Moderne 4-roms leilighet fra 2022 | Sentrumsnært | Stor balkong på 26 m² | Heis | TV og internett inkl.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 711,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 110,
      "openArea": 26,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 106,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 106  kvm Gang, stue, kjøkken, tre soverom, bad og vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 4  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 26  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4303590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1021766,
      "suggestion": 2290000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 2012500,
      "collectiveAssets": 17998,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 545<br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 1 090<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 7 400   10 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne 4-roms leilighet fra 2022 | Sentrumsnært | Stor balkong på 26 m² | Heis | TV og internett inkl.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "478 35 686"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4154,
        "lng": 9.0582,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4154&lng=9.0582&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3800",
      "postalName": "Bø i Telemark",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bøgata 10B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "07.07.2026",
        "from": "17:15",
        "dateIso": "2026-07-07",
        "iCalendarTo": "20260707T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260707T151500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 53,
        "titleNumber": 226,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 4020,
        "partOwnershipNumber": 5918
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom en andel overdras, har andelseierne i borettslaget forkjøpsrett. Den med lengst ansiennitet i borettslaget har fortrinnsrett. Er ansienniteten lik, har den med lavest medlemsnummer i Skien Boligbyggelag fortrinnsrett. Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg, utpeker boligbyggelaget hvilken andelseier i boligbyggelaget som skal få overta andelen.\n\nForkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, slektning i rett opp- eller nedstigende linje, fosterbarn, søsken eller noen som i de to siste årene har hørt til samme husstand. Forkjøpsretten gjelder heller ikke ved skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter husstandsfellesskapsloven.",
    "sharedCost": {
      "amount": 14265,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer renter tilknyttet fellesgjeld, forsikring, vedlikehold av eiendom, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel-tv og bredbånd, vaktmestertjenester, renhold fellesareal, lys og varme fellesarealer, samt sommer og vinterkostnader for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Renter lån tidlig. Bøgata brl: kr 8 571,-<br />- Felleskostnader tidl Bøgata brl: kr 5 682,-<br />- Vedlikehold bod (1051 - 26): kr 12,-<br /><br />Ett av borettslagets lån har en avdragsfri periode til 28.03.2042. Når avdragsbetalingene starter, er det estimert at felleskostnadene for denne boligen vil øke med ca. kr 4 906,- per måned.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 11.06.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bøgata 10B! En moderne og gjennomført leilighet fra 2022 med stor balkong og sentral beliggenhet.<br /><br />Leiligheten ligger i et populært og sentrumsnært boligområde med gangavstand til butikker og servicetilbud. Boligen har en åpen planløsning mellom stue og kjøkken, og store vindusflater gir godt med lys. Fra stuen er det utgang til en stor balkong. Borettslaget har heis, og det er mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning).<br /><br />Kort fortalt:<br />Moderne Drømmekjøkken med integrerte hvitevarer<br />Tre soverom og godt med lagringsplass<br />Delikat, flislagt bad med spilehimling og gulvvarme<br />Praktisk, separat vaskerom med toalett<br />Balansert ventilasjon for et sunt inneklima<br />TV og internett er inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bøgata 10B har en fin og sentral beliggenhet i 2. etasje av Liabygget i Bø sentrum. Leiligheten ligger fint til, med romslig terrasse på <br />26 m2.<br /><br />På soveromssiden er det for øvrig flott utsikt mot prestegården og jordende, der det er stille og fredelig, og hvor husdyr beiter på våren. Borettslaget har heis og pent opparbeidet fellesareal ved inngangen, med sittegrupper og huskestativ.