Høkneslia | Ny enebolig (2026) | 4 soverom, 2 bad, 1 vaskerom | Veranda og takterrasse | Carport | Eiet tomt | Garanti |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 431,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 134,
      "openArea": 54,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 126,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 66  kvm Stue, kjøkken, soverom og bad/wc.<br />Kjeller: 60  kvm Entre/gang, 3 soverom, bad/we og vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 8  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 22  kvm <br />1. etasje: 32  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6268765,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6250000,
      "salesCostSum": 18765,
      "municipalFees": 13456,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 250 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />17 375 (Dokumentavgift av tomteverdi (695.000,-))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />18 765 (Omkostninger totalt)<br />35 665 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />38 465 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />6 268 765 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 285 665 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 288 465 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Høkneslia | Ny enebolig (2026) | 4 soverom, 2 bad, 1 vaskerom | Veranda og takterrasse | Carport | Eiet tomt | Garanti |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "417 87 200"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.4731,
        "lng": 11.5466,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.4731&lng=11.5466&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7805",
      "postalName": "Namsos",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Oldtidsvegen 28"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1200684560",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 21.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\n\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 522,
        "municipalityNumber": 5007
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Oldtidsvegen 28.<br /><br />Ny enebolig ferdigstilt 2026 med carport. <br /><br />Noen kvaliteter:<br />- Ny enebolig med nybygg garanti 5 år.<br />- 4 soverom<br />- 2 bad og 1 vaskerom<br />- Stor veranda 32 kvm og takterrasse 22 kvm med panoramautsikt<br />- Carport og utebod<br />- Opparbeidet tomt med støttemurer m.m.<br />- JKE-Design kjøkken<br />- Energiklasse B<br />- Eiet tomt<br />- Kledning i malmfuru (Naturlig slitesterk kledning med redusert vedlikeholdsbehov)<br />- Balansert ventilasjon med varmegjennvinning.<br /><br />Dette er en nyoppført nøkkelferdig bolig oppført av Mester bygg. Selges med nybygg garanti. Boligen har energiklasse B og oppfyller krav til grønt boliglån. <br /><br />Ta kontakt for visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Høkneslia er et nyere og attraktivt boligområde i Namsos kun ca. 3,5 km fra sentrum. I nærområdet finnes barnehage, skole med gangavstand fra boligene. Området innbyr til en aktiv fritid for voksne og barn med bl.a svømmehall, kunstgressbaner og ballbinge. Nærhet til flotte turområder både sommer og vinter. Flott utsikt ut over lakseelva Namsen og Spillumsfjellet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "6 250 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />17 375 (Dokumentavgift av tomteverdi (695.000,-))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />18 765 (Omkostninger totalt)<br />35 665 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />38 465 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />6 268 765 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 285 665 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 288 465 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Underetasje: <br />Entre/gang, 3 soverom, bad/we og vaskerom. Bod.<br />1. etasje: <br />Stue, kjøkken, soverom og bad/wc."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en nyoppført nøkkelferdig bolig oppført av Mesterbygg. Selges med nybygg garanti. Boligen har energiklasse B og oppfyller krav til grønt boliglån. <br /><br />Entrepriseoversikt:<br />Totalentreprenør: Mester Bygg AS<br />Grunnarbeider: Klingen Maskinentreprenør AS<br />Rørlegger: Weider Rør AS<br />Elektriker: Enor Installasjon AS<br />Maler: Malermester Husby AS<br />Flislegger: Murmester Erling Nilssen AS<br />Varmepumpe: Servicegutta AS<br />Taktekker: Taktekkerbrødrene Hustad AS (TTB)"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiertomt på ca. 430 kvm ifølge matrikkelrapport. Boligen er oppført som en moderne enebolig over to plan med integrert carport, utvendig bod, terrasse på hovedplan og takterrasse. Tomten er ferdig opparbeidet med gårdsplass, støttemurer og utvendige terrengarbeider.<br /><br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "I nye bygg vil det normalt oppstå svinnriss, sprekker i tapet, maling mv. ved skjøter og sammenføyninger bl.a. på grunn av uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger og mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan kreves utbedret så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard.<br /><br />Selger stiller garanti etter bustadoppføringslova § 12.<br /><br />Selger har inngått intensjonsavtale med grunneier i området og har ikke tinglyst hjemmel til eiendommen. Eiendommen overdras direkte til kjøper via manuell tinglysning av skjøte. <br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn fra Nordpeis type Uno 4 Effekt 4kW.