Flott boligeiendom med attraktiv beliggenhet i Moane! Stor tomt, gode solforhold og utsikt mot Heggefjorden.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2004,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 97,
      "openArea": 31,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 92
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2461350,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 477361,
      "suggestion": 2400000,
      "salesCostSum": 61350,
      "municipalFees": 12501,
      "estimatedValue": 2300000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 400 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 60 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 61 350,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 461 350,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 13 650,- <em>(Boligkjøperforsikring Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 475 000,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Flott boligeiendom med attraktiv beliggenhet i Moane! Stor tomt, gode solforhold og utsikt mot Heggefjorden.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746826901"
      },
      {
        "mobile": "+4797422698"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.125972643103246,
        "lng": 9.09554477689445,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.125972643103246&lng=9.09554477689445&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2943",
      "postalName": "Rogne",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skogsvegen 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.07.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen interessenter er påmeldt, kan visningen bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-07-01",
        "iCalendarTo": "20260701T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260701T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 35,
        "titleNumber": 54,
        "municipalityNumber": 3453
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppført i 1973, og har normal og god boligstandard på overflater og utstyr. Boligen er bygget over en etasje, med hoved- og bærekonstruksjoner fra byggeår. Generelt oppført i kjente konstruksjoner som var vanlig ved oppføringstidspunktet, det er ikke bemerket vesentlige feil og mangler i henhold til referanse nivå. Det er foretatt betydelige påkostninger senere årene i tidsrom 2016-2025.</p><br /><p>Hyggelig inngangsparti med romslig terrasse på ca. 26 m2. Her er det god plass til utemøblement, hvor man kan nyte de gode sol- og utsiktsforholdene. Inne i entréen kan man henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Videre inn i stuen og spisestuen, som er malt i en tidsriktig og lys blåfarge, og gulvene er belagt med lyst laminatgulv. Sammen med de store vindusflatene får man en god romfølelse her. Stuen er møblert med flere sosiale soner, med blant annet et romslig spisebord hvor familien kan samles til et godt måltid. Spisebordet er fint plassert ved vinduet. Her er det også en nyere vedovn, som bidrar til ekstra varme og kos på kalde årstider. Kjøkkenet er adskilt fra stuen, men ligger i naturlig tilknytning. Kjøkkeninnredningen er i folierte plater, med et underskap i heltre og fronter i plater med eikebelegg, og heltre benkeplate i eik. Godt med oppbevaringsplass i over- og underskap, samt god plass til matlagning. Benkeplate med tilhørende barstoler, hvor det er mulig å ta frokosten. Plass til frittstående hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Montert luft-til-luft varmepumpe. Fra kjøkkenet er det utgang til overbygd veranda. Her er det lunt og fint. Adkomst til bod med oppbevaringsplass. Badet og toalettrommet ble totalrenovert i 2022. Veggene er kledd med baderomsplater, malt i en moderne grønnfarge. Gulvet er belagt med belegg, med varmekabler. Lys baderomsinnredning med oppbevaringsplass i skuffer med heldekkende servant, samt speilskap med lys. Dusjhjørne med glassdører med skjult dusjhylle for oppbevaring. Opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte, tilluftspalte i dørterskel. Toalettrommet holder samme gjennomgående stil som på badet, med baderomsplater på veggene og belegg på gulv. Montert vegghengt klosett, og med baderomsinnredning med underskap og servant. Boligen har i utgangspunktet fire soverom, der det ene er benyttet som TV-stue. Soverom 1 er innredet med dobbeltseng. Soverom 2 innredet med enkeltseng. Soverom 3 er innredet med familiekøye, og er også blitt brukt som hjemmekontor.