<br /><br />Området er urbant og sentralt, med de trivelige sentrumsgatene rett utenfor døren! Her har du kjøpesentre, kafeer, restauranter og utesteder, samt treningssenter, apotek og legesenter m.v. Det er også kort vei til flere barnehager, barneskole, ungdomsskole, videregående og universitetet. I Bø finnes det for øvrig et rikt utvalg av kultur- og fritidstilbud! I storstua Gullbring kulturanlegg finner du blant annet kino, konsertsal og svømmehall. Kroa i Bø holder flere konserter og arrangementer gjennom året. <br /><br />Turmulighetene i Bø er mange. På Lifjell er det flere topper å bestige og i nærheten ligger Breisåsskogen med fine turløyper. Vinterstid er det gode muligheter for skiaktiviteter, med Lifjell som det naturlige høydepunktet. Her er det alpinbakke og flere preparerte skiløyper som både passer nybegynneren og den aktive skiløperen Det går for øvrig også skiløype knyttet til oppkjørt løypenett kort veg fra boligen. <br /><br />Bø er for øvrig et knutepunkt for å komme seg videre til både øst- og Vestlandet. I Bø sentrum finnes det togstasjon, hvor Sørlandsbanen går forbi, med forbindelse til både Oslo og helt til Stavanger. I tillegg er det gode bussforbindelser i retning Sandefjord og Torp, via Skien og Porsgrunn. Bussforbindelse også i retning Seljord."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet på ett plan som består av følgende rom:<br />BRA-i: Gang, stue, kjøkken, tre soverom, bad og vaskerom.<br />BRA-e: Bod.<br /><br />Balkong på 26 m²."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget er en del av Sameiet Liabygget, med organisasjonsnummer 930 883 182, som består av én boligseksjon og én næringsseksjon.<br /><br />Sameiets tomt på 4 805,3 m² er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter. Tomtestørrelsen er opplyst av seeiendom.no.<br /><br />Boligseksjonen utgjør Liabygget borettslag. Tomtestørrelse for borettslaget er 710,5 m² i henhold til opplysninger fra Eiendomsregisteret. Denne delen er fellesareal for borettslaget, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk.<br /><br />Av borettslagets vedtekter, sist endret 16.04.2026, fremgår det under 1-3. Liabygget Sameie:  Som tilleggsdeler inngår et avgrenset uteområde, carporter (12 plasser), trappehus, søppelrom, heis og boder som markert på kart og plantegninger til seksjoneringsbegjæringen av 2022/2023. Seksjonen har også tilgang til sameiets fellesareal, herunder biloppstillingsplasser, jf. sameiets vedtekter .<br /><br />Borettslagets del av tomten er pent opparbeidet med felles, asfaltert parkeringsplass og internveier. Flott opparbeidet grøntareal ved inngangen, med plen, beplantning og sittegrupper for felles bruk. Her er det også satt opp huskestativ for barna."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Bygningen er et boligbygg med flere boenheter fra 2022. Etasjeskiller er av betongdekke. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Lys og moderne leilighet fra 2022 med tre soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning og en romslig balkong på 26 m². Boligen er oppført med balansert ventilasjon, nyere sikringsskap med jordfeilautomater og overspenningsvern, og elektrisk anlegg dokumentert med samsvarserklæring. Selger har i 2026 skiftet vifte i ventilasjonsaggregatet og utført filterbytte, samt at det er lagt systemhimling i stuetak.<br />Det er i 2026 tilkoblet elektrisk solskjerming på vinduer mot Bøgata.<br /><br />Entré:<br />Entréen tar imot med flislagt gulv og en hel vegg med plass til garderobeløsning. Himlingsplatene er mørke, noe som gir gangen et bevisst og kontrastfullt uttrykk. Herfra leder gangen videre inn i leiligheten, med dører til soverommene på begge sider og åpning mot stuen i enden.<br /><br />Stue:<br />Stuen er den delen av leiligheten som virkelig åpner seg opp, med åpen løsning mot kjøkkenet. Store vindusflater mot balkongen slipper inn mye dagslys, og skyvebalkongdøren i malt tre gir direkte utgang til den 26 m² store balkongen som vender mot sydvest. Himlingsplatene er mørke med innfelte LED-lister som gir et dempet og jevnt lys langs taket. En bred spilevegg i lyst tre med indirekte belysning bak dekker deler av veggen og gir også fin belysning. Stua har god plass til diverse møblering, med spisestue inntil kjøkkendelen. Det er installert kabel-tv og internett som er inkludert i de oppgitte felleskostnadene.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er av typen Drømme kjøkken med glatte fronter i mørk grå farge. Benkeplaten er av laminat, med gode arbeidsflater. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkenventilator med kullfilter er montert over kokesonen. Det er installert vannstoppsystem på kjøkkenet.<br /><br />Balkong:<br />Balkongen på 26 m² har betongdekke og glassrekkverk, og strekker seg langs hele stueveggen. Arealet gir plass til loungemøbler og spisebord ute. Glasset i rekkverket holder utsikten åpen og slipper lyset inn mot stuen.