Ny og rålekker 2-roms i 7.etg | Sydvestvendt balkong | Utsikt | Heis | Felles takterrasser | Nybyggaranti | Sentralt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4309,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 40,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 37,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />7. etasje: 37  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm <br /><b>TBA:</b><br />7. etasje: 4  kvm <br />"
    },
    "floor": 7,
    "price": {
      "total": 5730840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5590000,
      "salesCostSum": 140840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 139 750 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 140 840<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Ny og rålekker 2-roms i 7.etg | Sydvestvendt balkong | Utsikt | Heis | Felles takterrasser | Nybyggaranti | Sentralt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 57 494"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9336,
        "lng": 10.7915,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9336&lng=10.7915&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0585",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sinsenveien 49D"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler Stefan Safri på tlf 98 25 74 94 for å avtale visning"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 83,
        "titleNumber": 546,
        "sectionNumber": 158,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2716,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker Akonto Fjernvarme (oppvarming og varmtvann kr. 444,-), Felleskostnader likedelt (kr. 255,-), TV/internett (kr. 389,-), Felleskostander (kr. 1.628,-). Akonto Fjernvarme avregnes hvert kvartal. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr 15.06.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.<br /><br />Boligselskapet har avtale med Techem om månedlig energiavregning. Kostnader knyttet til fjernvarme til oppvarming og varmt tappevann , faktureres månedlig via felleskostnadene og vil varierer etter forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Helt ny og rålekker 2-roms leilighet i 7. etg fra 2026 med høy standard og solrik sydvestvendt balkong på 4 kvm med flott utsikt. Svært attraktiv og sentral beliggenhet på populære Løren med nærhet til &#34;alt&#34;. Godt kollektivtilbud med T-bane, buss og flybuss. <br /><br />* Helt ny bolig som aldri har vært bebodd<br />* Her kan du flytte rett inn!<br />* Arealsmart planløsning <br />* Flott kjøkken fra Sigdal med integrerte kvalitetshvitevarer <br />* Romslig og delikat bad med opplegg til vask/tørk <br />* Fint soverom <br />* Entré med plass til garderobeskap<br />* Lekker 1-stavs eikeparkett<br />* Vannbåren varme og varmtvann inkl. i fellesutgiftene (a-konto)<br />* Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br />* Heis<br />* 2 flotte felles takterrasser <br />* Sykkelparkering og sykkelvask<br />* Gjesteleilighet som kan leies<br />* Nybyggaranti"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet i det ettertraktede boligprosjektet Lille Løren Park på Løren - en av Oslos mest populære og moderne bydeler. Her bor du med kort vei til både marka og sentrum, og får det beste av byliv og naturopplevelser innen rekkevidde.<br /><br />Løren har de siste årene utviklet seg til en levende og familievennlig bydel med et bredt utvalg av servicetilbud, hyggelige møteplasser og flotte grøntområder. Området byr på barnehager, skoler, kulturtilbud, restauranter, kaféer og butikker, samlet rundt det populære Løren Torg.<br /><br />For den aktive finnes det gode trenings- og fritidstilbud i nærområdet. Løren Idrettspark, Valle Hovin, Jordal og tennisanlegget på Hasle ligger alle i kort avstand fra boligen. I tillegg er det kort vei til marka med turstier, lysløyper og flotte rekreasjonsmuligheter året rundt.<br /><br />Nabolaget er rikt på parker og grønne lunger, med blant annet Lørenparken, Torshovdalen, Tøyenparken og Bjerkedalen park innen gang- eller sykkelavstand. Området har også flere lekeplasser, gang- og sykkelveier som bidrar til et trygt og trivelig bomiljø.<br /><br />Daglige innkjøp gjøres enkelt på Meny, Kiwi, Rema 1000, Joker og øvrige servicetilbud i nærområdet. På Løren Torg finner du blant annet apotek, kaféer, restauranter og ulike velværetilbud.<br /><br />Kommunikasjonsmulighetene er svært gode med buss, T-bane og flybuss i umiddelbar nærhet. Fra Løren og Økern T-banestasjon er det hyppige avganger til sentrum og øvrige deler av Oslo, med reisetid til Oslo S på under 20 minutter. For bilpendlere er det kort kjøreavstand til blant annet Helsfyr, Ryen, Barcode, Majorstuen og Oslo Lufthavn.<br /><br />Velkommen til Løren"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "7. etasje: Entré, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til sydvestvendt balkong på 4 kvm med flott utsikt.<br /><br />Kjellerbod målt til ca. 3 kvm.<br /><br />Felles takterrasser, felles sykkelparkering, sykkelvask/verksted/smørerom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har ikke vært bebodd siden overtagelse januar 2026 og fremstår som helt ny. Det er 5 års nybyggaranti.<br /><br />Oppgradert hvitevarepakke med kvalitetshvitevarer fra AEG og Electrolux. Kombiskap (kjøl/frys) fra AEG, platetopp fra AEG,  oppvaskmaskin fra AEG og stekeovn fra Electrolux.<br />Barlinek Parkett -1stavs Eik Trivor /Cappuccino Grande Family<br />Oppgradert fargevalg i alle rom, malt i den tidsriktige og populære fargen washed linen.<br /><br />Utbyggers prospekt er vedlagt denne salgsoppgaven med beskrivelse av byggemåte og standard.<br /><br />På Lille Løren Park tar vi hensyn til miljøet og har derfor valgt BREEAM-NOR sertifisering av prosjektet. BREEAM-NOR er både en metode og et verktøy for bærekraftige byggeløsninger - fra idé til planlegging, og helt frem til ferdigstilling.