Innholdsrik enebolig | 2 bad, 2 stuer, 3 soverom | Dobbelgarasje m/loft, vinterhage, anneks | Sentral & familievennlig!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 689,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 266,
      "openArea": 100,
      "usableAreaB": 11,
      "usableAreaE": 87,
      "usableAreaI": 168
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6632500,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1241630,
      "suggestion": 6450000,
      "salesCostSum": 182500,
      "municipalFees": 20674,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 450 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />kr 161 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 182 500,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 632 500,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Innholdsrik enebolig | 2 bad, 2 stuer, 3 soverom | Dobbelgarasje m/loft, vinterhage, anneks | Sentral & familievennlig!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748250514"
      },
      {
        "mobile": "+4795307200"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.27499875843718,
        "lng": 11.18746311619405,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.27499875843718&lng=11.18746311619405&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2070",
      "postalName": "Råholt",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Martin Johansens veg 93 E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "09.08.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "Etter positive tilbakemeldinger fra interessenter og selgere fortsetter vi med visningspåmelding. Meld deg på visning ved å klikke på \"meld deg på visning\"-knappen eller ta kontakt med megler. Påmeldingsfrist 24 timer før oppsatt visning. Ta kontakt for avtale av privatvisning dersom oppsatt visning ikke passer.",
        "dateIso": "2026-08-09",
        "iCalendarTo": "20260809T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260809T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 94,
        "titleNumber": 538,
        "municipalityNumber": 3240
      },
      {
        "landNumber": 94,
        "titleNumber": 521,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>FØRSTE ETASJE</p><br /><p>ENTRÉ</p><p>Lys og innbydende entré med flislagt gulv og lyse overflater som skaper et godt førsteinntrykk. Her er det plass til oppbevaring av yttertøy og sko, samtidig som rommet oppleves luftig og praktisk. Fra entréen er det direkte utgang til den romslige terrassen, som gir en fin forbindelse mellom inne- og uteområdene.</p><br /><p>HALL</p><p>Boligen har en romslig og innbydende hall som binder sammen boligens ulike rom på en naturlig måte. Hallen har flislagt gulv, lyse overflater og gode lysforhold som skaper en luftig og trivelig atmosfære.</p><br /><p>KJØKKEN</p><p>Lyst og funksjonelt kjøkken med tidløs innredning i lyse farger og godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet har en praktisk utforming som legger til rette for både matlaging og hyggelige hverdagsmåltider. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en luftig romfølelse, mens spiseplassen ved vinduet skaper en hyggelig ramme rundt dagens måltider.</p><br /><p>STUE</p><p>Stor og innbydende stue med god plass til både sofagruppe og spise-/sitteområde. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en lys og luftig atmosfære. En flott peisovn med omramming i stein utgjør et naturlig midtpunkt i rommet og skaper både varme og hygge på kjølige dager. Stuen har en åpen og sosial utforming med naturlig forbindelse til kjøkkenet, noe som gjør den godt egnet for både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster.</p><br /><p>BADEROM</p><p>Delikat og moderne bad med flislagte overflater og en tidløs fargepalett. Badet er innredet med romslig dusjssone med glassvegger, stilren baderomsinnredning med god oppbevaringsplass samt vegghengt speil.</p><br /><p>VASKEROM/BOD</p><p>Praktisk og funksjonelt vaskerom med innredning som kombinerer vaskerom, bod og grovkjøkken. Rommet har godt med skap- og benkeplass, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt egen arbeidsbenk og oppbevaringsløsninger. Et svært anvendelig rom som gjør hverdagen enklere og gir ekstra oppbevarings- og arbeidsplass for familien.