Meget innbydende og velholdt enebolig i populært boligområde - Garasje - Utsikt - Nærhet til USN og Porsgrunn Sentrum.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 572,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 159,
      "usableAreaE": 16,
      "usableAreaI": 143,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 55  kvm To soverom, bad, boder og gang.<br />1. etasje: 88  kvm Stue/spisestue, kjøkken, vaskerom, WC-rom, bod og hall.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 16  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5485140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1020169,
      "suggestion": 5350000,
      "salesCostSum": 135140,
      "municipalFees": 26154,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 350 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />133 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />135 140 (Omkostninger totalt)<br />152 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />154 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 485 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 502 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 504 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Meget innbydende og velholdt enebolig i populært boligområde - Garasje  - Utsikt - Nærhet til USN og Porsgrunn Sentrum.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "401 91 919"
      },
      {
        "mobile": "988 32 782"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1333,
        "lng": 9.6663,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1333&lng=9.6663&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3917",
      "postalName": "Porsgrunn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjørnlivegen 40"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 46,
        "titleNumber": 1375,
        "municipalityNumber": 4001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "PÅMELDING TIL VISNING VIA ANNONSEN - Velkommen.<br /><br />Kristoffer Ingebretsen og Rose Mari Røstberg ved Aktiv Porsgrunn har gleden av å presentere Bjørnlivegen 40 - En innbydende enebolig på Bjørntvedt over to etasjer med opparbeidet uteområde, garasje og god parkering i et rolig boligfelt i enden av en blindvei. Boliger ligger i kort avstand til Porsgrunn sentrum, togstasjon, USN samt E18.<br />I boligens første etasje er det stue/spisestue, kjøkken, vaskerom, WC-rom, bod og hall, mens i andre etasje er det to soverom, bad og bod (som i dag er innredet til soverom - ikke godkjent som soverom/kontor pg. rømmningsvei).<br /><br />Er du på utkikk etter en sentrumsnær og romslig enebolig?"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bjørnlivegen 40. Eiendommen har en flott og herskapelig beliggenhet på Bjørntvedt. Her bor du høyt nok i terrenget til å nyte en fin utsikt nedover mot Vallermyrene, samtidig som du har umiddelbar nærhet til alt byen har å by på.<br /><br />Fra boligen er det kort vei inn til Porsgrunn sentrum, noe som gjør det enkelt å kombinere et rolig nabolag med byens fasiliteter. Nærmeste dagligvarehandel kan gjøres ved Rema 1000 på Vallermyrene, Coop Extra i sentrum og Kiwi ved Beha-kvartalet som nære alternativer. For mer omfattende handleturer og et bredere utvalg av servicetilbud, ligger Down Town kjøpesenter like i nærheten.<br /><br />Nærområdet byr på gode rekreasjonsmuligheter for både store og små. Rett i nærheten finner du flotte turstier på Valleråsen, som er et populært mål for søndagsturen. I tillegg er den fine Elvepromenaden lett tilgjengelig, og den egner seg ypperlig for både trim og rolige spaserturer langs elva samt flere flotte restauranter.<br /><br />Området er velegnet for de i ulike livsfaser, med gode lokale skolemuligheter. Det er kort vei til både videregående skoler og Universitetet i Sørøst-Norge (USN). For pendlere eller de som benytter seg av offentlig transport, er veien kort ned til Porsgrunn bussentral og togstasjon, noe som sikrer en effektiv reisevei i og utenfor Grenland."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "5 350 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />133 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />135 140 (Omkostninger totalt)<br />152 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />154 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 485 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 502 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 504 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse. Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. "
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kristoffer Ingebretsen og Rose Mari Røstberg ved Aktiv Porsgrunn har gleden av å presentere Bjørnlivegen 40 - En flott enebolig på Bjørntvedt over to etasjer. I boligens første etasje er det stue/spisestue, kjøkken, vaskerom, WC-rom, bod og hall, mens i andre etasje er det to soverom, bad, boder og gang.<br /><br />Storslått stue med unike detaljer. Rommet har en kombinasjon av tidsriktig spilevegg og klassiske, profilerte vegger, samt en himling med moderne downlights og takrosett. En stor kakkelovn og en veggmontert varmepumpe sørger for god varme. Stuen har et lyst, buet område som passer perfekt for et par lenestoler, og doble dører åpner opp inn mot spisestuen og kjøkkenet. Store, høye dobbeltdører gir i tillegg direkte utgang til terrassen og sliper inn rikelig med naturlig lys.