NY PRIS! Nyrenovert og moderne enebolig | Ferdigattest fra 2026 | Godkjent utleiedel | Fin beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 687,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 128,
      "openArea": 13,
      "usableAreaI": 128
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3475840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 357943,
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 85840,
      "municipalFees": 16979,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 84 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 85 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 475 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring ene-/tomannsbolig, tomt.)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 492 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,-.<br />"
    },
    "title": "NY PRIS! Nyrenovert og moderne enebolig | Ferdigattest fra 2026 | Godkjent utleiedel | Fin beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740042402"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.57047216835309,
        "lng": 14.878033366208326,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.57047216835309&lng=14.878033366208326&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8450",
      "postalName": "Stokmarknes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fiolveien 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 66,
        "titleNumber": 113,
        "municipalityNumber": 1866
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fiolveien 12! En innholdsrik og vesentlig oppgradert enebolig med godkjent utleiedel, beliggende i et rolig og etablert område i Tømmervika. Boligen er modernisert i perioden 2024-2025 og fremstår med tidsriktig standard og fleksibel planløsning over tre plan. Hoveddelen byr på en åpen stue- og kjøkkenløsning med moderne kjøkken fra 2025 og utgang til terrasse. I andre etasje er det flislagt bad med gulvvarme, tre soverom og i tillegg separat toalettrom i første etasje. Eiendommen er betydelig oppgradert med blant annet nytt tak, kledning, drenering og vinduer, samt nye innvendige overflater. Komfort sikres med balansert ventilasjon, varmepumpe og nytt teknisk anlegg. Underetasjen har en godkjent utleiedel med egen inngang - en fin mulighet for leieinntekter. Tomten er delvis opparbeidet med gruset gårdsplass, og området er barnevennlig med nærhet til natur og buss. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eldre, totalrenovert enebolig over tre plan, som inneholder følgende:<br /><br />Underetasje<br />BRA-i 38 m²: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.<br /><br />1. etasje<br />BRA-i 57 m²: Entré, gang, stue/kjøkken og toalettrom.<br /><br />2. etasje<br />BRA-i 33 m²: Gang, bad og tre soverom.<br /><br />Utvendig terrasse på 13 m² (TBA) i 1. etasje.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 31.03.2024, som samsvarer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig opprinnelig fra 1955, som er nylig rehabilitert og fremstår uten noen form for slitasje og bruksslitasje. Boligen har gjennomgående god standard, bl.a. vedr. innredninger, tekniske installasjoner- og utstyr, sanitæranlegg og - utstyr samt materialvalg, løsninger og overflater.<br /><br />Tilbygg/moderniseringer:<br />Boligen er vesentlig oppgradert i perioden 2024-2025 med bl.a nytt taktekke, drenering, utvendig bordkledning og vinduer/dører samt terrasse og inngangsparti. Boligen ble påbygd mot vest og fasaden ble endret med nytt takoverbygg over inngangsparti i underetasje og 1. etasje. Innvendig fremstår boligen med nye overflater i alle rom fra oppussingen som ble gjort i nevnte periode. Våtrom og kjøkken fornyet samtidig som tekniske installasjoner som f.eks rør og elektrisk anlegg. Montert varmepumpe i 1. etasje og balansert ventilasjon i 1. og 2. etasje. Arbeidene ble utført av profesjonelle aktører iht. opplysninger fra eier. Fra starten var det firmaet Dawid Sztubecki DST Art som påtok seg utførelse av alle utvendige og innvendige tømrerarbeider. Mot slutten av prosjektet overtok firmaet MKB Bygg AS ferdigstillelsen av de innvendige tømrerarbeidene. Drenering utført av Svein Eirik Riise Olsen. Elektrisk arbeid utført av Haneseth AS. Rørarbeid utført av Sanitær og Varme AS. Varmepumpe montert av Melbu varmepumper AS. <br /><br />Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkenet ble fornyet i 2025 og har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er platetopp, stekeovn, mikro og integrert oppvaskmaskin. Vannstoppsystem og komfyrvakt er montert. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Kjøkken underetasje:<br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Komfyrvakt og lekkasjedeteksjon er ikke montert.