Familievennlig enebolig i etablert område I Gode romløsninger I Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1305,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 173,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 47,
      "usableAreaI": 126,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 87  kvm Gang, stue, spisestue, kjøkken, bad, toalettrom, , soverom, soverom 2, soverom 3 og trapperom<br />Kjeller: 39  kvm Bod, bod 2, bod 3, uinnredet kjellerrom og vaskerom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 47  kvm Garasje og bod. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 25  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2553340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 361721,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 63340,
      "municipalFees": 18682,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 490 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />62 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />63 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />81 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 553 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 571 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Familievennlig enebolig i etablert område I Gode romløsninger I Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "942 54 652"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5717,
        "lng": 7.992,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5717&lng=7.992&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3890",
      "postalName": "Vinje",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Beinvegen 9"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 35,
        "titleNumber": 124,
        "municipalityNumber": 4036
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i rolige og etablerte omgivelser med hyggelig nabolag og gode solforhold. Boligen fremstår som romslig og familievennlig, med en stor stue som gir gode møbleringsmuligheter og naturlig plass til både spise- og sofagruppe. Kjøkkenet er innholdsrikt med god lagringsplass og praktiske løsninger, og det er enkel adkomst mellom kjøkken og oppholdsrom.<br /><br />Boligen har 3 soverom med fleksible bruksmuligheter, samt bad og separat toalett. Fra stuen er det utgang til en sørøstvendt veranda med fine utsiktsforhold og gode solforhold   et perfekt sted for både avslapning og sosiale sammenkomster.<br /><br />Tomten er romslig og barnevennlig, med hage som ligger til rette for lek og aktiviteter. Det er kort vei til nødvendige fasiliteter og gode turmuligheter i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en attraktiv og solrik beliggenhet i nærheten av Åmot sentrum, med fin utsikt over nærområdet. Området fremstår som rolig og etablert, med lite gjennomgangstrafikk og et trivelig bomiljø.<br /><br />Fra eiendommen er det kort vei til både skole, barnehage og idrettsanlegg. Åmot sentrum ligger også like i nærheten, hvor Fristadsenteret tilbyr et variert utvalg av butikker og tjenester, inkludert dagligvare, apotek, vinmonopol og frisør   med andre ord det meste man trenger i hverdagen.<br /><br />Vinje kommune, som ligger i Øvre Telemark, byr på et rikt og variert landskap. I umiddelbar nærhet finnes gode tur- og skiløyper, og kommunen har i tillegg et eget løypenett for fritidskjøring med snøskuter.<br /><br />Kun en kort kjøretur unna ligger Rauland skisenter, som tilbyr flotte alpinbakker tilpasset både barn og voksne, perfekt for aktive dager sammen med familien."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Gang, stue, spisestue, kjøkken, bad, toalettrom, , soverom, soverom 2, soverom 3, trapperom, garasje og bod. <br />Kjeller: Bod, bod 2, bod 3, uinnredet kjellerrom og vaskerom.<br /><br />Det gjøres samtidig oppmerksom på at det ikke foreligger byggetegninger i kommunens arkiv. Megler kan da ikke kontrollere dagens bruk og planløsning mot det som evt. er godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader relatert til dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Entréen er praktisk og funksjonell med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Gulv har overflate av laminat, vegger med trepanel og malt himling.<br /><br />Stue<br />Romslig og lys stue med gode møbleringsmuligheter for både sittegruppe og spiseplass. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir fin utsikt. Vedovn bidrar til en lun og hyggelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til verandaen og hagen. Det er også installert varmepumpe. Gulv består av laminat, vegger er kledd med trepanel og himling har malte overflater.