Sikre deg en splitter ny 3-roms på populære Begbyåsen. Innflytningsklart okt 2026.

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 78,
      "openArea": 8,
      "usableAreaI": 78
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4414350,
      "suggestion": 4398000,
      "salesCostSum": 16350
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Sikre deg en splitter ny 3-roms på populære Begbyåsen. Innflytningsklart okt 2026.",
    "phases": {
      "current": "PHASE_DEVELOPMENT_START",
      "planning": "2024",
      "sale_start": "2025",
      "acquisition": "Fra oktober 2026",
      "development_start": "2025"
    },
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.20847227823666,
        "lng": 11.002136118048954,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.20847227823666&lng=11.002136118048954&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1639",
      "postalName": "Gamle Fredrikstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Regimentveien 52"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "19.09.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "Visningshelg",
        "dateIso": "2026-09-19",
        "iCalendarTo": "20260919T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260919T100000Z"
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 603,
        "titleNumber": 318,
        "sectionNumber": 14,
        "apartmentNumber": "12-6/snr.",
        "municipalityNumber": 3107
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balansert ventilasjon",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Lademulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng"
    ],
    "projectUrl": "https://www.obos.no/bolig/prosjekt/begbyasen-1?view=grid",
    "sharedCost": {
      "amount": 2832,
      "includesUnsafe": "Felles bygningsforsikring, tv/internett, snømåking/plenklipping, fremtidig vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "projectName": "Tyrihellinga - Begbyåsen",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Innhold:</h3><p>Leiligheten ligger i 2. etasje med egen inngang og inneholder:<br />Gang/entré med garderobe med speil skyvedører. Stue med delvis åpen kjøkkenløsning og utgang til sydvestvendt balkong. 2 soverom, bad/vaskerom. Carport med romslig bod i bakkant.</p><h3>Standard</h3><p></p><p>Leiligheten er en delikat, lys og luftig 3-roms i 2. etasje. <br /><br />Gang/entré er malt i samme delikate fargen som resten av leiligheten, kalk fra Jotun. I gang/entré er det montert en god skyvedørsgarderobe med speil dører, med god plass til yttertøy og sko. På gulvet er det lyslasert eikeparkett fra Kährs.<br /><br />Fra gang/entré er det naturlig å gå inn til samlingspunktet i leiligheten, stuen med delvis åpen kjøkkenløsning. Stue og kjøkken er adskilt med en smart delevegg hvor du kan ha Tv på stuesiden og bilder, hyller eller annet ønskelig interiør på kjøkkensiden. <br />Alle leilighetene i 2. etasje har god takhøyde i stue/kjøkken som skaper en lys og luftig atmosfære.<br />I stuen er det plass til sofaseksjon, Tv-benk og kanskje en kosestol.<br />Det er montert en moderne og rentbrennende vedovn i stuen for den tradisjonelle og effektive oppvarmingen.<br />Fra stue/kjøkken er det utgang til den solrike og herlige balkongen.<br /><br />Kjøkkenet er romslig med god plass til en stor spisestue.<br />Kjøkkenet har grå innredning fra kvalitetsleverandøren HTH. Mørk grå benkeplate og hvite fliser over benk. <br />Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, koketopp, kjøle-/fryseskap og oppvaskmaskin. <br /><br />Fra kjøkkenet er det direkte adkomst til en praktisk bod hvor du kan lage ditt perfekte tørrvarelager med hyller el. <br /><br />Begge soverommene er østvendt som gjør rommene til svale og behagelige rom å oppholde seg i. <br /><br />Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord. Det er montert en stor skyvedørsgarderobe med god plass til klær.<br /><br />Soverom 2 passer ypperlig som barnerom, ungdomsrom, gjesterom eller kontor. <br /><br />Badet er delikat med fliser på gulv og vegger og varme i gulvet.<br />Det er dusjhjørne med innsvingbare glassdører, moderne innredning med praktiske skuffer med speil og lys over. <br />Vaskeromsdelen er smart skjult bak skyvedører med speil.<br /><br />Carporten tilhørende denne leiligheten er i kort avstand fra leiligheten og har en romslig sportsbod i bakkant. <br />Det er klargjort med tomrør for fremtidig lading av el-bil.<br /><br />Leiligheten er ferdig, og kan overleveres tidlig oktober 2026.