</p><br /><p><strong>Bygningsbeskrivelse</strong>:</p><p>Byggegrunn/masser er ukjent og dette er ikke kontrollert eller dokumentert, registrert jord og steinmasser i krypkjeller. Det er fra grunnmur foretatt drenering med synlig ytterisolering på to av bygningen og innpussing av utvendig mur, det er fremlagt dokumentasjon i form av faktura med drensplast og isolering og drensrør. Det er ikke foretatt drenering av øvrige bygning unntatt på overside. Fundamentert med ringmur av betong, grunnmur på to side er isolert og med pusset utførelse. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv som jordkjeller. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har bordkledning i tømmermannspanel, liggende bordkledning i raust. Saltakkonstruksjon med takstoler. Taktekkingen er av pappshingel. Montert takrenner med nedløp av sortlakket stål. Takstige på tekking til pipe. Heldekke beslag på pipe og lufting. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og koblede 1&#43;1 lags. Utvendig screens/solskjerming på vindu i stue og kjøkken. Hovedytterdør av malt tre med glassfelt, adkomst til vindfang. Terrassedør av malt tre med glassfelt, adkomst til stue. Terrassedør malt tre med glassfelt, adkomst til kjøkken. Plassbygd dør til jordkjeller. Overbygd terrasse utifra kjøkken på 5 kvm. Oppført i bjelkelag belagt med terrassegulv i malt trebord og montert rekkverk. Terrasse på nedsiden ved inngang på 26 kvm. Oppført i bjelkelag belagt med terrassebord og rekkverk.</p><br /><br /><p><strong>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</strong><br /><br />2.  Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?<br />Ja. Nytt arbeid i 2022. Totalrenovasjon av bad og toalett. Nye vegger, nye gulv med varmekabler, nye baderomsmøbler, dusj, toalett og varmeskap. Arbeidet er utført av faglært: Kollstad Bygg, Rørlegger Brager, Maler Over Brenden, Elfag. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.<br /><br />4.  Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?<br />Ja. Nytt arbeid i 2022. Lag nytt tak (shingel), soppbehandling. Arbeidet er utført av faglært: Volbu Vedlikehold. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.<br /><br />6. Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?<br />Ja.<br /><br />7. Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?<br />Ja. Råte i bunnsviller mot øst. Bunnsvillene ble byttet ut bit for bit, flere ventiler ble montert, og det ble drenert mot øst og nord.<br /><br />8.  Er det utført arbeid med drenering?<br />Ja. Nytt arbeid i 2022. Drenering langs husets østre og nordre vegg. Arbeidet er utført av faglært: Volbu Vedlkehold. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.<br /><br />10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?<br />Ja. Nytt arbeid i 2016. Omlegging kjøkken, flytte vv til kjeller, montering av utvendig stikk for markise og varmepumpe. <br />Nytt arbeid i 2022. Montering ifm restaurering av bad og stue.</p><p>Nytt arbeid i 2023. Montert ny varmekabel i vannrør.</p><p>Arbeidet er utført av faglært: Elfag. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.<br /><br />12.  Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?<br />Ja. Frostskade utvendig vannrør. <br /><br />13.  Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?<br />Ja. Nytt arbeid i 2023. Montert bakkekran. Arbeidet er utført av faglært: Rørlegger Brager. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.<br /><br />18.  Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?<br />Ja. Ny vedovn.</p><br /><p><strong>Moderniseringer:</strong></p><p>2016:</p><p>- Oppgradering av vannrør, flyttet og skiftet varmtvannsbereder mm</p><p>- Solskjerming</p><p>- Luft til luft varmepumpe</p><br /><p>2022:<br />- Dreneringsarbeid langs to murer<br />- Ny taktekking<br />- Renovering av bad og toalettrom<br />- Oppussing av enkelte rom med bla. skifte av gulv<br />- Utbedring av registrert skade på bunnsvill og stubbeloft fra krypkjelleren, samt forbedret ventilering av denne delen<br />- Oppgradering av vannrør og forbindelse med bad og toalettrom</p><br /><p>2023:<br />- Pussing av grunnmur på to murer<br />- Tilkobling av varmekabel på vannrør og montert bakkekran</p><br /><p>2025:</p><p>- Vedlikeholdsarbeid med lokal reparasjon av yttervegg som følge av hakkespett<br />- Ny kjellerdør</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Valdres Eiendomstaksering, datert 27.05.