BUD MOTTATT ! Enebolig med attraktiv beliggenhet - sentrumsnært!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1320,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false,
      "conditionUnsafe": "Relativt flat tomt, noe helling mot boligen, preget av manglende vedlikehold senere år."
    },
    "size": {
      "usable": 320,
      "usableAreaI": 276
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5843590,
      "taxValue": 4274930,
      "estateTax": 17099,
      "suggestion": 5700000,
      "salesCostSum": 143590,
      "municipalFees": 38220,
      "collectiveDebt": 0,
      "estimatedValue": 5700000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift (2,5% av boligens verdi), tinglysningsgebyr (545,-) og eventuelle andre omkostninger"
    },
    "title": "BUD MOTTATT ! Enebolig med attraktiv beliggenhet - sentrumsnært!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "95463226"
      },
      {
        "mobile": "92496888"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.79521694767405,
        "lng": 16.53303293310021,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.79521694767405&lng=16.53303293310021&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9406",
      "postalName": "Harstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hans Egedes gate 41"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "26.08.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Kun fellesvisning er mulig",
        "dateIso": "2026-08-26",
        "iCalendarTo": "20260826T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260826T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 58,
        "titleNumber": 407,
        "municipalityNumber": 5503
      }
    ],
    "documents": [
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467673048/file/7b9bef7f-903d-429d-87a1-1a5820a3c59a.pdf",
        "description": "Branntilsyn 2023.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467673048/file/7eb84a10-86c8-43c4-a3f8-90f2a3ce9951.pdf",
        "description": "Innbygging av pipe.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467673048/file/a24323c5-991f-483e-b6d8-0eefd100ee23.pdf",
        "description": "Vedtak og pålegg EL-tilsyn.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467673048/file/1b23e22f-42f7-4e27-a989-ff63affd2266.pdf",
        "description": "Utsatt frist - pålegg etter EL-tilsyn.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467673048/file/c2ac217d-7ff9-45d0-9f67-1a3dcdbf5565.pdf",
        "description": "Salgsoppgave og bilder.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467673048/file/9204ec58-c9e6-4bd9-bd52-e61d5c3bedea.pdf",
        "description": "Tegningsgrunnlag.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467673048/file/6602bb1b-b31c-48dd-baa0-8f2ec908f246.pdf",
        "description": "Grunndata.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467673048/file/ab04a8df-61af-4173-8089-abdefbd20596.pdf",
        "description": "Reguleringsplaner.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467673048/file/e8127271-a3f4-41a7-8eb2-a4a4e58844a0.pdf",
        "description": "Lov og forskrift.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467673048/file/4c69e084-b21d-4e16-b1a2-e09b7a13d85d.pdf",
        "description": "Budskjema.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467673048/file/1a4eea99-2c17-49f9-af20-64932c8287f2.pdf",
        "description": "Tilstandsrapport.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467673048/file/9f118490-1da1-4192-821a-49365b7e3d20.pdf",
        "description": "Energiattest.pdf"
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alarm",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Ja - sameiere",
    "sharedCost": {
      "amount": 0
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på toppen av Hans Egedes gate, mellom Gullhaugen og "Byskillet" i Harstad, et etablert og rolig boligstrøk med gangavstand til barnehage, skole, idrettsanlegg, nærbutikk og Harstad sentrum med butikker og offentlige servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Stor arkitekttegnet enebolig i to etasjer med flere stuer, romslig kjøkken, 5 soverom, badstue og dobbeltgarasje i et av Harstads mest attraktive boligstrøk. Boligen har svært gode solforhold og god utsikt og ligger i gangavstand til sentrum, samtidig som det er et rolig strøk uten tillatt gjennomkjøring. Boligen er oppført i 1967-68. Mellom 1974 og 1978 ble veranda utvidet og underbygd delvis med bod, og i 1989 ble garasjen utvidet til dobbelgarasje.  <br /></strong><br /><strong>Første etasje inneholder entré, forstue med gang, kjøkken, stue, garderobe, kontor/soverom, soverom med kott, toalettrom, bad og bod.          . </strong></p><p><strong>Kjelleretasjen inneholder hall med trapp, bad, badstue, kjellerstue, tre soverom, hobbyrom, gang, matkjeller/bod, toalettrom med dusj, vaskerom, entré, samt bod.</strong></p><p><strong>Boligen fremstår i all vesentlighet i sin originale utforming fra 1967/1968, og har et registrert vedlikeholdsetterslep både utvendig og innvendig. Utvendig er veggkledning, vinduer og dører fra byggeåret og preget av alder og slitasje. Taktekking fra 2011. Verandaen har betydelig armeringskorrosjon og lekkasjer i betongdekket, og må totalrenoveres. Innvendig er overflatene generelt velfungerende, men i stor grad fra byggeåret og må påregnes oppgradert. Stuen i 1. etasje ble totalrenovert i 2012 og fremstår i vesentlig bedre stand enn øvrige rom. Alle våtrom er fra før 1997 og tilfredsstiller ikke dagens krav til tettesjikt og våtsone. Det elektriske anlegget er i hovedsak fra byggeåret og anbefales underlagt en utvidet el-kontroll. Innvendige vann- og avløpsrør er likeledes i det vesentlige fra byggeåret, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. </strong></p><p><strong>Kjelleren fremstår som tørr, men det er registrert noe saltutslag i vegg i en av bodene, og terrenget på baksiden faller mot boligen. Dreneringssystemet er fra byggeåret og mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet.</strong><br /><br /><strong>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. </strong><br /><br /><strong>Tilstandsrapport fra mars 2026 vedlegges i sin helhet. Interessenter oppfordres til å lese rapporten nøye og gjøre seg kjent med samtlige tilstandsgrader og anmerkninger. Det foreligger vedtak og pålegg fra EL og branntilsyn. </strong></p>"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst via offentlig veg."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "467673048",
    "propertyInfo": [
      {
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beliggenhet</h3><p>Eiendommen ligger på toppen av Hans Egedes gate, mellom Gullhaugen og &#34;Byskillet&#34; i Harstad, et etablert og rolig boligstrøk med gangavstand til barnehage, skole, idrettsanlegg, nærbutikk og Harstad sentrum med butikker og offentlige servicetilbud.</p><h3>Beskrivelse</h3><p><p><strong>Stor arkitekttegnet enebolig i to etasjer med flere stuer, romslig kjøkken, 5 soverom, badstue og dobbeltgarasje i et av Harstads mest attraktive boligstrøk. Boligen har svært gode solforhold og god utsikt og ligger i gangavstand til sentrum, samtidig som det er et rolig strøk uten tillatt gjennomkjøring. Boligen er oppført i 1967-68. Mellom 1974 og 1978 ble veranda utvidet og underbygd delvis med bod, og i 1989 ble garasjen utvidet til dobbelgarasje.  <br /></strong><br /><strong>Første etasje inneholder entré, forstue med gang, kjøkken, stue, garderobe, kontor/soverom, soverom med kott, toalettrom, bad og bod.          . </strong></p><p><strong>Kjelleretasjen inneholder hall med trapp, bad, badstue, kjellerstue, tre soverom, hobbyrom, gang, matkjeller/bod, toalettrom med dusj, vaskerom, entré, samt bod.</strong></p><p><strong>Boligen fremstår i all vesentlighet i sin originale utforming fra 1967/1968, og har et registrert vedlikeholdsetterslep både utvendig og innvendig. Utvendig er veggkledning, vinduer og dører fra byggeåret og preget av alder og slitasje. Taktekking fra 2011. Verandaen har betydelig armeringskorrosjon og lekkasjer i betongdekket, og må totalrenoveres. Innvendig er overflatene generelt velfungerende, men i stor grad fra byggeåret og må påregnes oppgradert. Stuen i 1. etasje ble totalrenovert i 2012 og fremstår i vesentlig bedre stand enn øvrige rom. Alle våtrom er fra før 1997 og tilfredsstiller ikke dagens krav til tettesjikt og våtsone. Det elektriske anlegget er i hovedsak fra byggeåret og anbefales underlagt en utvidet el-kontroll. Innvendige vann- og avløpsrør er likeledes i det vesentlige fra byggeåret, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. </strong></p><p><strong>Kjelleren fremstår som tørr, men det er registrert noe saltutslag i vegg i en av bodene, og terrenget på baksiden faller mot boligen. Dreneringssystemet er fra byggeåret og mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet.</strong><br /><br /><strong>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. </strong><br /><br /><strong>Tilstandsrapport fra mars 2026 vedlegges i sin helhet. Interessenter oppfordres til å lese rapporten nøye og gjøre seg kjent med samtlige tilstandsgrader og anmerkninger. Det foreligger vedtak og pålegg fra EL og branntilsyn. </strong></p></p><h3>Adkomst</h3><p>Adkomst via offentlig veg.</p>"
      },
      {
        "title": "Beskaffenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Relativt flat tomt, noe helling mot boligen, preget av manglende vedlikehold senere år."
