Lekker utsiktsleilighet med sentral beliggenhet. 2 soverom. Koselig balkong med panorama sjøutsikt. Garasjeplass.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5015,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 117,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 17,
      "usableAreaI": 100
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4537155,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4390000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 146065,
      "collectiveAssets": 23096,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 146 065,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 537 155,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 547 105,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Lekker utsiktsleilighet med sentral beliggenhet. 2 soverom. Koselig balkong med panorama sjøutsikt. Garasjeplass.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792859958"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.99979052679034,
        "lng": 10.030704778164981,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.99979052679034&lng=10.030704778164981&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3292",
      "postalName": "Stavern",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Signalveien 32"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:30",
        "date": "12.09.2026",
        "from": "12:45",
        "note": "Husk påmelding til visning innen dagen før kl 15:00. Visning uten påmeldte blir ikke avholdt. Velkommen!",
        "dateIso": "2026-09-12",
        "iCalendarTo": "20260912T113000Z",
        "iCalendarFrom": "20260912T104500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5001,
        "titleNumber": 982,
        "municipalityNumber": 3909,
        "partOwnershipNumber": 4
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5560
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 117,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 100,0 m²</li><li>BRA-e: 17,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 18,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Leinæs &amp; Partners v/ Anders Fremmerlid Glasø har gleden av å presentere Signalveien 32!</strong></p><br /><p>Velkommen til en lys og innbydende leilighet beliggende i et veletablert borettslag i populære Ohlslia i Stavern. Her bor du i rolige og barnevennlige omgivelser, med kort gangavstand til alt Stavern har å tilby. Om sommeren yrer byen av liv, og fra boligen er det kort vei til strender, svaberg, båthavn og flotte badeplasser. Stavern sentrum byr på et hyggelig utvalg av kafeer, restauranter og butikker året rundt. For den turglade ligger den populære Kyststien like i nærheten - en naturskjønn rute som strekker seg fra Stavern via Naverfjorden og Nevlunghavn til Helgeroa, og som passer for både store og små.</p><br /><p>Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har adkomst fra både over- og undersiden av bygget via callinganlegg. Fra inngangsdøren ønskes du velkommen inn i en praktisk entré med plass til yttertøy og sko. Videre finner du et eget garderoberom som gir gode oppbevaringsmuligheter og bidrar til en ryddig hverdag.</p><p>Stue og kjøkken er samlet i en åpen og sosial løsning som skaper en luftig romfølelse. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og fremhever den flotte utsikten. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, mens kjøkkenet fremstår moderne og stilrent med slette fronter og benkeplate i heltre. Her ligger alt til rette for hyggelige middager og sosialt samvær.</p><br /><p>Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse med god plass til utemøbler. Terrassen blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret, og byr på en imponerende panoramautsikt mot Larviksfjorden og Færder fyr. Her kan du nyte solen og de vakre omgivelsene gjennom store deler av dagen.</p><p>Leiligheten inneholder videre to gode soverom, et pent bad og et praktisk vaskerom.</p><p>Boligen disponerer egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg i byggets nedre plan, samt en bod med gode oppbevaringsmuligheter. Borettslaget er veldrevet og har flotte fellesarealer, blant annet en hyggelig uteplass på oversiden av bygget hvor beboerne kan nyte den fantastiske utsikten.</p><p>Dette er en gjennomgående lys, trivelig og velholdt leilighet med en attraktiv beliggenhet. Her bor du sentralt, samtidig som du kan nyte rolige omgivelser og vakker utsikt - en kombinasjon det er lett å trives med.</p><br /><p><strong>Velkommen til visning!</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et populært område i Ohlselia i Stavern - en liten perle langs Vestfoldkysten. Med koselige smågater med eldre trehusbebyggelse og flotte skjærgårder er Stavern et populært sted å bo og feriere i.