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har tilsammen tre soverom. To av dem ligger mot nordsiden av leiligheten med malte trevinduer og vegger med malte plater. Begge rommene har plass til dobbeltseng. Det tredje soverommet ligger i tilknytning til stuedelen. Alle tre soverommene har laminatgulv.<br /><br />Bad:<br />Badet har flislagte gulv og vegger samt spilehimling i tre, som gir rommet et varmt preg. Innredningen består av nedfelt servant med underskap, vegghengt toalett og dusjvegger/hjørne med glassdører. Det er gulvvarme på badet. Membranlagt utførelse er dokumentert. Balansert ventilasjon betjener rommet.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet har vegger med baderomsplater og himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg med gulvvarme. Rommet har servant, toalett og opplegg for vaskemaskin. OSO varmtvannstank på ca. 200 liter er plassert her. Balansert ventilasjon betjener også vaskerommet.<br /><br />Overflater:<br /><br />Gulv: Laminat i stue, kjøkken og soverom. Fliser på bad og i entré. Vinylbelegg på vaskerom.<br />Vegger: Malte plater i soverom og gang. Fliser på bad. Baderomsplater på vaskerom.<br />Himling: Himlingsplater i gang, entré og vaskerom. Spiler på bad.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten har en ekstern bod på ca. 4 m² tilknyttet boenheten. I tillegg er det garderobeskap fra gulv til tak i entréen.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />- Etasje Kjøkken - Avtrekk | Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Det er gulvvarme på badet og vaskerommet.<br />Varmtvannstank står i vaskerom. Dette er en oso tank på ca 200liter. Avrenning er tilknyttet mellom sluk og sikkerhetsventil.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd B."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Bygningssakkyndig opplyser:<br />&#34;Boligen ligger flere meter over bakkenivå og med balansert ventilasjon og radonmåling er ikke relevant&#34;<br /><br /> Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Forretningsfører opplyser at det medfølger fast plass på parkeringplass.<br /><br />El-bil/hybrid<br />Megler har ikke undersøkt om det er tilrettelagt for lading av el.biler i borettslaget/sameiet. Hvorvidt det er mulighet for slike anlegg eller installasjoner må kjøper selv undersøke.<br /><br />Tilrettelagte parkeringsplasser iht. Pbl.<br />Megler gjør oppmerksom at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i borettslag om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at borettslaget sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelig for de som har behov for dem. <br /> <br />Dette betyr at en andelseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en andelseier uten behov for en tilrettelagt plass. Tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning el. Det er dog krav om at andelseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i borettslaget. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt andel. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen andelseier med nedsatt funksjonsevne. <br /><br />Forretningsfører informerer:<br />&#34;PARKERINGSPLASSER<br />Melding fra styrets leder 11/5-17; Hver leilighet har rett på 2 parkeringsplasser. Alt er p.t. ikke merket opp. For de som eier carport er det mest sannsynlig 1 parkeringsplass de har rett på foruten om carporten. For mer informasjon bes det om å ta kontakt med styrets leder.&#34;"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger. Nekter borettslaget å godkjenne erververen som andelseier, må melding om dette komme fram til erververen senest 20 dager etter at søknaden om godkjenning kom fram til borettslaget. I motsatt fall skal godkjenning regnes som gitt."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova.<br /><br />Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av boligen til andre. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Har laget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden er mottatt, skal brukeren regnes som godkjent.<br /><br />Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. Buforhold over 3 mnd. regnes som framleige og skal søkes om til styret på eget skjema. Leieavtale skal utformes i 4 eksemplarer og godkjennes av styret før den signeres.<br /><br />Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for bruksendring med ombygging datert 11.02.2022. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det foreligger byggemeldt plantegning hentet fra boligmappa. Dato på tegning er vanskelig å tyde."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av Lov om burettslag av 06.06.03 nr. 39. I borettslag eier andelseierne andeler i borettslaget og disse gir andelseierne borett til en bestemt bolig. