Innholdsrik og koselig enebolig. Stor og pen opparbeidet tomt. Garasje i felles anlegg. Barne-/og familievennlig område

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1162,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 196,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 29,
      "usableAreaI": 167
    },
    "price": {
      "total": 3383590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 466795,
      "suggestion": 3300000,
      "salesCostSum": 83590,
      "municipalFees": 21992,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 300 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedok. pr. stk)</em><br />kr 82 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 83 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 383 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 402 890,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik og koselig enebolig. Stor og pen opparbeidet tomt. Garasje i felles anlegg. Barne-/og familievennlig område",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741454746"
      },
      {
        "mobile": "+4797148336"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.7102644590774,
        "lng": 9.702702478443095,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.7102644590774&lng=9.702702478443095&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7140",
      "postalName": "Opphaug",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lorentz Skankes vei 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "02.07.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning.",
        "dateIso": "2026-07-02",
        "iCalendarTo": "20260702T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260702T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 182,
        "titleNumber": 147,
        "municipalityNumber": 5057
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 196,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 167,0 m²</li><li>BRA-e: 29,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 14,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Skankegrenda og til en flott eiendommen med adresse Lorentz Skankes vei 1</p><br /><p>Her i dette koselig, barne-/og familievennlige nabolaget ligger en enebolig i en etasje med kjeller.</p><p>Stor og romslig tomt på over 1 mål. </p><p>Pent opparbeidet hage som er godt skjermet for innsyn. </p><p>Her kan barna løpe frittt og kose seg.</p><br /><p>Selve boligen er fra 1969, men har vært igjennom flere oppgraderinger de senere år.</p><p>Boligen inneholder følgende:</p><p>1. etasje: Entré/gang, 2stk soverom, bad, stue og kjøkken.</p><p>Kjeller: Kjellerstue, gang, soverom, gang, bod, vaskerom og bod/kjellerutgang.</p><br /><p>Det følger også med en garasje i felles garasjeanlegg som ligger rett ved siden av boligen. </p><br /><p>Start boligdrømmen din her!</p><br /><p>Velkommen til en hyggelig boligopplevelse med Nylander&amp;Partners!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i godt etablert boligfelt i Skankegrenda på Opphaug.</p><br /><p>Dette er et rolig boligfelt med naboer i alle aldre.</p><br /><p>Eiendommen ligger 4 km unna Brekstad sentrum. Brekstad er kommunesenteret i Ørland kommune. Her har man gangavstand til alle tjenester og servicetilbud. Brekstad kan by på alt av tjenester og servicetilbud. Kulturhus med blant annet kino og bibliotek. Her har man tilbud for store og små. Brekstad småbåthavn og marina ligger like ved som er et ypperlig utgangspunkt for båt - og sjøliv.</p><br /><p>Kun en kort tur unna har man Austrått som kan by på rekreasjonsmuligheter, kulturminner og en moderne 9-hulls golfbane.</p><br /><p>I 2015 startet arbeidet med å gjenskape de historiske vegene i Austråttlandskapet. Et nett av gang- og sykkelveger skal forbinde Brekstad, Ottersbo, Røstadhaugan, Austrått og Rusaset. De nye traseene vil åpne opp unike deler av herregårdslandskapet mellom borgen og Rusasetfjellet. Disse traseene har ikke vært farbare og tilgjengelige for folk på mange hundre år.