<br />Luft-luft varmepumpe Daikin Moskus4 25 6,2kW.<br />Varmekabler på begge bad.<br />Varmekabler på vaskerom.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. <br />Følgende er opplyst av Tensio vedr. elektrisk anlegg:<br />Anlegget er ikke kontrollert."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BYGNINGSKONSTRUKSJON:<br />Yttervegger:<br />  Isolert bindingsverkskonstruksjon.<br />  200 mm isolasjon i yttervegg.<br />  Utvendig vindtetting av GU-Gips 9,5mm.<br />  Luftet kledningskonstruksjon.<br /><br />Grunnmurskonstruksjon:<br />  Isolerte grunnmurselementer mot terreng, 350mm tykkelse fra Vartdal Plast.<br />  Elementer bestående av 160mm betong og 95mm isolasjon på innsiden og utsiden.<br />  Drenerte konstruksjoner mot terreng utført av Klingen Maskinentreprenør.<br /><br />  Veggoppbygning<br />  U-verdier sokkel 1.etg er 0,16 W/m²K og bakvegg har 0,14 W/m²K. 2.etg på 0,21 W/m²K.<br />  Brannklasse EI30<br /><br />UTVENDIGE OVERFLATER<br />Kledning:<br />  Stående dobbelfals rettkant kledning, 19x148 Furu ru df rett, 10mm spalte ep malm90.<br />  Utført i malmfuru fra Stiltre.<br />  Naturlig slitesterkt materiale med redusert vedlikeholdsbehov.<br /><br />Tak:<br />  Flatt tak.<br />  Sort sveisepapp av typen Mataki UnoTech Nordic, utført av profesjonell takentreprenør<br />  Produktgaranti på 15år, teknisk levetid 30år<br /><br />Beslag:<br />  Sorte beslag levert av Børstad Blikk, RAL 9005.<br />  Sorte nedløp.<br /><br />TERRASSER OG UTVENDIGE KONSTRUKSJONER<br />Hovedterrasse:<br />  Ca. 34 m².<br />  Trykkimpregnert terrassebord.<br />  Glassrekkverk mot utsikt.<br />  Tett skjermvegg mot nabo.<br /><br />Takterrasse:<br />  Ca. 20 m².<br />  Adkomst via utvendig trapp.<br />  Glassrekkverk mot sør og vest.<br />  Tett skjermvegg mot nabo.<br /><br />Carport:<br />  Integrert i bygningskroppen.<br />  Terrasse fungerer som tett tak over carport.<br /><br />Bod:<br />  Utvendig sportsbod tilknyttet carport.<br /><br />VINDUER OG YTTERDØRER<br />Foreløpig registrert:<br />  Trelags energiglass.<br />  Sort utførelse.<br />  Sorte spacere.<br />  Utvendig aluminiums kledning.<br /><br />  Vindusleverandør: Nordan<br />  Vindusserie: ND NTech Villa<br />  U-verdi: Gjennomsnitt U-verdi: 0,79W/m²K<br />  Ytterdør leverandør: BYGG1<br />  Ytterdør modell: Sjoa 10x21V NCS S 9000-N, U-verdi 1,00 W/m2<br />  Låssystem Ytterdør: Matt krom sylinder TV5545, sluttstykke 1887-2 FG, låskasse Assa 565<br />  Boddør carport modell: Moss 10x21V NCS S 9000-N, U-verdi 0,77 W/m2<br />  Låssystem Boddør: Matt krom sylinder TV5545, sluttstykke 1887-2 FG, låskasse Assa 565<br /><br />Informasjon er hentet fra opplysninger gitt av Mesterbygg AS"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport eller på tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 12.06.2026. Denne følger som vedlegg til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Øyvind Hofstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser for Høkneslia datert 17.06.2023 kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1706.26941",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Oldtidsvegen 28.<br /><br />Ny enebolig ferdigstilt 2026 med carport. <br /><br />Noen kvaliteter:<br />- Ny enebolig med nybygg garanti 5 år.<br />- 4 soverom<br />- 2 bad og 1 vaskerom<br />- Stor veranda 32 kvm og takterrasse 22 kvm med panoramautsikt<br />- Carport og utebod<br />- Opparbeidet tomt med støttemurer m.m.<br />- JKE-Design kjøkken<br />- Energiklasse B<br />- Eiet tomt<br />- Kledning i malmfuru (Naturlig slitesterk kledning med redusert vedlikeholdsbehov)<br />- Balansert ventilasjon med varmegjennvinning.<br /><br />Dette er en nyoppført nøkkelferdig bolig oppført av Mester bygg. Selges med nybygg garanti. Boligen har energiklasse B og oppfyller krav til grønt boliglån. <br /><br />Ta kontakt for visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1706260065",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=bf69ab88-cd28-4feb-8619-af86d4f8e33c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1706260065&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Oldtidsvegen 28.<br /><br />Ny enebolig ferdigstilt 2026 med carport. <br /><br />Noen kvaliteter:<br />- Ny enebolig med nybygg garanti 5 år.<br />- 4 soverom<br />- 2 bad og 1 vaskerom<br />- Stor veranda 32 kvm og takterrasse 22 kvm med panoramautsikt<br />- Carport og utebod<br />- Opparbeidet tomt med støttemurer m.m.<br />- JKE-Design kjøkken<br />- Energiklasse B<br />- Eiet tomt<br />- Kledning i malmfuru (Naturlig slitesterk kledning med redusert vedlikeholdsbehov)<br />- Balansert ventilasjon med varmegjennvinning.<br /><br />Dette er en nyoppført nøkkelferdig bolig oppført av Mester bygg. Selges med nybygg garanti. Boligen har energiklasse B og oppfyller krav til grønt boliglån. <br /><br />Ta kontakt for visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=bf69ab88-cd28-4feb-8619-af86d4f8e33c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=bf69ab88-cd28-4feb-8619-af86d4f8e33c&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467487085,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:56+02:00",
    "ownerId": 8399572,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:56:48.127582825+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8399572",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}