Stilren 3-roms i horisontaldelt tomannsbolig fra 2022 | Vannbåren gulvvarme og alt på ett plan | Markterrasse og carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3237,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "openArea": 10,
      "usableAreaI": 77,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 77  kvm Entré, gang, bad/vaskerom, walk in closet (teknisk bod), to soverom og stue/kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm Markterrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4049840,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 4732,
      "suggestion": 3950000,
      "salesCostSum": 99840,
      "municipalFees": 11901,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 950 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />98 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />99 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 049 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stilren 3-roms i horisontaldelt tomannsbolig fra 2022 | Vannbåren gulvvarme og alt på ett plan | Markterrasse og carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 12 768"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8619,
        "lng": 11.5665,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8619&lng=11.5665&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2407",
      "postalName": "Elverum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Henrik Wergelands veg 65"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "07.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-07",
        "iCalendarTo": "20260907T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260907T160000Z"
      },
      {
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven leses før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte 4 timer før angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 1416,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1200,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 1 200,- pr. mnd iflg styreleder pr. 25.06.2026. Felleskostnader inkluderer: forsikring, fiberleie (bredbånd), bankgebyrer, brøyting og generelt vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b> Lys og stilren 3-roms i første etasje av en horisontaldelt tomannsbolig nyoppført i 2022. Boligen byr på en gjennomtenkt og god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, pent flislagt bad og romlig entré. Leiligheten er ikke bebodd og fremstår som en ny og lettstelt bolig med moderne standard og gode kvaliteter. Fra boligen er det kort avstand til skoler, barnehager og dagligvarebutikker, samt kort kjøreavstand til Elverum sentrum.<br /><br />Boligen har en rekke gode kvaliteter:<ul><li><br /></li><li>Lave drifts-/vedlikeholdskostnader<br /></li><li>Balansert ventilasjon og vannbåren varme i alle gulv<br /></li><li>Stilrent kjøkken fra Aubo med integrerte hvitevarer <br /></li><li>Sydvestvendt, overbygget markterrasse <br /></li><li>Parkering i carport<br /></li><li>Etablert og rolig boligområde med kort vei til både daglige fasiliteter</li></ul></b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i første etasje og består av følgende rom: <br /><br />Entré, gang, bad/vaskerom, walk in closet (teknisk bod), to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Videre er det en markterrasse på ca. 10 m².<br /><br />Parkering i carport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Henrik Wergelands Veg 65 - En lys og stilren halvdel av en horisontaldelt tomannsbolig fra 2022. Boligen ligger fint til i byggets første etasje og har alt samlet på ett plan. Boligen inneholder entré, bad/vaskerom, gang, walk-in closet/teknisk bod, to soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en overbygget markterrasse mot syd/vest på ca. 10 m². Det er vannbåren gulvvarme i alle rom, samt balansert ventilasjon som bidrar til et godt inneklima. Parkering i carport. <br /><br />Boligen - rom for rom: <br /><br />Entré:<br />Velkommen inn i en lys og romslig entré med god plass til garderobeløsning samt oppbevaring av yttertøy og sko. Gulvet er flislagt, og boligen har vannbåren gulvvarme i alle rom. Fra entréen ledes du videre til boligens øvrige rom. <br /><br />Stue:<br />Stue og kjøkken er samlet i en åpen og sosial løsning. Her er det god plass til både sofagruppe med tilhørende mediamøbler og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en overbygd markterrasse vendt mot syd/vest, med god plass til utemøbler. <br /><br />Kjøkken:<br />Stilren kjøkkeninnredning fra Aubo med slette fronter og laminert benkeplate. Nedfelt vaskekum og induksjonstopp er integrert i benkeplaten. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrert stekeovn og oppvaskmaskin. Det er plass og opplegg for frittstående kjøl-/fryseskap. Automatisk vannstopp er installert i benkeskap, og komfyrvakt er montert over kokesonen. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Moderne bad med fliser på gulv/vegger og malte plater i himling. Innredningen består av servantskap med servant, vegghengt dusj med skjermdører i herdet glass og veggmontert toalett med innebygget sisterne. Det er opplegg for vaskemaskin. Badet ventileres med avtrekk fra balansert ventilasjonsanlegg og tilluftsspalte under dørblad. Varmes med vannbåren gulvvarme.