</p><br /><p>Nærmeste barnehage er Futura Barnehage (2 km), Teletunet  Læringeverkstedet Gårdsbarnehage (3 km) og Borgen Barnehage (4,8km) for barn fra 0 til 6 år. Opphaug skole, med klassetrinnene 1. til 7. klasse ligger også 3 km unna. Ørland Ungdomsskole ligger ca. 4 km unna. Fosen Videregående skole ligger 13 km unna i Botngård.</p><br /><p>Ørland er en kommune som virkelig er i medvind for tiden da Ørland er valgt som hovedbase for Luftforsvarets nye kampfly. I denne sammenheng skal det investeres betydelige beløp både på og utenfor flybasen. Ørland er en kommune hvor det investeres tungt med tanke på fremtidig tilflytning og vekst. I Ørland er det godt å bo, og det kommer bare til å bli enda bedre.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen inneholder:</p><p>1. etasje: Entré/gang, 2stk soverom, bad, stue og kjøkken.</p><p>Kjeller: Kjellerstue, gang, soverom, gang, bod, vaskerom og bod/kjellerutgang.</p><br /><p>Garasje</p><br /><p>Innhold er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Oppstillingsplasser på egen tomt samt garasje i felles garasjeanlegg. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke opprinnelig godkjente plan og fasadetegninger på boligen i kommunens arkiver. Derved kan det ikke sies noe om hvorvidt boligen er bygget i forhold til godkjente tegninger eller ikke.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p>2| Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</p><ul><li>Bygd et helt nytt bad der det tidligere var soverom.</li></ul><br /><p>3| Ble det lagt nytt tettesjikt/membran?</p><ul><li>Ja, nytt.</li></ul><br /><p>4| Ble sluk skiftet?</p><ul><li>Ja. Nytt.</li></ul><br /><p>5| Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende?</p><ul><li>Hyllmark.</li></ul><br /><p>8| Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?</p><ul><li>Usikker på om det var Ørland kommune. Men da vi flyttet inn i 2012 så ble det skiftet avløp og hovedinntak på vann.</li></ul><br /><p>16| Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</p><ul><li>Veranda ble bygd i ca 2015.</li></ul><br /><p>17| Kjenner du til om det er problemer med drenering/fuktinnsig/øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller/krypkjeller?</p><ul><li>Saltutslag ved yttervegg.</li></ul><br /><p>18| Har det vært utført arbeid i forbindelse med drenering?</p><ul><li>Gravd opp halve langveggen mot hagen, samt tverrveggen mot Gilde og litt foran huset. Samt den andre tverrveggen mot garasjen. Og drensen ble satt i avløpsgrøfta.</li></ul><br /><p>19| Hvis boligen har kjeller og/eller rom under terreng. Kjenner du til om det er gjort endringer slik som ombygning, innredning, bruksendring osv., eller lagt gulv/kledd vegger osv.?</p><ul><li>Kjellerstue ble innredet.</li></ul><br /><p>22| Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</p><ul><li>Hyllmark skiftet sikringsskapet i 2012.</li></ul><br /><p>23| Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet?</p><ul><li>1 avvik. Utestikk måtte skiftes. Den er skiftet og alt ok. Fosenkraft.</li></ul><br /><p>38| Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger eller målinger eller lignende om boligen, og hvor skaden og eventuell følgeskade, etter hva du vet, ikke er utbedret?</p><ul><li>Sommeren 2021 var det vann i kjeller. Dette kom etter en tørkeperiode. Gjensidige husforsikring kom på befaring. Men det var ingenting å gjør. Kun målt fukt. Vannet forsvant etterhvert. Har ikke vært noe problem siden og varmekabelene fungerer fortsatt.</li></ul><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT </p><br /><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten. </p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten: </p><p>TG 0: 0</p><p>TG 1: 4</p><p>TG 2: 13</p><p>TG 3: 5</p><p>TG IU: 0</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3: </p><br /><p>Drenering</p><ul><li>Dreneringssystemet har oppnådd eller overskredet forventet teknisk levetid på deler av bygningen. Det registreres symptomer på fuktinntrenging i kjeller/rom under terreng. Ingen synlig grunnmursplast eller dokumentert utvendig fuktsikring på tilgjengelige områder. Stående vann registrert under gulvkonstruksjon i kjeller.