</p><br /><p>Om sommeren er Stavern kjent for sitt pulserende liv med et variert og godt tilbud av sommeråpne kafeer, restauranter, butikker, gallerier. I tillegg er det en rekke med kulturelle tilbud til mindre arrangementer som gjør Stavern til et attraktivt sted. Det er flust av strender, svaberg og flotte bademuligheter i området. For de som er glad i naturen kan man benytte seg av Kyststien - den strekker seg fra Stavern via Naverfjorden og Nevlunghavn til Helgeroa.</p><br /><p>En kort kjøretur unna finner man Larvik Golfklubb - en av Norges beste golfbaner. Her finnes det 2 golfbaner med henholdsvis 9 og 18 hull. Banen har internasjonal standard, er av høy kvalitet og er en av de banene med lengst spillesesong i landet.</p><br /><p>Gode bussforbindelser til Larvik sentrum.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder:</p><p>Entré, gang, bad, vaskerom, stue, kjøkken, garderobe og to soverom.</p><br /><p>Det er bod og garasjeplass i sokkeletasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<br /><p>Følgende er en kronologisk oversikt over flere av tiltakene foretatt de seinere år. Oversikten er ikke nødvendigvis komplett, men skal danne  en rød tråd  av tiltak presentert av selger og observasjoner under befaringen. Årstallene er en pekepinn og kan ikke alltid bekreftes med sikkerhet.</p><br /><p>2010-tallet - Kjøkken oppgradert med ny innredning</p><p>2010-tallet - Dusjbad oppgradert</p><p>2014 - Oppgradering av al.anlegg</p><p>2018 - Nye vinduer og terrassedører</p><p>2019 - Ny avtrekksvifte</p><br /><p>Det skal påminnes at bygget er ca 37 år gammelt, og at den statistisk forventede levetiden for flere bygningsdeler er medgått eller nærmer seg slutten. Det betyr ikke at disse bygningsdelene isolert sett er  defekte , men at det må forventes et høyere vedlikeholdsbehov enn på en nyere bolig.</p><br /><p>Kjøkken og våtrom</p><p>Kjøkken med innredning av foliert spon og benkeplate i heltre eik - kjøkkenet er opplagt nyere enn byggeår, antatt 2010-tallet. Dusjbad og vaskerom - sistnevnte i opprinnelig stand fra byggeår, dusjbadet har eldre gulv med nyere vegger og våtromsinstallasjoner. Ingen fuktavvik avdekket Se egne kontrollpunkt for ytterligere omtale av våtrommene.</p><br /><p>Tekniske anlegg</p><p>VVS-anlegget er fra byggeår med trykkvannsrør av kobber og avløpsrør av plast. Varmtvannsbereder er av nyere dato enn øvrig anlegg. Mekanisk avtrekksventilasjon er installert med kanalvifte skiftet i 2019. El-anlegget er ikke teknisk vurdert i dette rapportdokument, men samsvarserklæring fra Hafa Elektro AS foreligger, datert 2014. Boligen har ikke pipe eller ildsted</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkeringsplass i felles garasjeanlegg som følger leiligheten.</p><br /><p>Det er også gjesteparkering på borettslagets tomt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Egenerklæringsskjemaet følger vedlagt salgsoppgaven. </p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><br /><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:</p><p>Våtrom 2</p><p>Dusjbad - Sluk, membran og tettesjikt Membranens forventede levetid er utgått.</p><p>Kostnad 20 000 - 100 000 kr (inkl. mva)</p><br /><p>Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Vinylbeleggets forventede levetid er medgått. Manglende skruer i klemringen svekker optimal tetning mellom gulvbelegg og sluk.</p><p>Kostnad 20 000 - 100 000 kr (inkl. mva)</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</p><br /><p>Dusjbad - Gulv Fall i dusjsone oppfyller ikke krav TEK17 §13-15 (merk; Rommet var ikke bygget etter dette lovverket, men måles mot det)</p><br /><p>Dusjbad - Utstyr og innredning Fuktpåvirkning over tid har gitt skade i skuffefronten.</p><br /><p>Vaskerom - Gulv Vinylbelegg fra byggeår har overskredet forventet levetid.</p><br /><p>Vaskerom - Utstyr og innredning Levetiden er utgått.</p><br /><p>Vaskerom - Vegger og himling Tapetserte plater er ikke et fuktbestandig materiale i våtsone. Levetiden er utgått.</p><br /><p>Kjøkken - Innredning og utstyr Fuktsvell i foliert spon oppstår ved vanneksponering - foliert spon sveller irreversibelt ved kontakt med fukt fra lekkasje eller kondens under benk.</p><br /><p>Kjøkken - Vann-/avløp Kobberrør i denne alderen kan ha begynnende groptæring avhengig av vannkjemi. Skjulte lekkasjer kan oppstå uten synlige forvarsel.</p><br /><p>Vannledninger Kobberrørene har passert forventet levetid. Aldersrelatert slitasje øker risikoen for groptæring og lekkasje i skjulte rørføringer.</p><br /><p>Varmtvannsbereder/varmesentral Varmtvannstanken har nådd alderen hvor fremtidig funksjon ikke kan garanteres iht. NS 3600.</p><br /><p>Balkong, veranda, terrasse og platting</p><p>Tettesjiktets alder er ikke kjent, men basert på boligens alder har det sannsynligvis passert forventet levetid. Rekkverket er under gjeldende høydekrav.