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><ul><li>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn</li><li>Innvendig &gt; Pipe og ildsted</li></ul><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><ul><li>Utvendig &gt; Taktekking</li><li>Utvendig &gt; Nedløp og beslag</li><li>Utvendig &gt; Veggkonstruksjon</li><li>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</li><li>Utvendig &gt; Vinduer</li><li>Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger</li><li>Innvendig &gt; Overflater</li><li>Innvendig &gt; Krypkjeller</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral</li><li>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering</li><li>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter</li><li>Tomteforhold &gt; Terrengforhold</li><li>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger</li><li>Spesialrom &gt; 1.etasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon</li><li>Våtrom &gt; 1.etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 97,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 92,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 31,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p><strong>Enebolig</strong></p><p>BRA 97 m²</p><p>- BRA-i 92 m²: Vindfang, stue/spisestue, kjøkken, tre soverom, TV-stue, toalettrom og bad.</p><p>- BRA-e 5 m²: Bod.</p><p>- TBA 31 m²: Terrasse og veranda. </p><br /><p>Kjellerom og krypkjeller ansees som jordkjeller og ikke som målbart areal da det ikke er tilstrekkelig takhøyde eller gangbart gulv som stilles ved målbarhet.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap med skursikringer og enkelte automatsikringer samt fjernavleser plassert i gang. Avleser er skiftet i 2016.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming med strøm og vedfyring. Elektrisk oppvarming med panelovner, varmekabler i toalettrom og bad. Luft til luft varmepumpe er plassert i kjøkken.</p><br /><p>Dersom selger ikke fremlegger energiattest må dette beskrives i salgsoppgaven, og det er laget frase som kan benyttes i meglersystemene eks: Boligen er ikke energimerket. Interessenter gjøres oppmerksom på at de på selgers regning kan få laget energiattest innen ett år etter at avtalen om salg av eiendom er inngått. Det kan bety at eiendommen har dårligste energiklasse som tilsvarer rød G. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap plassert i toalettrom. Det er avløpsrør av plast. Hovedvannledning av plast med varmekablel overgang hovedledning og inn i bolig. Utekran på yttermur Varmtvannstanken er på ca. 200 liter plassert i plassbygd isolert teknisk rom i krypkjeller. Boligen har naturlig ventilasjon med lufteluke med netting ved siden av vindu.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Hvitevarer, utenom kjøleskapet, kan overtas dersom ønskelig for kjøper. Kjøleskapet kan medfølge mot et tillegg.</p><br /><p>Møbler medfølger ikke. Sofa i TV-stuen og to hvite bokhyller kan medfølge mot et tillegg. To av soverommene har fastmonterte bokhyller/seksjoner som kan overtas dersom ønskelig.</p><br /><p>Dersom det er ønskelig å kjøpe noe, kan dette avtales direkte med selger.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>2004,20 m², eiet<br /><br /></p><p>Romslig tomt med gruset innkjørsel og gårdsplass. Opparbeidet med plen, ellers naturtomt i skrående terreng ved lauv/barskog ca 530 m.o.h.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Øystre Slidre kommune informerer om følgende avvik og anmerkninger etter branntilsyn 04.02.2025:</p><ul><li>Sprekk i et element over røykrør.</li><li>Plate under sotluke for liten/mangler, platen skal dekke hele sotlukens bredde samt 300mm foran. Platen skal være av ubrennbart materiale</li></ul><br /><p><strong>Overtakelse:</strong></p><p>Det vil tidligst være mulighet for overtakelse 1. november, grunnet at selger bygger nytt hus som vil være ferdigstilt ila oktober.</p><br /><p>Ifølge NVE aktsomhetskart ligger eiendommen i et område utsatt for snøskredfare.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Nærmeste barnehage er Rogne Barnehage, ca. 6 km unna. Ca. 7 km unna ligger Heggebø friluftsbarnehage.</p><br /><p>Rogne skule (1. - 7. klasse), ligger ca. 6 km unna eiendommen. Øystre Slidre ungdomsskule (8. -10. klasse), ligger ca. 2,2 km unna. Valdres Vidaregående Skule ligger på Leira, ca. 25 km unna.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med &#34;til salgs&#34;-plakat fra EIE Fjellmegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Skogsvegen 1 - en hyggelig enebolig beliggende i et veletablert og attraktivt boligfelt i Moane i Øystre Slidre kommune!</p><br /><p>Boligen ligger i et rolig boligområde, solvendt og med flott utsikt mot Jotunheimen og over Heggefjorden. Fra eiendommen er det kort avstand til butikk, barnehage, ungdomsskole, kommuneadministrasjon, bank, bussforbindelse etc. Ca. 6 km til Rogne barneskole og Rogne barnehage, samt kunstgressbane. Det er kun ca. 1,8 km til Øystre Slidre ungdomsskole, og 20 min kjøring til Fagernes, og ca. 3 min til kommunesenteret Tingvang på Heggenes.