<br /><br />Velkommen til ditt nye hjem på Begbyåsen, hvor hver detalj er nøye gjennomtenkt for å gi deg den beste bokvaliteten. <br /><br /><strong>Et hjem for livets ulike faser</strong><br />Enten du er på jakt etter din aller første bolig, ønsker mer plass til en voksende familie, ser etter en lettstelt bolig for en enklere hverdag eller drømmer om å flytte til noe som passer bedre i en ny livsfase, kan dette være hjemmet du har ventet på.<br /><br />Boligen kombinerer funksjonelle løsninger med gode kvaliteter og et trivelig bomiljø. Her får du rom for både hverdag og fritid, med nærhet til det som gjør livet enkelt og komfortabelt. Planløsningen er tilrettelagt for ulike behov, enten du bor alene, som par, med barn eller ønsker et hjem som er godt tilpasset årene som kommer.<br /><br />Dette er en bolig som kan passe både unge etablerere som ønsker en trygg inngang til boligmarkedet, familier, og seniorer som ønsker en enklere og mer bekymringsfri bosituasjon.<br /><br />Velkommen til en bolig som kan bli ditt neste hjem, uansett hvor i livet du befinner deg.<br /><br /><strong>Se annonsen og oppdag mulighetene.</strong> &#x1f3e1;✨<br /><br />Nyt nærhet til vakre turstier, flotte rekreasjonsområder og et levende lokalsamfunn<br /><br />Standardleveranse for leilighetene:</p><ul><li> Elegante skyvedørsgarderober: Praktisk plassert i gang, soverom og foran vaskeromsløsningen på badet.</li><li> Luksuriøst bad: Flislagt med varmekabler for ekstra komfort.</li><li> Stilfull entré/gang: Flislagt i leilighetene i 1. etasje.</li><li> Eksklusivt gulv: 15 mm hvitlasert eikeparkett i alle tørre rom.</li><li>Moderne kjøkken og bad: Innredning og møblement fra HTH, kjent for sin kvalitet og stil.</li><li> Harmoniske vegger: Malt i den tidløse fargen Kalk.</li><li> Rene linjer: Hvite, slette himlinger som gir et moderne uttrykk.</li><li> Koselig peisovn: Nyt varme og hygge med vedfyring.</li><li> Balansert ventilasjon: For et sunt og behagelig inneklima.</li><li> Sikkerhet i fokus: Vannstopper og komfyrvakt installert.</li><li> Komplette hvitevarer: Stekeovn, induksjonstopp, kombiskap og oppvaskmaskin inkludert.</li></ul><h3>Beliggenhet</h3><p>Begbyåsen er blitt et populært boligområde i Fredrikstad med over 400 boenheter når det er ferdig utbygget. Her finner du leiligheter i blokk, leiligheter i småhusbebyggelse, eneboliger i kjede og frittliggende eneboliger – alt godt tilrettelagt for både single, barnefamilier og godt voksne. Dette sikrer et sunt og variert bomiljø i et godt gjennomtenkt nabolag bygget for fellesskap og trivsel. <br /><br />Det er tydelig at Begbyåsen fremstår som et godt sted å bo. <br /><br />Beliggenheten til Begbyåsen er fantastisk. Området er grønt og solrikt, og fra enkelte steder er det 180 graders panoramautsikt over landskapet. Her bor du på byens tak, med storslagen utsikt og tett på naturen – noe som er påvist å ha svært god effekt for helsen. <br /><br />Grønn rekreasjon og vakre omgivelser senker blodtrykket og reduserer stress hos mennesker – og på Begbyåsen får du begge deler, og et strålende utgangspunkt for en sunn hverdag med gode oppvekstvilkår. <br /><br />De grønne omgivelsene sikrer en fredelig og avslappende hverdag med alle muligheter for rekreasjon, og god tilgang på både skiløyper og turterreng rett utenfor døra. Likevel er det kort vei til alt du trenger i hverdagen. <br /><br />Det er gang- og sykkelvei hele veien inn til Fredrikstad sentrum, samt flere skoler og barnehager i nærheten. Fra Begbyåsen er det 13 kilometer til Sarpsborg med svært enkel tilkomst til E6 mot Sarpsborg via snarveien over Vetatoppen. <br /><br />Det holder mange muligheter åpne, og sikrer stor fleksibilitet i dagliglivet. Her ligger alt til rette for en god og behagelig hverdag.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Leilighet"
    ],
    "localAreaName": "Begby",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=280921592",
        "title": "Finn.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "sunConditions": "Leiligheten har god beliggenhet i 2. etasje med egen inngang. Slik at denne leiligheten har 2 uteplasser å benytte seg av. Denne leiligheten har sydvestvendt balkong og overbygd nordvestvendt inngangsparti.",
    "numberOfFloors": 2,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 467760240,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T11:13:26.264161+02:00",
    "ownerId": 1350887499,
    "version": "49.3",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-22T11:46:20.401061+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T14:00:36.149440525+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1350887499",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}