Lys og moderne 3-roms selveiet endeleilighet fra 2022 på bakkeplan. Solrik terrasse, fjernvarme, garasje m/lader og heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3735,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 66,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 61,
      "descriptionUnsafe": "<b>Selveierleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 61  kvm Beskrivelse: Entré/gang, 2 soverom, stue/kjøkken, baderom og bod. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Beskrivelse: Kjellerbod. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 14  kvm Beskrivelse: Terrasseareal. <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3178890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 745989,
      "suggestion": 3100000,
      "salesCostSum": 78890,
      "collectiveAssets": 15345,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 100 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />77 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />78 890 (Omkostninger totalt)<br />90 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />93 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 178 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 190 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 193 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og moderne 3-roms selveiet endeleilighet fra 2022 på bakkeplan. Solrik terrasse, fjernvarme, garasje m/lader og heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 95 510"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8476,
        "lng": 11.0427,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8476&lng=11.0427&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2320",
      "postalName": "Furnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nydalsenga 40 H"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen, vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 766,
        "titleNumber": 81,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5332,
      "includesUnsafe": "Kr. 5 332,- per måned.<br /><br />Felleskostnader inkluderer:<br />Á-konto fjernvarme, kabel-TV/bredbånd, renhold fellesarealer, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og kommunale avgifter<br /><br />Herav:<br />Kr. 3 339,- Andel felleskostnader<br />Kr. 1 491,- Á-konto fjernvarme<br />Kr. 502,- Kabel-TV og internett<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene varierer over tid, og justeres normalt etter sameiets faktiske kostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nydalsenga 40 H!<br />En lys og fin 3-roms selveiet endeleilighet i et nyere og moderne bygg fra 2022. Leiligheten ligger på enden i byggets 1. etasje med egen inngangsdør på bakkeplan, og har en god planløsning som utnytter plassen optimalt. Fra stuen er det utgang til solrik sydvestvendt terrasse på 14m² med utsyn mot friarealer med balløkke. I tillegg disponerer leiligheten en garasjeplass med elbil-lader og en bod på 5m². God kvaliteter som oppvarming med fjernvarme og balansert ventilasjon. Gjennomgående moderne standard fra 2022 - her kan du flytte rett inn!<br /><br />Leiligheten er en del av Nydal Park og ligger fint til i et nyetablert og fint område midt mellom Hamar og Brumunddal. Fra leiligheten er det kort gangavstand til Kiwi Nydal og bussholdeplass med totalt 8 ulike linjer."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et nyetablert område i Nydal/Furnes i Ringsaker kommune. Området består av leilighetsbygg, frittliggende eneboliger, næringseiendommer m.m. Det er kort avstand til blant annet holdeplass for kollektiv transport samt gangsavstand til dagligvare. Leiligheten ligger midt mellom Brumunddal og Hamar, ca. 8,5 km unna."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 100 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />77 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />78 890 (Omkostninger totalt)<br />90 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />93 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 178 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 190 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 193 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer i utgangspunktet etter avtale med selger. Budgiver skal likevel angi ønske om overtakelsesdato i sitt skriftlige kjøpetilbud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger på enden i byggets 1. etasje, med adkomst via egen entrédør på bakkeplan.<br /><br />Leiligheten inneholder:<br />Entré, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse, 2 soverom, baderom og bod.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en garasjeplass med elbil-lader, samt en kjellerbod på 5m². Heis i bygget."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2022.<br />Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt.<br /><br />For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for sameiet på ca. 3 734,8m². Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med fjernvarme til radiatorer. Elektrisk gulvvarme på baderom. Á-konto fjernvarme på kr. 1 491,- er inkludert i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2022.