Påmeldingsvisning 06.10! Oppgradert og innholdsrik familiebolig med panorama utsikt- 81m2 veranda - Garasje -5 sov

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2129,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 308,
      "openArea": 81,
      "usableAreaE": 63,
      "usableAreaI": 245
    },
    "price": {
      "total": 4818590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 605047,
      "estateTax": 2541,
      "suggestion": 4700000,
      "salesCostSum": 118590,
      "municipalFees": 12975,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 700 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 117 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 118 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 818 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 835 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Påmeldingsvisning 06.10! Oppgradert og innholdsrik familiebolig med panorama utsikt- 81m2 veranda - Garasje -5 sov",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745280197"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.608627905376174,
        "lng": 6.47504294676915,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.608627905376174&lng=6.47504294676915&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6270",
      "postalName": "Brattvåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Husfjellvegen 46"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 384,
        "titleNumber": 79,
        "municipalityNumber": 1580
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Husfjellvegen 46!<br /><br />Romslig og innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet på idylliske Hellandshamn. Boligen går over to plan og byr på hele fem soverom, romslige oppholdsrom og gode løsninger for familien. Eiendommen ligger skjermet og solrikt til på en romslig tomt med flott utsikt og nærhet til fine turmuligheter. Det er ca. 12 km til Brattvåg sentrum med butikker, servicetilbud og skoler.<br /><br />Boligen ble oppført i 1978 og er omfattende oppgradert de senere årene. Den er blant annet påbygd med en romslig stuedel som gir et lyst og åpent oppholdsrom. Kjøkken fra Kvik er utstyrt med eksklusive Siemens Studioline-hvitevarer, som representerer toppserien til Siemens. I tillegg bidrar varmepumpe, nyere vedovn, ny drenering, nytt tak og oppgraderte overflater til en moderne og innbydende bolig.<br /><br />Veranda på ca. 81 m² strekker seg rundt store deler av boligen. Eiendommen har innskutt garasje med elbillader. Det er også verksted og boder med gode lagringsmuligheter.<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen strekker seg over to plan og inneholder følgende: <br />1. etasje: Bad, to soverom, walk in-closet, gang/entré, kjøkken/spisestue, stue, vaskerom og kjølerom.<br />Underetasje: Tre soverom, gang m/trapp, tre boder, to hobbyrom, bad og kjellerstue. <br /><br />Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater: <br />- Eikeparkett, parkett og laminat på gulv. <br />- Trepanel, malte plater og betong på vegg. <br />- Malte plater og trepanel i tak. <br /><br />Bad 1. etasje: <br />Veggene har våtromstapet/belegg, taket er malt og gulvet har vinylbelegg med elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, speilskap med lys, veggmontert toalett og dusjkabinett.<br /><br />Vaskerom i 1.etg:<br />Det er betong som er malt med epoxy på gulv, panel på vegger og panel i himling. Rommet har innredning og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.<br /><br />Bad i underetasjen:<br />Det er belegg på gulv, tapetserte vegger/plater og malt himling. Rommet har innredning med nedfelt servant, frittstående toalett og badekar.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter fra Kvik. Benkeplaten er av kompositt med underlimt vask. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, kaffemaskin, stekeovn og vinskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Spesialrom - kjølerom:<br />Belegg på gulv, panel på vegger og panel i himling. Det er div hyller i rommet. Kjøleaggregat fra 2022. Utført service i 2025.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Innvendige vannledninger er av kobber. Det er ikke besiktiget i rørskap. Stoppekrane er plassert i bod i underetasjen. <br />- Det er avløpsrør av plast. Staking via sluk. <br />- Boligen har naturlig ventilasjon. <br />- Det er installert varmepumpe. Varmepumpen er plassert i stue 1 etg. Utført service i 2025. <br />- Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. <br />- Det er sikringsskap med automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i gang i 1 etg.<br /><br />Frittstående bod (1978):<br />Frittstående bod bestående av to sammenbygde deler med et samlet areal på ca. 18 m². Den fremre delen har støpt betonggulv, mens den bakre delen har gruset gulv. Det er ikke innvendig forbindelse mellom bodene.