Lys og luftig 2R i bygg fra 2009- Strøm & fjernvarme A-konto - Felles takterrasse på 300kvm - Heis - Kjøkken 2024!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1591,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 59,
      "usableAreaB": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 47,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 47  kvm Entré, bad, stue, kjøkken, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />3. etasje: 7  kvm Vinterhage<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4659017,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1084816,
      "suggestion": 3300000,
      "salesCostSum": 9345,
      "collectiveDebt": 1349672,
      "collectiveAssets": 30380,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 255<br /> <br />Omkostninger: kr 9 345<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og luftig 2R i bygg fra 2009- Strøm & fjernvarme A-konto - Felles takterrasse på 300kvm - Heis - Kjøkken 2024!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 25 534"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9124,
        "lng": 10.7663,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9124&lng=10.7663&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0190",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Platous gate 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "01.07.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-07-01",
        "iCalendarTo": "20260701T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260701T143000Z"
      },
      {
        "to": "17:30",
        "date": "02.07.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-07-02",
        "iCalendarTo": "20260702T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260702T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 230,
        "titleNumber": 257,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 302
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Ansiennitetsregler:\n1. Andelseier i borettslaget\n2. Storbyfellesskap / Medlem i Usbl/Storbymedlem",
    "sharedCost": {
      "amount": 16141,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader i måneden: 16 141,-<br /><br />Felleskostnader drift: 5 373,-<br />Fjernvarme og strøm akonto: 411,-<br />Renter IN-lån: 4 266,-<br />Avdrag IN-lån: 5 822,-<br />Tilleggsytelser: Internett Telia: 269,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Even Johnsen ved DNB Eiendom har gleden av å presentere denne lyse og innbydende 2-roms leiligheten med en smart og arealeffektiv planløsning. Leiligheten byr på svært gode lysforhold gjennom store vindusflater og en generøs takhøyde som skaper en luftig og romslig atmosfære. Her får du en moderne bolig med en gjennomgående god standard og en planløsning som utnytter hver kvadratmeter på en optimal måte.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kun 4,03% rente på fellesgjelden! Mindre lån i banken &#61; penger spart!<br />- Sydvendt vinterhage med gode solforhold med store vinduer<br />- Utvendig persienneløsning på vinduer<br />- Tidvis mulighet for leie av p-plass<br />- Vannbåren gulvvarme i alle rom<br />- To sykkelboder i kjeller<br />- IN-ordning på fellesgjeld"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3 etasje og inneholder følgende: Entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom, bad og innglasset balkong<br /><br />ENTRÉ<br />Entré med plass til oppbevaring av sko og yttertøy i skyvedørsgarderobe.<br /><br />STUE OG KJØKKEN<br />Leiligheten har en lys og innbydende stue i åpen løsning mot kjøkkenet, noe som skaper et sosialt og funksjonelt oppholdsrom. De store vindusflatene og utgangen til vinterhagen slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en luftig romfølelse.<br /><br />Kjøkkenet ble montert i 2024 fra Epoq og fremstår moderne og stilrent med mørke fronter, integrerte hvitevarer og god skap- og benkeplass. Den åpne planløsningen gir naturlige soner for både spiseplass og sofagruppe, samtidig som rommet oppleves romslig og harmonisk. Gjennomgående parkettgulv og tidsriktige materialvalg gir et helhetlig og elegant uttrykk.<br /><br />SOVEROM<br />Soverommet fremstår som lunt og innbydende med gode møbleringsmuligheter og en rolig atmosfære. Rommet har plass til dobbeltseng og tilhørende møblement, samtidig som den smarte planløsningen gir en effektiv utnyttelse av arealet. Praktiske skyvedørsgarderober med speilfronter sørger for gode oppbevaringsløsninger og bidrar til å forsterke følelsen av romslighet.