Landlig og romslig enebolig med stor tomt - Rikelig lagring i utvendige boder - Dobbel garasje - Romslig tomt på 1,7 mål

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1787,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 260,
      "openArea": 35,
      "usableAreaE": 80,
      "usableAreaI": 180
    },
    "price": {
      "total": 1733340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 515491,
      "suggestion": 1690000,
      "salesCostSum": 43340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 42 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 43 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 733 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 749 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Landlig og romslig enebolig med stor tomt - Rikelig lagring i utvendige boder - Dobbel garasje - Romslig tomt på 1,7 mål",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792699857"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.95819730049991,
        "lng": 10.724687252778494,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.95819730049991&lng=10.724687252778494&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7387",
      "postalName": "Singsås",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Høggåsveien 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "19.08.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-19",
        "iCalendarTo": "20260819T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260819T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 230,
        "titleNumber": 61,
        "municipalityNumber": 5027
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller - BRA-i 57 m2: <br />Kjellergang m/trapp, gang, dusjrom, badstue, vaskekjeller, innredet kjellerrom og to boder.<br /><br />1. etasje - BRA-i 71 m2: <br />Entré, gang/trapperom, to stuer, kjøkken, bad, toalettrom og kott<br /><br />2. etasje/loft - BRA-i 52 m2: <br />Gang m/trapp, loftstue, tre soverom og bod<br />Merk at soverom 3 har adkomst via soverom 2."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjeller: <br />Kjellergang m/trapp: <br />Gulvet er støpte murgulv. Veggene er både malte murvegger og vegger med panel.<br />Himlingen er med panel.<br /><br />Gang (adkomst dusjrom og badstue): <br />Gulvet er støpte murgulv med malt overflate. Veggene er med panel.<br />Himlingen er med panel.<br /><br />Dusjrom: <br />Gulvet er støpte murgulv med malt overflate og sluk. Veggene er med malte overflater.<br />Himlingen er med malt overflate.<br />Vegghengt termostatbatteri/dusjgarnityr. Ventilering via badstuen.<br /><br />Badstue: <br />Tregulv med belegg. Veggene er med panel.<br />Himlingen er med panel.<br />Elektrisk badstuovn. Naturlig ventilering.<br /><br />Vaskekjeller: <br />Gulvet er støpte murgulv med sluk. Veggene er murvegger med malte overflater<br />Himlingen er med panel.<br />Skyllekar. Opplegg til vaskemaskin. Vanninntak med stengekrane. 200-liters<br /><br />Boder: <br />Gulvene er støpte murgulv. Veggene er både malte murvegger og vegger med panel.<br />Himlinger er med panel.<br /><br />1. etasje: <br />Entré: <br />Gulvet er med påstøp med varmekabler og er flislagt. Veggene er med malt panel. Himlingen er med malt panel.<br /><br />Gang/trapperom: <br />Gulvet er med belegg. Veggene er med malte, slette overflater. Himlingen er med malte himlingsplater.<br />Skyvedørsgarderobe.<br /> <br />Stue: <br />Gulvet er med parkett. Veggene er med malt, slette overflater og malt brystpanel. Himlingen er med malte himlingsplater.<br />Luft til luft varmepumpe og vedovn. Utgang til altan.<br /><br />Stue 2: <br />Gulvet er med parkett. Veggene er med malt, slette overflater. Himlingen er med malte himlingsplater.<br /><br /><br />Kjøkken:<br />Gulvet er med parkett. Veggene er med malt, slette overflater. Himlingen er med malte himlingsplater.<br />Kjøkkeninnredning med profilert fronter i malt utførelse. Heldekkende oppvaskbeslag i stål. Benkeplater i laminat utførelse. Opplegg til oppvaskmaskin med tilkobling/avstengingskran på blandebatteriet. Mekanisk avtrekk. Vedovn og panelovn.<br /><br />Bad:<br />Gulvet er med påstøp med sluk, varmekabler og belegg. Veggene er flislagte. Himlingen er med malte himlingsplater.<br />Åpen dusjløsning med veggmontert termostatbatteri/dusjgarnityr avskjermet med dusjdører/-vegger på gulvskinne (dusjhjørne). Innredning med servantskap, høyskap og overskap med profilerte fronter i malt utførelse og med helstøpt servantplate med nedsenket servant. Speil over servanten. Nisje/skap med veggmontert skyllekar i stål med veggmontert blandebatteri. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Toalettrom:<br />Gulvet er med påstøp og er flislagt. Veggene er med malte, slette overflater. Himlingen er med malt panel.<br />Gulvmontert toalett. Vegghengt servant/håndvask. Speil over servanten. Panelovn. Mekanisk avtrekk.<br /><br />2. Etasje <br />Gang m/trapp:<br />Gulvet er med belegg. Veggene er med malte, slette overflater. Himlingen er med malt, slett overflate.<br />Sikrigsskap.