</li></ul><br /><p>Rom under terreng</p><ul><li> TG 3 er gitt på grunn av registrert vannansamling under gulv, omfattende saltutslag og dokumentert fuktpåvirkning i veggkonstruksjoner mot terreng. Forholdene indikerer en aktiv fuktproblematikk som kan medføre skade på bygningsdeler og krever videre undersøkelser og tiltak.</li></ul><br /><p>Bad - Totalvurdering av overflater</p><ul><li>Løs laminat på våtromspanelet ble avdekket noe som indikerer at vann trekker inn i platene/konstruksjonen. Det ble bemerket noen sprekker i silikonfuger mellom baderomsplater og sokkellist i dusjsone. </li></ul><br /><p>Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk</p><ul><li>Det gjøres oppmerksomt på at gjennomføringer av vann og avløp i gulvbelegget ikke er en anbefalt løsning og at dette må kontrolleres ofte.</li></ul><br /><p>Vaskerom</p><ul><li>TG 3 er gitt på grunn av høy alder, betydelig slitasje, oppbrutt gulvkonstruksjon, manglende tettesjikt og opplysninger om mulig defekt sluk.</li></ul><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</p><br /><p>Grunnmur / fundamenter</p><ul><li>Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av registrerte saltutslag og fuktmerker på innvendige grunnmursflater, som indikerer fuktpåvirkning fra omkringliggende masser. Det er ikke registrert tegn til alvorlige konstruksjonsmessige skader ved befaringstidspunktet.</li></ul><br /><p>Radonsikring</p><ul><li>Det er ikke utført måling av radon i boligen. Det er ikke etablert radonsperre i boligen, da boligen er oppført før krav om radonsikring.</li></ul><br /><p>Vinduer / dører</p><ul><li>Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av registrerte punkterte isolerglass, fuktskade i ytterdør samt aldersrelatert slitasje på eldre vinduer og dører. Det er ikke registrert forhold som tilsier umiddelbar utskifting av hele bygningsdelen, men tiltak må påregnes.</li></ul><br /><p>Balkong / terrasse</p><ul><li>Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av registrert værslitasje på trekonstruksjonene. Det er ikke registrert forhold som indikerer vesentlig svekkelse av bæreevnen ved befaringstidspunktet, men vedlikehold og utbedringer må påregnes.</li></ul><br /><p>Kaldloft</p><ul><li>Fuktmerkene indikerer at det tidligere kan ha forekommet fuktpåvirkning eller mindre lekkasje. Det var ikke mulig å fastslå om merkene er av eldre eller nyere dato. Det registreres spor etter mus på kaldloft.</li></ul><br /><p>Taktekking og beslag</p><ul><li>Det registreres mosevekst på deler av takflaten. Taktekkingens alder tilsier også at normal aldring og vedlikeholdsbehov må forventes.</li></ul><br /><p>Takrenner og nedløp</p><ul><li>Takvann ledes ut på terreng nær grunnmuren i stedet for direkte til bortledning. Dette kan medføre økt vannbelastning mot grunnmur og dreneringssystem.</li></ul><br /><p>Bad - Totalvurdering av fuktsøkt</p><ul><li>Det kan ikke utelukkes at det er svikt i tettesjikt, da det ble avdekket symptomer på dette i dusjsone. Hulltaking er ikke utført da det er sannsynlighet for fuktskade som allerede er påvist på annen måte. Det er utført fuktmåling i overflater fra tilstøtende rom og inne på bad. Ingen forhøyede verdier ble registrert.</li></ul><br /><p>Piper / ildsteder</p><ul><li>Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av manglende sikkerhetsavstand ved sotluke samt registrert sprekkdannelse i ildfast stein i vedovn. Forholdene representerer vedlikeholds- og sikkerhetsmessige avvik som bør utbedres, men det er ikke registrert forhold som tilsier akutt funksjonssvikt eller nærliggende fare for sammenbrudd i pipekonstruksjonen.</li></ul><br /><p>Etasjeskiller/gulv på grunn</p><ul><li>Det registreres ujevnheter og skjevheter i gulv. Forholdet vurderes å være relatert til byggets alder, opprinnelige konstruksjonsløsninger og naturlige setninger over tid. Det er ikke registrert unormal svikt eller tegn til konstruksjonssvikt ved befaringstidspunktet.</li></ul><br /><p>Øvrige rom</p><ul><li>Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av overflatenes alder i kjeller, registrerte tegn til fuktpåvirkning på mur- og betongoverflater samt generelt behov for modernisering. 