Romslig 3-roms toppleilighet med sjøutsikt og solrik terrasse! Fast garasjeplass. Sentral beliggenhet. Ingen dok.avgift.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 72,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 46  kvm Entrè, bad, soverom, stue/kjøkken<br />1. etasje: 26  kvm Soverom, bod <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 18  kvm Terrasse<br /><br /><b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Ekstern bod <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1486625,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 635316,
      "suggestion": 1190000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 295235,
      "collectiveAssets": 640,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />295 235 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 485 235 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 486 625 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 495 525 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 498 325 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Romslig 3-roms toppleilighet med sjøutsikt og solrik terrasse! Fast garasjeplass. Sentral beliggenhet. Ingen dok.avgift.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "407 68 475"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.77529472767656,
        "lng": 5.393057581822925,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.77529472767656&lng=5.393057581822925&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5410",
      "postalName": "Sagvåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lyngneset 5"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 56,
        "titleNumber": 73,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4614,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligselskapet har ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8123,
      "includesUnsafe": "TV/internett, renter og avdrag på felleslån, vedlikehold av fellesarealer, forretningsførsel og øvrige driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Sigbjørn Helland har gleden av å presentere Lyngneset 5! Dette er en romslig 3-roms toppleilighet med solrik balkong og formidabel utsikt mot innseiling til Sagvåg hamn. Her bor man sentralt med gangavstand til &#34;alt&#34; man trenger i hverdagen. Nærmeste dagligvarebutikk ligger i byggets 1.etasje - Enklere blir det ikke! <br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li> Stor og solrik terrasse<br /></li><li> Upåklagelig sjøutsikt<br /></li><li> 2 soverom <br /></li><li> Stor innvendig bod &#43; ekstern bod <br /></li><li> Sentralt<br /></li><li> Fast garasjeplass<br /></li><li> Dagligvare i bygget<br /></li><li> Ingen forkjøpsrett eller dokumentavgift <br /><br />Leiligheten går over 2 plan og følgende rom er inkludert:<br />2. etasje: Entre, bad, stue/kjøkken, 1 soverom. <br />1. etasje: Gang/hall, 1 soverom og bod. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - Husk påmelding hos megler!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Lyngneset, i et rolig og etablert boligområde med nærhet til både natur og servicetilbud. Her bor du med kort vei til sjøen og flotte turområder som innbyr til friluftsliv året rundt. Samtidig har du et godt utvalg av fasiliteter i nærområdet, med dagligvarebutikker som Kiwi og Rema 1000 i kort gangavstand. For barnefamilier er beliggenheten særlig attraktiv med flere barnehager, barneskoler og ungdomsskole innen få minutters kjøre- eller sykkelavstand, samt videregående skoler på Leirvik. Området byr også på gode muligheter for en aktiv hverdag med nærmiljøanlegg, aktivitetshall, fotballbane og treningssentre i nærheten.<br /><br />Gode veiforbindelser og offentlig kommunikasjon gjør området lett tilgjengelig, enten du pendler eller ønsker enkel adkomst til andre deler av øya. Leirvik sentrum ligger kun en kort kjøretur unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker, restauranter og kulturtilbud. Lyngneset er et trygt og familievennlig nabolag som kombinerer fredelige omgivelser med nærhet til alt du trenger i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />295 235 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 485 235 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 486 625 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 495 525 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 498 325 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Velkommen inn! I leilighetens entré er det god plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg sko. For ytterligere oppbevaring har leiligheten en stor innvendig bod i etasjen under, samt en ekstern bod i byggets underetasje.<br /><br />Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir maksimal utnyttelse av arealet. I stuen er det plass til både sitte- og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse. Her er det gode solforhold og nydelig sjøutsikt mot innseilingen til Sagvåg hamn. Her kan man nyte fine solskinnsdager i hyggelige omgivelser.<br /><br />Kjøkkenet har godt med både skap- og benkeplass og inneholder innredning med profilerte eikefronter og benkeplate i laminat. Av hvitevarer finner man komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.<br /><br />Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet ligger i toppetasjen og er av god størrelse. Her er det plass til dobbeltseng og tilhørende møblement som nattbord og kommode. Garderobeskap medfølger handelen.<br /><br />Badet er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende servant, toalett og dusj. Det er opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Fra hovedetasjen går turen videre ned til etasjen under, hvor vi finner det andre soverommet og en romslig bod. Soverom to passer fint som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor dersom man har behov for det."