<br /><br />Loftstue/soverom:<br />Gulvet er med laminat. Veggene er med malte, slette overflater. Himlingen er med malt, slett overflate.<br />Plassbygget garderobeskap.<br /><br />Soverom 1:<br />Gulvet er med laminat. Veggene er med malte, slette overflater. Himlingen er med malt, slett overflate.<br />Luke til kryploft.<br /><br />Soverom 2:<br />Gulvet er med laminat. Veggene er med malte, slette overflater. Himlingen er med malt, slett overflate. <br />Utgang til luftballong. <br /><br />Soverom 3:<br />Gulvet er med teppe. Veggene er med malte, slette overflater. Himlingen er med malt, slett overflate.<br /><br />Bod:<br />Gulvet er med teppe. Veggene er med malte, slette overflater. Himlingen er med malt, slett overflate."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, Varmepumpe og vedfyring <br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten er pent arrondert med stor plen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det er parkering i garasje samt på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse dette iht Kommunedelplan Singsås - Forsetmo - Midtre Gauldal - 2016-2028. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det går en høyspent ledning over eiendommen. Konferer megler for videre spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Midtre-Gauldal kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1935, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Midtre-Gauldal kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er en enebolig/våningshus, oppført rundt 1935.  Boligen er oppført over tre plan: kjeller, 1. etasje og 2. etasje/loft.<br />Bygningen er oppført på grunnmur i betong. Etasjeskiller og øvrige veggkonstruksjoner er utført i tre. Takkonstruksjonen er i tre med kryploft over innreder 2.etasj/loft, delvis med skråtak.<br /><br />Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. <br />Vinduer er i tre med 2-lags isolerglass og i koblet utførelse.<br />Taket er tekket med profilerte plater.<br />Dette iht takstmann."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 515 491,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 061 965,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Segler opplyser i sin egenerklæring: <br />16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende?<br />Ja . <br /><br />20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: <br />2010. Firmanavn: Kotsøy boligbyggelag<br />Beskrivelse av arbeidet: Satte inn stålpipe etter brann tilsyn. Anslår bare år 2010<br /><br />37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />Ja."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 01.02.60</strong><br />Rettighetshaver:  Gauldal Elverk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 29.03.74</strong><br />Rettighetshaver:  Singsås Vassverk AL<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 09.01.78</strong><br />Rettighetshaver:  Gauldal Elverk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "41260069",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Eiendomsmegler 1 v/Stian Konstad har gleden av å presentere <br />Høggåsveien 12!</b><br /><br />Enebolig oppført i 1935 med mye potensiale. Tomta er på over 1,7 mål. Boligen er på 180kvm BRA-i med tilhørende dobbelgarasje. Området har en landlig og barnevennlig beliggenhet og byr på mye fin natur. <br /><br />Kvaliteter:<br />- Enebolig med fin beliggenhet på Singsås.<br />- Tre soverom<br />- Egen vaskekjeller <br />- Mye lagringsplass i kjeller.<br />- Dobbel garasje på 42kvm. <br />- To utvendige boder <br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "41260069",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ad867497-8102-4ffa-ae5f-4991cbfd4edc",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Singsås",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260069?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260069?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ad867497-8102-4ffa-ae5f-4991cbfd4edc/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Eiendomsmegler 1 v/Stian Konstad har gleden av å presentere <br />Høggåsveien 12!</b><br /><br />Enebolig oppført i 1935 med mye potensiale. Tomta er på over 1,7 mål. Boligen er på 180kvm BRA-i med tilhørende dobbelgarasje. Området har en landlig og barnevennlig beliggenhet og byr på mye fin natur. <br /><br />Kvaliteter:<br />- Enebolig med fin beliggenhet på Singsås.<br />- Tre soverom<br />- Egen vaskekjeller <br />- Mye lagringsplass i kjeller.<br />- Dobbel garasje på 42kvm. <br />- To utvendige boder <br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260069?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260069?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1935,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467565508,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-20T06:02+02:00",
    "ownerId": 1322428495,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-20T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-20T06:03:25.386784217+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1322428495",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}