Tiltalende halvpart av tomannsbolig | 2 bad, ett renovert 2020 | Flere oppgraderinger | Solrik veranda og balkong

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 353,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 158,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 151
    },
    "price": {
      "total": 3588590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 961602,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 88590,
      "municipalFees": 33190,
      "estimatedValue": 3500000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Ting.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 87 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 88 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 588 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 608 490,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Tiltalende halvpart av tomannsbolig | 2 bad, ett renovert 2020 | Flere oppgraderinger | Solrik veranda og balkong",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792806276"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.80468127899024,
        "lng": 16.520050829719786,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.80468127899024&lng=16.520050829719786&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9403",
      "postalName": "Harstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Langsletta 5 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "29.06.2026",
        "from": "18:30",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-06-29",
        "iCalendarTo": "20260629T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20260629T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 62,
        "titleNumber": 616,
        "municipalityNumber": 5503
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Aircondition",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>EIE eiendomsmegling v/Runar Bjørkelund har gleden av å presentere Langsletta 5B, innholdsrik halvpart av tomannsbolig i et rolig og barnevennlig boligområde på Sama. Boligen er oppgradert i senere tid noe som inkluderer utvendige forhold, innvendige overflater og innredninger, i tillegg til tekniske anlegg. Nærhet til hverdagsfasiliteter som skole, barnehage og dagligvare.</p><br /><p>KJØKKEN</p><p>Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.</p><p>Benkeplaten er av laminat.</p><p>Det er kjøleskap, komfyr, induksjonstopp og micro.</p><p>Kjøkkeninnredningen er i hovedsak fra 2009.</p><p>I 2016 ble det montert nye skap på vegg under vinduet.</p><p>Kjøkkenventilator med avtrekk ut</p><br /><p>VÅTROM</p><br /><p>Bad loftetasje:</p><p>Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997.</p><p>Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.</p><p>Det er vinylbelegg på gulv og baderomsplater på vegg.</p><p>Rommet har baderomsinnredning med nedfelt servant, dusjkabinett og gulvmontert toalett.</p><p>Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.</p><p>Hulltaking er foretatt ved/i Vegg i tilstøtende gang bak dusjsone.</p><br /><p>Bad i kjeller:</p><p>Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017.</p><p>Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.</p><p>Veggene har baderomsplater. En av veggene i badet er av malt mur.</p><p>Taket har himlingsplater. </p><p>Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler.</p><p>Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, badekar, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.</p><p>Det er mekanisk avtrekk.</p><p>Fall mot sluk er målt til Ca.18mm.</p><p>Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er Ca.18mm.</p><p>Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.</p><p>Det er synlig i sluk at membran er festet under slukens klemmering.</p><p>Hulltaking ble ikke utført da rommet er omgitt av murvegger.</p><p>Ingen synlige tegn til svikt.</p><p>Nærmere undersøkelser bør utføres.</p><br /><p>INNVENDIG STANDARD</p><br /><p>Overflater:</p><p>Innvendig er det gulv av teppegulv, flis, parkett og laminat.</p><p>Veggene har tapet, trepanel og malte plater.</p><p>Innvendige tak har malte plater og himlingsplater.</p><br /><p>Etasjeskiller:</p><p>Etasjeskiller er av trebjelkelag.</p><p>Planavvik ble målt med laser i gang og soverommene på loft.</p><br /><p>Pipe/ildsted:</p><p>Boligen har mursteinspipe, vedovn og sotluke/feieluke.</p><br /><p>Rom under terreng:</p><p>Gulvet har laminat.</p><p>Veggene har plater.</p><p>Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen.</p><p>Hulltaking er foretatt ved/i Vegg mot terreng i garderobe.</p><p>Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 19.</p><br /><p>Innvendige trapper:</p><p>Boligen har malte tretrapper.</p><br /><p>Innvendige dører:</p><p>Innvendig har boligen malte fyllingsdører.