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere kan medføre at resterende andelseiere må dekke dette."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert i henhold til Reguleringsplan for Liabygget (plan-ID 03_11_2005), vedtatt 02.05.2005. Et delareal på 1 281 m² er regulert til kombinert formål Bolig/Forretning/Kontor. Resterende deler av eiendommen er regulert til diverse fellesarealer, blant annet felles gangareal, garasjeanlegg, lekeareal, parkeringsplass, grøntareal og avkjørsel.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Områdereguleringsplan for Bø sentrum (plan-ID 01_62_2016), vedtatt 05.11.2018. I denne planen er eiendommen avsatt til sentrumsformål og kombinert bebyggelse og anleggsformål. Planen viderefører Reguleringsplan for Liabygget som fortsatt gjeldende. I tillegg berøres eiendommen av Reguleringsplan for Eikelund (plan-ID 03_12_2005), vedtatt 08.05.2006, som regulerer infrastruktur og fellesareal på deler av tomten.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Midt-Telemark kommune 2021-2033 (plan-ID 202001), vedtatt 21.06.2021. Arealbruken er i planen avsatt til sentrumsformål (nåværende) med områdenavn S1.<br /><br />Deler av eiendommen ligger i et område markert som faresone for flom. Det kan være begrensninger i bruk og/eller behov for sikringstiltak i forbindelse med byggetiltak og andre arbeider i og nær faresonen. Ved nye tiltak skal det dokumenteres at tiltaket er sikret mot flom etter TEK17 § 7-2. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />På kommunens kart ligger eiendommen i et område markert som faresone for støy, i gul/ rød sone   T-1442). Det kan være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder, herunder bygninger, anlegg, vegetasjon mv. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonene. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med mer informasjon om dette.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2844.2688",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bøgata 10B! En moderne og gjennomført leilighet fra 2022 med stor balkong og sentral beliggenhet.<br /><br />Leiligheten ligger i et populært og sentrumsnært boligområde med gangavstand til butikker og servicetilbud. Boligen har en åpen planløsning mellom stue og kjøkken, og store vindusflater gir godt med lys. Fra stuen er det utgang til en stor balkong. Borettslaget har heis, og det er mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning).<br /><br />Kort fortalt:<br />Moderne Drømmekjøkken med integrerte hvitevarer<br />Tre soverom og godt med lagringsplass<br />Delikat, flislagt bad med spilehimling og gulvvarme<br />Praktisk, separat vaskerom med toalett<br />Balansert ventilasjon for et sunt inneklima<br />TV og internett er inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2844260163",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=9112a118-b371-40b2-8f88-e8de29ce1bad",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bø",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/9112a118-b371-40b2-8f88-e8de29ce1bad",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9112a118-b371-40b2-8f88-e8de29ce1bad?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bøgata 10B! En moderne og gjennomført leilighet fra 2022 med stor balkong og sentral beliggenhet.<br /><br />Leiligheten ligger i et populært og sentrumsnært boligområde med gangavstand til butikker og servicetilbud. Boligen har en åpen planløsning mellom stue og kjøkken, og store vindusflater gir godt med lys. Fra stuen er det utgang til en stor balkong. Borettslaget har heis, og det er mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning).<br /><br />Kort fortalt:<br />Moderne Drømmekjøkken med integrerte hvitevarer<br />Tre soverom og godt med lagringsplass<br />Delikat, flislagt bad med spilehimling og gulvvarme<br />Praktisk, separat vaskerom med toalett<br />Balansert ventilasjon for et sunt inneklima<br />TV og internett er inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9112a118-b371-40b2-8f88-e8de29ce1bad?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9112a118-b371-40b2-8f88-e8de29ce1bad?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "housingCooperative": {
      "name": "Liabygget Borettslag",
      "organisationNumber": "988 354 597"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467485541,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-29T20:04+02:00",
    "ownerId": 875740868,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-29T20:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-29T20:04:50.749745131+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:875740868",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}