<br /><br />HVA BETYR BREEAM-NOR FOR DEG? Hva betyr BREEAM-NOR for deg? Boligene blir BREEAM-sertifisert. Det betyr at vi dokumenterer hvor grønt prosjektet blir og hvilke tiltak vi gjennomfører. Til glede for deg, og ved fremtidig salg av boligen. Andre fordeler av å bo i en BREEAM-NOR sertifisert bolig er både lavere energiforbruk og bedre innemiljø, samt gode lademuligheter for el-bil. Boligene blir BREEAM-sertifisert. Det betyr at vi dokumenterer hvor grønt prosjektet blir og hvilke tiltak vi gjennomfører. Til glede for deg, og ved fremtidig salg av boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes via vannbåren varme via radiatorer. Gulvvarme på bad. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br /><br />Akonto oppvarming og varmtvann inkludert i fellesutgiftene. Avregnes mot faktisk bruk.<br /><br />Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd A."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass.<br /><br />Området er en del av ordningen &#34;beboerparkering&#34;. Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et årlig gebyr. For mer info se: www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/.<br />Gateparkering etter områdets bestemmelser.<br /><br />Lille Løren garasjesameie<br />Garasjeanlegg: Egen anleggseiendom, s. 1149 Lille Løren Park Garasjesameie,gnr 83 bnr 544.<br />Vedlagt følger vedtektene. P-plassen må dersom den ikke selges eller overføres sammen med salg av<br />bolig, selges eller overføres med realkobling til seksjon i S 1001. Lille Løren Park 1 Sameie, eller Lille<br />Løren Park 2 Sameie, eller Lille Løren Park 3 Sameie. tinglyses med ideell andel 1/162. Det tilfaller<br />forretningsfører ett administrasjonsgebyr pr plass iht gjeldende prisliste. I tillegg kommer felleskostnader<br />for garasjen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt.  Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 13.02.2026 som omhandler oppføring av boligblokk, Hus B, Lille Løren Park Sinsenveien 49 D-E-F.<br />Det foreligger ferdigattest datert 03.02.2026 som omhandler oppføring av to boligblokker med barnehage - Hus A1 og C - Lille Løren Park.<br />At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et  ulovlig  sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, iht. reguleringsbestemmelse S-5131, datert 20.10.2021.<br /><br />Gjeldende kommunedelplan: KDP-17 og KDP-15.<br />Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny &#34;Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn.&#34; Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/.<br /><br />Nye Aker sykehus<br />Status Igangsettingstillatelse gitt. Det omsøkte tiltaket omfatter omlegging og opparbeidelse av nye Sinsenveien som adkomstvei til nye Aker sykehus. Tiltaket omfatter også etablering av infrastruktur i bakken, fortau, annen veggrunn med grøntarealer og støttemurer. Permanent vei skal stå ferdig i 2030, men Sinsenveien skal kunne brukes som adkomstvei til boliger, eiendommer og anleggsområde gjennom byggeprosessen. Det skal derfor etableres en midlertidig vei som blir stående i perioden mellom 2026 og 2030.<br /><br />Pågående plansaker:<br />Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen). Se saksnummer:<br />202102096.<br /><br />For informasjon om eventuelle arbeider i nærliggende områder anbefaler vi et søk på plan og bygg sin saksinnsynsportal: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-ogeiendom/"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2804.2633",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Helt ny og rålekker 2-roms leilighet i 7. etg fra 2026 med høy standard og solrik sydvestvendt balkong på 4 kvm med flott utsikt. Svært attraktiv og sentral beliggenhet på populære Løren med nærhet til &#34;alt&#34;. Godt kollektivtilbud med T-bane, buss og flybuss. <br /><br />* Helt ny bolig som aldri har vært bebodd<br />* Her kan du flytte rett inn!<br />* Arealsmart planløsning <br />* Flott kjøkken fra Sigdal med integrerte kvalitetshvitevarer <br />* Romslig og delikat bad med opplegg til vask/tørk <br />* Fint soverom <br />* Entré med plass til garderobeskap<br />* Lekker 1-stavs eikeparkett<br />* Vannbåren varme og varmtvann inkl. i fellesutgiftene (a-konto)<br />* Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br />* Heis<br />* 2 flotte felles takterrasser <br />* Sykkelparkering og sykkelvask<br />* Gjesteleilighet som kan leies<br />* Nybyggaranti"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2804260085",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=06e7c561-cd92-45ae-a6d8-68926e808221",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lille Løren Park",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/06e7c561-cd92-45ae-a6d8-68926e808221",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/06e7c561-cd92-45ae-a6d8-68926e808221?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Helt ny og rålekker 2-roms leilighet i 7. etg fra 2026 med høy standard og solrik sydvestvendt balkong på 4 kvm med flott utsikt. Svært attraktiv og sentral beliggenhet på populære Løren med nærhet til &#34;alt&#34;. Godt kollektivtilbud med T-bane, buss og flybuss. <br /><br />* Helt ny bolig som aldri har vært bebodd<br />* Her kan du flytte rett inn!<br />* Arealsmart planløsning <br />* Flott kjøkken fra Sigdal med integrerte kvalitetshvitevarer <br />* Romslig og delikat bad med opplegg til vask/tørk <br />* Fint soverom <br />* Entré med plass til garderobeskap<br />* Lekker 1-stavs eikeparkett<br />* Vannbåren varme og varmtvann inkl. i fellesutgiftene (a-konto)<br />* Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br />* Heis<br />* 2 flotte felles takterrasser <br />* Sykkelparkering og sykkelvask<br />* Gjesteleilighet som kan leies<br />* Nybyggaranti",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/06e7c561-cd92-45ae-a6d8-68926e808221?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/06e7c561-cd92-45ae-a6d8-68926e808221?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467540010,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-09T11:57+02:00",
    "ownerId": 625858478,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-09T11:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-09T11:57:36.008876331+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:625858478",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}