</p><br /><p>Andre innvendige forhold:</p><p>Luftekanal opp langs pipa av eternitt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Pål Fredrik Eidissen, datert 18.06.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TAKTEKKING, TAKRENNER OG NEDLØPSRØR</p><p>Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. </p><p>Taket er besiktiget fra bakkenivå. </p><p>Takrenner og nedløpsrør av stål. </p><br /><p>VEGGKONSTRUKSJON</p><p>Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. </p><p>Fasade/kledning har stående og liggende bordkledning. </p><br /><p>TAKKONSTRUKSJON</p><p>Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. </p><p>Det er taktro som undertak. </p><p>Det er ukjent om det ligger annet tett undertak mellom taktro og taktekkingen. </p><br /><p>VINDUER OG DØRER</p><p>Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. </p><p>Bygningen har 2 malte ytterdør av tre og 2 malte balkongdører i tre med 2-lags glass. </p><br /><p>BALKONG/VERANDA</p><p>Balkong i loftetasje over inngangsparti, tekket med derbygum eller lignende og rekkverk av malt tre. </p><p>Veranda i front av boligens 1.etasje, oppført av trykkimpregnert tre med beiset finish. </p><br /><p>UTVENDIGE TRAPPER</p><p>Utvendige trapper er oppført i trykkimpregnert treverk med beiset overflate.</p><br /><p>BOLIGEN HAR FÅTT FØLENDE TG3:</p><br /><p>NEDLØP OG BESLAG</p><ul><li>Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. </li><li>Det mangler takrenne på baksiden av boligen. Det mangler nedløpsrør på tak over inngang. </li></ul><br /><p>TAKKONSTRUKSJON/LOFT</p><ul><li>Det er ingen lufting i konstruksjonen. </li><li>Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Noe fuktskjolder på taksperrer/taktro enkelte steder. </li></ul><br /><p>VINDUER</p><ul><li>Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. </li><li>Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. </li><li>Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. </li></ul><br /><p>ETASJESKILLE/GULV MOT GRUNN</p><ul><li>Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. </li><li>Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.</li></ul><br /><p>GENERELL - BAD LOFT</p><ul><li>Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. </li></ul><br /><p>BOLIGEN HAR FÅTT FØLGENDE TG2:</p><br /><p>TAKTEKKING</p><ul><li>Taktekking har en del slitasje, samt rustdannelse.</li></ul><br /><p>VEGGKONSTRUKSJON</p><ul><li>Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. </li><li>Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. </li><li>Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.</li></ul><br /><p>DØRER</p><ul><li>Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Avviket gjelder balkongdør i loft. </li></ul><br /><p>BALKONGER, TERRASSER OG ROM UNDER BALKONGER</p><ul><li>Tekking/tettesjikt på balkong i loftetasje er over halvveis til normal levealder. </li><li>Rekkverk på balkongen har noe mindre råteskader.</li></ul><br /><p>INNVENDIGE OVERFLATER</p><ul><li>Det er registrert flere overflater med slitasje og noe mindre skade som vannsvelling på laminatgulv i loftgang, og løs tapet. </li><li>Det er også en del bruksmerker og hull etter skruer. </li></ul><br /><p>PIPE OG ILDSTED</p><ul><li>Eldre tegelsteinspipe fra byggeår som er bygget inn mellom boenhetene.</li></ul><br /><p>ROM UNDER TERRENG</p><ul><li>Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt.</li></ul><br /><p>INNVENDIGE TRAPPER</p><ul><li>Det er liten frihøyde i trappeløp.</li><li>Det er betydelig knirk i trappene. </li><li>Kjellertrapp er bratt og noe ugunstig for ferdsel. </li></ul><br /><p>ANDRE INNVENDIGE FORHOLD</p><ul><li>Eternitt er asbestholdig materiale. </li></ul><br /><p>OVERFLATER GULV - BAD KJELLER</p><ul><li>Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.</li></ul><br /><p>SLUK, MEMBRAN OG TETTESJIKT - BAD KJELLER</p><ul><li>Det foreligger ingen dokumentasjon på membransjiktet. </li></ul><br /><p>OVERFLATER OG INNREDNING - KJØKKEN</p><ul><li>Kjøkkeninnredningen har neo slitasje og bruksmerker. </li></ul><br /><p>VANNLEDNINGER</p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. </li><li>Det er irr på rør.<br />Avviket gjelder kobberrør. Det er registrert en del kondens og noe irrdannelse på kobberrør. </li></ul><br /><p>AVLØPSRØR</p><ul><li>Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. </li><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.</li></ul><br /><p>VENTILASJON</p><ul><li>Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.</li></ul><br /><p>FUKTSIKRING OG DRENERING</p><ul><li>Det mangler stengelist i topp av utvendig vortepapp. Deler av dreneringen er over halvveis til normal levealder. Fuktmålinger innvendig i rom under terreng gir grunn til å anse at dreneringen ikke er tilstrekkelig. </li></ul><br /><p>GRUNNMUR OG FUNDAMENTER</p><ul><li>Grunnmuren har sprekkdannelser.