bad og kjøkken 2021 | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "417 87 200"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.4739,
        "lng": 11.5274,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.4739&lng=11.5274&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7805",
      "postalName": "Namsos",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kleppavegen 14"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1197990431",
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 21.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\n\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 8,
        "leaseholdNumber": 73,
        "municipalityNumber": 5007
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kleppavegen 14!<br /><br />Eiendommen beliggende i  Kleppen  med svært kort avstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg og svømmehall. Gangavstand til nærbutikk, sentrum, universitetet og sykehuset. Kort veg til fine turområder som stier til Svartfjellet, Bymarka eller brurunden.<br /><br />Enebolig med 3 soverom og 2 stuer. Alle hovedfunksjoner i 1. etg.<br /><br />Takstmannens konklusjon:<br />2024 - Div el-arbeid inkl. nye automatsikringer<br />2024 - Ny veranda - inngangsparti<br />2021 - Bad<br />2021 - Kjøkken<br />2017 - Skiftet ytterdør<br />2015 - Utforet, ekstra isolert yttervegger med ny<br />bordkledning opprinnelig del.<br />2009-2021 - Delvis oppgradering av el-anlegget.<br />2005 - Ny VVS breder<br />2005-2012 - Skiftet vinduer på hovedplan bortsett fra det i gang.<br /><br />Velkommen til familiebolig."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen beliggende i  Kleppen  med svært kort avstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg og svømmehall. Gangavstand til nærbutikk, sentrum, universitetet og sykehuset. Kort veg til fine turområder som stier til Svartfjellet, Bymarka eller brurunden."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 550 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />63 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />1 320 (Transportgebyr bortfester)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />66 460 (Omkostninger totalt)<br />83 360 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />86 160 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 616 460 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 633 360 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 636 160 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: <br />Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, soverom. Trapprom.<br />Loft: <br />Gang, 4 soverom.<br />Kjeller: <br />5 boder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjeller:<br />Bod 1: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling.<br />Bod 2: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br />Bod 3: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Plater i himling. Bereder.<br />Bod 4: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling. Jøtul kombiovn/ikke i drift.<br />Bod 5: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling.<br /> <br />1. etasje:<br />Vindfang: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling.<br />Gang: Laminat på gulv og malte overflater på vegger. Takess i himling.<br />Stue: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Varmepumpe og vedovn.<br />Kjøkken: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.<br />Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, wc, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.<br />Soverom: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe.<br />Trapprom: Støpt gulv og ubehandlede vegger. Ubehandlet himling.<br /> <br />Loft:<br />Gang: Malte gulvbord på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap.<br />Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling.<br />Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br />Soverom 3: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling.<br />Soverom 4: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Utgang til balkong.<br /><br />Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/Frode Kvaløsæter, datert 12.06.2026. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Grunneier/bortfester: Hildrum Eiendom AS<br />Årlig festeavgift: kr. 1 320,-<br />Regulering av festeavgift: KPI<br />Neste regulering av festeavgift: 01.01.2030<br />Festekontrakten utløper 01.08.2053<br />Forkjøpsrett: Nei<br />Kreves samtykke til overdragelse fra grunneier: Nei<br />Festekontrakten utløper i 2053. Se tomtefestelovens regler for eventuell innløsning, forlengelse og regulering av festeavgift etter utløp. Dette er kjøpers risiko og ansvar.<br />Kjøper må betale et transportgebyr til grunneier på kr. 1 320,- Dette blir inkludert i omkostningene for kjøp av eiendommen. <br /><br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og ved.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. <br />Følgende er opplyst av Tensio vedr. elektrisk anlegg:<br />Dato for siste kontroll av anlegget: 23.10.2025 - med merknader. <br />Se pkt. offentligrettslige pålegg for nærmere informasjon.<br />2026 - Merkander fra el-tilsyn er utbedret (El-mann)<br /><br />Følgende er opplyst av Namsos kommune:<br />Ingen anmerkninger/mangler vedr pipe, ildsted eller boenhet registrert på tilsyn datert 22.11.2011. Tilsyn gjennomføres hvert 4. Feiing gjennomføres hvert 4. år, neste gang 2026 (med forbehold om endringer)."