</p><br /><p>Rogne er kjent som ei aktiv og levende bygd med flere aktivitetstilbud som fotball, håndball, friidrett og ski. Fra eiendommen er det kort vei til turstier, fotballbane, i tillegg til lysløype ved Storefoss stadion. På varme sommerdager er det ikke langt til nærmeste badevann. Både Volbu- og Heggefjorden og Mellsenn har fine badeplasser. Sandtangen i Volbu ligger idyllisk til ved vannet og her kan både store og små kose seg med bading og grilling.</p><br /><p>I boligområdet rundt Heggenes og Rogne finnes et nettverk av stier, grusveier og fine turmuligheter, blant annet langs elva Vinda. Kort vei til flotte fjell- og friluftsområder med merkede turstier og stølsveier. Her finner man også de populære fjelltoppene Rundemellen (1345 moh) og Skarvemellen (1267 moh). Området kan by på levende stølsliv, friske fjellvann, gode fiskemuligheter, samt et variert turterreng i storslått natur. Skiløypene er tilknyttet Leirin - Melladn løypelag. Herfra er det milevis av preparerte skiløyper av høy kvalitet, tilknyttet et bredt løypenett. Her er det muligheter for å fortsette skituren videre mot Beitostølen og Jotunheimen, eller følge løypenettet til øvrige fjellområder i Valdres. Langrennsløypene er varierte og tilpasset alle nivåer, enten en ønsker lett skogsterreng eller fjellterreng med storslagen panoramautsikt.</p><br /><p>JOTUNHEIMEN/BEITOSTØLEN:</p><p>Fra Rogne er det ca. 20 minutter å kjøre til Beitostølen, som ligger ved porten til Jotunheimen Nasjonalpark - et tilnærmet urørt fjellområde preget av majestetiske fjell og store innsjøer. Beitostølen er en familievennlig og etablert fjellandsby beliggende ved foten av Jotunheimen, ca. 900 m.o.h. Den flotte og varierte naturen gjør området rundt til en fantastisk helårsdestinasjon med aktiviteter for hele familien. Beitostølen kan blant annet by på alpinanlegg, ski- og turløyper, hoteller, butikker, restauranter og uteliv. På Beitostølen er det to ulike alpinbakker - Raudalen Alpinsenter i Beito og Beitostølen Skisenter.</p><br /><p>JAKT OG FISKE:</p><p>Området kan by på friske fjellvann, gode fiskemuligheter, et variert turterreng og storslått natur. I Øystre Slidre statsallmenning er det gratis stangfiske for barn og unge t.o.m. 20 år, ellers er aldersgrensen 16 år. Eldre fiskere må løse fiskekort som gjelder for området de vil fiske i. Øystre Slidre Statsalmenning tilbyr stangfiske i store deler av kommunen, samt oterfiske i utvalgte tjern. For mer info, besøk https://www.oystre-slidre-fjellstyre.no. I Valdres har vi over 3000 vann og innsjøer og et utall idylliske elver og bekker. Egne fiskekort selges for mer enn 100 fiskeområder. Over 60 små og store vann og elver er samlet under felleskortet &#34;Fisking i Valdres&#34;. Felleskortet gir deg en mulighet til å utforske flere vann og vassdrag før du finner din egen favoritt. Besøk www.inatur.no eller www.fisking-i-valdres.no for mer informasjon.</p><br /><p>For den jaktinteresserte, er dette fjellområdet i kommunen et eldorado! Jaktkort i Øystre Slidre statsallmenning blir lagt ut for salg på www.inatur.no.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 12 501,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: eiendomsskatt, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Se vedlegg i salgsoppgaven.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om kostnad i 2025 på ca. 20.000,-</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Fremtind Forsikring AS-70 med polisenummer 34219134. Forsikringen koster kr. 6 000,- per år. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Moane Vel: kr 350,- pr år.</p><br /><p>Brøyting: kr 1.400,- pr år. Kostnaden vil varierer etter hvem man har brøyteavtale med. </p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 477 361,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 1 909 444,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 30.11.1973 som omhandler nybygg bolig.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er registrert avvik i delevegger i stuedelen. Det understrekes imidlertid at boligens utforming per i dag ikke er i samsvar med siste godkjente tegninger hos kommunen, og at attesten ikke omfatter endringer i planløsning. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger under Arealdelen til kommuneplanen 2016-2028, vedtatt 26.01.2017, og er regulert til boligbebyggelse.</p><br /><p>Delareal: 940 m2<br />KP Hensynsonenavn: Høgspent<br />KP Fare: Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)</p><br /><p>Delareal: 2 004 m2</p><p>KP Hensynsonenavn: I-410-VA<br />KP Infrastruktur: Krav vedrørende infrastruktur</p><br /><p>Delareal: 2 004 m2<br />Arealbruk: boligbebyggelse, nåværende.