</p><br /><p>ANDRE ETASJE</p><br /><p>STUE</p><p>Koselig og lys stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir en luftig romfølelse. Rommet har en lun atmosfære med vedovn som bidrar til ekstra varme og hygge på kjølige dager. Fra stuen er det direkte utgang til egen balkong med hyggelig utsyn over nærområdet.</p><br /><p>BADEROM</p><p>Romslig bad med god plass til både familie og gjester. Badet har flislagt gulv, lys baderomsinnredning med rikelig oppbevaringsplass og både badekar og separat toalett.</p><br /><p>SOVEROM</p><p>Boligen har flere romslige og lyse soverom med gode møbleringsmuligheter. Rommene har store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og skaper en luftig og behagelig atmosfære. Soverommene egner seg godt som hovedsoverom, barnerom, gjesterom eller hjemmekontor etter familiens behov.</p><br /><p>GARASJE</p><p>Eiendommen har en romslig frittstående dobbelgarasje med god plass til parkering, oppbevaring og hobbyaktiviteter. Garasjen har elektriske porter og en praktisk utforming som gjør den enkel å benytte i hverdagen. Over garasjen finner du en innredet hems som gir verdifull ekstra lagringsplass og fleksible bruksmuligheter.</p><br /><p>UTEPLASSER</p><p>Boligen byr på flotte og solrike uteområder med flere hyggelige oppholdssoner som legger til rette for både avslapning og sosiale sammenkomster. Den romslige terrassen strekker seg rundt deler av boligen og gir god plass til utemøbler, grill og hyggelige sommerdager. På eiendommen finner du også en lun og innbydende vinterhage/pergola som fungerer som et naturlig samlingspunkt gjennom store deler av året. Den pent opparbeidede hagen med plen og beplantning skaper en grønn og privat ramme rundt eiendommen, og gir gode muligheter for lek, rekreasjon og uteliv for hele familien.</p><br /><p><strong>Verdt å merke seg:</strong></p><ul><li>Huset er nymalt av profesjonelle malere</li><li>Nytt ventilasjonsanlegg i 2024</li><li>Gulvvarme i 1. og 2. etasje, unntak soverom</li><li>Montert utvendige persienner</li><li>Tuja plantet av selger</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen fremstår i normalt god teknisk stand, med avvik og bruksslitasje som er forventet ut fra alder og bruk. Det er ikke registrert behov for bygningsmessige strakstiltak utover ordinært vedlikehold. For øvrig vises det til beskrivelser, vurderinger og tilstandsgrader for de enkelte bygningsdelene i rapporten.</p><br /><p>Taket er tekket med takstein og er inspisert fra bakkeplan. Takrenner, nedløp og beslag er utført i plastbelagt stål. Malt/beiset bordkledning av tre. Malte trevinduer med 2-lags glass. Malt hovedytterdør. Malt balkongdør i tre.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><br /><p>Tomteforhold, Forstøtningsmurer:</p><ul><li>Det er sprekker i muren.</li><li>Det mangler rekkverk.</li><li>Muren er skjev, noe som medfører fare for velt eller ras.</li><li>Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000.</li></ul><br /><p>Våtrom, Første etasje, Vaskerom, Sluk, membran og tettesjikt:</p><ul><li>Type og utførelse av membran/tettesjikt er ikke synlig og ukjent, noe som medfører usikkerhet om konstruksjonens tetthet og levetid.</li><li>Forventet levetid for tettesjiktet er passert. Forventet levetid for tettesjikt/membran er normalt 10-20 år, avhengig av utførelse og bruk.</li><li>Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000.</li></ul><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><br /><p>Utvendig, Taktekking:</p><ul><li>Taktekkingen har oppbrukt mer enn halvparten av forventet levetid. På grunn av alder og normal slitasje må det påregnes vedlikehold og fremtidige utskiftninger.</li><li>Forventet levetid for undertak er normalt ca. 20-30 år, mens takstein normalt har en forventet levetid på ca. 50-100 år, avhengig av type, vedlikehold og ytre påvirkninger.</li></ul><br /><p>Utvendig, Nedløp og beslag:</p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet levetid for nedløp og beslag er passert, noe som medfører økt risiko for slitasje og behov for vedlikehold eller utskifting på sikt.