</p><br /><p>Følgende forhold har fått TGIU:</p><p>Innfelte installasjoner</p><p>Ikke tilgjengelig for kontroll</p><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Konstruksjonsmessige er bygget oppført med betong i bærende konstruksjoner som søyler, bærevegger og etasjeskiller. Vinduer og terrassedør er skiftet i 2018 og fremstår med god forventet restlevetid. Boligen har balkong på ca. 18 kvm utenfor stue med utsikt mot Stavern og sjøen, utstyrt med terrassemarkise.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>5015,00 kvm.</p><br /><p>Tomten er fellesareal for borettslaget.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 15.08.1989 for eiendommen, samt ferdigattest for fasaderehabilitering av eksisterende blokker datert 22.02.2005. Det er samsvar mellom dagens bruk og tegninger. </p><br /><p>Dokumentene følger inntatt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Utleie er tillatt i inntil 30 dager per år uten søknad til styret. Ut over dette er utleie avhengig av at det på forhånd er søkt og at det er gitt tillatelse fra styret. Hovedregelen er at boligen kan leies ut i inntil 3 år dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating finnes på LABOs hjemmesider, www.labo.no</p><br /><p>Ved utleie skal styret gi samtykke og godkjenne leietaker.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming skjer via elektrisitet.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene mangler oppvarmingskilde, overtas boligen slik den fremstår på visning.</p><br /><p>Energikarakter: F - Rød</p><br /><p>Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen.</p><p>Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.</p><br /><p>Energiforbruket varierer fra husstand til husstand. Foregående år ble det brukt ca 7 000 kwh. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 390 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 146 065,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 547 105,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 146 065,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 5 560,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>Forretningsførsel, revisjonshonorarer, TV/bredbånd, kommunale avgifter, forsikring på bygningen, renter og avdrag på deler av fellesgjelden, vedlikehold og annen drift.</p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 146 065,- pr. 18.06.2026.</p><br /><p>Selskapets totale gjeld er kr.</p><p>4 839 220,- pr. 18.06.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 23 096,- pr. 18.06.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånevilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Spesifikasjon av lån: </p><p>Lånenummer: 11433171000, Husbanken </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 18.06.2026: 4.06% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 9 </p><p>Saldo per 18.06.2026: 322 869 </p><p>Andel av saldo: 0 </p><p>Første termin/første avdrag: 31.12.2005 ( siste termin 30.06.2030 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 111 445 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 29 632</p><br /><p>Lånenummer: 25107708726, Skagerrak Sparebank </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 18.06.2026: 5.2% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 28 </p><p>Saldo per 18.06.2026: 1 457 738 </p><p>Andel av saldo: 52 926 </p><p>Første termin/første avdrag: 27.12.2014 ( siste termin 27.12.2039 ) </p><br /><p>Lånenummer: 25107708734, Skagerrak Sparebank </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 18.06.2026: 5.2% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 36 </p><p>Saldo per 18.06.2026: 1 565 337 </p><p>Andel av saldo: 56 833 </p><p>Første termin/første avdrag: 27.12.2018 ( siste termin 27.12.2043 )</p><br /><p>Lånenummer: 25102309963, Skagerrak Sparebank </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. 146 065 4 345 943 </p><p>Rentesats per 18.06.2026: 5.2% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 52 Saldo per 18.06.2026: 1 000 000 Andel av saldo: 36 307 Første termin: 30.06.2022Neste avdrag: 30.06.2027 ( siste termin 31.12.2051 )</p><p>Antall terminer til innfrielse: 52 Saldo per 18.06.2026: 1 000 000 </p><p>Andel av saldo: 36 307 </p><p>Første termin: 30.06.2022Neste avdrag: 30.06.2027 ( siste termin 31.12.2051 )</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld/in-ordning",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskap er tilknyttet sikringsordning. </p><br /><p>Borettslaget har avtale om IN (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Nedbetaling kan gjøres to ganger i året, hhv i juni og desember. Gi beskjed til Labo innen 1.juni / 1.desember. Ved fastrente vil det ikke være anledning til å nedbetale individuelt. Har borettslaget flere lån kan det være at ikke alle lånene er omfattet av IN-avtalen. Ta kontakt med LABO for nærmere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 0,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 0,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret .</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>SIGNALEN BORETTSLAG, Orgnr: 952 799 738 består av 28 andeler.