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Badet er oppført i 2025 i henhold til teknisk forskrift 2017, med dokumentasjon på utførelsen fra profesjonell håndverker. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Det er smøremembran med dokumentert utførelse og plastsluk. Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Veggene har baderomsplater og taket er panel. Balansert ventilasjon.<br /><br />Bad underetasje:<br />Badet er oppført i henhold til teknisk forskrift 2017, med dokumentasjon på utførelsen fra profesjonell håndverker. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Det er smøremembran med dokumentert utførelse og plastsluk. Innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Veggene har baderomsplater og taket er malt. Elektrisk styrt vifte.<br /><br />Toalettrom 1. etasje:<br />Toalettrom med toalett og innredning med servantbeslag.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett og laminat, fornyet i 2025.<br />Vegger: Malte plater, fornyet i 2025.<br />Himling: Malte plater, fornyet i 2025.<br /><br />Rom under terreng:<br />Gulvet har laminat. Veggene har plater. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt fra soverom i innforet trekonstruksjon under terreng.<br /><br />Innvendige dører:<br />Boligen har malte fyllingsdører fra 2025.<br /><br />Innvendige trapper:<br />Boligen har malt tretrapp innvendig, fra 2025.<br /><br />Vannledninger:<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) fra 2025.<br /><br />Avløpsrør:<br />Avløpsrør av plast fra 2025.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har balansert ventilasjon i 1. og 2. etasje. Underetasjen har naturlig ventilasjon. Bad i 2. etasje har balansert ventilasjon. Bad i underetasje har elektrisk styrt vifte. Kjøkken i 1. etasje har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken i underetasje har kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Boligen har to varmtvannsberedere på henholdsvis ca. 120 liter og ca. 200 liter, fra 2025.<br /><br />Varmepumpe:<br />Det er installert varmepumpe fra 2025.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Ny installasjon i 2024. Normal el-installasjon med moderne utførelse, jordede kontakter og sikringskap med automatsikringer. Utvendig inntaksskap.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Det er registrert mangler ved håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging.<br /><br />Lagring:<br />Bod under trapp med to varmtvannsberedere på ca. 120 liter og ca. 200 liter.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjonen. Manglende musesperre øker risikoen for inntrenging av skadedyr og bygningsmessige skader.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er registrert mugg på taktroens overflate og målt forhøyede fuktverdier i taktro. Eier opplyser at muggen oppsto grunnet en lekkasje av fuktig inneluft fra ventilasjonskanalen, og at lekkasjen er tettet. Behov for etablering av bedre ventilering av kaldloft kan ikke utelukkes. Årsak til mugg og forhøyede fuktverdier bør undersøkes nærmere. Konsekvens av de påviste avvik er økt risiko for bygningsmessig skade og nedsatt inneklima.<br /><br />- Utvendig - Vinduer: Manglende beslag over og under vinduer. Vannbord over vindu er ufagmessig utført og er plassert utenpå bordkledning uten funksjonell effekt. Det er ingen luftespalte mellom vannbrettbeslag og vinduskarm/vindusomramming. Konsekvens er økt risiko for fuktskader samt økt vedlikeholdsbehov.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er plastisolasjon som ikke er dekket av brannhemmende materiale i henhold til krav. Plastisolasjonen må dekkes til for å redusere risikoen for brannspredning i konstruksjonen.<br /><br />- Våtrom - 2. Etasje Bad - Overflater Gulv: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er mulighet for at vann ikke vil gå til sluk. Til tross for avviket vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br /><br />- Kjøkken - Underetasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er ikke montert komfyrvakt, noe som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Det er heller ikke påvist lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, som også er et krav. Konsekvens er økt risiko for bygningsmessig skade.<br /><br />- Kjøkken - Underetasje Kjøkken - Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og ingen andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. For dårlig avtrekk fra kokesone kan medføre fuktproblemer og nedsatt inneklima.