</li></ul><br /><p>TERRENGFORHOLD</p><ul><li>Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. </li></ul><br /><p>UTVENDIGE VANN- OG AVLØPSLEDNINGER</p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger.</li></ul><br /><p>FØLGENDE FORHOLD ER VURDERT TIL TGIU:</p><br /><p>TILLIGGENDE KONSTRUKSJONER VÅTROM - BAD KJELLER</p><ul><li>Hulltaking ble ikke utført da rommet er omgitt av murvegger. Ingen synlige tegn til svikt. Nærmere undersøkelser bør utføres. </li></ul><br /><p>HELSE, MILJØ OG SIKKERHET</p><ul><li>Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. </li><li>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. </li><li>Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. </li><li>Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. </li><li>Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>UTDRAG FRA SELGERS EGENERKLÆRING</p><br /><p>VÅTROM</p><p>2 - Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja</p><p>Nytt arbeid - Årstall 2020</p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært og ufaglært  </p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Bad/vaskerom i kjeller ble renovert med membran. Fliser på gulv, våtromsplater på vegg og rør-i-rør-opplegg. Utført av tidligere eier som er rørlegger, samt kolleger i byggebransjen.</p><p>Hvilket firma utførte jobben? Faglært har utført arbeidet privat </p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei </p><p>Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Se forrige punkt. </p><br /><p>TAK, YTTERVEGG OG FASADE</p><p>3 - Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja </p><p>Beskriv feilen og omfanget: Snøsmeltevann kan legge seg over ytterdør ifm snø på balkongen over. Når døren åpnes, kan det renne noe vann inn. </p><br /><p>4 - I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja </p><p>Nytt arbeid - Årstall usikker </p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært og ufaglært.</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Ble byttet tak før tidligere eier kjøpte huset i 2010. Montert ny takstige i 2020. Bygget ny terrasse og platting i 2021. Satt opp utebod rundt 2019. </p><p>Hvilket firma utførte jobben? Ukjent </p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei </p><p>Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Se forrige punkt.</p><br /><p>KJELLER</p><p>5 - Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje? Ja.</p><p>Vannlekkasje fra kjøkken og ned i underetasjen, avløp til kjøkken gikk av uten å bli oppdaget på en stund, reparert og pusset opp av tidligere eier før 2020. Gamle synlige fuktmerker på plater i gang og bod.</p><br /><p>8 - Er det utført arbeid med drenering? Ja </p><p>Nytt arbeid - Årstall 2017 </p><p> Hvordan ble arbeidet utført? Faglært </p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Ny drenering på baksiden og siden mot Skogveien. Drenering på framsiden ble oppgitt som byttet før 2010. </p><p>Hvilket firma utførte jobben? Paal Erik Markussen </p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei</p><br /><p>ELEKTRISITET</p><p>10 - Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja </p><p>Nytt arbeid - Årstall usikker </p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært</p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Nytt inntak (3-fase), nytt sikringsskap i kjeller med tilførsel til skap i overetasjen. </p><p>Hvilket firma utførte jobben? Siwe Elektro </p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei</p><br /><p>RØR</p><p>13 - Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja</p><p>Nytt arbeid - Årstall usikker </p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært </p><p>Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Avløp i gulv ut mot Langsletta er byttet ut til plast. Rør-i-rør på bad/vaskerom kjeller og til kjøkken. Vannstoppeventil. Nye avløpsrør i grunn. Utført av tidligere eier som er rørlegger. </p><p>Hvilket firma utførte jobben? Faglært har utført arbeidet privat </p><p>Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei</p><br /><p>VENTILASJON OG OPPVARMING</p><p>14 - Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen? Ja</p><p>Beskriv tilstanden og om tanken er tømt/sanert eller fylt igjen? Ja, men ble gravd opp og fjernet i 2017 ifm dreneringsarbeid. </p><br /><p>15 - Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja</p><p>Beskriv feilen og omfanget, og eventuelt hva som ble utført av arbeider på anlegget: Feil på varmefolie på soverom i kjeller, koblet ut av Siwe Elektro, bør undersøkes nærmere. De mente at dette kunne fikses og kobles opp igjen ved ønske. </p><br /><p>ANDRE OPPLYSNINGER</p><p>32 - Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja </p><p>Skriv opplysningene her: </p><ul><li>Ny varmepumpe i 2020. </li><li>Byttet vindu på rom mot Hasselveien.