</p><br /><p>Forretningsfører: Larvik Boligbyggelag.</p><br /><p>Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Forkjøpsretten er en viktig medlemsfordel i LABO. Boliger med forkjøpsrett blir annonsert på www.labo.no. Medlemmer som vil benytte forkjøpsrett kan melde seg direkte via LABOs forkjøpsrettsportal på www.labo.no. Ved spørsmål om forkjøpsrett kan du henvende deg til LABO på mobil 483 24 186 eller sentralbord 33 13 85 00.</p><br /><p>Det er pliktig medlemskap hos Labo, innmelding koster kr. 600. </p><br /><p>Siste frist for innlevering av annonsemateriell er: Onsdag kl. 1300. Boligen blir deretter annonsert på vår forkjøpsrettportal via www.labo.no, påfølgende torsdag. Frist for og hevde forkjøpsrett er torsdag uken etter, innen kl. 1500. Påfølgende arbeidsdag vil våre saksbehandlere orientere dere om eventuelle interessenter med ansiennitet.</p><br /><p>Ansiennitetsregler:</p><p>1 - intern forkjøp</p><p>2 - felles forkjøpsrett</p><p>2 - medl Labo</p><br /><p>Gebyr for å benytte forkjøpsretten (5 Rettsgegyr &#43; mva) kr. 7.768,- inkl. mva. Betales av kjøper.</p><p>Megler får tilsendt faktura fra Larvik Boligbyggelag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring med polisenr. SP0000562111.</p><br /><p>Borettslagets eiendommer er fullverdiforsikret med bygningkasko i IF Skadeforsikring. Forsikringen omfatter ikke innbo og løsøre. Hvis borettslagets forsikring skal benyttes, må beboerne straks ta kontakt med styrets leder, slik at skademelding kan bli sendt forsikringsselskapet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:</p><p>Driftsinntekter kr. 1 967 070 ,-</p><p>Driftskostnader kr. 1 257 664,-</p><p>Driftsresultat kr. 709 406,-</p><br /><p>Resultat av finansinntekt- og kostnad kr. 236 625,-</p><br /><p>Årsresultat kr.  472 781,-</p><br /><p>Budsjett for 2026 viser et overskudd på kr. 224 000,-.</p><br /><p>For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier.</p><br /><p>I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse i forbindelse med utleie.</p><br /><p>Vedtektene og husordensreglene er inntatt i salgsoppgaven. Vi anbefaler alle interessenter til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler og regnskap før bud inngis.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider",
        "textUnsafe": "<p>Saker som styret har arbeidet med</p><p>a) Vann- og el-sikring</p><p>b) Fjellsikring</p><p>c) Nye adresseskilt og husnummer</p><p>d) Nytt trafikkspeil ved blokk tre</p><p>e) Jobbet med enhetlig løsning for screens og solskjerming</p><p>f) Dugnader</p><br /><p>Saker som styret har under arbeid og planlegging (fremtidig vedlikehold)</p><p>a) Kartlegging av muligheter i forbindelse med en framtidig utbedring av ventilasjonsanlegg</p><p>b) Generelt vedlikehold</p><p>c) Dugnader: Blant annet maling og grøntarealer</p><br /><p>Se vedtektenes punkt 5. ang. vedlikeholdsplikt, dokumentet er inntatt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Husdyrhold er ifølge ordensreglene ikke tillatt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et regulert område og er hovedsakelig avsatt til bolig i kommunedelplan for Stavern by 2025-2037 (deler av eiendommen er avsatt til naturområde - grønnstruktur, vei og friområde). </p><p>Eiendommen omfattes av følgende hensynssoner:</p><p>H540_1 som sier at verdifull grønnstruktur skal være førende for hvordan nye tiltak plasseres og utformes.</p><p>ENH_1 som sier at nye tiltak skal tilpasse/videreføre den enhetlige bebyggelsesstrukturen i området.</p><p>Se kommunedelplan for Stavern by for mer informasjon eller utdrag av de relevante bestemmelsene som følger inntatt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Eiendommen er i kommuneplanen underlagt hensynssone(aktsomhetsområdet) H310_1: ras- og skredfare: Store deler av Larvik kommune ligger under antatt marin grense og det antas å forekomme marin leire. Eiendommer som ligger innenfor aktsomhetsområdet vil få krav om geotekniske undersøkelser ved tiltak på eiendommen. Dette skjer for å utelukke risiko for kvikkleire. Typisk vil dette kunne dokumenteres dersom det er fjell i dagen eller mindre enn 2 meter til fjell. Konferer megler for nærmere opplysninger.</p><br /><p>Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Ohlselia, ikraft 19.11.1981.</p><p>Samt bebyggelsesplan for Ohlselia felt B. </p><br /><p>For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Ingen kjente. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst fra offentlig vei inn på borettslagets tomt hvor det er privat vei. Offentlig vann og avløp ifølge. tilstandsrapporten. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Ingen servitutter/tinglyste rettigheter registrert.</p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bevaringsverdig",
        "textUnsafe": "<p>Nei. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boplikt",