<br /><br />- Våtrom - Underetasje Bad - Overflater Gulv: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er mulighet for at vann ikke vil gå til sluk. Til tross for avviket vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur, med muligheter for større vannansamlinger. Terrenget bør helle bort fra grunnmuren for å sikre at overflatevann ledes vekk fra bygningen.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger. Anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />- Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.<br /><br />- Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.<br /><br />- Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper.<br /><br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />- Det er mangler ved håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring<br />Pkt. 2: Faglært arbeid: Rørleggerarbeider på bad/våtrom ble utført i 2024. Elektriske installasjoner på bad/våtrom ble utført i 2024. Ufaglært arbeid: Snekkerarbeid, membraner og flislegging ble utført i 2024. Tettesjikt, membran og sluk ble fornyet.<br /><br />Pkt. 5: Faglært arbeid: Tømrerarbeid på tak, yttervegg og fasade ble utført i 2024.<br /><br />Pkt. 11: Faglært arbeid: Gravearbeider for drenering og kloakk ble utført i 2024. Gjelder hele boligen.<br /><br />Pkt. 15: Faglært arbeid: Rørleggerarbeider på vann og avløp ble utført i 2024.<br /><br />Pkt. 18: Faglært arbeid: Varmepumpe ble montert i 2025.<br /><br />Pkt. 23: Faglært arbeid: Alle elektroinstallasjoner er nye, utført i 2024.<br /><br />Pkt. 26: Utvidelse av stue i 1. etasje, nytt inngangsparti og innredning i kjeller. Tiltaket er godkjent av kommunen.<br /><br />Pkt. 27: Kjeller er innredet etter opprinnelig byggeår. Tiltaket er godkjent av kommunen.<br /><br />Pkt. 30: Leilighet i kjeller. Utleiedelen er godkjent for utleie av kommunen.<br /><br />Pkt. 31: Boligen består av flere selvstendige boenheter. Alle boenheter er godkjent av kommunen.<br /><br />Selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og varmepumpe. Installert varmepumpe og elektriske varmekabler i gulv på bad i andre etasje og bad i underetasje.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er uavklarte, og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.<br /><br />Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Fuktsikring og drenering:<br />Boligens fuktsikrings- og dreneringssystem er fra 2024.<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Boligens grunnmur og fundament er av ukjent type. Konstruksjonen er ikke synlig for inspeksjon, og det foreligger ingen dokumentasjon på type eller utførelse.<br /><br />Terrengforhold:<br />Terrenget rundt boligen er lett hellende. Tomten er delvis opparbeidet med innkjørsel/gårdsplass med singel/grus og delvis naturtomt med stedlig vegetasjon.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Utvendige avløpsrør er av ukjent type og er fra 1955. Utvendige vannledninger er av ukjent type og er fra 1955."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en flott beliggenhet i Tømmervika, et etablert og rolig boligområde med lite trafikk. Plasseringen høyt i terrenget gir god utsikt mot sjø og fjell, noe som gir en umiddelbar følelse av nærhet til den storslåtte naturen i Vesterålen.<br /><br />Her bor du med umiddelbar tilgang til skog og mark, perfekt for turer i nærområdet. For barna er det trygt og enkelt å komme seg til venner og lekeplasser, med blant annet en ballbinge i gangavstand. Beliggenheten kombinerer det beste fra to verdener: roen ved å bo i utkanten, med alle servicetilbud lett tilgjengelig.<br /><br />Stokmarknes sentrum, med butikker, kafeer og servicetilbud, ligger kun en kort kjøretur på rundt to kilometer unna. Stokmarknes skole for 1. til 10. trinn og flere barnehager er også innenfor samme korte avstand. For pendlere eller reisende er det gode kommunikasjoner, med busstopp i nærheten og kun ti minutter med bil til Stokmarknes lufthavn Skagen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen har parkering på egen tomt i innkjørsel/gårdsplass med singel/grus."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "I matrikkelen er boligen registrert med to bruksenheter, og som bygningstype &#34;enebolig m/hybel/sokkelleil.&#34;.<br /><br />Boligen har en nyetablert utleiedel i sokkeletasjen. Utleiedelen har egen inngang og består av gang, stue, kjøkken, soverom og bad. Utleiedelen er nylig omsøkt, og er godkjent av kommunen.<br /><br />Det er for tiden ikke aktivt leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan for Tømmervika med plan-ID SM2, vedtatt 15.09.1966. <br /><br />Eiendommen er avsatt til samme formål i kommuneplanens arealdel 2025-2037 med plan-ID 2022009.