<br /><br />Soverom:<br />Boligen har to soverom. Soverommene er av god størrelse med plass til seng, nattbord og garderobeløsning. Det ene soverommet har tilknyttet walk-in closet. Begge rommene har parkett og vannbåren gulvvarme.<br /><br />Innvendige overflater: <br />Gulv: Innvendige gulv med parkett og noe flis.<br />Vegger: Malte plater.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør av plast, med fordeling og stoppekran i teknisk skap på bod.<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon med aggregat i teknisk skap på bod. Bad/vaskerom har avtrekk fra anlegget og tilluftsspalte under dørblad. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter.<br />- Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme i alle rom. Kurser i teknisk skap på bod.<br />- Varmtvannstank: Ca. 120 liter, installert i teknisk skap på bod.<br />- Elektrisk anlegg: 400V el-anlegg. Sikringsskap i teknisk skap på bod. Dokumentert nyinstallasjon ved samsvarserklæring fra Bravida Norge AS datert 11.09.2024."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig - Byggeår: 2022<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taktekking er ikke besiktiget grunnet byggets utforming (flat takkonstruksjon, med annen boenhet i 2 etasje). Taktekking er derfor kun vurdert etter alder.<br />Nedløp og beslag: Enkelte takrenner/ nedløp (hovedsak med skjult nedløp) og øvrige beslag i lakkert metall.<br />Veggkonstruksjon: Veggkonstruksjoner i bindingsverk med utvendig liggende kledning.<br />Takkonstruksjon/Loft: Flat takkonstruksjon med sperrer i tre. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.<br />Vinduer: Malte trevinduer med isolerglass produsert i 2022. Soveromsvinduene er fastkarmvinduer med lufteluke.<br />Dører: Malt hovedytterdør med slette flater og skyvedør til terrasse med isolerglass produsert i 2022.<br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Markterrasse på 10 m² utenfor stue. Den er overbygget med tak fra terrasse i overliggende boenhet og er oppført med bjelkelag og gulv i impregnert/royalimpregnerte tre.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller av trebjelkelag.<br />Gulv mot grunn: Bygningen er oppført på støpt gulv mot grunn med en støpt plate på mark.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 22.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Vannledninger<br />Vurdering av avvik: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.<br />Konsekvens/tiltak: Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes.<br /><br />Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Anlegget trenger skifte av filter.<br />Konsekvens/tiltak: Filter må skiftes, som del av normalt vedlikehold.<br /><br />Avtrekk på kjøkken<br />Vurdering av avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Avtrekk i himling til balansert ventilasjonsanlegg. Avstand blir for stor til å ha en god effekt.<br />Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.<br />Konsekvens/tiltak: Innhent detaljtegninger for info om oppbygning av takkonstruksjonen.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Radonsperre<br />Vurdering av avvik: Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger i form av ferdigattest (iht. krav for uavhengig kontroll, tek 10 og 17).<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med vannbåren gulvvarme i alle rom."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde på Hanstad med nærhet til dagligvarebutikker, barnehager og skoler, samt Elverum sentrum med alle byfasiliteter ca. 2,5 km unna. Området har gode hverdagskvaliteter med kort avstand til flere servicetilbud, blant annet Kiwi Hanstad og Rema 1000 Hanstad som ligger innen gangavstand. I tillegg er det kort kjøreavstand til Kremmertorget kjøpesenter og AMFI Elverum, som gir et bredt utvalg av butikker, servering og tjenester. Apotek, Vinmonopol og øvrige spesialforretninger finnes også i nærområdet.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten godt tilrettelagt med Hanstad skole i gangavstand, samt flere barnehager i området. Det er gode muligheter for aktivitet og trening i nærområdet, med blant annet nærliggende balløkke, samt kort avstand til treningssentre som Feel24 Elverum og Family Sports Club Elverum. Nærmeste bussholdeplass er ved Hanstad skole, ca. 5 minutter gangavstand fra boligen. Elverum stasjon ligger ca. 7 minutter unna med bil. <br /><br />For ytterligere informasjon om avstander og nabolaget - se vedlagte nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ingen lån registrert på sameiet pr. 25.06.2026"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.   <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eide tomt på 3 237 kvm. Tomten er tilnærmet flat, med asfaltert gårdsplass og felles hagearealer opparbeidet med plen. Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 3 237,00 m². Informasjon er hentet fra matrikkelen. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper er innforstått med den risiko og de særlige forhold som er forbundet med kjøp fra et selskap som ikke er likvid. Kjøper gjøres kjent med at det er få eller ingen likviditet i selskapet til å nå frem med eventuelle reklamasjoner i ettertid. Det oppfordres at man besiktiger eiendommen nøye, og sammen med fagkyndig.