<br /><br />BAD<br />Badet er romslig og funksjonelt utformet med lyse flislagte overflater som gir et tidløst og innbydende uttrykk. Her får du en praktisk innredning med god oppbevaringsplass i servantskap og speilskap, samt en romslig benkeplate. Badet er utstyrt med dusjhjørne med glassvegger og moderne armaturer, samtidig som opplegg for vaskemaskin er integrert på en plassbesparende måte.<br /><br />TAKTERRASSE<br />Tilgang til fantastisk felles takhage, tegnet av Snøhetta. Denne er soneinndelt og innbyr til både fellesskap og privatliv"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "INNVENDIGE OVERFLATER<br />Gulv: 3-stavs eikeparkett i alle rom utenom bad<br />Vegger: Malte flater<br />Tak: Malte flater<br /><br />UTVENDIG<br />2-lags vinduer fra 2009<br />Balkongdør med rammer i aluminium og 2-lags glass fra 2009.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Vannledninger: rør-i-rør vannsystem på kjøkken og bad. Stoppekran er lokalisert i vannskap i stue og funksjonstestet.<br />Ventilasjon: Bad har mekanisk avtrekk. Kjøkkenventilator er tilkoblet borettslagets sentrale ventilasjonssystem.<br />Elektrisk: Automatsikringer i sikringsskap<br />Andre installasjoner: Leiligheten er elektrisk oppvarmet med varmekabler på bad/wc. Vannbåren varme i gulv i entré, stue/kljøkken og soverom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport datert 27.05.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Utvendig - Dører<br />Vurdering av avvik: Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av treg balkongdør mellom innglasset balkong og stue. <br />Konsekvens/tiltak:For at bygningsdelen skal få tilstandsgrad 1 må det foretas justeres av dør slik at den beveger seg fritt i dørkarmen.<br />Det opplyses av eier følgende: Trege skyvedører er justert/smurt, og funksjon er gjenopprettet.<br /><br />Innvendig - Overflater<br />Vurdering av avvik: Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av stedvis bruksslitasje på parkett. <br />Konsekvens/tiltak: Stedvis overflatebehandling må påregnes for å kunne endre tilstandsgrad. Overflater med avvik har ingen betydelig risiko, eller konsekvens og  tilstandsgrader er satt på grunn av estetiske grunner.<br /><br />Innvendig - Etasjeskille<br />Vurdering av avvik: Tilstandsgrad er satt på bakgrunn av standardens strenge vurdering av skjevheter i etasjeskille, eller gulv på grunn. Målinger er utført og beskrevet i tilstandsrapporten.<br />Konsekvens/tiltak:  For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette.<br /><br />Innvendig - dører<br />Vurdering av avvik: Tilstandsgrad settes på bakgrunn av svelling i nedre del av dør til bad/wc og stedvis bruksslitasje, samt dør/dører som tar/subber i karm/terskel.<br />Konsekvens/tiltak: Overflatebehandling på dører/karmer må utføres for å få tilstandsgrad 1.<br />Det opplyses av eier følgende: Dør til bad/wc er byttet etter befaring. <br /><br />Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Vurdering av avvik: Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av manglende merking av rørkurser i vannskap.<br />Konsekvens/tiltak: For å få endret tilstandsgrad må kurser i vannskap merkes. <br /><br />Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av manglende ventilasjon/avtrekk på kjøkken.<br />Konsekvens/tiltak: For å få endret tilstandsgrad må det etableres ventilasjon på kjøkken iht. forskrifter. <br /><br />Bad - Overflater vegger og himling<br />Vurdering av avvik:  Det er dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er påvist svertesopp i silikonfuger.<br />Konsekvens/tiltak: Fuger bør skiftes ut og uegnede materialer bør fuktbeskyttes eller skiftes ut.<br />Det opplyses av eier følgende: Svertesopp er fjernet, og ny silikonfuge er lagt. <br /><br />Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Membranen bak innebygd sisterne har ukjent utførelse.<br />Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon om membran på badet om mulig. Membran hvor halvparten av forventet brukstid er oppbrukt har større risiko for å være svekket, <br />sprekke, bli porøs eller miste fleksibiliteten.<br /><br />Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av ikke synlig avrenning, inspeksjonsmulighet, eller dokumentasjon på utførelse av konstruksjon til innebygget sisterne <br />for vegghengt wc.<br />Konsekvens/tiltak: Avrenning fra kasse til vegghengt wc må etableres, eller dokumentasjon på avrenning som ivaretar forskriftskrav må fremlegges for å kunne endre  tilstandsgrad."