<br /><br />Innholdsrikt og funksjonelt kjøkken. Kjøkkenet har et praktisk flislagt gulv og en hvit, hesteskoformet innredning med profilerte fronter på både over- og underskap, med en mørk slitesterk laminat benkeplate. Innredningen byr på godt med skapplass, inkludert et dekorativt høyskap med glassfront samt fine finesser mellom underskapene. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin og kjøleskap med frys, i tillegg til induksjonstopp med mekanisk avtrekk på vegg og integrert stekeovn.<br /><br />Videre er det plass til spisebord, med tilhørende møblement. Her går det raskt mellom kjøkkenet og servering.<br /><br />Det er et flislagt bad i andre etasje med plassbygd badekar og dusjnisje, samt servantinnredning med speil over servanten. Det er et gulvmontert toalett. <br /><br />WC-rom med flislagt gulv, veggmontert toalett, enkel servant i innredning og speil over vask.<br /><br />En av bodene er i dag innredet som et soverom. I opprinnelige byggetegninger står dette benevnt som &#34;bod&#34;.<br /><br />Uteområder fremstår som opparbeidet med belegningsstein og oppbygd steinkant.<br /><br />Er du på utkikk etter en sentrumsnær og romslig enebolig? Velkommen til visning :)"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på ca. 572 kvm.<br /><br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer.<br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring.<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no.<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Skagerrak Sparebank | Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester.<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter.<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning.<br />- Takstmann: Kenneth Sørø v/ Sørø Taksering AS.<br />- Fotograf: Dag Frogner v/ Boligfotograf1."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har varmekabler på begge bad, vaskerom, gang/entré og WC-rom, samt kakkelovn og varmepumpe i stuen, og en peisinnsats på kjøkkenet. Ellers kan elektrisk oppvarming benyttes."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er gjennomgått av en bygningskyndig, og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen, hvor eventuelle avvik, risikoforhold for kjøper og prisoverslag på anbefalte oppgraderinger er beskrevet. Rapporten er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Takstmannens overordnede faglige vurdering av boligen er at den fremstår i hovedsak som fra byggeåret og fremstår i teknisk god stand. Det gjøres oppmerksom på at enkelte elementer har passert normal forventet levetid, slik at vedlikehold/utbedring må påregnes i tiden som kommer. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.<br /><br />Nedenfor følger oppsummering av byggemåte og forhold med tilstandsgrad 2 og 3. (TG2|TG3).<br /><br />Bygget står i henhold til rapporten på støpt såle og fundament mot grunn. Ytterveggene er oppført i bindingsverk og er kledd utvendig med liggende dobbelfalset trekledning. Etasjeskille av bjelkelag i tre. Saltak av trekonstruksjon, tekket med enkeltkrum betongtakstein.<br /><br />Boligen har malte trevinduer med 2-lags energiglass, takvinduer med 2-lags energiglass, en dobbelfløyet terrassedør med 2-lags energiglass, en terrassedør med 2-lags energiglass, og en dobbelfløyet ytterdør i tre med 1-lags glass. Alle er produsert i 2002/03. <br /><br />Eiendommen har en nordvestvendt terrasse oppført med bjelkelag og terrassebord i tre, med rekkverk i PVC/plast. I tillegg er det en nordvestvendt balkong med utgang fra soverom, konstruert med bjelkelag og terrassebord i tre, samt rekkverk i PVC/plast. <br /><br />En frittstående garasje med tilhørende carport står på støpt fundament. Garasjen har yttervegger av bindingsverk kledd med liggende dobbelfalset trekledning og et saltak av trekonstruksjon tekket med enkeltkrum betongtakstein. Den har en ytterdør i tre og to vinduer med 2-lags glass.<br /><br />Forhold med tilstandsgrad 2 (TG2):<br />-Taktekking, har registrert mose og begroing på takstein.<br />-Veggkonstruksjon, på grunn av registrerte fuktskader og slitasje på utvendig kledning.<br />-Vinduer med slitasje på utvendig deler med behov for vedlikehold.<br />-Dører, slitasje/skade på ytterdør med behov for vedlikehold.<br />-Balkonger, terrasser og rom under balkonger, på grunn av ustabilt rekkverk med løse deler, eksponert byggskum/uferdig avslutning ved skyvedør, samt begrenset inspeksjonsmulighet av tettesjikt på balkong.<br />-Andre innvendige forhold på grunn av sprekker i fuger på flislagte overflater.<br />-Vannledninger, på grunn av manglende lekkasjesikring og mangelfull merking av fordelerskap.<br />-Ventilasjon, på grunn av fuktskjolder under ventilasjonssentral og ødelagte ventilasjonsrør. <br />-Grunnmur og fundamenter med eksponert isolasjon på ringmur.<br />-Terrengforhold på grunn av mangelfullt terrengfall og risiko for økt fuktpåvirkning mot ringmur.<br />-Vaskerom | Sluk, membran og tettesjikt, alder på membran (2003) og ingen synlig slukmansjett.<br />-WC-rom | Overflater og konstruksjon <br /><br />Bad:<br />-Overflater vegger og himling, på grunn av vindu av tre i våtsone (uegnet materiale).<br />-Overflater gulv, på grunn av bom under fliser og sprekker i flere av fugene.<br />-Sluk, membran og tettesjikt, på grunn av alder på membran, manglende synlig slukmansjett og sprekker/skader i støpemassen rundt sluket.<br /><br />Forhold med tilstandsgrad 3 (TG3):<br />-Varmtvannstank på grunn av registrert drypplekkasje fra lekkasjesikring på befaringsdagen.