<br />Ytterveggene er oppført i trekonstruksjon med stående kledning. Taket er utført i trekonstruksjon, med papptekking på den fremre delen og stålplater eller tilsvarende tekking på den bakre delen.<br />Bodene er uisolerte, har innlagt strøm og benyttes til lagring.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming samt varmepumpe i stue og elektriske varmekabler på bad i 1. etasje.<br />Det er ildsted på stue. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel, plen, platting og div beplantning.<br /><br />Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at konsesjonsfrihet er betinget av at tomten bebygges innen 5 år jfr. konsesjonslovens §4 andre ledd, dersom avtale inngås etter 1/1-2026."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende ved Husfjellvegen på Hellandshamn i Haram kommune. Ca. 12 km til Brattvåg sentrum. Eiendommen ligger i et etablert byggefelt og boligen ligger skjermet og fint til i terrenget med gode sol- utsiktsforhold. Flotte turmuligheter i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt og i dobbel garasje på ca. 45 m². <br />Det er garasjeport med automatisk portåpner og der er installert el-bil lader i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en boenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Helland byggefelt 9 (6.3.1973) med plan-ID 1580 153427. Eiendommen er regulert til boliger og offentlig friområde.<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan Helland byggefelt 9 - endring 1 (15.6.1988) med plan-ID 1580 153428. Regulert til gang-/sykkelvei.<br /><br />Eiendommen er avsatt til følgende i Kommunedelplan for Haram 2019 - 2031 (18.6.2020):<br />- Boligbebyggelse - Nåværende<br />- Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)<br />- Ras- og skredfare<br />- Reguleringsplan skal fortsatt gjelde<br /><br />Utsnitt av reguleringsplankart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål. <br /><br />Eiendommen ligger i et område som i analyserapporten fra kommunen viser utslag på: <br />- 7 - 31 innbyggere (100 - 500 per km2)<br />- Radon aktsomhet - Moderat til lav<br />- Løsmasser - Tykk morene<br />- Løsmasser - Marin strandavsetning<br />- Dyrkbar jord<br />- Dyrkbar jord - Ikke endret<br />- Bebygd<br />- Samferdsel<br />- Skog<br />- Åpen fastmark <br />- Artsforekomster<br />- Vassdragsområde<br />- Kystlandskap<br />- Jord- og flomskred - Potensiell skredfare<br />- Grundig kartlagt med funn (Flom aktsomhetsdekning)<br />- Grundig kartlagt med funn<br />- KvikkleireskredAktsomhet<br />- S3 Snøskred aktsomhetsområde<br />- S2 Snøskred uten skogeffekt aktsomhetsområde<br />- S2 Snøskred med skogeffekt aktsomhetsområde"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger innflytningsattest for enebolig datert 26.10.79, med følgende merknader: <br />1. Inngangsparti ikke ferdig<br />2. Murer ikke ferdig pusset<br />3. Div. planeringsarbeider<br />4. Stuprenne føres ned i drenering<br />5. Håndlist påsettes i kjellertrapp <br />6. Det må tettes skikkelig ved utkraga bjelker <br />7. WC i kjeller skal enten ha naturlig avtrekk over tak med et kanal-tverrsnitt på 150 mm2, eller mekanisk avtrekk i yttervegg  med kapasitet på 60 m3/h<br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />Det er utstedt ferdigattest for tilbygg datert 08.11.18. Tegninger for tilbygget samsvarer med dagens bruk.<br />Det er utstedt ferdigattest for bruksendringer datert 25.06.26.<br /><br />Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger, fra byggeår, mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen.<br />1. etasje:<br />- Soverom 3 er i dag innredet som walk-in-garderobe.<br />- Trappen er flyttet til området ved siden av garderoben.<br />- Soverom 1 er redusert i størrelse, og gangen er utvidet.<br />- Bad, WC og vaskerom er slått sammen til ett større bad.<br />- Det er etablert vask og kjølerom i tilknytning til kjøkkenet.<br /><br />Underetasje:<br />- Området som på byggemeldte tegninger er angitt som disponibelt, er i dag innredet til blant annet to soverom, kjellerstue samt gang med trappeoppgang.<br />- Rom merket  avsetning  benyttes i dag som verksted.<br />- Matboden benyttes i dag som bod.<br />- Badet er oppgradert fra opprinnelig WC/dusj.<br />Underetasjen ikke er godkjent varig opphold/beboelse.<br /><br />Det er mottatt ferdigattest for bruksendring til soverom og kjellerstue i underetasjen. <br /><br />Terrassen er utvidet i forhold til det som vises på byggemeldte tegninger, og det er blitt bygd skjermede spilekledning under. Ferdigattest for tiltaket ligger vedlagt. Ferdigattest foreligger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå grunnet manglende sikker tilkomst. Taktekking på hoveddelen er fra 2024, mens taket på tilbygget er fra 2018. Takrenner, nedløp og beslag er i metall.