<br /><br />Reguleringsplankart og reguleringsbestemmelser er vedlagt i salgsoppgaven. Den komplette reguleringsplan og kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for den opprinnelige boligen i kommunens arkiv. Boligen er oppført ca. 1955, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965. Det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for oppføring av tilbygg, fasadeendring, bruksendring og splitting av bruksenhet, datert 26.05.2026. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Takkonstruksjon/taktekke:<br />Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater, fra 2025. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.<br /><br />Nedløp og beslag:<br />Nedløp og beslag i stål fra 2025.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.<br /><br />Vinduer:<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og PVC vinduer med 2-lags glass.<br /><br />Dører:<br />Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Utvendig terrasse i trekonstruksjon. Terrassearealet er på 13 m².<br /><br />Utvendige trapper:<br />Utvendig er det trapp i trekonstruksjon."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.<br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 357 943,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 431 771,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at selger ikke selv har bebodd boligen de siste 12 månedene. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 08.08.55</strong><br />Bestemmelse om veg<br /><br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 21.06.55</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "19260025",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Fiolveien 12! En innholdsrik og vesentlig oppgradert enebolig med godkjent utleiedel i Tømmervika.</b><br /><br />Denne eneboligen ligger flott til i et etablert og barnevennlig nabolag i Tømmervika, med nærhet til skog og mark. Boligen er vesentlig oppgradert i 2024-2025 og har en moderne og gjennomført standard. Hoveddelen har en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til terrasse. I andre etasje er det tre soverom og et pent, flislagt bad. Underetasjen har en egen, godkjent utleiedel med alle fasiliteter og egen inngang - perfekt for leieinntekter.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Vesentlig oppgradert i 2024-2025 utvendig og innvendig<br /></li><li>Nytt kjøkken fra 2025 med integrerte hvitevarer<br /></li><li>To nye, flislagte bad med gulvvarme (2025)<br /></li><li>Balansert ventilasjon og varmepumpe installert i 2025<br /></li><li>Nytt tak, drenering, kledning og vinduer (2024-2025)<br /></li><li>Nytt elektrisk anlegg og rør-i-rør-system<br /><br />Velkommen!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "19260025",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=974aa737-dc8c-4514-b19c-b6cf01d85a41",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "STOKMARKNES",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-19260025?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-19260025?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/974aa737-dc8c-4514-b19c-b6cf01d85a41/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Fiolveien 12! En innholdsrik og vesentlig oppgradert enebolig med godkjent utleiedel i Tømmervika.</b><br /><br />Denne eneboligen ligger flott til i et etablert og barnevennlig nabolag i Tømmervika, med nærhet til skog og mark. Boligen er vesentlig oppgradert i 2024-2025 og har en moderne og gjennomført standard. Hoveddelen har en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til terrasse. I andre etasje er det tre soverom og et pent, flislagt bad. Underetasjen har en egen, godkjent utleiedel med alle fasiliteter og egen inngang - perfekt for leieinntekter.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Vesentlig oppgradert i 2024-2025 utvendig og innvendig<br /></li><li>Nytt kjøkken fra 2025 med integrerte hvitevarer<br /></li><li>To nye, flislagte bad med gulvvarme (2025)<br /></li><li>Balansert ventilasjon og varmepumpe installert i 2025<br /></li><li>Nytt tak, drenering, kledning og vinduer (2024-2025)<br /></li><li>Nytt elektrisk anlegg og rør-i-rør-system<br /><br />Velkommen!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-19260025?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-19260025?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1955,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467498724,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T06:00+02:00",
    "ownerId": 1674451741,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T06:00:43.692975005+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1674451741",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}