1. etasje fremstår uten vesentlige registrerte avvik utover normal bruksslitasje.</li></ul><br /><p>VVS</p><ul><li> Varmtvannsberederen har passert forventet normal levetid og må påregnes utskiftet på sikt. Det registreres fortsatt enkelte eldre soilrør i avløpssystemet. Hjemmelshaver opplyser videre at én av slukene på vaskerommet kan ha redusert funksjon eller behov for nærmere kontroll. Tilstandsgraden er satt på grunn av alder på varmtvannsbereder og forekomst av eldre komponenter i avløpssystemet med begrenset gjenværende levetid.</li></ul><br /><p>Garasje</p><ul><li>Bygningsdelen har alderstypisk slitasje og vedlikeholdsbehov på kledning og overflater. </li></ul><br /><p>TAKSTMANN KOMMENTAR TIL LOVLIGHET, AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE: </p><br /><p>Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er ikke kontrollert opp mot kommunepakken.</p><p>Det er ikke fremlagt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. Kommunepakken er ikke oversendt og kontrollert.</p><br /><p>Arealopplysninger:</p><p>Arealangivelser er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av fagkyndig. Arealer er oppgitt i henhold til gjeldende bransjestandard. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten, herunder arealdefinisjoner og målemetode.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig oppført med støpte fundamenter og grunnmur av betong/murverk. Yttervegger er oppført i bindingsverkskonstruksjon og utvendig kledd med stående trekledning. Etasjeskillere er utført i trekonstruksjoner. Taket har saltaksform og er oppført med prefabrikkerte takstoler. Taket er tekket med decra takplater. Takrenner og nedløp er utført i plastbelagt stål. Vinduer med isolerglass og karmer i tre. Hovedinngangsdør og balkong-/terrassedører i tre med isolerglass. Boligen har kjeller med rom under terreng utført med mur- og betongkonstruksjoner. Byggemåten er basert på visuelle observasjoner ved befaring, fremlagt dokumentasjon og bygningens alder. Skjulte konstruksjoner er ikke kontrollert.</p><br /><p>Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>1162,00 kvm iht matrikkelutskrift.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest og/eller midlertidig brukstillatelse foreligger ikke for boligen.</p><br /><p>Bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før og rundt 1965. Hvor midlertidigbrukstillatelse ikke er innhentet for tiltak før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Offentlig myndighet kan i disse tilfeller vurdere ulovlighetsoppfølging, for å få brakt byggetiltakene i samsvar med godkjent søknad/lovens krav.  </p><br /><p>Det foreligger byggetegninger for garasje datert 25.08.1971.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet elektrisk via panelovner på enkelte rom og varmekabler i kjellerstue, soverom i kjeller og bad i 1.etasje. Vedovn på stue. Varmepumpe på stue.</p><br /><p>Energikarakter: D </p><br /><p>Energiforbruk foregående år var 33 933 kwh.</p><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 300 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>82 500,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tinglysing skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)</p><p></p><p>16 500,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)</p><p></p><p>2 800,00,- (HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</p><p></p><p>____________________________________________________</p><p>3 402 890,- Totalpris inkl. omkostninger</p><p>____________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 21 992,- for 2026.</p><br /><p>De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster:</p><ul><li>Vann: kr. 8542,-</li><li>Avløp: kr. 7360,-</li><li>Feiing: kr. 598,-</li></ul><br /><p>Renovasjon håndteres av Fosen Renovasjon IKS.</p><p>Gebyr renovasjon for 2026 kr. 5 492,- pr.år.