<br /><br />Eiendommen selges fra et selskap under konkursbehandling, selskapet vil følgelig bli slettet.<br /><br />Eiendommen kjøpes slik den fremstår på vising, og kjøper må selv sørge for å gjøre seg kjent med eiendommen. Eiendommen selges fra et selskap under konkursbehandling, som ikke har midler og som vil bli slettet fra Foretaksregisteret etter endt konkursbehandling, og som har begrenset kunnskap om tomten og eiendommen generelt.<br /><br />Tinglyste heftelser på denne eiendommen overstiger antatt salgssum. Nærværende handel er betinget av at samtlige panthavere skriftlig har meddelt megler at de er villige til å slette sitt pant i eiendommen.<br /><br />Eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort utover slik den fremstår ved visning.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kjøper har ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Joachim Vågen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse   konsentrert småhusbebyggelse innenfor felt BKS, i Detaljregulering for Østjordet boligfelt (plan-ID 2018010), vedtatt 02.10.2019. \n\nEiendommen omfattes også av eldre reguleringsplan 200408  Hanstad, omr. mellom rv20 og Henrik Wergelands veg , vedtatt 18.10.2004, hvor et delareal på 2 m² er regulert til Kjørevei. I tillegg berøres eiendommen av detaljregulering 2018009  G/S-veg langs Johan Falkbergets veg og Henrik Wergelands veg , vedtatt 19.06.2019, hvor et delareal på 2 m² er regulert til Annen veggrunn - tekniske anlegg (feltnavn o_AV).\n\nEiendommen omfattes av Kommunedelplan for Elverum byområde (plan-ID 2018006), vedtatt 28.08.2019. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende, for et areal på 3 237 m². \n\nEiendommen berøres av hensynssone H410: Infrastruktursone   krav vedrørende infrastruktur. Sonen gjelder et delareal på 247 m². Ifølge reguleringsbestemmelsene (§ 5.1) er området regulert til infrastruktursone for vann- og avløpsledning, og det tillates ikke ny bebyggelse innenfor området, med unntak av renovasjon (jf. § 1.2).\n\nDet pågår arbeid med ny kommuneplan for Elverum kommune (Kommuneplanens arealdel 2023 2035). \n\nSameiet består av 12 boligseksjoner der kun 6 er ferdigstilt per dags dato. Henrik Wergelands veg 45, 47, 49, 51, 53 og 55 er ikke bygget. Ved eventuell utbygging må kjøper påregne støy.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen.",
    "externalAdId": "113.2666221",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b> Lys og stilren 3-roms i første etasje av en horisontaldelt tomannsbolig nyoppført i 2022. Boligen byr på en gjennomtenkt og god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, pent flislagt bad og romlig entré. Leiligheten er ikke bebodd og fremstår som en ny og lettstelt bolig med moderne standard og gode kvaliteter. Fra boligen er det kort avstand til skoler, barnehager og dagligvarebutikker, samt kort kjøreavstand til Elverum sentrum.<br /><br />Boligen har en rekke gode kvaliteter:<ul><li>Lave drifts-/vedlikeholdskostnader</li><li>Balansert ventilasjon og vannbåren varme i alle gulv</li><li>Stilrent kjøkken fra Aubo med integrerte hvitevarer </li><li>Sydvestvendt, overbygget markterrasse </li><li>Parkering i carport</li><li>Etablert og rolig boligområde med kort vei til både daglige fasiliteter</li></ul></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "517260074",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=8faed6ee-3b71-4c1c-ae8b-0badbca320ce&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/517260074?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/517260074?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/8faed6ee-3b71-4c1c-ae8b-0badbca320ce?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/517260074?https://dnbeiendom.no/bolig/517260074?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b> Lys og stilren 3-roms i første etasje av en horisontaldelt tomannsbolig nyoppført i 2022. Boligen byr på en gjennomtenkt og god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, pent flislagt bad og romlig entré. Leiligheten er ikke bebodd og fremstår som en ny og lettstelt bolig med moderne standard og gode kvaliteter. Fra boligen er det kort avstand til skoler, barnehager og dagligvarebutikker, samt kort kjøreavstand til Elverum sentrum.<br /><br />Boligen har en rekke gode kvaliteter:<ul><li>Lave drifts-/vedlikeholdskostnader</li><li>Balansert ventilasjon og vannbåren varme i alle gulv</li><li>Stilrent kjøkken fra Aubo med integrerte hvitevarer </li><li>Sydvestvendt, overbygget markterrasse </li><li>Parkering i carport</li><li>Etablert og rolig boligområde med kort vei til både daglige fasiliteter</li></ul></b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/517260074?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467779651,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T14:41+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T14:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-28T14:42:19.047646606+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}