<br /><br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret med liggende og stående bordkledning. Takkonstruksjonen består av W-takstoler i tre med undertak av spon eller tilsvarende. Tilkomst til loft er via takluke med stige i gang. Takkonstruksjonen over tilbygget mot vest er igjenbygget og har derfor ikke vært mulig å inspisere.<br /><br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra ulike årstall. Vinduene i tilbygget mot vest samt vinduet i hovedsoverommet ble skiftet i 2018-2019, ifølge eier. Øvrige vinduer er av eldre dato. Vindu og terrassedør på hovedsoverommet er skiftet i 2022. <br /><br />Boligen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre, skyvebalkongdør i malt tre og enkel kjellerdør i tre. Hovedinngangsdøren er fra 2022, mens de øvrige dørene, med unntak av kjellerdøren, er fra 2019 ifølge eier. Kjellerdøren antas å være fra byggeåret.<br /><br />Det er veranda med utgang fra stue og soverom på ca. 81 m². Verandaen går rundt boligen på øst-, sør- og vestsiden, og er oppført med understøttet bjelkelag i tre, terrassebord som dekke og rekkverk i tre. På vestsiden av boligen er det utvendig trapp i trekonstruksjon.<br /><br />Garasje og bod er sammenbygd med boligen og har et samlet areal på ca. 45 m². Garasjen har betonggulv, betongvegger/lettklinkerstein og betonghimling, med delvis påforede vegger. Den er utstyrt med garasjeport med automatisk portåpner og installert elbillader. Boden har betonggulv, trevegger, himling med terrassebord og boddør. Garasje og bod er ikke tilstandsvurdert, men kun beskrevet.<br /><br />Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Enebolig: <br />1. etasje: <br />BRA - i: 144 m²<br />TBA: 81 m²<br /><br />Underetasje: <br />BRA - i: 101 m²<br />BRA - e: 45 m² (garasje)<br /><br />Bod: <br />BRA - e: 18 m²<br /><br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealoppmåling er foretatt av takstmann."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette. <br /><br />Philips Hue- og Sonos-anlegg, samt enkelte takmonterte og vegghengte lamper, kan medfølge etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 605 047,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 420 186,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: <br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2011<br />Firmanavn: Braute Sjøholdt, Valle Rør, Systemelektro<br />Beskrivelse av arbeidet: Pusset opp badet i 2 etg.<br /><br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2011<br />Beskrivelse av arbeidet: Ukjent, da dette ble gjort av tidligere eiere.<br /><br />4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Ja. Det ble oppdaget fukt inn mot verkstedveggen, men dette ble utbedret med ny drenering rundt hele huset i 2021.<br />Vi hadde også en lekkasje rundt pipen tidligere, men dette har også blitt utbedret med nytt tak i 2023.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja.<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Firmanavn: Sunnmøre Anlegg AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Full drenering rundt huset. Oppgraving masser for utbedring av drenering enebolig, ca 20 lm med beregnet dybde 2 meter, kortsider 2x 10 meter snittdybde 1 meter.<br /><br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Beskrivelse av arbeidet: Nytt tak med egeninnsats og dugnadsarbeid fra<br />faglært.<br /><br />5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Beskrivelse av arbeidet: Nytt tak med egeninnsats og dugnadsarbeid fra<br />faglært.<br /><br />6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?<br />- Ja. Liten sprekk på innsiden av vaskeromvindu og to av vinduene på spisestue har kondens.<br /><br />7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: BRA Elektro AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Lagt opp ny strøm og belysning i hele garasjen.<br /><br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Beskrivelse av arbeidet: Oppføring av nye vegger i garasje.<br /><br />9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen?<br />- Ja. Det ble oppdaget fukt inn mot verkstedveggen, men dette ble utbedret med ny drenering rundt hele huset i 2021.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Firmanavn: Sunnmøre Anlegg AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Full drenering rundt huset. Oppgraving masser for utbedring av drenering enebolig, ca 20 lm med beregnet dybde 2 meter, kortsider 2x 10 meter snittdybde 1 meter.<br /><br />10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?<br />- Ja. Se svar punkt 9.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Firmanavn: Sunnmøre Anlegg AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Se punkt 9.