Moderne 3-roms fra 2019 på Åråsen Hage | Sydvendt balkong, heis og garasje | Vannbåren varme og lave felleskostnader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5286,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 59,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 54,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 54  kvm Entré, to soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken, innvendig bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod i fellesareal<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4090840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1091169,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 100840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 990 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 99 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 100 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 113 340 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms fra 2019 på Åråsen Hage | Sydvendt balkong, heis og garasje | Vannbåren varme og lave felleskostnader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 85 703"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.965,
        "lng": 11.0649,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.965&lng=11.0649&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2007",
      "postalName": "Kjeller",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åråssvingen 19"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 29,
        "titleNumber": 1132,
        "sectionNumber": 78,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4614,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer kommunale avgifter, internett, fjernvarme (oppvarming og varmt tappevann), bygningsforsikring, drift og vedlikehold av fellesarealer, vaktmestertjenester, renhold og honorarer til forretningsfører og revisor.<br /><br />Fellesutgiftene er kr 4 614,- pr. mnd.<br /><br />Kabel-TV er ikke inkludert i fellesutgiftene. Avregning av strøm for elbillading faktureres separat én til to ganger i året.<br /><br />Fellesutgiftene ble økt med 3 % fra 1. juni 2026.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Åråssvingen 19! En arealeffektiv og pen 3-roms eierleilighet fra 2019 med sydvendt balkong og garasjeplass.<br /><br />Dette er en moderne leilighet med en god og gjennomgående standard. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir en sosial sone, med utgang til en sydvendt og takoverbygget balkong. Oppvarming med vannbåren varme gir jevn komfort. Beliggenheten er praktisk med gangavstand til dagligvarebutikker og kort vei til Lillestrøm stasjon.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Eierleilighet fra 2019<br />- Parkering i felles garasjeanlegg<br />- Heisadkomst fra garasje og opp til etasjen<br />- Vannbåren gulvvarme på bad<br />- Balansert ventilasjon<br />- Internett er inkludert i felleskostnadene<br />- To soverom og innvendig bod<br />- Ekstern bod i kjeller<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral beliggenhet på Kjeller, like utenfor Lillestrøm sentrum. Her bor du med umiddelbar nærhet til det meste, fra dagligvarehandel og kollektivtransport til et bredt spekter av fritidsaktiviteter. For fotballentusiasten ligger Åråsen stadion kun en kort spasertur unna, og i samme område finner du et stort idrettsanlegg.<br /><br />Området byr på rike muligheter for en aktiv hverdag. Like ved ligger Sørum fritidsgård med ridesenter, og det er kort vei til Romeriksåsen. Her åpner Tæruddalen seg med lysløype, badevann og et nettverk av merkede stier for turer året rundt. For den som foretrekker innendørs trening eller andre organiserte aktiviteter, finnes det både treningssenter, svømmehall og tennisanlegg i nærområdet.<br /><br />Hverdagslivet er enkelt med matbutikker som Meny og Rema 1000 innen et par minutters gange. Skoler og barnehager er også i gangavstand. For et utvidet tilbud av butikker, restauranter og kulturopplevelser er det en kort tur til Lillestrøm sentrum. Bussforbindelsen er god, med nærmeste holdeplass, Roseveien, like ved. Fra Lillestrøm stasjon tar toget deg til Oslo S på rundt 10 minutter og til Oslo lufthavn Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse (blokkbebyggelse) i henhold til detaljregulering &#34;Reguleringsplan på bakken&#34;. Planen viser at eiendommen omfattes av flere delfelt for formålet, blant annet B1-B, B1-C1 og B1-D.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende vedtatte planer:<br />- Detaljregulering &#34;Reguleringsplan under bakken&#34;<br />- Detaljregulering &#34;Reguleringsplan over bakken&#34;<br />- Kommunedelplan for Lillestrøm kommune<br /><br />Det er i tillegg registrert pågående planarbeid for eiendommen i form av &#34;Reguleringsplanforslag på bakken&#34;, &#34;Reguleringsplanforslag under bakken&#34; og &#34;Reguleringsplanforslag over bakken&#34;.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Lillestrøm kommune. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til &#34;Reguleringsplan på bakken&#34;:<br />- Hensynssone H370_1: Sikringssone (jernbane), knyttet til jernbanen øst for eiendommen.<br />- Hensynssone H140_2: Båndleggingssone, knyttet til uteoppholdsareal.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Plassen er en ideell andel i sameiets parkeringskjeller, som er organisert som en egen næringsseksjon, og er ikke tilleggsdel til boligseksjonen.<br /><br />Det er tilrettelagt for elbillading i garasjeanlegget, med 24 plasser utstyrt med Zaptec-ladere. Avregning av strøm faktureres 1-2 ganger i året.<br /><br />Det påløper felleskostnader for garasjen, og parkeringsleie er p.t. kr 200,- pr. mnd.<br /><br />Gjesteparkering er tilgjengelig på Åråsen fellesområde. Beboere kan ikke benytte disse plassene, og gjester kan parkere i maksimalt 24 timer."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6028.26135",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Åråssvingen 19! En arealeffektiv og pen 3-roms eierleilighet fra 2019 med sydvendt balkong og garasjeplass.<br /><br />Dette er en moderne leilighet med en god og gjennomgående standard. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir en sosial sone, med utgang til en sydvendt og takoverbygget balkong. Oppvarming med vannbåren varme gir jevn komfort. Beliggenheten er praktisk med gangavstand til dagligvarebutikker og kort vei til Lillestrøm stasjon.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Eierleilighet fra 2019<br />- Parkering i felles garasjeanlegg<br />- Heisadkomst fra garasje og opp til etasjen<br />- Vannbåren gulvvarme på bad<br />- Balansert ventilasjon<br />- Internett er inkludert i felleskostnadene<br />- To soverom og innvendig bod<br />- Ekstern bod i kjeller<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6028260311",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=99112049-253c-4750-ada5-d81851b3d6da",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kjeller/Lillestrøm",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/99112049-253c-4750-ada5-d81851b3d6da",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/99112049-253c-4750-ada5-d81851b3d6da?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Åråssvingen 19! En arealeffektiv og pen 3-roms eierleilighet fra 2019 med sydvendt balkong og garasjeplass.<br /><br />Dette er en moderne leilighet med en god og gjennomgående standard. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir en sosial sone, med utgang til en sydvendt og takoverbygget balkong. Oppvarming med vannbåren varme gir jevn komfort. Beliggenheten er praktisk med gangavstand til dagligvarebutikker og kort vei til Lillestrøm stasjon.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Eierleilighet fra 2019<br />- Parkering i felles garasjeanlegg<br />- Heisadkomst fra garasje og opp til etasjen<br />- Vannbåren gulvvarme på bad<br />- Balansert ventilasjon<br />- Internett er inkludert i felleskostnadene<br />- To soverom og innvendig bod<br />- Ekstern bod i kjeller<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/99112049-253c-4750-ada5-d81851b3d6da?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/99112049-253c-4750-ada5-d81851b3d6da?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467754843,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T14:30+02:00",
    "ownerId": 946349852,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T14:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T14:30:58.384118680+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:946349852",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}