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br />Enebolig oppført på grunnmur i støpt betong og lettklinkerblokker. Veggkonstruksjoner er oppført i tre kledd med stående panel og liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.<br /><br />Utvendig:<br />Taktekking: <br />Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater fra 1989/2012. Taket er besiktiget fra bakkenivå. <br /><br />Nedløp og beslag: <br />Takrenner og beslag i metall. <br /><br />Veggkonstruksjon: <br />Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående og liggende bordkledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: <br />Takkonstruksjonen er et saltak med innredet loft og kaldtloft opp mot møne. Tilbygget har skråkledde himlinger. Adkomst til kaldtloft er via en uisolert luke uten fast stigeanordning. <br /><br />Vinduer: <br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Det er foretatt utskiftinger av vinduer i tidsrommet 2014/2015. Vinduer på loft er fra 1978/1986. <br /><br />Dører: <br />Bygningen har malt hovedytterdør med 2-lags glass fra 2017 og malt balkongdør i tre med 2-lags glass fra 1986. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: <br />Det er oppført en terrasse i impregnert treverk i 1.etg. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 1: <br />Det er etablert en takoverbygd takterrasse over soverom i 1.etg. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: <br />Etasjeskille er et trebjelkelag. <br /><br />Pipe og ildsted: <br />Boligen har mursteinspipe, vedovn i kjeller og vedovn på stue i 1.etg. <br /><br />Rom Under Terreng: <br />Uinnredt kjeller med støpte gulv. Veggene har pusset mur. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. <br /><br />Tomteforhold:<br />Byggegrunn: <br />Det er ukjent byggegrunn. <br /><br />Fuktsikring og drenering: <br />Iflg tidligere salgsoppgave har det blitt utført tiltak på drenering / utvendig fuktsikring i 1972 og i 1989. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: <br />Bygningen har betonggrunnmur. Tilbygget er oppført på lettklinkermur. <br /><br />Terrengforhold: <br />Terrenget er tilnærmet flatt. Det er partier der terrenget heller inn mot grunnmur. <br /><br />TG2<br />Taktekking:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er rustmerker i overflater, spesielt fremtredende ved takfot.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Stående bordkledning rundt tilbygget har værslitt overflate.<br />Det ble ikke registrert bruk av smågnagersperre bak kledning rundt tilbygget.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft:<br />Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Pga. alder og byggemåte er det ikke benyttet dampserre mellom oppvarmede rom og kaldtloft. Dette i kombinasjon av dårlig ventilering vil tidvis forårsake kondens. Misfarget undertak oppe på kaldtloft er en indikasjon på dette. Konstruksjonsmetode / alder gir økt risiko for isdannelse i takrenner /takfot.<br />Det registreres tegn til aktivitet etter mus på loftet.<br />Det er enkelte fuktmerker innvendig i kottrom ut mot yttervegger. Ingen skadelig fukt målt under befaringen.<br /><br />Vinduer:<br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Vinduer på loft har dårlig tilstand.<br /><br />Dører:<br />Balkongdør er slitt, utettheter mellom dørblad og dørkarm.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger:<br />Fundament er anlagt på terrenget uten noen form for frostsikring. Konstruksjonen vil påvirkes av telebelastninger som oppstår i grunnen.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 1:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Det er sprekker i rekkverk/rekkverk i dårlig tilstad.<br />Det er ikke etablert kontrollert avrenning fra terrassen, det er motfall på utvendig renne.<br />Det registreres en liten fuktskade i himlingsplater på soverom opp mot terrassen. Ingen skadelig fukt ble målt under befaringen. Hvorvidt dette skyldes lekkasje fra terrassen eller andre forhold ble ikke undersøkt nærmere under befaringen.<br /><br />Overflater:<br />Det registreres stedvis slitasje, sprekker i laminatgulv utover normal slitasje.<br />Det registreres forøvrig normal slitasje iht. byggeår på innvendige vegger og innvendige tak.<br /><br />Pipe og ildsted:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det er rustskader i sotluke.<br />Kombiovn i kjeller er defekt. Dagtank i kjellernedgang er ikke lengre i bruk.<br /><br />Krypkjeller:<br />Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. <br /><br />Innvendige trapper:<br />Det er skjevheter i trappen, fuktopptrekk i trappevanger over kjellergulv.<br /><br />Innvendige trapper - 1:<br />Det registreres skjevhet i trappen.<br /><br />Innvendige dører:<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. <br /><br />1. Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater vegger og himling:<br />Det er ikke påført silikonfuger mellom endeved på våtromsplater og sokkellist.<br /><br />1. Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater Gulv:<br />Det er enkelte luftlommer i gulvbelegget.<br /><br />1. Etasje - Bad/vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom:<br />Det er eldre fuktmerker ved sluk / i etasjeskille og stubbloft under badet.<br /><br />1. Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning:<br />Det er utbuling i panelplater på vegg over vask forårsaket av vannsøl.<br />Det er lett overflateslitasje i benkeplate.<br /><br />Vannledninger:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er påvist at vannrør som er utsatt for kulde har mangelfull isolering. <br /><br />Avløpsrør:<br />Det er påvist unormale luktforhold rundt avløpsanlegg. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er feil fall / motfall på avløpsrør opp mot tak i kjeller.<br /><br />Ventilasjon:<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. <br /><br />Varmesentral:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. <br /><br />Varmtvannstank:<br />Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. <br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Det registreres sprekkdannelser i betongmur. Innvendig er sprekker tettet, utvendig ved soverom mot tilbygget er det en åpen sprekk i grunnmuren.<br />Grunnmur under tilbygget er ikke påført murpuss.<br /><br />TG3<br />Nedløp og beslag:<br />Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var  krav  på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er enkelte deformasjoner i takrenner.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Det er registrert symptom på sopp/råte. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Råteskader er lokalisert til område under kjøkken.<br /><br />Rom Under Terreng:<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. <br /><br />Fuktsikring og drenering:<br />Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet. Dreneringen er utilstrekkelig og har idag begrenset effekt. <br /><br />Terrengforhold:<br />Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. <br /><br />Garasje:<br />Dobbelgarasje oppført på støpt plate, ringmur i lettklinkerblokker. Vegger i tre kledd med liggende og stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Motorisert leddport i metall og vippeport i tre. Enkel garasjedør i tre, vinduer har 1-lags glass.<br />Som følge av setninger med skjevheter, terrengfall inn mot portåpninger og råteskader er det påregnelig med større påkostninger og utbedringer for å oppnå god bruksfunksjon på bygningen.<br />Merk: Bygget er ikke tilstandsvurdert.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. <br />Konsekvens/tiltak: Åpninger i innvendige trapper er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Innhent nytt røykvarslerutstyr.<br /><br />Lovlighet<br />Enebolig<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.<br />Det er ikke fremlagt bygningstegninger av tilbygget i 2.etg.<br />Det er ikke undersøkt om arealet er byggemeldt og godkjent slik dette er innredet og benyttes i dag.<br /><br />Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/Frode Kvaløsæter, datert 12.06.2026. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje eller på gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på hoveddel fra 1954. Ikke krav at det må ordnes i ettertid. Det foreligger ferdigattest fra tilbygg datert 13.02.1989.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Øyvind Hofstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser for \"Høknes/Kleppen\" datert 21.03.1980  kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1706.26933",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kleppavegen 14!<br /><br />Eiendommen beliggende i  Kleppen  med svært kort avstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg og svømmehall. Gangavstand til nærbutikk, sentrum, universitetet og sykehuset. Kort veg til fine turområder som stier til Svartfjellet, Bymarka eller brurunden.<br /><br />Enebolig med 3 soverom og 2 stuer. Alle hovedfunksjoner i 1. etg.<br /><br />Takstmannens konklusjon:<br />2024 - Div el-arbeid inkl. nye automatsikringer<br />2024 - Ny veranda - inngangsparti<br />2021 - Bad<br />2021 - Kjøkken<br />2017 - Skiftet ytterdør<br />2015 - Utforet, ekstra isolert yttervegger med ny<br />bordkledning opprinnelig del.<br />2009-2021 - Delvis oppgradering av el-anlegget.<br />2005 - Ny VVS breder<br />2005-2012 - Skiftet vinduer på hovedplan bortsett fra det i gang.<br /><br />Velkommen til familiebolig."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1706260061",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=f1483f9c-db56-41b3-a37f-4699d9475a07",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1706260061&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kleppavegen 14!<br /><br />Eiendommen beliggende i  Kleppen  med svært kort avstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg og svømmehall. Gangavstand til nærbutikk, sentrum, universitetet og sykehuset. Kort veg til fine turområder som stier til Svartfjellet, Bymarka eller brurunden.<br /><br />Enebolig med 3 soverom og 2 stuer. Alle hovedfunksjoner i 1. etg.<br /><br />Takstmannens konklusjon:<br />2024 - Div el-arbeid inkl. nye automatsikringer<br />2024 - Ny veranda - inngangsparti<br />2021 - Bad<br />2021 - Kjøkken<br />2017 - Skiftet ytterdør<br />2015 - Utforet, ekstra isolert yttervegger med ny<br />bordkledning opprinnelig del.<br />2009-2021 - Delvis oppgradering av el-anlegget.<br />2005 - Ny VVS breder<br />2005-2012 - Skiftet vinduer på hovedplan bortsett fra det i gang.<br /><br />Velkommen til familiebolig.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f1483f9c-db56-41b3-a37f-4699d9475a07",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f1483f9c-db56-41b3-a37f-4699d9475a07&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1954,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467485242,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:01+02:00",
    "ownerId": 8399572,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T09:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:03:02.488252412+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8399572",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}