<br /><br />15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2020<br />Beskrivelse av arbeidet: Koblet til vann og avløp på kjøkken utført av aut. rørlegger på dugnadsarbeid.<br /><br />18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2017<br />Firmanavn: Alfa Miljø AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av varmepumpe.<br /><br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Beskrivelse av arbeidet: Lagt opp nye ventilasjonsrør til ventilator på kjøkken, bad og vaskerom.<br /><br />20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2020<br />Firmanavn: Varmefag Stafseth Ålesund<br />Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av ny peis.<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2020<br />Firmanavn: BRA Elektro AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Fra 2020 til 2026, nytt sikringskap og nye el-installasjoner gjennomført og godkjent. Se samsvarserklæringer i Boligmappen.<br /><br />26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. Påbygg mot vest i 2017 og nye terrasser rundt huset.<br /><br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />- Ja. Ja tiltaket er godkjent fra kommunen. Se dokument i Boligmappen.<br /><br />37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at konsesjonsfrihet er betinget av at tomten bebygges innen 5 år jfr. konsesjonslovens §4 andre ledd, dersom avtale inngås etter 1/1-2026.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 23.09.76</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 14.08.78</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br /><br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 23.09.76</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "16260077",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Husfjellvegen 46!<br /><br />Romslig og innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet på idylliske Hellandshamn. Boligen går over to plan og byr på hele fem soverom, romslige oppholdsrom og gode løsninger for familien. Eiendommen ligger skjermet og solrikt til på en romslig tomt med flott utsikt og nærhet til fine turmuligheter. Det er ca. 12 km til Brattvåg sentrum med butikker, servicetilbud og skoler.<br /><br />Boligen ble oppført i 1978 og er omfattende oppgradert de senere årene. Den er blant annet påbygd med en romslig stuedel som gir et lyst og åpent oppholdsrom. Kjøkken fra Kvik er utstyrt med eksklusive Siemens Studioline-hvitevarer, som representerer toppserien til Siemens. I tillegg bidrar varmepumpe, nyere vedovn, ny drenering, nytt tak og oppgraderte overflater til en moderne og innbydende bolig.<br /><br />Veranda på ca. 81 m² strekker seg rundt store deler av boligen. Eiendommen har innskutt garasje med elbillader. Det er også verksted og boder med gode lagringsmuligheter.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "16260077",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3bbd9fc3-00ee-4cee-9ff8-bb90d80103df",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Helland",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-16260077?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-16260077?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/3bbd9fc3-00ee-4cee-9ff8-bb90d80103df/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Husfjellvegen 46!<br /><br />Romslig og innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet på idylliske Hellandshamn. Boligen går over to plan og byr på hele fem soverom, romslige oppholdsrom og gode løsninger for familien. Eiendommen ligger skjermet og solrikt til på en romslig tomt med flott utsikt og nærhet til fine turmuligheter. Det er ca. 12 km til Brattvåg sentrum med butikker, servicetilbud og skoler.<br /><br />Boligen ble oppført i 1978 og er omfattende oppgradert de senere årene. Den er blant annet påbygd med en romslig stuedel som gir et lyst og åpent oppholdsrom. Kjøkken fra Kvik er utstyrt med eksklusive Siemens Studioline-hvitevarer, som representerer toppserien til Siemens. I tillegg bidrar varmepumpe, nyere vedovn, ny drenering, nytt tak og oppgraderte overflater til en moderne og innbydende bolig.<br /><br />Veranda på ca. 81 m² strekker seg rundt store deler av boligen. Eiendommen har innskutt garasje med elbillader. Det er også verksted og boder med gode lagringsmuligheter.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-16260077?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-16260077?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1978,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467493651,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T16:32+02:00",
    "ownerId": 1978444343,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T16:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T16:32:44.199541602+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1978444343",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}