</p><p>Det faktureres 4 ganger pr. år</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 466 795,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 1 867 180,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen holdes forsikret frem til overtakelse. Kjøper plikter å påse at nødvendig innbo- og husforsikring er etablert og trer i kraft ved overtakelsen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området. Dette kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge bygninger etter total skade.</p><br /><p>Eiendommen er iht kommuneplanens arealdel avsatt til boligbebyggelse, eiendommen grenser til område avsatt til LNFR.</p><br /><p>Plankart med reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet privat vei, via Skankegrenda Grendalag.</p><p>Det er en todelt avgift i Grendalaget.</p><p>En fastdel samt en del for fremtidig vedlikehold.</p><br /><p>Medlemskontigent kr 200,- pr år.</p><p>Vedlikehold: 1.500,- pr år.</p><br /><p>Totalt kr 1.700,- pr år til Grendalaget.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 3313, tgl. 10.11.1964 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Bestemmelse om gjerde</p><br /><p>Dnr. 2417, tgl. 21.08.1968 - Erklæring/avtale</p><p>BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT TIL ET AREAL ÅR 314 M2</p><p>Inneholder veirett til eiendommene som benytter samme innkjørsel som Lorentz Skankes vei 1. Dette gjelder eiendommene med adresse Lorentz Skankes vei 3, 5, 7.</p><p>Disse eiendommene har også bruksrett til 314 kvm på eiendommens vestre ende. </p><br /><p>Dnr. 5884, tgl. 22.12.1987 - Forkjøpsrett</p><p>RETTIGHETSHAVER: HÅGÅRD ODDBJØRN OG HUSTRU ELLER HANS BARN</p><br /><p>Dnr. 3312, tgl. 10.11.1964 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p>Dnr. 1118, tgl. 19.04.1968 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p>Dnr. 1119, tgl. 19.04.1968 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p>Dnr. 1120, tgl. 19.04.1968 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening",
        "textUnsafe": "<p>Det er frivillig medlemskap i Skankegrenda Vel og veilag.</p><p>Medlemskontingent kr. 200,- pr. år</p><br /><p>Økonomisk oversikt for 2024:</p><br /><p>Skankegrenda Vel</p><p>Inntekter: kr 4 846,-</p><p>Kostnader: kr 0,-</p><p>Resultat: kr 4 846,-</p><br /><p>Skankegrenda Veilag</p><p>Inntekter: kr 27 084,-</p><p>Kostnader: kr 0,-</p><p>Resultat: kr 27 084,-</p><br /><p>Gjennom sitt medlemskap er eieren pliktig til å vedstå seg og respektere foreningens rettigheter og plikter.</p><br /><p>Det er veiavgift på kr 1500,- pr. år, denne må betales uansett om man er medlem av velforeningen eller ikke.</p><br /><p>Veiavgiften går til blant annet: Brøyting, strøing, generelt drift og vedlikehold med mer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen.</p><p> </p><p>Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter, feil ved arbeider som er utført av sikrede etter avtale med kjøper, eller for arbeider som sikrede påtar seg å utføre etter avtale med kjøper. Dette gjelder uavhengig av om arbeidet er utført av/på vegne av sikrede eller kjøper, og uavhengig av om arbeidet faktisk er utført.  </p><p> </p><p>Dersom sikrede gir lovnader vedrørende tilstand eller utførelse så kan ikke selskapet holdes ansvarlig for dette.</p><p>Forsikringen dekker ikke krav som følge av dårlig/mangelfull rengjøring eller rydding av eiendommen, eller krav knyttet til tilbehør som</p><p>skal følge med eiendommen. Forsikringen dekker ikke skade som oppstår eller påføres eiendommen i perioden mellom budaksept og kjøpers overtagelse. Som skade regnes her også komponenter som fjernes i denne perioden.</p><p>Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.  </p><br /><p>Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Nylander &amp;Partners, Fosen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Nylander &amp; Partners AS samarbeider med Ørland Sparebank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt. Nylander &amp; Partners mottar ikke godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Dagny Marie Hågård.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Lorentz Skankes vei 1.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 182, bnr. 147 i Ørland.