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har oppvarming med vannbåren gulvvarme i alle rom untatt bad hvor du finner elektriske varmekabler.<br /><br />Selger opplyser om et årlig strømbruk i fjor på 2 855 kWh."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Består hovedsakelig av blokkbebyggelse og næringslokaler."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "En fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo svært sentralt, men likevel i roligere omgivelser!<br /><br />Gården ligger i en stille enveiskjørt gate med en opparbeidet og fin bakgård. Her bor man skjermet for trafikk og støy, men allikevel i nærhet til &#34;alt av fasiliteter&#34;. Området rundt er i stor vekst - her har du nærhet til Sørenga og Bjørvika, der man blant annet finner Operaen og Oslos finansdistrikt; Barcode. Tar man en tur ut ytterst på Sørenga finner man den flotte bystranden som er et perfekt utfartssted for bading gjennom sommerhalvåret. Ute ved havnepromenaden kan man også unne seg en tur ut på hyggelige Sukkerbiten, en sommerrestaurant som har uteservering og som også arrangerer konserter, utstillinger og andre arrangementer. Området har også flere spennende servicesteder som f.eks. Pillefyken, ZZ pizza, Madlove, Flavours, Ille Brød, Vintage Kitchen og Restaurant Maaemo med sine tre stjerner i Michelinguiden. På Tøyen (ca. 7 min gange) finner du populære Postkontoret, Brutus, Nord &amp; Natt (som fikk terningkast 5 i Aftenposten) og som absolutt er verdt et besøk. Cafe Handwerk som ligger midt i vakre Botanisk hage bør også oppleves.<br /><br />For den aktive finner man en rekke treningssenteret i området. I tillegg er det turmuligheter både sommer og vinter. Kort vei til Klosterenga Park, Tøyenparken, Middelalderparken og Vannspeilet, hvor du også finner historiske Ruinparken. Med sykkel eller bil er det også kort vei til Malmøya eller Ulvøya. For øvrig er det kort vei til flere andre populære parker hvor man kan sole seg, grille og nyte varme sommerdager.  <br /><br />For den kulturinteresserte er dette et område som har nok å tilby. Operaen har allerede blitt et av byens monumenter og har kontinuerlige oppsetninger med Opera, dans og drama. Deichmanske hovedbibliotek like ved Operaen, en moderne møteplass for læring og utveksling av kunnskap. Populære Øyafestivalen avholdes i Tøyenparken. Du finner også Naturhistorisk museum, Botanisk hage og Munchmuseet i gangavstand fra leiligheten.  For den aktivitetslystne er det et stort utvalg av treningssenter i nærheten, blant annet Fresh Fitness og Sats Spektrum.<br /><br />Godt utvalg av matbutikker (også søndagsåpne), grønnsakforretninger osv. i umiddelbar nærhet. Ønsker du ytterligere servicetilbud byr Oslo City, Byporten og Karl Johan på et svært godt utvalg. De øvrige handlegatene i Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 115027500, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 02.06.2026: 4.03% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 166<br />Saldo per 02.06.2026: 25 087 007<br />Andel av saldo: 1 282 262<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2024 ( siste termin 30.03.2040 )<br />IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.<br /><br />Lånenummer: 16368438018, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 02.06.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 40<br />Saldo per 02.06.2026: 1 981 494<br />Andel av saldo: 67 410<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 31.03.2036 )<br />Ingen avtale om individuellnedbetaling av fellesgjeld på dette lånet"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.<br /><br />Selger forplikter for felleskostnader i overtakelsesmåneden, unntatt ved overtakelse den 1. i måneden. Vi forutsetter at kjøper og selger gjør opp seg imellom for oppgjørsmåneden"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomt eiet av borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Trond Haugstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor og torg.