</li><li>Forventet levetid for nedløp og beslag er normalt 20- 30 år, avhengig av materialvalg, vedlikehold og ytre påvirkninger som vær, fukt og forurensning.</li><li>Det mangler snøfanger på baksiden.</li></ul><br /><p>Utvendig, Takkonstruksjon/Loft:</p><ul><li>På grunn av begrenset fremkommelighet, da det kun var luke og ikke trapp opp til loftet, har det ikke vært mulig å foreta en fullstendig kontroll av loftet. Inspeksjonen ble derfor utført fra andre etasje, og kun tilgjengelige områder ble vurdert. Det anbefales en nærmere undersøkelse for å avdekke eventuelle skader, kondens eller andre forhold som ikke kunne vurderes ved denne inspeksjonen.</li></ul><br /><p>Utvendig, Vinduer:</p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid/levetid for vinduene er passert.</li><li>Trevinduer har normalt en forventet levetid på ca. 40- 60 år ved normalt vedlikehold. Isolerglass har kortere forventet levetid, hvor 2-lags glass normalt har ca. 20- 30 år og 3-lags glass ca. 25-35 år. Risiko for redusert funksjon og punktering øker med alderen.</li></ul><br /><p>Utvendig, Dører:</p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet levetid for dørene er passert, noe som medfører økt risiko for slitasje og behov for vedlikehold eller utskifting på sikt.</li><li>Forventet levetid for ytterdører og balkongdører er normalt 20-30 år, avhengig av kvalitet, bruk og vedlikehold.</li></ul><br /><p>Utvendig, Balkonger, terrasser og rom under balkonger:</p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet levetid for konstruksjonene er passert. Det må påregnes behov for vedlikeholdsarbeid og utskifting av enkelte bygningsdeler på sikt.</li></ul><br /><p>Innvendig, Overflater:</p><ul><li>Gulvbelegget i loftetasjen gir noe etter, og det er en synlig luftboble under belegget. Det er registrert hulrom under fliser i første etasje, noe som tyder på lite vedheft mellom flis og undergulv.</li></ul><br /><p>Innvendig, Innvendige trapper:</p><ul><li>Trappetrinnene har åpninger som overstiger 10 cm mellom hvert trinn. Dette utgjør en sikkerhetsrisiko, spesielt for barn, da det er fare for fall gjennom åpningene.</li></ul><br /><p>Tekniske installasjoner, Varmtvannstank:</p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet levetid for varmtvannsberederen er passert. Forventet levetid for en varmtvannsbereder er normalt 15-20 år, avhengig av type og bruk. Dette medfører økt risiko for funksjonssvikt og lekkasje, og det anbefales å vurdere utskifting innen rimelig tid.</li></ul><br /><p>Våtrom, Første etasje, Bad, Overflater gulv:</p><ul><li>Det er målt mindre fall enn 25 mm fra topp sluk til dørterskel.</li></ul><br /><p>Våtrom, Første etasje, Vaskerom, Overflater gulv:</p><ul><li>Det er målt mindre fall enn 25 mm fra topp sluk til dørterskel.</li><li>Mer enn halvparten av forventet levetid for konstruksjonen er passert.</li></ul><br /><p>Våtrom, Andre etasje, Bad, Sluk, membran og tettesjikt:</p><ul><li>Type og utførelse av membran/tettesjikt er ikke synlig og ukjent, noe som medfører usikkerhet om konstruksjonens tetthet og levetid.</li></ul><br /><p>HELSE, MILJØ OG SIKKERHET:</p><br /><ul><li>Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.</li><li>Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette ut ifra dagens krav.</li><li>Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Selger har bebodd eiendommen siden 2019 og opplyser om følgende gjennom selgers egenerklæringsskjema:</p><br /><p>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><ul><li>Ja, kun av faglært: B &amp; O Forberg/Comfort</li><li>2025</li><li>Det er installert tilbakeslagsventil i hht krav fra kommunen</li><li>Det foreligger dokumentasjon på arbeidet</li></ul><br /><p>Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? </p><ul><li>Ja, kun av faglært: Artea Malermester AS</li><li>2025</li><li>Huset, garasje og utebod nymalt sommeren 2025</li><li>Det foreligger dokumentasjon på arbeidet</li></ul><br /><p>Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><ul><li>Ventilasjonsanlegget sluttet å virke</li></ul><br /><p>Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? </p><ul><li>Ja, kun av faglært: Aarseth boligventilasjon</li><li>2024</li><li>Ventilasjonsanlegg byttet til Nordic S4 januar 2024</li><li>Det foreligger dokumentasjon på arbeidet</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 266,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 168,0 m²</li><li>BRA-e: 87,0 m²</li><li>BRA-b: 11,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 100,0 m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><p>Sikringsskapet er plassert i vaskerom og er utstyrt med automatsikringer. Det er ikke foretatt kontroll av det elektriske anlegget utover visuell vurdering. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke C Lys grønner vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Boligen har vedovn i stue og loftstue. Ellers elektrisk oppvarming med varmekabler og panelovner.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen, men leveres uten garanti da disse er brukt.</p><br /><p>Boligen er tilknyttet Sector Alarm med bindende avtale til kr 499,- pr. måned, som kjøper overtar ved overtakelse. Avtalen gjelder i 1 år. Det medfølger også utstyr fra Verisure, som kan benyttes ved eventuelt leverandørbytte.</p><br /><p>Taklampe over spisebordet samt taklamper i stuen følger ikke med i salget. Følgende løsøre inngår i kjøpesummen: kommode i gang i 1. etasje, skap, kjøleskap og fryser i utebod, samt noe ved i boden.</p><p>De to små fryserne i grovkjøkkenet samt skap i 2. etasje kan overdras til kjøper etter nærmere avtale. Kameraovervåkingsutstyr medfølger ikke.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>689,00 m², eiet</p><br /><p>Tomten er pent opparbeidet med plen, prydbusker og beplantning.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i frittstående dobbelgarasje m/hems. Det er ellers godt med parkeringsplass på steinlagt gårdsplass. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.</p><br /><p>Boligen er tilknyttet Sector Alarm med bindende avtale på kr 499,- pr. måned. Kjøper overtar denne avtalen ved overtakelse.</p><br /><p>I tillegg kommer veilagsavgift som varierer fra år til år, og ligger i intervallet kr 1 400,- til kr 2 300,- pr. år avhengig av vedlikeholdsbehovet på veien.</p><br /><p><strong>Ikke utvasking: </strong></p><p>Kjøper gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.</p><br /><p><strong>Bilder:</strong></p><p>Enkelte bilder er digitalt bearbeidet og fremstilles som illustrasjoner for å synliggjøre mulighetene eiendommen gir. Møblering, belysning, farger og overflater kan avvike fra faktisk stand. Størrelsesforhold kan fremstå annerledes enn i virkeligheten. Avvik fra faktisk stand kan forekomme. Illustrasjonsbilder er merket med bildetekst i annonsen.</p><br /><p><strong>Verdt å merke seg:</strong></p><ul><li>Huset er nymalt av profesjonelle malere</li><li>Nytt ventilasjonsanlegg i 2024</li><li>Gulvvarme i 1. og 2. etasje, unntak soverom</li><li>Montert utvendige persienner</li><li>Tuja plantet av selger</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Beliggenheten byr på en rekke praktiske fordeler. Skolen ligger kun 3-4 minutter unna med trygg skolevei og ingen veikryssing - perfekt for barnefamilier. Bussen nås på 5-6 minutter, og for pendlere er det rimelig pendlerparkering til kun 100 kr i måneden. Oslo ligger ca. 30 minutter unna og Gardermoen kun 5 minutter - en uslåelig beliggenhet for deg som reiser mye. Her venter også hyggelige og etablerte naboer i et rolig og godt bomiljø.</p><br /><p>Barnehager:</p><ul><li>Råholt naturbarnehage (1-5 år) 13 min, 1.1 km</li><li>Råholtbråtan barnehage (0-5 år) 13 min, 1.2 km</li><li>Ladderud barnehage (1-5 år) 17 min, 1.5 km</li></ul><br /><p>Skoler:</p><ul><li>Råholt skole (1-7 kl.) 5 min, 0.4 km</li><li>Bønsmoen skole (1-7 kl.) 17 min, 1.5 km</li><li>Råholt ungdomsskole (8-10 kl.) 20, 1.8 km</li><li>Eidsvoll videregående skole 17 min (bil), 11.3 km</li></ul><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et etablert og familievennlig boligområde på Råholt i Eidsvoll kommune. Området er kjent for sitt gode bomiljø med kort avstand til skoler, barnehager, lekeplasser og flotte rekreasjonsområder. Her bor du i rolige omgivelser samtidig som du har enkel tilgang til et bredt utvalg av servicetilbud.