</li><li>Hele kjelleren er oppgradert og innredet i perioden 2018-2021. </li><li>Ny verandadør i 2018. </li><li>Ny ytterdør i 2020. </li><li>Ny håndløper kjellertrapp i 2024. </li><li>Nymalt stue i 2024. </li><li>Største soverom/loftstue oppe nymalt i 2022. </li><li>Anbefaler årlig service på varmtvannstanken, den har nylig fått montert nye buffertanker av rørlegger.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 158,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 151,0 m²</li><li>BRA-e: 7,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 25,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 55 m²</p><p>- BRA-i 55 m²: Vindfang, gang, stue, kjøkken</p><p>- TBA 21 m²: Terrasse- og balkongareal</p><br /><p>Loftsetasje:</p><p>BRA 51 m²</p><p>- BRA-i 51 m²: Gang, bad, tre soverom</p><p>- TBA 4 m²:  Terrasse- og balkongareal</p><br /><p>Kjelleretasje:</p><p>BRA 45 m²</p><p>- BRA-i 45 m²: Gang, to soverom (ikke omsøkt/godkjent for varig opphold), garderobe, bad</p><br /><p>Uthus</p><p>BRA 7 m²:</p><p>- BRA-e 7 m²: Bod</p><br /><p>På loft er totalt gulvareal 52 kvm. Ikke måleverdig areal, ALH: 1.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap på loft med automatsikringer. </p><p>Det er 7 fordelingskurser. </p><br /><p>Sikringsskap i kjeller med automatsikringer. </p><p>Hovedsikring på 50amp og 12 fordelingskurser.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming med varmepumpe, vedfyring og elektrisk. Elektriske varmekabler i gulv på bad i kjeller.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke E Oransjeer vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vann og avløpsrør: </p><p>Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). </p><p>Det er besiktiget i rørskap. </p><p>Rør i rør er til bad i kjeller og kjøkken. </p><p>Det er kobberrør fra byggeår til bad i loft. </p><p>Avløpsrør er innekledd og lar seg ikke inspisere. </p><br /><p>Ventilasjon: </p><p>Boligen har naturlig ventilasjon. </p><br /><p>Varmtvannstanke: </p><p>Varmtvannstanken er på ca. 300 liter. </p><br /><p>Andre tekniske installasjoner: </p><p>Toshiba varmepumpe av ukjent alder.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Selger gjør oppmerksom på at varmluftfinksjonen ikke fungerer på komfyren. Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>353,90 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen gårdsplass med plass til ca 3 biler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Flere barnehager og skoler i nærheten. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Du kan ta utgangspunkt i EIE Harstad i sentrum, kjør ut av byen i retning mot Sama og kjør rett frem i rundkjøringen. I lyskrysset skal du til venstre, og deretter umiddelbart til høyre inn på Langsletta. Her vil du få boligen på venstre side.</p><br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger. Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger sentrumsnært til på Sama i retning mot Blåbærhaugen. Her bor du med kun 1,5 km til sentrum, så det er gangavstand til alle byfasiliteter med kaféer, restauranter, kjøpesenter med mer. Skoler, barnehager og idrettsanlegg finner du også innen kort omkrets. Området er barnevennlig og rolig, og flotte turmuligheter har du med både Folkeparken, TV-tårnet og stier som tar deg til fine fjelltopper eller fiskevann. På vinterstid er det kort vei til skiløyper i Folkeparken.</p><br /><p>Avstander:</p><p>Coop Extra Sama: ca 700 m</p><p>Barnehage: ca 1,1 km</p><p>Barneskole: ca 1,1 km</p><p>Ungdomsskole: ca 1,5 km</p><p>Harstad stadion: ca 900 m</p><p>Bussholdeplass: ca 100 m</p><p>Harstad/Narvik lufthavn Evenes: ca 44 min</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 33 191,- pr. år. Beløpet er stipulert for 2026 og betales i 12 terminer pr år. I dette inngår eiendomsskatt og gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter: Forsikring, strøm og diverse vedlikehold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 961 602,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men attest datert 03.mai.1961. Utførte arbeider er forskriftsmessig og i overensstemmelse med godkjente tegninger. Noe arbeider gjenstår.</p><p>Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.</p><br /><p>Endringer som er utført:</p><ul><li>Kjøkkenet i 1.etasje er flyttet til det som tidligere var et kammers/bod.</li><li>Begge soverom i kjeller ble byggemeldt som boder.</li><li>Bad i kjeller var i utgangspunkt vaskerom.</li></ul><br /><p>Rom byggemeldt som bod er følgelig ikke godkjent for varig opphold, og tiltakene er søknadspliktig. Dette gjelder alle tre endringer nevnt over. Arealene er likevel medtatt i tilstandsrapport som henholdsvis BRA og BRA-i. Det gjøres oppmerksom på risikoen knyttet til dette. Kommunen kan kreve at rom tilbakeføres til sin opprinnelige, godkjente funksjon.</p><br /><p>Det er også gjort endringer på fasade:</p><ul><li>Inngangsparti har blitt utvidet og har i dag tak over trapp utenfor inngangsdøren.