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har en funksjonell planløsning med innredning med profilerte fronter og heltre benkeplate. Det er plass til kjøkkenbord og det er godt med både skapplass og benkplass. Gulv består av laminat, malte vegger og malt himling. <br /><br />Soverom<br />Boligen har tre soverom med fleksible møbleringsmuligheter og gode lysforhold. Rommene har ulike oppbevaringsløsninger. Alle rommene har gulvbelegg, 2 av rommene har vegger kledd med panel og et har malte vegger og himling er malt. <br /><br />Bad<br />Badet ligger i 1. etasje og ble oppgradert rundt 2010. Det er innredet med servant med skap, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Gulv har våtromsbelegg, vegger er kledd med våtromsplater, og himling har malte plater.<br /><br />Toalettrom<br />Separat toalettrom med toalett og servant. Gulv har belegg, vegger har malte flater, og himling er malt.<br /><br />Vaskerom<br />Vaskerommet er plassert i kjeller og har enkel standard med vaskekum og opplegg for vaskemaskin.<br />Gulv består av synlig støpt betong, vegger av synlig grunnmur og panel, og himling av trepanel. Varmtvannstanken var ny i 2023/2024."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges på grunnlag av salgsfullmakt. Det gjøres særlig oppmerksom på at fullmektig ikke har bebodd boligen. Fullmektig har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og på egen asfaltert tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er romslig og lettstelt, med gode solforhold og fine uteområder som innbyr til både lek og avslapning. Hagen har god plass til aktiviteter og opparbeidede soner som egner seg godt for både barnefamilier og sosiale sammenkomster. Fra eiendommen er det hyggelig utsyn mot nærliggende omgivelser, og beliggenheten gir en skjermet og trivelig atmosfære."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: <br />- Åmot sentrum nordaust, datert 16.06.2011<br />- Åmot sentrum, datert 18.09.1975<br />- Åmot sentrum, datert 28.08.1986<br /> <br />Eiendommen er i planene regulert til: <br />- Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse<br />- Kjørevei<br />- Boliger<br /> <br />Eiendommen ligger i et område som i kommunedelplanen er avsatt til: <br />- Boligområde, nåværende<br /><br />Kommuneplaner under arbeid<br />Id: 20200003<br />Navn: Kommuneplanens arealdel 2025 - 2035<br />Status: Planforslag<br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br /><br />På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Guro Hana"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "64.26302",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen ligger i rolige og etablerte omgivelser med hyggelig nabolag og gode solforhold. Boligen fremstår som romslig og familievennlig, med en stor stue som gir gode møbleringsmuligheter og naturlig plass til både spise- og sofagruppe. Kjøkkenet er innholdsrikt med god lagringsplass og praktiske løsninger, og det er enkel adkomst mellom kjøkken og oppholdsrom.<br /><br />Boligen har 3 soverom med fleksible bruksmuligheter, samt bad og separat toalett. Fra stuen er det utgang til en sørøstvendt veranda med fine utsiktsforhold og gode solforhold   et perfekt sted for både avslapning og sosiale sammenkomster.<br /><br />Tomten er romslig og barnevennlig, med hage som ligger til rette for lek og aktiviteter. Det er kort vei til nødvendige fasiliteter og gode turmuligheter i nærområdet."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "62260037",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=a92b5588-9d47-4813-8b20-4738a8fbe805",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Åmot",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/a92b5588-9d47-4813-8b20-4738a8fbe805?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/a92b5588-9d47-4813-8b20-4738a8fbe805",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/a92b5588-9d47-4813-8b20-4738a8fbe805/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen ligger i rolige og etablerte omgivelser med hyggelig nabolag og gode solforhold. Boligen fremstår som romslig og familievennlig, med en stor stue som gir gode møbleringsmuligheter og naturlig plass til både spise- og sofagruppe. Kjøkkenet er innholdsrikt med god lagringsplass og praktiske løsninger, og det er enkel adkomst mellom kjøkken og oppholdsrom.<br /><br />Boligen har 3 soverom med fleksible bruksmuligheter, samt bad og separat toalett. Fra stuen er det utgang til en sørøstvendt veranda med fine utsiktsforhold og gode solforhold   et perfekt sted for både avslapning og sosiale sammenkomster.<br /><br />Tomten er romslig og barnevennlig, med hage som ligger til rette for lek og aktiviteter. Det er kort vei til nødvendige fasiliteter og gode turmuligheter i nærområdet.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/a92b5588-9d47-4813-8b20-4738a8fbe805",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/a92b5588-9d47-4813-8b20-4738a8fbe805",
    "constructionYear": 1969,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467777079,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T11:01+02:00",
    "ownerId": 2001246556,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-24T11:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T11:01:07.783252718+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2001246556",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}