</p><br /><p>Fra boligen er det kort vei til Råholt sentrum og Amfi Eidsvoll, som tilbyr dagligvarebutikker, kaféer, apotek, treningssenter og øvrige servicetjenester. For den aktive finnes det gode tur- og friluftsmuligheter i nærområdet, med skogsområder, turstier og idrettsanlegg innen kort avstand.</p><br /><p>Kommunikasjonsmulighetene er svært gode. Råholt stasjon ligger kun få minutter unna og gir hyppige togforbindelser til både Oslo, Gardermoen og Hamar. Med bil er det kort vei til E6, noe som gjør pendlerhverdagen enkel. Oslo Lufthavn Gardermoen ligger også innen komfortabel kjøreavstand.</p><br /><p>Dette er et attraktivt område for både barnefamilier, pendlere og andre som ønsker å kombinere en rolig og trygg beliggenhet med nærhet til bymessige fasiliteter.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen, og disse betales gjennom de kommunale avgiftene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 20 674,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Knif Trygghet Forsikring AS med polisenummer 713131.8. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Boligen er tilknyttet Sector Alarm med bindende avtale på kr 499,- pr. måned. Kjøper overtar denne avtalen ved overtakelse. I tillegg medfølger utstyr fra Verisure, som kan benyttes ved eventuelt leverandørbytte.</p><br /><p>I tillegg kommer veilagsavgift som varierer fra år til år, og ligger i intervallet kr 1 400,- til kr 2 300,- pr. år avhengig av vedlikeholdsbehovet på veien.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 241 630,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p><strong>Hovedbygning:</strong></p><p>For hovedbygningen foreligger det ikke ferdigattest. Midlertidig brukstillatelse ble gitt 05.05.1998, på følgende vilkår:</p><br /><p>Planering av terreng med fall vekk fra grunnmur gjenstår.</p><p>Takvann må ledes vekk fra grunnmuren.</p><p>Det gjenstår å bygge trapp ved inngangsdør og trapp/terrasse ved dør ut fra stue.</p><p>Det må monteres snøfangere på taket over beferdet område.</p><br /><p>Det er uvisst om disse vilkårene er utført. Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.</p><br /><p><strong>Byggetegninger:</strong></p><p>Det er mottatt godkjente byggetegninger fra kommunen, men disse stemmer ikke overens med dagens bruk i første etasje. Originalt var det oppført soverom 4 i deler av stuen, og kjøkkenet var delt av med vegg mot stuen. Bruksendringer fra hoveddel til hoveddel er normalt ikke søknadspliktige. Tegning av andre etasje stemmer overens med dagens bruk.</p><br /><p><strong>Redskapsbod:</strong></p><p>Det er oppført en redskapsbod på eiendommen. Tillatelse til tiltak ble gitt av Eidsvoll kommune 23.09.2019, og ferdigattest for redskapsboden ble utstedt 10.07.2026 (sak 26/4298-3). Redskapsboden er dermed lovlig oppført og godkjent av kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplan for &#34;Fuglerud skog&#34;, vedtatt 30.01.1977.</p><br /><p>Eiendommen er avsatt til bolig i kommuneplanens arealdel for 2021-2031.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. Vannmåler er installert. </p><br /><p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 5899, tgl. 16.06.1998 - Bestemmelse om veg </p><p>FELLES VEDLIKEHOLD AV VEG  MED BNR.539,540 OG 541<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Samme bestemmelse som &#34;Bestemmelse iflg. skjøte&#34;. </p><br /><p>Dnr. 4810, tgl. 10.05.2000 - Bestemmelse iflg. skjøte </p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />FELLES VEDLIKEHOLD AV VEG M.FL.BESTEM.<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Eier av parsell 1, 2, 3 og 4 er sikret rettighet til adkomst ut på Martin Johansens veg, over regulert felles avkjørsel Gnr 94, bnr 521. <br /><br />Parsellene forplikter seg i fellesskap å reparere samt vedlikeholde de felles vann- og avløpsledninger, samt gi tillatelse til aktivitet i den forbindelse, inne på sin egen tomt. Parsellene har felles ansvar til å delta i vedlikehold, vintervedlikehold, herunder snøbrøyting eller annen opprusting.