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 69260061.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 60 000 inkl. mva</p><br /><p>Digitale oppdragtjenester: 2 490,00</p><p>Markedspakke Standard: 20 400,00</p><p>Oppgjørsgebyr: 7 390,00</p><p>Tilretteleggelsesgebyr: 15 000,00</p><p>Visningshonorar pr. stk: 2 900,00</p><p></p><br /><p>Vederlag er summert til kr. 108 180,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Foto 6 900,00</p><p></p><p>Kommunal informasjon 5 402,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport 14 000,00</p><p></p><p>Tinglysingsgebyr sikring 545,00</p><p></p><p>Tinglyste erklæringer pr. stk. 300,00</p><p></p><br /><p>Utlegg er summert til kr. 27 147,-.</p><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.</p><br /><p>Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 135 327,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><p>Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Silje Buvarp / &#43;47 41 45 47 46 / silje.buvarp&#64;nylanderpartners.no / Nylander &amp;Partners, Fosen.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 40, 7129 BREKSTAD. Org. nr. 990732809.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "69260061",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skankegrenda og til en flott eiendommen med adresse Lorentz Skankes vei 1<br /><br />Her i dette koselig, barne-/og familievennlige nabolaget ligger en enebolig i en etasje med kjeller.<br />Stor og romslig tomt på over 1 mål. <br />Pent opparbeidet hage som er godt skjermet for innsyn. <br />Her kan barna løpe frittt og kose seg.<br /><br />Selve boligen er fra 1969, men har vært igjennom flere oppgraderinger de senere år.<br />Boligen inneholder følgende:<br />1. etasje: Entré/gang, 2stk soverom, bad, stue og kjøkken.<br />Kjeller: Kjellerstue, gang, soverom, gang, bod, vaskerom og bod/kjellerutgang.<br /><br />Det følger også med en garasje i felles garasjeanlegg som ligger rett ved siden av boligen. <br /><br />Start boligdrømmen din her!<br /><br />Velkommen til en hyggelig boligopplevelse med Nylander&amp;Partners!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "69260061",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c95bc7d8-2f6d-44eb-8323-8d02814373f2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Skankegrenda",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c95bc7d8-2f6d-44eb-8323-8d02814373f2",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/160917/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/160917/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/160917",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skankegrenda og til en flott eiendommen med adresse Lorentz Skankes vei 1<br /><br />Her i dette koselig, barne-/og familievennlige nabolaget ligger en enebolig i en etasje med kjeller.<br />Stor og romslig tomt på over 1 mål. <br />Pent opparbeidet hage som er godt skjermet for innsyn. <br />Her kan barna løpe frittt og kose seg.<br /><br />Selve boligen er fra 1969, men har vært igjennom flere oppgraderinger de senere år.<br />Boligen inneholder følgende:<br />1. etasje: Entré/gang, 2stk soverom, bad, stue og kjøkken.<br />Kjeller: Kjellerstue, gang, soverom, gang, bod, vaskerom og bod/kjellerutgang.<br /><br />Det følger også med en garasje i felles garasjeanlegg som ligger rett ved siden av boligen. <br /><br />Start boligdrømmen din her!<br /><br />Velkommen til en hyggelig boligopplevelse med Nylander&amp;Partners!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/160917",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/160917/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1969,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467669118,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-03T06:03+02:00",
    "ownerId": 2663822,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-03T06:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-03T06:04:42.187613762+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2663822",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}