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "TG3 – store eller alvorlige avvik:<br />- Veranda, utvendig bod, utvendig trapp. <br />- Terrengfall mot boligen, saltutslag på kjellermuren<br />- Våtrom tilfredstiller ikke dagens krav. Totalrenovering anbefales.<br />- Pipe og ildsted har mangler, tilsynsrapport fra feier anbefales<br />TG2 – vesentlige avvik pga levetidsbetraktninger:<br />- Taktekking, nedløp og beslag. Manglende fall på tak<br />- Veggkledning, vinduer og dører fra byggeår.<br />- Drenering er fra byggeår.<br />- Innvendige vann- og avløpsrør er i hovedsak fra byggeår.<br />- Det elektriske anlegget er i det vesentlige fra byggeår. Utvidet el-kontroll anbefales. <br />- Utvendige kabler er ikke fagmessig avsluttet.<br />Lovlighet og øvrige merknader:<br />- Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse mangler.<br />- Lysforhold i stue, kjellerstue og soverom i kjeller oppfyller ikke dagens krav.<br />- Deler av garasjen og ventilkanaler i badstuen er kledd med eternittplater som kan inneholde asbest. <br />- Det er nedgravd bølgeeternitt langs kjellermuren.<br />- Ikke utført med radonsperre, radonmålinger er ikke foretatt.<br />- Det foreligger merknad fra branntilsyn i 2016 om innebygging av pipe. <br />- Det foreligger vedtak og pålegg fra EL-Tilsyn med frist utsatt til 01.01.2027.<br /><br />Det henvises til salgsoppgave, tilstandsrapport og opplastede tilsynsdokumenter for utfyllende opplysninger."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "10294",
    "localAreaName": "Seljestad/Byskillet nedenfor Gullhaugen",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2012,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1968,
    "essentialInfoUnsafe": "TG3 – store eller alvorlige avvik:<br />- Veranda, utvendig bod, utvendig trapp. <br />- Terrengfall mot boligen, saltutslag på kjellermuren<br />- Våtrom tilfredstiller ikke dagens krav. Totalrenovering anbefales.<br />- Pipe og ildsted har mangler, tilsynsrapport fra feier anbefales<br />TG2 – vesentlige avvik pga levetidsbetraktninger:<br />- Taktekking, nedløp og beslag. Manglende fall på tak<br />- Veggkledning, vinduer og dører fra byggeår.<br />- Drenering er fra byggeår.<br />- Innvendige vann- og avløpsrør er i hovedsak fra byggeår.<br />- Det elektriske anlegget er i det vesentlige fra byggeår. Utvidet el-kontroll anbefales. <br />- Utvendige kabler er ikke fagmessig avsluttet.<br />Lovlighet og øvrige merknader:<br />- Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse mangler.<br />- Lysforhold i stue, kjellerstue og soverom i kjeller oppfyller ikke dagens krav.<br />- Deler av garasjen og ventilkanaler i badstuen er kledd med eternittplater som kan inneholde asbest. <br />- Det er nedgravd bølgeeternitt langs kjellermuren.<br />- Ikke utført med radonsperre, radonmålinger er ikke foretatt.<br />- Det foreligger merknad fra branntilsyn i 2016 om innebygging av pipe. <br />- Det foreligger vedtak og pålegg fra EL-Tilsyn med frist utsatt til 01.01.2027.<br /><br />Det henvises til salgsoppgave, tilstandsrapport og opplastede tilsynsdokumenter for utfyllende opplysninger.",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467673048,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-23T20:15:45.969614+02:00",
    "ownerId": 1051360521,
    "version": "64.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-17T09:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-23T20:54:54.599246160+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1051360521",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}