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<p>Grunnet felles eierskap av privat vei:</p><br /><p>Tomten er omfattet av unntakene i konsesjonslovens § 4 og er i utgangspunktet konsesjonsfri. Grunnet at arealet av matrikkelen er ubebygd kreves det egenerklæringsskjemaer om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 450 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 161 250,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr. 6 632 500</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 38 592 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-</p><p>Grunnpakke selveier: kr. 7 900,00,-</p><p>Visning/ overtagelse, pr stk.: kr. 2 500,00,-</p><p>Oppgjør og administrasjonsgebyr : kr. 12 000,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 500,00,-</p><p>Løfting av finn-annonse: kr. 3 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 17 534.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 103 526 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 12260009</p><p>Ansvarlig megler: Roksana Risberg</p><br /><p>EIE Råholt</p><p>Øvre Romerike Eiendomsmegling AS</p><p>NO 826 962 992 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "12260009",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE Jessheim &amp; Råholt v/ Roksana Risberg har gleden av å presentere Martin Johansens veg 93 E! En innholdsrik og familievennlig enebolig beliggende i et barnevennlig og attraktivt boligområde på Råholt. Boligen går over to etasjer og byr på en gjennomtenkt planløsning med lyse, romslige oppholdsrom og gode sosiale soner både inne og ute.<br /><br />I første etasje finner du en romslig entré, praktisk vaskerom, moderne bad, kjøkken med spiseplass samt en stor og innbydende stue med peisovn. Fra entréen er det utgang til den store terrassen som omkranser deler av boligen og gir gode muligheter for både avslapning og sosiale sammenkomster. Her finner du også en flott vinterhage. Andre etasje inneholder flere romslige soverom, bad og loftstue med utgang til balkong.<br /><br />Tomten er pent opparbeidet med plen, hekk og beplantning som skaper et privat og trivelig utemiljø. Boligen er nylig malt utvendig. Eiendommen har også en romslig frittstående dobbelgarasje med hems, samt stor gårdsplass.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "12260009",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=59700b9f-17b3-4485-85ac-066db683ec69",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/12260009/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/12260009/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/12260009?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE Jessheim &amp; Råholt v/ Roksana Risberg har gleden av å presentere Martin Johansens veg 93 E! En innholdsrik og familievennlig enebolig beliggende i et barnevennlig og attraktivt boligområde på Råholt. Boligen går over to etasjer og byr på en gjennomtenkt planløsning med lyse, romslige oppholdsrom og gode sosiale soner både inne og ute.<br /><br />I første etasje finner du en romslig entré, praktisk vaskerom, moderne bad, kjøkken med spiseplass samt en stor og innbydende stue med peisovn. Fra entréen er det utgang til den store terrassen som omkranser deler av boligen og gir gode muligheter for både avslapning og sosiale sammenkomster. Her finner du også en flott vinterhage. Andre etasje inneholder flere romslige soverom, bad og loftstue med utgang til balkong.<br /><br />Tomten er pent opparbeidet med plen, hekk og beplantning som skaper et privat og trivelig utemiljø. Boligen er nylig malt utvendig. Eiendommen har også en romslig frittstående dobbelgarasje med hems, samt stor gårdsplass.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/12260009?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/12260009/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1999,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467515075,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T11:23+02:00",
    "ownerId": 112458,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T11:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T11:23:14.080023190+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:112458",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}