<br />-Kjøkken | Overflater og innredning vurderes til TG3 på grunn av lekkasje fra avløpsrør på befaringsdagen.<br /><br />Andre merknader i rapporten: <br />Innvendig trapp mangler tilstrekkelig håndrekke på vegg. Dette reduserer sikkerheten ved bruk av trappen, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt bevegelighet. Manglende håndrekke kan øke risikoen for fallskader ved ferdsel mellom etasjene. Det anbefales å montere forskriftsmessig håndrekke på vegg for å sikre trygg bruk av trappen.<br /><br />Ett soverom mangler tilstrekkelig rømningsvei, da vinduet ikke tilfredsstiller krav til størrelse for rømning. Forholdet skyldes at eksisterende vindusåpning er for liten til å kunne benyttes som godkjent rømningsvindu. Dette medfører redusert personsikkerhet ved brann eller annen nødsituasjon, og rommet bør ikke benyttes som soverom før forholdet er avklart eller utbedret. Det anbefales å etablere godkjent rømningsvindu, alternativt endre bruken av rommet til ikke-varig opphold.<br /><br />For mer informasjon, se den vedlagte tilstandsrapporten, datert 15.05.2026 og utført av Sørø Taksering AS, som gir en grundig teknisk beskrivelse av boligen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsmuligheter i garasje og gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 18.11.2005. for oppføringen av bolig med frittstående garasje. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innvendig og utvendig stemmer med dagens bruk, unntatt soverom i 2.etg. Rommer er i opprinnelige byggetegninger benevnt som &#34;bod&#34;, dette er i dag innredet til et soverom. Dette brukes i dag som soverom &#34;nr3&#34; men er ikke godkjent som et soverom. Tegninger av garasje datert 2 sept 2002. Tegninger av bolig datert 19 jun 2002.<br />Det er bygget utstikk/carport på garasjen som avviker fra opprinnelige tegninger. <br />Det er bygget uthus på veranda.<br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.<br /><br />Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er i Kommuneplanens Arealdel 2018-2030 avsatt til boligbebyggelse, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, båndlegging etter andre lover og Gul sone iht. T-1442. Kommuneplanens arealdel 2024-2036 er under arbeid. Hele kommuneplanen er på ca 40 sider og kan fås ved henvendelse til megler.\n\nEiendommen ligger under reguleringsplanen  ØSTRE BJØRNTVEDT I PORSGRUNN KOMMUNE  datert 27.09.1990 og er reguler til boliger, fellesområde, felles garasjeanlegg og høyspellingsanlegg.\n\nPlanen sier følgende om BYA/utnyttelsesgraden:\n1.1 Område regulert til boligformål B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7.\nInnenfor områdene B, som er regulert til boligformål, kan det oppføres frittliggende boliger og\n2 boliger i rekke.\nUnntatt herfra er B6 hvor boligene kan bygges i rekke.\nTillatt bebygd areal, BYA = 30 %.\n\nDagens eier kjenner ikke til noen planer i området vil vesentlig påvirke bruken av boligen.",
    "externalAdId": "1317.26613",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "PÅMELDING TIL VISNING VIA ANNONSEN - Velkommen.<br /><br />Kristoffer Ingebretsen og Rose Mari Røstberg ved Aktiv Porsgrunn har gleden av å presentere Bjørnlivegen 40 - En innbydende enebolig på Bjørntvedt over to etasjer med opparbeidet uteområde, garasje og god parkering i et rolig boligfelt i enden av en blindvei. Boliger ligger i kort avstand til Porsgrunn sentrum, togstasjon, USN samt E18.<br />I boligens første etasje er det stue/spisestue, kjøkken, vaskerom, WC-rom, bod og hall, mens i andre etasje er det to soverom, bad og bod (som i dag er innredet til soverom - ikke godkjent som soverom/kontor pg. rømmningsvei).<br /><br />Er du på utkikk etter en sentrumsnær og romslig enebolig?"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1317260067",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=c6412e09-26f0-471e-b1a5-2279c9e18a07",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bjørntvedt",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1317260067&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "PÅMELDING TIL VISNING VIA ANNONSEN - Velkommen.<br /><br />Kristoffer Ingebretsen og Rose Mari Røstberg ved Aktiv Porsgrunn har gleden av å presentere Bjørnlivegen 40 - En innbydende enebolig på Bjørntvedt over to etasjer med opparbeidet uteområde, garasje og god parkering i et rolig boligfelt i enden av en blindvei. Boliger ligger i kort avstand til Porsgrunn sentrum, togstasjon, USN samt E18.<br />I boligens første etasje er det stue/spisestue, kjøkken, vaskerom, WC-rom, bod og hall, mens i andre etasje er det to soverom, bad og bod (som i dag er innredet til soverom - ikke godkjent som soverom/kontor pg. rømmningsvei).<br /><br />Er du på utkikk etter en sentrumsnær og romslig enebolig?",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c6412e09-26f0-471e-b1a5-2279c9e18a07",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c6412e09-26f0-471e-b1a5-2279c9e18a07&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2003,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467755759,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-13T09:12+02:00",
    "ownerId": 9814811,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-13T09:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-13T09:12:22.944676267+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9814811",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}