\n\nKommunedelplanen KDP-17 for torg og møteplasser i Oslo, vedtatt 22. april 2009, representerer en omfattende strategi for å forbedre og utvikle offentlige uterom som møteplasser i byen. Den tar sikte på å tilrettelegge for etablering av nye og forbedring av eksisterende torg og møteplasser, med et spesielt fokus på allsidighet, tilgjengelighet, og kvalitet. Planen identifiserer overordnede og lokale torg og møteplasser, og setter spesifikke krav til nye utbyggingsprosjekter for å sikre offentlige møteplasser som en integrert del av byutviklingen. Den tar hensyn til byens økende flerkulturelle befolkning, barn, unge, og eldre, ved å vektlegge behovet for varierte og inkluderende uterom. Med en sterk vekt på samspillet mellom fysiske omgivelser, sosiale funksjoner, og brukernes behov, søker planen å fremme møteplasser som bidrar til økt sosial interaksjon, tilhørighet, og bylivskvalitet. Den understreker betydningen av lokalsamfunnets involvering i planleggingsprosessen for å sikre relevante og bærekraftige løsninger, og inkluderer strategier for universell utforming, trygghet, og bevaring av byens karakter og grønne områder.\n\nReguleringsplanen S-4269, vedtatt av Bystyret den 27. september 2006, omhandler en oppdatert reguleringsplan med tilhørende bestemmelser for området ved Platous gate 6 i Oslo, dekkende flere grunneiendommer. Denne planen regulerer området for en rekke formål, inkludert bolig, kontor, forretning, verksted og bevertning, med spesifikke krav til byggenes plassering, utforming, og maksimal utnyttelse. Viktige aspekter av planen inkluderer begrensninger på bruksareal, høydekrav, og spesifikke utformingskrav for å fremme estetisk kvalitet og funksjonalitet i områdets utvikling. Planen legger også vekt på offentlige trafikkområder og parkering, med detaljerte krav til sykkel- og bilparkering under terreng. Rekkefølgebestemmelser sikrer at visse fellesområder, inkludert uteoppholdsareal og lekeplasser, er ferdigstilt før brukstillatelse kan gis, og understreker kommunens fokus på bærekraftig og brukervennlig byutvikling.",
    "externalAdId": "323.262081",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Even Johnsen ved DNB Eiendom har gleden av å presentere denne lyse og innbydende 2-roms leiligheten med en smart og arealeffektiv planløsning. Leiligheten byr på svært gode lysforhold gjennom store vindusflater og en generøs takhøyde som skaper en luftig og romslig atmosfære. Her får du en moderne bolig med en gjennomgående god standard og en planløsning som utnytter hver kvadratmeter på en optimal måte.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kun 4,03% rente på fellesgjelden! Mindre lån i banken &#61; penger spart!<br />- Sydvendt vinterhage med gode solforhold med store vinduer<br />- Utvendig persienneløsning på vinduer<br />- Tidvis mulighet for leie av p-plass<br />- Vannbåren gulvvarme i alle rom<br />- To sykkelboder i kjeller<br />- IN-ordning på fellesgjeld"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "323260114",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=1f8386ae-bcb6-4e74-a1d6-e8807ddd9c63&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Grønland",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/323260114?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/323260114?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/1f8386ae-bcb6-4e74-a1d6-e8807ddd9c63?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/323260114?https://dnbeiendom.no/bolig/323260114?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Even Johnsen ved DNB Eiendom har gleden av å presentere denne lyse og innbydende 2-roms leiligheten med en smart og arealeffektiv planløsning. Leiligheten byr på svært gode lysforhold gjennom store vindusflater og en generøs takhøyde som skaper en luftig og romslig atmosfære. Her får du en moderne bolig med en gjennomgående god standard og en planløsning som utnytter hver kvadratmeter på en optimal måte.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kun 4,03% rente på fellesgjelden! Mindre lån i banken &#61; penger spart!<br />- Sydvendt vinterhage med gode solforhold med store vinduer<br />- Utvendig persienneløsning på vinduer<br />- Tidvis mulighet for leie av p-plass<br />- Vannbåren gulvvarme i alle rom<br />- To sykkelboder i kjeller<br />- IN-ordning på fellesgjeld",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/323260114?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2009,
    "housingCooperative": {
      "name": "Platous Gate 6 Borettslag",
      "organisationNumber": "994028766"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467728446,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-23T13:41+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-23T13:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-23T13:41:25.563793902+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}