</p><br /><p>Øystre Slidre kommune informerer om at det er en ny kommuneplan under arbeid, som vil omfatta eiendommen. Planstatus: under arbeid. </p><br /><p>Vi oppfordrer interessentene til å sette seg godt inn i vedlagt dokumentasjon fra Øystre Slidre kommune og eventuelt ta kontakt med kommunen angående spørsmål i forbindelse med dette.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet privat vannverk fra Vindin Vassverk, vannforsyning via private stikkledninger. Tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Adkomst fra gruset helårsvei, innkjørsel med parkering ved boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 722598, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring </p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 4440, tgl. 05.11.1971 - Registrering av grunn </p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: Skylddelingsforretning</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<p>Fordi eiendommen ligger i et område med nedsatt konsesjonsgrense, forplikter kjøper seg til å undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kontraktsignering. Nedsatt konsesjonsgrense innebærer at eiendommen er beheftet med boplikt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 400 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 60 000,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperforsikring Gjensidige kr. 13 650,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 475 000</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 2,200 % av salgssummen inkl. mva (minimum 53 000 inkl. mva)</p><br /><p>Innhenting av grunnbok: kr. 550,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 5 000,00,-</p><p>Markedspakke stor pakke: kr. 23 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-</p><p>Klargjøringshonorar: kr. 14 900,00,-</p><p>Innhenting av servitutter (per stk): kr. 550,00,-</p><p>Pantesperre med urådighet: kr. 545,00,-</p><p>Visning/overtakelse, per stk: kr. 2 300,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 20 900.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 128 545 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 48260030</p><p>Ansvarlig megler: Oda Veisene Klinkenberg</p><br /><p>EIE Fjellmegleren Fagernes</p><p>Fjellmegleren AS</p><p>NO 982 082 161 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "48260030",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har gleden av å presentere Skogsvegen 1 - en hyggelig eiendom med sentral beliggenhet i Moane i Øystre Slidre. Moane er et populært og veletablert boligområde, med kort avstand til barnehage, skoler, dagligvarebutikker og bensinstasjon. <br /><br />Eneboligen har blitt betydelig påkostet og modernisert de siste årene, med blant annet flott og moderne bad og toalettrom, nye gulv i enkelte rom, mye vedlikeholdsarbeid og ny taktekking. <br /><br />Stor og romslig tomt på ca. 2004 m2. Opparbeidet med plen rundt huset, ellers naturtomt. Eiendommen ligger solrikt til, og fra terrassen kan man nyte utsikten mot Jotunheimen og over Heggefjorden.<br /><br />Velkommen til visning på denne flotte eiendommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "48260030",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8c904d88-5d27-4c8e-b0f4-85f65a724b34",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/48260030/order-brochure",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/48260030/book-viewing",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/48260030",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vi har gleden av å presentere Skogsvegen 1 - en hyggelig eiendom med sentral beliggenhet i Moane i Øystre Slidre. Moane er et populært og veletablert boligområde, med kort avstand til barnehage, skoler, dagligvarebutikker og bensinstasjon. <br /><br />Eneboligen har blitt betydelig påkostet og modernisert de siste årene, med blant annet flott og moderne bad og toalettrom, nye gulv i enkelte rom, mye vedlikeholdsarbeid og ny taktekking. <br /><br />Stor og romslig tomt på ca. 2004 m2. Opparbeidet med plen rundt huset, ellers naturtomt. Eiendommen ligger solrikt til, og fra terrassen kan man nyte utsikten mot Jotunheimen og over Heggefjorden.<br /><br />Velkommen til visning på denne flotte eiendommen!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/48260030",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/48260030/order-brochure",
    "constructionYear": 1973,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467646255,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-02T06:01+02:00",
    "ownerId": 1545478740,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-02T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-02T06:01:44.082235266+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1545478740",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}