        "textUnsafe": "<p>Det er boplikt i denne delen av Larvik kommune og kjøper må undertegne rødt egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet, som bekrefter at eiendommen vil bli benyttet som helårsbolig. Merk at det ikke er krav om at kjøper selv benytter eiendommen som helårsbolig og at kravet kan oppfylles ved utleie.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><p>(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om burettslag (burettslagslova)",
        "textUnsafe": "<p>Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.</p><br /><p>Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Leinæs &amp; Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Bjørn Ola Willassen og Hanne Jakobsen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Signalveien 32.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 5001, bnr. 982, andelsnr. 4 i SIGNALEN BORETTSLAG i Larvik.</p><p>Andelsnummmer: 4.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 22260135.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,700 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 13 900,00</p><p>Visninger/Overtakelse kr 3000 pr. stk : 3 000,00</p><p>Utleggsgebyr (utsatt vederlag/utlegg): 2 980,00</p><p>Oppgjørshonorar: 7 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 104 893,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Eierskiftegebyr til forretningsfører (LABO borettslag) 6 725,00</p><p></p><p>Takstmann 9 000,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 15 725,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 120 618,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Anders Fremmerlid Glasø / &#43;47 92 85 99 58 / anders&#64;leinaes.no / Leinæs &amp; Partners.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Dr Holms vei 3, 3257 LARVIK. Org. nr. 980407551.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "22260135",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leinæs &amp; Partners v/Anders Fremmerlid Glasø har gleden av å presentere Signalveien 32!<br /><br />Leiligheten ligger i et etablert borettslag i populære Ohlselia i Stavern. Her bor du i et rolig område med herlig rusleavstand til det aller meste Stavern har å by på.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entré, gang, fint bad, praktisk vaskerom, garderoberom, to gode soverom, samt romslig stue og moderne kjøkken i åpen løsning. Utenfor stua er det en koselig balkong med gode solforhold og bred panoramautsikt i retning Larviksfjorden og til Færder fyr. <br /><br />Leiligheten er lettstelt, lys og trivelig og passer for de fleste aldersgrupper. Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg, samt en bod til oppbevaring. Inngang fra både byggets underside og overside, samt callinganlegg.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "22260135",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7cd45edc-c4d4-441b-a02c-876c0c47af20",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ohlselia/Stavern",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7cd45edc-c4d4-441b-a02c-876c0c47af20",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/161262/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/161262/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/161262",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/larvik",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Leinæs &amp; Partners v/Anders Fremmerlid Glasø har gleden av å presentere Signalveien 32!<br /><br />Leiligheten ligger i et etablert borettslag i populære Ohlselia i Stavern. Her bor du i et rolig område med herlig rusleavstand til det aller meste Stavern har å by på.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entré, gang, fint bad, praktisk vaskerom, garderoberom, to gode soverom, samt romslig stue og moderne kjøkken i åpen løsning. Utenfor stua er det en koselig balkong med gode solforhold og bred panoramautsikt i retning Larviksfjorden og til Færder fyr. <br /><br />Leiligheten er lettstelt, lys og trivelig og passer for de fleste aldersgrupper. Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg, samt en bod til oppbevaring. Inngang fra både byggets underside og overside, samt callinganlegg.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/161262",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/161262/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1989,
    "housingCooperative": {
      "name": "SIGNALEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "952799738"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467779603,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-13T06:01+02:00",
    "ownerId": 672529031,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-13T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-13T06:01:46.403401500+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:672529031",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}