</li><li>Veranda i front av boligen har blitt utvidet.</li></ul><p>Disse endringene har ikke blitt omsøkt til kommunen.</p><br /><p>Fasadeendringer er iht. plan- og bygningsloven søknadspliktig. Det gjøres oppmerksom på risikoen knyttet til dette. Kommunen kan kreve at fasader tilbakeføres til sin opprinnelige, godkjente funksjon.</p><br /><p>Det foreligger ikke tegninger av lekestue/uthus.</p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Området er regulert for boliger.</p><br /><p><strong>Reguleringsplan</strong></p><p><strong>Planidentifikasjon: </strong>233</p><p><strong>Vertikalnivå: </strong>På grunnen/vannoverflate</p><p><strong>Planstatus: </strong>Endelig vedtatt arealplan</p><p><strong>Plannavn: </strong>Skogveien - Kilhusveien</p><p><strong>Planbestemmelse: </strong>Planbestemmelser både kart og tekst</p><p><strong>Ikraftredelsesdato: </strong>04.04.1979</p><p><strong>Lovreferanse: </strong>PBL 1985 eller før</p><br /><p><strong>Reguleringsformål</strong></p><p><strong>Planidentifikasjon: </strong>233</p><p><strong>Vertikalnivå: </strong>På grunnen/vannoverflate</p><p><strong>Formål: </strong>Boliger</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 500 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 87 500,00</p><p>Ting.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr. 3 608 490</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 18 900,00,-</p><p>Grunnpakke selveier: kr. 9 500,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 19 900,00,-</p><p> EIE look &#43;: kr. 3 500,00,-</p><p>Interiørveiledning fra vår boligstylist Trine: kr. 0,00,-</p><p> Visningshonorar, per visning: kr. 0,00,-</p><p> Oppgjørsgebyr: kr. 7 500,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 8260233</p><p>Ansvarlig megler: Runar Bjørkelund</p><br /><p>EIE Harstad </p><p>Harstad Eiendomsmegling AS</p><p>NO 931 999 249 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "8260233",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EIE eiendomsmegling v/Runar Bjørkelund har gleden av å presentere Langsletta 5B, innholdsrik halvpart av tomannsbolig i et sentralt, rolig og barnevennlig boligområde på Sama. Boligen er oppgradert i senere tid noe som inkluderer utvendige forhold, innvendige overflater og innredninger, i tillegg til tekniske anlegg. Nærhet til hverdagsfasiliteter som skole, barnehage og dagligvare.</b><br /> <br /><ul><li>Halvpart av tomannsbolig med sentrumsnær beliggenhet på Sama</li><li>2 bad - ett nytt i 2020</li><li>Stor og solrik veranda, i tillegg balkong i 2. etasje</li><li>Barnevennlig boligområde</li><li>Sentrumsnært og gangavstand til byfasiliteter</li><li>Kort vei til turområder sommer og vinter med Folkeparken, Harstad Bike Park, TV-tårnet mm.<br /><br />1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken<br />Loft: Gang, bad, tre soverom<br />Kjeller: Gang, to soverom (ikke godkjent for varig opphold), garderobe, bad<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "8260233",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=73e916b8-70f1-4807-87d0-42059b678e53",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8260233/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8260233/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8260233?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EIE eiendomsmegling v/Runar Bjørkelund har gleden av å presentere Langsletta 5B, innholdsrik halvpart av tomannsbolig i et sentralt, rolig og barnevennlig boligområde på Sama. Boligen er oppgradert i senere tid noe som inkluderer utvendige forhold, innvendige overflater og innredninger, i tillegg til tekniske anlegg. Nærhet til hverdagsfasiliteter som skole, barnehage og dagligvare.</b><br /> <br /><ul><li>Halvpart av tomannsbolig med sentrumsnær beliggenhet på Sama</li><li>2 bad - ett nytt i 2020</li><li>Stor og solrik veranda, i tillegg balkong i 2. etasje</li><li>Barnevennlig boligområde</li><li>Sentrumsnært og gangavstand til byfasiliteter</li><li>Kort vei til turområder sommer og vinter med Folkeparken, Harstad Bike Park, TV-tårnet mm.<br /><br />1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken<br />Loft: Gang, bad, tre soverom<br />Kjeller: Gang, to soverom (ikke godkjent for varig opphold), garderobe, bad<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/8260233?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/8260233/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1960,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467718136,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T20:23+02:00",
    "ownerId": 4566473,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T20:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T20:24:03.038929923+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4566473",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}