<br />Boligbygg oppført med parkeringskjeller. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende og stående trekledning. Flatt tak i trekonstruksjoner.Leiligheten har entrédør med lydklasse db44. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass. Utgang fra stue til sør-vestvendt terrasse på 14m2.<br /> <br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Jonas Eikeland. <br /><br /> <br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt: <br /> <br />TG 2 (vesentlige avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: <br />* Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert gang. Leiligheten har hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.<br /> <br />TG IU (ikke undersøkt) for følgende bygningsdeler-/komponenter:<br />* Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en garasjeplass med elbil-lader i felles garasjeanlegg. Strøm betales etter målt forbruk der måler er installert eller ved et beløp fastsatt av styret dersom det ikke er egen måler.<br /><br />Parkering skjer ellers på felles parkeringsområder eller langs tilstøtende gater."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har per salgsoppgavedato ingen registrerte lån."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav om styregodkjennelse ved erverv av eierseksjon i dette sameiet."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det ble utstedt ferdigattest for boligblokk med 47 leiligheter i 2022. <br /><br />Det er mottatt seksjoneringstegninger. Innholdet i disse synes å være i samsvar med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold utover det som inngår som korttidsutleie. Det samme gjelder ny leietakers navn og kontaktinformasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sindre Ilseth Heia"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av detaljregulering for \"Nydalsenga\" fra 2016. Reguleringsformål for eiendommen er boligbebyggelse (3 730m²) og annen veggrunn - grøntareal (4m²). \n\nEiendommen omfattes av kommuneplan for Ringsaker kommune 2025-2040, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse. \n\nDet gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i et område under utvikling. Store deler av området er regulert til boligbebyggelse og er under utbygging, det må derfor påregnes støy og byggearbeider over tid. Området sydvest for blokken er regulert til friområde og kvartalslekeplass med balløkke etc.",
    "externalAdId": "1211.262880",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nydalsenga 40 H!<br />En lys og fin 3-roms selveiet endeleilighet i et nyere og moderne bygg fra 2022. Leiligheten ligger på enden i byggets 1. etasje med egen inngangsdør på bakkeplan, og har en god planløsning som utnytter plassen optimalt. Fra stuen er det utgang til solrik sydvestvendt terrasse på 14m² med utsyn mot friarealer med balløkke. I tillegg disponerer leiligheten en garasjeplass med elbil-lader og en bod på 5m². God kvaliteter som oppvarming med fjernvarme og balansert ventilasjon. Gjennomgående moderne standard fra 2022 - her kan du flytte rett inn!<br /><br />Leiligheten er en del av Nydal Park og ligger fint til i et nyetablert og fint område midt mellom Hamar og Brumunddal. Fra leiligheten er det kort gangavstand til Kiwi Nydal og bussholdeplass med totalt 8 ulike linjer."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1213260115",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=0c34c222-5dab-4c21-8eb4-80e0126051de",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "NYDAL PARK",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1213260115&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nydalsenga 40 H!<br />En lys og fin 3-roms selveiet endeleilighet i et nyere og moderne bygg fra 2022. Leiligheten ligger på enden i byggets 1. etasje med egen inngangsdør på bakkeplan, og har en god planløsning som utnytter plassen optimalt. Fra stuen er det utgang til solrik sydvestvendt terrasse på 14m² med utsyn mot friarealer med balløkke. I tillegg disponerer leiligheten en garasjeplass med elbil-lader og en bod på 5m². God kvaliteter som oppvarming med fjernvarme og balansert ventilasjon. Gjennomgående moderne standard fra 2022 - her kan du flytte rett inn!<br /><br />Leiligheten er en del av Nydal Park og ligger fint til i et nyetablert og fint område midt mellom Hamar og Brumunddal. Fra leiligheten er det kort gangavstand til Kiwi Nydal og bussholdeplass med totalt 8 ulike linjer.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0c34c222-5dab-4c21-8eb4-80e0126051de",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0c34c222-5dab-4c21-8eb4-80e0126051de&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467560314,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T11:37+02:00",
    "ownerId": 834930803,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T11:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T11:37:18.807421765+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:834930803",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}