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Bad - Membran, tettesjiktet og sluk: TG2 med grunnlag av manglende dokumentasjon, alder og påvist skade i dusjsone. Plater i dusj bør skiftes ut innen kort tid for å hindre videre skade i tilstøtende konstruksjon. <br /><br />Ventilasjon: TG2 med grunnlag av lite tilluft i boligen.<br /> <br />Forhold som har fått TG3:<br />Bad - Overflate vegger og himling: TG3 med grunnlag av fuktskade på baderomsplater i dusjsone. Fuktskaden kan forverre seg om plater ikke blir byttet innen kort tid. Utbedringskostnaden vurderes som lav, jf. rapportens sjablonmessige kostnadsklasser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felleseiet tomt med parkering og bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Varmekabler på gulv på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygning med stål og betongkonstruksjon som bærende elementer.<br />Yttervegger i treverk med utvendig fasadeplater. Vinduer i treverk med to lags glass.<br />Saltak med yttertak av betong takstein"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 12133124444, Dnb<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 09.06.2026: 5.2% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 46<br />Saldo per 09.06.2026: 4 082 685<br />Andel av saldo: 295 236<br />Første termin/første avdrag: 20.01.2022 ( siste termin 20.10.2037 )"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for boenheter i 2. etasje, gnr. 56 bnr. 57, datert 11.10.1994, med følgende merknader:<br />1. Dør mellom trappene og garasje i nederste høyden skal holdes stengt inntil nødvendig gass-sluse eller annen godkjent ordning er gjennomført. <br />2. I rømningsvei over vindeltrapp skal det være håndlist på begge sider av trappeløp.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. <br /><br />Det er utsted ferdigattest for tilbygg vedr. rørarbeid, ventilasjon og klimetknikk, brann og nødlys, datert 08.12.2010.<br /><br />Det er utstedt ferdigattest for &#34;riving tilbygg, nytt tilbygg samt skilt, på gnr/bnr 56/73, Lyngneset 5&#34;, datert 06.12.2023.<br /><br />Det foreligger tegninger fra kommunen som stemmer med dagens løsning."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor i reguleringsplan på grunnen.\n\nEiendommen er avsatt til reguleringsformålet i kommuneplanens arealdel. \n\nStord kommune jobber med en revidert kommuneplan for arealbruk frem mot 2035. Den legger opp til høyere fortetting i Leirvik og utvikling av nye boligområder i Sagvåg. Forslaget innebærer også oppheving av hele 70 eksisterende reguleringsplaner som en del av en større, modernisert arealstrategi. Hensikten er blant annet å bedre balansen mellom boligutvikling, naturvern og næringsareal.\n\nDeler av eiendommen ligger innenfor gul støysone.",
    "externalAdId": "1505.262003",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Sigbjørn Helland har gleden av å presentere Lyngneset 5! Dette er en romslig 3-roms toppleilighet med solrik balkong og formidabel utsikt mot innseiling til Sagvåg hamn. Her bor man sentralt med gangavstand til &#34;alt&#34; man trenger i hverdagen. Nærmeste dagligvarebutikk ligger i byggets 1.etasje - Enklere blir det ikke! <br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li> Stor og solrik terrasse<br /></li><li> Upåklagelig sjøutsikt<br /></li><li> 2 soverom <br /></li><li> Stor innvendig bod &#43; ekstern bod <br /></li><li> Sentralt<br /></li><li> Fast garasjeplass<br /></li><li> Dagligvare i bygget<br /></li><li> Ingen forkjøpsrett eller dokumentavgift <br /><br />Leiligheten går over 2 plan og følgende rom er inkludert:<br />2. etasje: Entre, bad, stue/kjøkken, 1 soverom. <br />1. etasje: Gang/hall, 1 soverom og bod. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - Husk påmelding hos megler!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1505260250",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=0d908b31-f7d0-4ed4-9405-0f5237e09edc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1505260250&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Sigbjørn Helland har gleden av å presentere Lyngneset 5! Dette er en romslig 3-roms toppleilighet med solrik balkong og formidabel utsikt mot innseiling til Sagvåg hamn. Her bor man sentralt med gangavstand til &#34;alt&#34; man trenger i hverdagen. Nærmeste dagligvarebutikk ligger i byggets 1.etasje - Enklere blir det ikke! <br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li> Stor og solrik terrasse<br /></li><li> Upåklagelig sjøutsikt<br /></li><li> 2 soverom <br /></li><li> Stor innvendig bod &#43; ekstern bod <br /></li><li> Sentralt<br /></li><li> Fast garasjeplass<br /></li><li> Dagligvare i bygget<br /></li><li> Ingen forkjøpsrett eller dokumentavgift <br /><br />Leiligheten går over 2 plan og følgende rom er inkludert:<br />2. etasje: Entre, bad, stue/kjøkken, 1 soverom. <br />1. etasje: Gang/hall, 1 soverom og bod. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - Husk påmelding hos megler!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0d908b31-f7d0-4ed4-9405-0f5237e09edc",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0d908b31-f7d0-4ed4-9405-0f5237e09edc&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1994,
    "housingCooperative": {
      "name": "Sagvågsgården Borettslag",
      "organisationNumber": "988801763"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467488068,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-26T09:37+02:00",
    "ownerId": 2803759,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-26T09:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-26T09:37:47.017419745+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2803759",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}